2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的時(shí)間地點(diǎn)2.合同雙方基本信息2.1出賣人基本信息2.2買受人基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)權(quán)屬證書3.2房產(chǎn)坐落位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況4.合同標(biāo)的4.1房產(chǎn)具體描述4.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.3房產(chǎn)交付方式4.4房產(chǎn)交付時(shí)間5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格確定5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款方式變更6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用支付方式6.4房產(chǎn)過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1出賣人責(zé)任與義務(wù)7.2買受人責(zé)任與義務(wù)7.3第三方責(zé)任與義務(wù)（如有）8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法8.4違約糾紛解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人13.4合同簽署單位（如有）14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《房屋買賣合同示范文本》的規(guī)定，本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的時(shí)間地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號甲方住所地簽訂。2.合同雙方基本信息2.1出賣人基本信息甲方：姓名/名稱：X身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：X2.2買受人基本信息乙方：姓名/名稱：X身份證號：聯(lián)系電話：X2.3第三方基本信息（如有）（此處如有第三方參與，填寫相關(guān)信息）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)權(quán)屬證書標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號：X3.2房產(chǎn)坐落位置標(biāo)的房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體門牌號為室。3.3房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米。3.4房產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)為住宅用途。3.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。4.合同標(biāo)的4.1房產(chǎn)具體描述標(biāo)的房產(chǎn)為磚混結(jié)構(gòu)，地上層，地下層，具體戶型為室廳衛(wèi)。4.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3房產(chǎn)交付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.4房產(chǎn)交付時(shí)間標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)間為2024年X月X日。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格確定標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整。5.2付款方式（1）簽訂合同之日支付定金人民幣萬元；（2）甲方辦理完過戶手續(xù)后，支付剩余購房款人民幣萬元；5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間為合同簽訂之日；（2）剩余購房款支付時(shí)間為甲方辦理完過戶手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)；5.4付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證交付給乙方。6.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用支付方式過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方在辦理過戶手續(xù)前支付。6.4房產(chǎn)過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。8.履約責(zé)任與義務(wù)8.1出賣人責(zé)任與義務(wù)（1）甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。（3）甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)提供必要的入住手續(xù)。8.2買受人責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款。（2）乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)妥善使用，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。（3）乙方在合同約定的過戶期限內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。8.3第三方責(zé)任與義務(wù)（如有）（1）如有第三方參與，第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。（2）第三方的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款萬分之一的違約金；（2）乙方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)萬分之一的違約金；（3）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。9.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)按照實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。9.4違約糾紛解決方式雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇本合同的爭議解決方式為協(xié)商或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并尊重當(dāng)事人的合法權(quán)益。10.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。11.3合同終止條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。11.4合同終止時(shí)間本合同自標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同自2024年X月X日起至雙方簽字（或蓋章）之日止。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號甲方住所地簽署。13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.4合同簽署單位（如有）（此處如有單位參與，填寫相關(guān)信息）14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（此處填寫其他約定事項(xiàng)）14.2其他約定事項(xiàng)二（此處填寫其他約定事項(xiàng)）14.3其他約定事項(xiàng)三（此處填寫其他約定事項(xiàng)）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何參與本合同簽訂、履行或與合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入方式第三方介入方式應(yīng)通過書面協(xié)議或口頭協(xié)商明確，并在本合同中予以記錄。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場慣例確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定，并不得低于本合同約定的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任與義務(wù)18.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得擅自泄露或使用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任。（3）如第三方因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成合同約定的服務(wù)。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)新的第三方服務(wù)協(xié)議。20.2第三方退出如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，確保合同的履行不受影響。20.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.4第三方介入爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等。說明：作為標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、平面圖等。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于證明合同雙方的資格和能力，確保合同的有效性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為付款行為的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證，包括過戶登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明：作為房產(chǎn)過戶完成的證明，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款萬分之一的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年X月X日前交付房產(chǎn)，但甲方實(shí)際交付日期為2024年X月X日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。2.違約行為：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)萬分之一的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年X月X日前支付剩余購房款，但乙方實(shí)際支付日期為2024年X月X日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，則違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2保修期限及內(nèi)容6.3保修責(zé)任7.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施及設(shè)備7.1房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)施及設(shè)備使用說明7.3設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任8.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記8.1房產(chǎn)權(quán)屬變更8.2房產(chǎn)登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用及承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2其他約定事項(xiàng)說明13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2合同附件二：房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備清單13.3合同附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣____________________元整。3.2付款方式及時(shí)間付款方式：____________________付款時(shí)間：____________________3.3付款憑證付款憑證：____________________第四條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________4.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：____________________第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證房產(chǎn)質(zhì)量保證：____________________6.2保修期限及內(nèi)容保修期限：____________________保修內(nèi)容：____________________6.3保修責(zé)任保修責(zé)任：____________________第七條房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施及設(shè)備7.1房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備清單房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備清單：____________________7.2設(shè)施及設(shè)備使用說明設(shè)施及設(shè)備使用說明：____________________7.3設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任：____________________第八條房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記8.1房產(chǎn)權(quán)屬變更甲方承諾房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。房產(chǎn)過戶后，乙方將享有房產(chǎn)的全部權(quán)益。8.2房產(chǎn)登記手續(xù)房產(chǎn)過戶后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。8.3登記費(fèi)用及承擔(dān)房產(chǎn)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2違約責(zé)任及賠償一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)交付等事宜。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他條款。12.2其他約定事項(xiàng)說明本合同其他約定事項(xiàng)應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同的附件。第十三條合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明合同附件一為房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2合同附件二：房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備清單合同附件二為房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備清單，詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備。13.3合同附件三：其他相關(guān)證明材料合同附件三為其他相關(guān)證明材料，包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，為協(xié)助合同履行而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同約定。第三條第三方職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）提供房產(chǎn)評估、測量等專業(yè)意見；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（4）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。3.3第三方的權(quán)限包括但不限于：（1）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，處理合同履行過程中的具體事務(wù)；（3）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，簽署相關(guān)文件。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%；（2）若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方接受甲方委托，代表甲方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；（2）第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對合同履行過程中的具體事務(wù)負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方接受乙方委托，代表乙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；（2）第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，對合同履行過程中的具體事務(wù)負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易利益分配；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、公平地履行職責(zé)。第六條第三方介入的終止6.1若第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。6.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本條款的生效和修改10.1本條款自合同簽訂之日起生效。10.2本條款的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法有效的權(quán)屬證明文件。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：明確房產(chǎn)交付時(shí)的設(shè)施及設(shè)備狀況，避免交付時(shí)產(chǎn)生爭議。3.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為付款的證明，確保交易資金的合法性和安全性。4.驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收情況。說明：作為房產(chǎn)交付的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。5.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，如契稅發(fā)票、房產(chǎn)證等。說明：確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性和完整性。7.房產(chǎn)登記手續(xù)要求：提供房產(chǎn)登記所需的全部文件，如身份證、戶口簿等。說明：確保房產(chǎn)登記手續(xù)的合法性和有效性。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的證明材料。說明：作為補(bǔ)充材料，為合同履行提供保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方遭受損失。第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%計(jì)算。乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金按每日房款總額的_____%計(jì)算。第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.示例說明：甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方遭受租金損失，甲方應(yīng)支付違約金人民幣________元。乙方逾期支付房款，甲方遭受利息損失，乙方應(yīng)支付違約金人民幣________元。第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評估，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)賠償乙方人民幣________元。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)過戶與登記6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3登記手續(xù)6.4登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3終止合同后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）甲方（賣方）名稱：________________（2）甲方（賣方）地址：________________（3）甲方（賣方）聯(lián)系人：________________（4）甲方（賣方）聯(lián)系電話：________________（5）乙方（買方）名稱：________________（6）乙方（買方）地址：________________（7）乙方（買方）聯(lián)系人：________________（8）乙方（買方）聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件。（3）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：________________2.2房產(chǎn)地址：________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.4房產(chǎn)面積：____平方米2.5房產(chǎn)用途：居住2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：________________第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利（1）購買甲方房產(chǎn)的權(quán)利。（2）在房產(chǎn)交付后，有權(quán)使用該房產(chǎn)。（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。3.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付房款。（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）在房產(chǎn)交付后，妥善使用和維護(hù)房產(chǎn)。3.3賣方權(quán)利（1）收取房款的權(quán)利。（2）在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方履行合同義務(wù)。（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)（1）按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。（2）提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件。（3）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣____元整。4.2付款方式：____4.3付款時(shí)間：（1）首付款：____元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款：____元，于房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4付款地點(diǎn)：________________4.5付款違約責(zé)任（1）若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年__月__日。5.2房產(chǎn)交付條件（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。（2）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4驗(yàn)收不合格處理（1）若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。（2）若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付房款。第六條房產(chǎn)過戶與登記6.1過戶時(shí)間：在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)。6.2過戶費(fèi)用：____元，由乙方承擔(dān)。6.3登記手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.4登記費(fèi)用：____元，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方未按合同約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金（1）若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序（1）提出爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項(xiàng)和請求。（2）對方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。（3）如雙方未能達(dá)成一致，爭議將提交至約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。（2）對方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。（3）如對方無異議，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。9.3解除合同后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）已支付的房款按照合同約定處理。（3）雙方應(yīng)協(xié)商處理房產(chǎn)過戶事宜。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）付款憑證；（3）房產(chǎn)過戶申請表；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十一條合同生效11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同生效日期：____年__月__日。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明變更內(nèi)容。（2）對方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。（3）如雙方達(dá)成一致，合同變更自通知到達(dá)對方時(shí)生效。12.3合同變更內(nèi)容（1）變更合同條款；（2）增加或刪除合同附件；（3）其他雙方同意的變更事項(xiàng)。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）提出終止的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。（2）對方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。（3）如對方無異議，合同自通知到達(dá)對方時(shí)終止。13.3終止合同后的處理（1）終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）已支付的房款按照合同約定處理。（3）雙方應(yīng)協(xié)商處理房產(chǎn)過戶事宜。第十四條其他約定14.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知需對方確認(rèn)。14.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。14.3合同解釋（1）本合同以中文為準(zhǔn)。（2）合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)無過錯方的原則解釋。14.4合同份數(shù)（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.5合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評估報(bào)告；（3）房產(chǎn)買賣合同；（4）付款憑證；（5）房產(chǎn)過戶申請表；（6）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在房產(chǎn)買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等任何形式的協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供服務(wù)。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)、誠實(shí)、公正的服務(wù)。3.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的____%。4.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不適用。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。第七條第三方變更7.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致。7.2第三方變更不影響本合同的效力。第八條第三方介入的具體條款（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)的期限；（3）第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方服務(wù)的違約責(zé)任；（5）第三方服務(wù)的保密條款。第九條第三方服務(wù)的終止9.1如第三方服務(wù)不符合合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。9.2第三方服務(wù)的終止不影響本合同的效力。第十條第三方服務(wù)的后續(xù)處理10.1第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.2第三方服務(wù)終止后，第三方應(yīng)將已收集的甲乙雙方信息予以銷毀。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2如第三方介入涉及國際法律關(guān)系，應(yīng)適用相關(guān)國際條約或國際慣例。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決方式應(yīng)與本合同的爭議解決方式一致。12.2如第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的其他約定13.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加關(guān)于第三方介入的其他約定。13.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、他項(xiàng)權(quán)利登記頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，必須真實(shí)、完整。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估方法、評估日期等。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，是合同履行的依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明已支付房款的重要證據(jù)，應(yīng)保存好以備查驗(yàn)。5.房產(chǎn)過戶申請表詳細(xì)要求：按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求填寫，包括甲乙雙方信息、房產(chǎn)信息等。說明：過戶申請表是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件，需雙方簽字確認(rèn)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明、戶口本、身份證等。說明：其他相關(guān)文件可能因地區(qū)和具體情況而有所不同，根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)；乙方未按合同約定支付房款；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。若甲方未提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約：若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。若乙方擅自變更房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。其他違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元人民幣的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同附件8.3合同未盡事宜9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)測繪圖9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止及解除后的處理14.1終止條件14.2終止程序14.3解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)用途：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.1產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：3.2付款方式：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2余款支付時(shí)間：4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序：4.3.1驗(yàn)收前通知：4.3.2驗(yàn)收時(shí)間：4.3.3驗(yàn)收人員：5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)：5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.3稅費(fèi)支付方式：5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：5.3.2稅費(fèi)支付方式：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.2違約責(zé)任：6.2.1買受人違約責(zé)任：6.2.2出賣人違約責(zé)任：7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.合同生效及其他8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署合同；8.1.2買受人支付首付款；8.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全；8.2合同附件：8.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；8.2.2房產(chǎn)測繪圖；8.2.3其他相關(guān)文件；8.3合同未盡事宜：8.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證首頁；9.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證附圖；9.2房產(chǎn)測繪圖：9.2.1房產(chǎn)平面圖；9.2.2房產(chǎn)立面圖；9.3其他相關(guān)文件：9.3.1出賣人身份證明；9.3.2買受人身份證明；9.3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間：10.2簽署地點(diǎn)：10.3簽署人：10.3.1出賣人簽名或蓋章；10.3.2買受人簽名或蓋章；10.3.3證人簽名或蓋章（如有）。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間：11.2合同生效條件：11.2.1雙方簽署合同；11.2.2買受人支付首付款；11.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全。12.合同變更12.1變更條件：12.2變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2簽訂書面變更協(xié)議；12.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署生效。13.合同解除13.1解除條件：13.2解除程序：13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2簽訂書面解除協(xié)議；13.2.3解除協(xié)議經(jīng)雙方簽署生效。14.合同終止及解除后的處理14.1終止條件：14.2終止程序：14.2.1雙方協(xié)商一致；14.2.2簽訂書面終止協(xié)議；14.2.3終止協(xié)議經(jīng)雙方簽署生效。14.3解除后的處理：14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；14.3.3合同解除后，雙方應(yīng)互不追究違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的類型2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的第三方機(jī)構(gòu)。2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)交付、驗(yàn)收過程的第三方機(jī)構(gòu)。2.3法律顧問：為甲、乙雙方提供法律咨詢服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。2.4評估方：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的第三方評估機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的職責(zé)3.1中介方職責(zé)：3.1.1協(xié)助甲、乙雙方簽訂合同；3.1.2協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的溝通；3.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)；3.1.4提供交易咨詢服務(wù)。3.2監(jiān)理方職責(zé)：3.2.1對房產(chǎn)交付前的狀態(tài)進(jìn)行確認(rèn)；3.2.2監(jiān)督房產(chǎn)交付過程中的質(zhì)量；3.2.3對房產(chǎn)驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督。3.3法律顧問職責(zé)：3.3.1對合同條款進(jìn)行審核；3.3.2為甲、乙雙方提供法律咨詢；3.3.3協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。3.4評估方職責(zé)：3.4.1對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行獨(dú)立評估；3.4.2提供評估報(bào)告。4.第三方介入的程序4.1甲、乙雙方同意引入第三方；4.2第三方與甲、乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；4.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲、乙雙方之間的責(zé)任劃分，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，若與甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；7.1.2第三方的職責(zé)范圍；7.1.3第三方的責(zé)任限額；7.1.4第三方的介入程序。8.第三方介入時(shí)的說明8.1第三方的介入不改變甲、乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；8.2第三方的介入不影響甲、乙雙方之間的合同關(guān)系；8.3第三方的介入應(yīng)在甲、乙雙方同意的前提下進(jìn)行；8.4第三方的介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、附圖等信息。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的合法文件。2.房產(chǎn)測繪圖要求：精確、完整，包含房產(chǎn)平面圖、立面圖等信息。說明：用于明確房產(chǎn)的具體位置、面積等。3.出賣人身份證明要求：清晰、完整，包含身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等信息。說明：證明出賣人身份的合法文件。4.買受人身份證明要求：清晰、完整，包含身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等信息。說明：證明買受人身份的合法文件。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)繳納證明、發(fā)票等信息。說明：證明稅費(fèi)已繳納的合法文件。6.合同簽訂地人民法院訴訟材料要求：清晰、完整，包含起訴狀、證據(jù)材料等信息。說明：在發(fā)生爭議時(shí)，用于向法院提交的材料。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。說明：明確第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)利。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，確保與合同內(nèi)容相關(guān)。說明：其他可能對合同履行有影響的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的千分之五。示例：買受人應(yīng)于2024年6月30日前支付房款100萬元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金5000元。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的千分之五。示例：出賣人應(yīng)于2024年6月30日前交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金5000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金金額由服務(wù)協(xié)議約定。示例：中介方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金1000元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕協(xié)商或拒絕提交爭議解決機(jī)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：一方拒絕協(xié)商或拒絕提交爭議解決機(jī)構(gòu)，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任6.3違約金7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同份數(shù)12.3合同簽署13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)/縣：________________房產(chǎn)所在街道/小區(qū)：_____________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________層數(shù)：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：____________________產(chǎn)權(quán)登記日期：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_________元整3.2付款方式付款方式：分期付款/一次性付款3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：__________________3.4付款條件首付款支付比例：________________尾款支付條件：__________________4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理時(shí)間：________________過戶手續(xù)費(fèi)用：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________稅費(fèi)金額：____________________4.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間：__________________5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金金額：人民幣_________元整5.2保證金支付保證金支付時(shí)間：________________5.3保證金退還保證金退還條件：________________保證金退還時(shí)間：__________________6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限合同履行期限：__________________6.2違約責(zé)任逾期付款違約責(zé)任：________________逾期交房違約責(zé)任：________________其他違約責(zé)任：____________________6.3違約金違約金計(jì)算方式：________________違約金支付方式：__________________7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：__________________7.2交付條件交付條件：____________________7.3交付手續(xù)交付手續(xù)：____________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致同意解除合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同履行完畢；3.合同解除；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除及終止的程序1.提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前_________天書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到通知后_________天內(nèi)協(xié)商解決；3.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，爭議提交下列機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁：1._______________；2._______________。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載；3.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件附房產(chǎn)證復(fù)印件一份，以證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。11.2其他相關(guān)文件附其他相關(guān)文件，包括但不限于：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議；2.房產(chǎn)評估報(bào)告；3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。12.3合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除13.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前_________天書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到通知后_________天內(nèi)協(xié)商解決；3.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，扣除已發(fā)生的費(fèi)用；3.雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任。14.合同生效及終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢或合同解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)；2.房產(chǎn)評估服務(wù)；3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)；4.房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)；5.其他經(jīng)雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供本合同約定的服務(wù)，在履行過程中可能產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并應(yīng)明確具體金額；2.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為人民幣_________元。16.3責(zé)任限額調(diào)整1.在合同履行過程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整責(zé)任限額；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式記載，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)意見和服務(wù)。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)過程的合法性；3.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方作為甲方提供的服務(wù)方，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定；2.甲方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方作為乙方提供的服務(wù)方，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定；2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。18.3第三方與合同雙方的劃分1.第三方作為獨(dú)立第三方，其與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.合同雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)交易安全。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請1.合同雙方均可向第三方提出介入申請；2.第三方應(yīng)在收到申請后_________天內(nèi)予以答復(fù)。19.2第三方介入確認(rèn)1.第三方同意介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；2.相關(guān)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入終止a.合同履行完畢；b.合同解除；c.第三方履行完畢其職責(zé)；d.第三方因自身原因終止介入。2.第三方介入終止后，應(yīng)向合同雙方出具終止證明。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第9條約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)1._______________；2._______________。20.3爭議解決費(fèi)用第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同生效的前提條件。2.房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同的重要組成部分。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，證明稅費(fèi)已繳納。說明：作為合同履行的重要環(huán)節(jié)，確保交易合法合規(guī)。5.履約保證金收據(jù)要求：由銀行出具，證明已收到履約保證金。說明：作為合同履行的保障，防止一方違約。6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章），確認(rèn)房產(chǎn)交付完成。說明：作為房產(chǎn)交付的憑證，證明交付義務(wù)已履行。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），明確變更內(nèi)容。說明：合同履行過程中如需變更，需簽訂變更協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），明確爭議解決方式。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款超過合同約定時(shí)間，按日支付違約金。示例說明：甲方應(yīng)于合同約定的付款日支付房款，若逾期付款，每日應(yīng)向乙方支付房款總額的萬分之五作為違約金。2.違約行為：逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交房超過合同約定時(shí)間，按日支付違約金。示例說明：乙方應(yīng)于合同約定的交房日交付房產(chǎn)，若逾期交房，每日應(yīng)向甲方支付房屋市值萬分之五作為違約金。3.違約行為：未按約定履行過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，按日支付違約金。示例說明：雙方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理時(shí)間內(nèi)完成過戶，若未按時(shí)辦理，每日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺________元作為違約金。4.違約行為：未按約定支付稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)，按日支付違約金。示例說明：甲方應(yīng)于合同約定的稅費(fèi)繳納時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)，若逾期支付，每日應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付人民幣_________元作為違約金。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露合同雙方的商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：任何一方泄露合同對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)坐落地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)證號碼3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣合同標(biāo)的4.1房產(chǎn)描述4.2房產(chǎn)交付方式4.3房產(chǎn)交付時(shí)間5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2合同附件清單10.3爭議解決機(jī)構(gòu)選擇11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同備案及登記13.1合同備案手續(xù)13.2合同登記手續(xù)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的個(gè)人房產(chǎn)買賣活動。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，具體房屋編號為。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，已取得《房屋所有權(quán)證》。2.5房產(chǎn)權(quán)證號碼房產(chǎn)權(quán)證號碼為。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方全稱為：，住所地為：。3.2賣方基本信息賣方全稱為：，住所地為：。4.買賣合同標(biāo)的4.1房產(chǎn)描述賣方同意將其上述房產(chǎn)出售給買方，房產(chǎn)現(xiàn)狀及配套設(shè)施符合買賣雙方約定。4.2房產(chǎn)交付方式賣方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.3房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格本合同房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬元整。5.2支付方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房款支付至賣方指定的賬戶。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款為合同總價(jià)款的%，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付；尾款為合同總價(jià)款的%，于房產(chǎn)交付前日內(nèi)支付。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)證交付給買方。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由買賣雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)辦理完畢。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任（1）如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。（2）如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。（3）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同生效及終止9.1