2024版房產(chǎn)買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：___________2.1.2房產(chǎn)建筑面積：___________平方米2.1.3房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：___________2.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：___________2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)用途：___________2.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：___________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房產(chǎn)買賣總金額：人民幣_(tái)__________元整3.1.2付款方式：___________3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶時(shí)間4.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間：___________4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：___________4.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：___________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3驗(yàn)收不合格處理5.3.1驗(yàn)收不合格處理方式：___________6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記時(shí)間6.1.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記時(shí)間：___________6.2登記費(fèi)用6.2.1登記費(fèi)用承擔(dān)：___________6.3登記手續(xù)6.3.1登記手續(xù)辦理：___________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件：___________7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任：___________7.2.2乙方違約責(zé)任：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽署后，自雙方簽字（或蓋章）之日起七個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件。9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.2.1首付款支付憑證10.2.2尾款支付憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3.2甲方、乙方身份證復(fù)印件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同于___________年___________月___________日簽署。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：___________11.3簽署人員11.3.1甲方代表：___________11.3.2乙方代表：___________12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更生效12.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同解除須符合法律規(guī)定的條件或雙方約定的條件。13.2解除程序13.2.1合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.3解除生效13.3.1合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可能包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入2.2引入第三方需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；4.1.2要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定或服務(wù)協(xié)議的行為提出異議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接法律責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出約定范圍的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)的過過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的合同條款6.1.1第三方介入的必要性及目的；6.1.2第三方的資質(zhì)要求；6.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；6.1.4第三方的責(zé)任限額；6.1.5第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2若第三方介入的費(fèi)用未在服務(wù)協(xié)議中約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.第三方介入的終止9.1若第三方在履行服務(wù)過程中，未能履行職責(zé)或違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。9.2第三方介入的終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的方式辦理。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的方式解決。10.2若無法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：作為已履行付款義務(wù)的證明。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：作為買賣價(jià)格確定的依據(jù)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納，無欠繳情況。6.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交接清單，列明房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備等。說明：明確交接時(shí)的房產(chǎn)狀況。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同簽訂后雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若甲方逾期付款10天，則應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)__________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期過戶的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若乙方逾期過戶30天，則應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)__________元。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若甲方逾期交付房產(chǎn)20天，則應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)__________元。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若乙方逾期付款15天，則應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)__________元。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中存在重大過失，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方因工作失誤導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)__________元。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同模板1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.房產(chǎn)基本信息二、交易標(biāo)的及價(jià)格1.房產(chǎn)具體位置及描述2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)交易價(jià)格4.付款方式及期限三、交易條件及要求1.房產(chǎn)交付條件2.產(chǎn)權(quán)過戶要求3.合同解除條件4.交易稅費(fèi)承擔(dān)四、交付及過戶手續(xù)1.房產(chǎn)交付時(shí)間及方式2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理3.交付及過戶費(fèi)用4.交付及過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.合同解除違約責(zé)任4.違約金及賠償六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決地點(diǎn)3.爭議解決程序4.仲裁機(jī)構(gòu)或法院七、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同續(xù)簽八、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.交易稅費(fèi)清單4.其他相關(guān)文件九、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式十、其他約定1.不可抗力條款2.合同變更及補(bǔ)充3.合同解除及終止4.合同解釋及適用十一、合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除3.違約解除4.法定解除十二、合同終止條件1.房產(chǎn)交付完成2.產(chǎn)權(quán)過戶完成3.交易目的實(shí)現(xiàn)4.合同約定終止十三、合同解釋及適用1.合同解釋原則2.合同適用法律3.合同解釋效力4.合同解釋爭議十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.交易稅費(fèi)清單4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同名稱：2024版房產(chǎn)買賣合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：買方名稱：_________________________買方地址：_________________________買方聯(lián)系人：_______________________買方聯(lián)系電話：_____________________賣方名稱：_________________________賣方地址：_________________________賣方聯(lián)系人：_______________________賣方聯(lián)系電話：_____________________5.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位置：_________________________房產(chǎn)面積：_________________________房產(chǎn)用途：_________________________房產(chǎn)證號(hào)：_________________________房產(chǎn)權(quán)屬情況：_____________________二、交易標(biāo)的及價(jià)格1.房產(chǎn)具體位置及描述：詳見附件房產(chǎn)證及描述文件。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。4.付款方式及期限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，金額為人民幣_(tái)_____元。余款應(yīng)在房產(chǎn)交付前全部支付完畢。三、交易條件及要求1.房產(chǎn)交付條件：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。2.產(chǎn)權(quán)過戶要求：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買方在交付日期前取得房產(chǎn)證。3.合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。四、交付及過戶手續(xù)1.房產(chǎn)交付時(shí)間及方式：詳見合同附件房產(chǎn)交付清單。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.交付及過戶費(fèi)用：詳見附件費(fèi)用清單。4.交付及過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因交付及過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的_____%。2.賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，金額為房價(jià)款的_____%。3.合同解除違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而給對(duì)方造成的損失。4.違約金及賠償：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決地點(diǎn)：____市____區(qū)。3.爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決地點(diǎn)的仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。4.仲裁機(jī)構(gòu)或法院：____市____區(qū)仲裁委員會(huì)或____市____區(qū)人民法院。七、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：房產(chǎn)交付并過戶完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同解除條件：詳見第三條第4款。4.合同續(xù)簽：雙方可在合同到期前協(xié)商續(xù)簽。八、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.交易稅費(fèi)清單4.其他相關(guān)文件九、合同簽署1.合同簽署人：_________________________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：_________________________十、其他約定1.不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同變更及補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方簽署。3.合同解除及終止：除本合同約定的解除及終止條件外，任何一方不得擅自解除或終止合同。4.合同解釋及適用：本合同的解釋及適用應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。十一、合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可予以解除。2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。3.違約解除：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。4.法定解除：符合法定解除條件的，任何一方有權(quán)解除合同。十二、合同終止條件1.房產(chǎn)交付完成：房產(chǎn)交付完畢，買方取得房產(chǎn)證，合同終止。2.產(chǎn)權(quán)過戶完成：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)證，合同終止。3.交易目的實(shí)現(xiàn)：雙方約定的交易目的實(shí)現(xiàn)，合同終止。4.合同約定終止：本合同約定的終止條件成就，合同終止。十三、合同解釋及適用1.合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循文義解釋、目的解釋和習(xí)慣解釋的原則。2.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同解釋效力：本合同的解釋具有同等法律效力。4.合同解釋爭議：如對(duì)本合同解釋有爭議，應(yīng)提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.交易稅費(fèi)清單4.其他相關(guān)文件合同簽署：買方簽字（或蓋章）：_________________________買方代表（簽字）：_________________________日期：____年____月____日賣方簽字（或蓋章）：_________________________賣方代表（簽字）：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)：說明：在合同簽訂后，如乙方在同等條件下再次出售房產(chǎn)，甲方有權(quán)在知曉該信息后____個(gè)工作日內(nèi)以原交易價(jià)格優(yōu)先購買該房產(chǎn)。2.房產(chǎn)裝修及設(shè)施要求：說明：甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)前完成必要的裝修及設(shè)施安裝，具體要求及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。3.房產(chǎn)用途限制：說明：甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的用途進(jìn)行限制，如限制乙方將房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營等，具體限制內(nèi)容在合同中明確。4.房產(chǎn)租賃權(quán)：說明：甲方在獲得房產(chǎn)后，有權(quán)將房產(chǎn)出租，乙方不得干涉。5.房產(chǎn)維修責(zé)任：說明：甲方作為房產(chǎn)所有者，承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修工作。6.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：說明：合同簽訂前，甲方有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)：說明：在合同簽訂后，如甲方再次出售房產(chǎn)，乙方有權(quán)在知曉該信息后____個(gè)工作日內(nèi)以原交易價(jià)格優(yōu)先購買該房產(chǎn)。2.房產(chǎn)裝修及設(shè)施要求：說明：乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前完成必要的裝修及設(shè)施安裝，具體要求及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。3.房產(chǎn)用途限制：說明：乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的用途進(jìn)行限制，如限制甲方將房產(chǎn)用于住宅以外用途，具體限制內(nèi)容在合同中明確。4.房產(chǎn)租賃權(quán)：說明：乙方在獲得房產(chǎn)后，有權(quán)將房產(chǎn)出租，甲方不得干涉。5.房產(chǎn)維修責(zé)任：說明：乙方作為房產(chǎn)所有者，承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的維修工作。6.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：說明：合同簽訂前，乙方有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用及支付：說明：中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，具體費(fèi)用為房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%，支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.中介責(zé)任：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的真實(shí)性、合法性，并對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)：說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過程中了解到的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介服務(wù)期限：說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。5.中介違約責(zé)任：說明：中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.中介費(fèi)用退還：說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。7.中介傭金分配：說明：中介機(jī)構(gòu)收取的中介費(fèi)用，在扣除必要費(fèi)用后，應(yīng)按照雙方約定比例分配給相關(guān)責(zé)任人。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.交易稅費(fèi)清單4.合同簽署人身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)交付清單6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附在合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)任何一方違反合同約定的交付、過戶條件任何一方違反合同約定的違約責(zé)任條款2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.法定解除：指根據(jù)法律規(guī)定，合同一方有權(quán)解除合同的情況。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，一方對(duì)另一方出售的房產(chǎn)有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：另一方可要求違約方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。2.問題：房產(chǎn)交付不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提起訴訟。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不順利。解決辦法：尋求法律援助，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房產(chǎn)買賣雙方約定甲方或乙方為主導(dǎo)。4.房產(chǎn)買賣雙方約定房產(chǎn)用途限制。5.房產(chǎn)買賣雙方約定房產(chǎn)裝修及設(shè)施要求。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如中介機(jī)構(gòu)等）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，愿意出售；乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的房產(chǎn)買賣關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指甲方所擁有的位于_________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。（2）房屋所有權(quán)：指甲方對(duì)房產(chǎn)依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。（2）買賣雙方：指甲方（出賣人）和乙方（買受人）。（3）中介機(jī)構(gòu)：指在房產(chǎn)買賣過程中提供中介服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付房款。（2）甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房款。（3）乙方有義務(wù)在購買房產(chǎn)后，依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自甲方將房產(chǎn)交付乙方之日起，乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付乙方，乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后按照合同約定支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致，終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止本合同，應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止本合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，乙方已支付的房款不予退還；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)買賣價(jià)款：_________元人民幣，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。（2）契稅：根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方需繳納的契稅為_________元人民幣。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于印花稅、評(píng)估費(fèi)、測繪費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：（1）房產(chǎn)買賣價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付至甲方指定的賬戶。（2）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)部門的規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）房產(chǎn)買賣價(jià)款支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。（2）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)部門的規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。（2）甲方收到房款后，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_________元人民幣的違約金。（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_________元人民幣的違約金。（2）若乙方在購買房產(chǎn)后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_________元人民幣的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）違約方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如因特殊原因需轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家機(jī)密、商業(yè)秘密等；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）雙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)要求對(duì)方立即糾正。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方有權(quán)要求解除本合同，并保留追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同共同構(gòu)成完整的房產(chǎn)買賣協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立的法律文件，與雙方其他合同無關(guān)。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字）_________（蓋章）_________簽訂日期：____年____月____日乙方（買受人）：（簽字）_________（蓋章）_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)測繪報(bào)告4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用清單7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（支付房款）8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未提供房產(chǎn)證等證明文件：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.