2024版養(yǎng)老社區(qū)借款及土地開發(fā)權(quán)抵押合同范本正規(guī)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老社區(qū)借款及土地開發(fā)權(quán)抵押合同范本正規(guī)范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1借款人2.2債權(quán)人3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限4.借款利率及費用4.1借款利率4.2費用5.借款用途6.還款方式6.1還款計劃6.2還款期限7.土地開發(fā)權(quán)抵押7.1抵押物7.2抵押范圍7.3抵押登記8.抵押物處置8.1處置條件8.2處置程序9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”是指需要借款的養(yǎng)老社區(qū)項目開發(fā)單位。1.1.2“債權(quán)人”是指提供借款的金融機構(gòu)或其他合法借款人。1.1.3“借款金額”是指借款人向債權(quán)人借取的貨幣總額。1.1.4“借款期限”是指借款人應(yīng)按約定的時間償還借款的期限。1.1.5“借款利率”是指借款人應(yīng)支付給債權(quán)人的利息比率。1.1.6“費用”是指借款人在借款過程中應(yīng)支付的其他相關(guān)費用。1.1.7“借款用途”是指借款人使用借款的具體目的。1.1.8“還款方式”是指借款人償還借款的具體方式。1.1.9“抵押物”是指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給債權(quán)人的不動產(chǎn)。1.1.10“抵押范圍”是指抵押物所擔(dān)保的債務(wù)范圍。1.1.11“抵押登記”是指抵押物在相關(guān)登記機關(guān)進(jìn)行登記的行為。1.1.12“違約責(zé)任”是指借款人未履行合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.13“爭議解決”是指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)采取的解決方式。1.1.14“通知與送達(dá)”是指合同雙方在合同履行過程中進(jìn)行通知和送達(dá)的方式。1.1.15“合同生效及終止”是指合同開始生效和終止的條件。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語的含義均按上述定義執(zhí)行。2.合同主體2.1借款人2.1.1借款人名稱：__________2.1.2借款人住所：__________2.1.3借款人法定代表人：__________2.1.4借款人聯(lián)系方式：__________2.2債權(quán)人2.2.1債權(quán)人名稱：__________2.2.2債權(quán)人住所：__________2.2.3債權(quán)人法定代表人：__________2.2.4債權(quán)人聯(lián)系方式：__________3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣__________元整。3.2借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.借款利率及費用4.1借款利率：按年利率__________%執(zhí)行，按月計息。4.2費用：借款人應(yīng)支付借款手續(xù)費用、抵押登記費用等，具體費用明細(xì)見附件。5.借款用途借款人承諾將借款用于__________項目的開發(fā)建設(shè)。6.還款方式（1）__________年__________月__________日前償還本金__________元；（2）__________年__________月__________日前償還本金__________元；（3）__________年__________月__________日前償還本金__________元；（4）__________年__________月__________日前償還本金__________元；6.2還款期限：借款人應(yīng)在借款期限屆滿前還清全部借款。7.土地開發(fā)權(quán)抵押7.1抵押物：借款人將其擁有的位于__________的土地開發(fā)權(quán)作為抵押物。7.2抵押范圍：抵押物所擔(dān)保的債務(wù)范圍為借款金額及利息、費用等。7.3抵押登記：借款人應(yīng)在借款合同簽訂后__________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。8.抵押物處置8.1處置條件8.1.1當(dāng)借款人未按約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)債權(quán)人催告后仍逾期未償還借款時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定處置抵押物。8.1.2債權(quán)人有權(quán)在任何時間、以任何合理方式處置抵押物，包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。8.2處置程序8.2.1債權(quán)人應(yīng)提前__________日書面通知借款人，說明處置抵押物的意向和原因。8.2.2借款人有權(quán)在接到通知后__________日內(nèi)提出異議，并提出相應(yīng)的解決方案。8.2.3若借款人未提出異議或提出的解決方案未能被債權(quán)人接受，債權(quán)人可自行或委托第三方進(jìn)行抵押物的處置。8.2.4債權(quán)人處置抵押物所得款項，應(yīng)用于償還借款本金及利息、費用等，剩余部分歸借款人所有。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。9.2解除條件9.2.1借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過__________日，債權(quán)人有權(quán)解除合同。9.2.2債權(quán)人依法行使抵押權(quán)，處置抵押物所得款項不足以清償債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1借款人未按約定時間償還借款本金及利息的，構(gòu)成違約。10.1.2借款人未按約定用途使用借款的，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1借款人違約的，應(yīng)向債權(quán)人支付逾期還款的違約金，違約金按借款金額的__________%計算。10.2.2借款人違約導(dǎo)致債權(quán)人損失的，借款人還應(yīng)賠償債權(quán)人因此遭受的直接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1合同雙方未約定爭議解決機構(gòu)的，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1借款人的送達(dá)地址為：__________12.2.2債權(quán)人的送達(dá)地址為：__________13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件13.2.1合同履行完畢或解除后，合同終止。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，合同雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）借款人身份證明；（2）抵押物所有權(quán)證明；（3）借款用途證明；（4）還款計劃表；（5）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、工程監(jiān)理公司等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立的服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)作為本合同的附件。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額：第三方對本合同項下的責(zé)任限額為人民幣__________元。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反本合同的行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取措施糾正。16.第三方變更與退出16.1第三方變更16.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.1.2新的第三方應(yīng)滿足本合同對第三方的要求。16.2第三方退出16.2.1第三方因故退出時，應(yīng)提前__________日書面通知甲乙雙方。16.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方介入費用17.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。17.2第三方介入費用包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費用；（2）第三方工作人員的差旅費用；（3）第三方履行職責(zé)所需的其他費用。18.第三方介入爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：提供借款人有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于證明借款人的合法身份和經(jīng)營資格。2.抵押物所有權(quán)證明要求：提供抵押物的不動產(chǎn)權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)歸借款人所有。3.借款用途證明要求：提供借款用途的相關(guān)證明文件，如項目可行性研究報告、投資計劃書等。說明：用于證明借款用途的合法性和合理性。4.還款計劃表要求：詳細(xì)列出還款計劃，包括還款金額、還款時間等。說明：用于明確還款的具體安排，確保借款的按時償還。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評估報告、工程監(jiān)理報告等。說明：用于支持合同履行過程中的各項要求和決策。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期還款的違約金，違約金按借款金額的__________%計算。示例：借款人逾期還款10天，應(yīng)支付違約金__________元。2.借款人違約用途使用借款違約行為：未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償債權(quán)人因此遭受的直接損失。示例：借款人將借款用于與合同約定用途不符的項目，應(yīng)賠償債權(quán)人損失__________元。3.債權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供借款或未按約定方式處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的直接損失。示例：債權(quán)人未按約定提供借款，應(yīng)賠償借款人損失__________元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，造成借款人損失__________元。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定方式解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按約定將爭議提交至人民法院訴訟解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版養(yǎng)老社區(qū)借款及土地開發(fā)權(quán)抵押合同范本正規(guī)范本1合同目錄一、合同簽訂雙方基本情況1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3借款人信息1.4出借人信息二、借款及土地開發(fā)權(quán)抵押合同概述2.1合同訂立背景2.2合同目的2.3合同依據(jù)三、借款及土地開發(fā)權(quán)抵押條款3.1借款金額及期限3.2借款利率及支付方式3.3借款用途及監(jiān)管3.4土地開發(fā)權(quán)抵押范圍3.5抵押物評估及價值確認(rèn)四、抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物的權(quán)利4.2抵押物的義務(wù)4.3抵押物的管理五、借款及土地開發(fā)權(quán)抵押合同履行5.1借款及土地開發(fā)權(quán)抵押合同生效條件5.2借款及土地開發(fā)權(quán)抵押合同履行期限5.3借款及土地開發(fā)權(quán)抵押合同履行方式5.4違約責(zé)任及處理六、抵押物處置6.1抵押物處置程序6.2抵押物處置優(yōu)先權(quán)6.3抵押物處置所得款項分配七、保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用九、合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理十一、通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同12.3附件三：土地開發(fā)權(quán)抵押登記證明十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人十四、其他14.1合同生效條件14.2合同適用法律14.3合同附件的效力14.4合同解釋權(quán)14.5合同的修訂和補充合同編號_________一、合同簽訂雙方基本情況1.1抵押人信息抵押人名稱：抵押人法定代表人：抵押人住所地：抵押人聯(lián)系電話：抵押人電子郵箱：1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：抵押權(quán)人法定代表人：抵押權(quán)人住所地：抵押權(quán)人聯(lián)系電話：抵押權(quán)人電子郵箱：1.3借款人信息借款人名稱：借款人法定代表人：借款人住所地：借款人聯(lián)系電話：借款人電子郵箱：1.4出借人信息出借人名稱：出借人法定代表人：出借人住所地：出借人聯(lián)系電話：出借人電子郵箱：二、借款及土地開發(fā)權(quán)抵押合同概述2.1合同訂立背景本合同雙方因養(yǎng)老社區(qū)項目資金需求，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成借款及土地開發(fā)權(quán)抵押意向。2.2合同目的本合同旨在明確借款人向出借人借款，抵押人以其擁有的土地開發(fā)權(quán)作為抵押物，雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3合同依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。三、借款及土地開發(fā)權(quán)抵押條款3.1借款金額及期限借款金額：人民幣______元整。借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2借款利率及支付方式借款利率：年利率______%。支付方式：按月支付，每月______日支付當(dāng)月借款利息。3.3借款用途及監(jiān)管借款用途：用于養(yǎng)老社區(qū)項目建設(shè)。借款監(jiān)管：出借人有權(quán)對借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用于約定用途。3.4土地開發(fā)權(quán)抵押范圍抵押人以其擁有的位于______的土地開發(fā)權(quán)作為抵押物。3.5抵押物評估及價值確認(rèn)抵押物評估：抵押物價值由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)進(jìn)行評估。四、抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物的權(quán)利抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.2抵押物的義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的完整性和安全性。4.3抵押物的管理抵押物由抵押人負(fù)責(zé)管理，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得擅自處分抵押物。五、借款及土地開發(fā)權(quán)抵押合同履行5.1借款及土地開發(fā)權(quán)抵押合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2借款及土地開發(fā)權(quán)抵押合同履行期限借款期限為______年，自合同生效之日起計算。5.3借款及土地開發(fā)權(quán)抵押合同履行方式借款人應(yīng)按合同約定的時間和金額支付借款本金和利息。5.4違約責(zé)任及處理任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、抵押物處置6.1抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)遵循法律法規(guī)及本合同約定。6.2抵押物處置優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)人在抵押物處置過程中享有優(yōu)先受償權(quán)。6.3抵押物處置所得款項分配抵押物處置所得款項，用于償還借款本金和利息，剩余部分歸抵押人所有。七、保密條款7.1保密范圍本合同內(nèi)容、雙方信息及項目信息等均為保密范圍。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。九、合同變更與解除9.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。十、合同終止10.1合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事宜。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。十一、通知和送達(dá)11.1通知方式通知可采用書面形式，通過郵寄、專人送達(dá)或電子方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式為合同約定的方式，如郵寄、專人送達(dá)或電子方式。十二、合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同12.3附件三：土地開發(fā)權(quán)抵押登記證明十三、合同簽署13.1簽署日期______年______月______日13.2簽署地點______13.3簽署人抵押人（蓋章）：抵押權(quán)人（蓋章）：借款人（蓋章）：出借人（蓋章）：十四、其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。14.5合同的修訂和補充本合同的修訂和補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。抵押人（蓋章）：抵押權(quán)人（蓋章）：借款人（蓋章）：出借人（蓋章）：抵押人代表（簽字）：抵押權(quán)人代表（簽字）：借款人代表（簽字）：出借人代表（簽字）：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1項目進(jìn)度監(jiān)督條款說明：為保證項目按期完成，甲方有權(quán)對借款人及抵押人的項目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查項目施工進(jìn)度、質(zhì)量及資金使用情況。條款：（1）借款人及抵押人應(yīng)定期向甲方提交項目進(jìn)度報告，報告內(nèi)容包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等。（2）甲方有權(quán)派員對項目現(xiàn)場進(jìn)行實地檢查，借款人及抵押人應(yīng)予以配合。（3）如項目進(jìn)度滯后，甲方有權(quán)要求借款人及抵押人采取補救措施，包括但不限于追加投資、調(diào)整施工計劃等。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同履行過程中享有一定的優(yōu)先權(quán)，以保證其權(quán)益不受損害。條款：（1）在抵押物處置過程中，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。（2）如借款人違約，甲方有權(quán)要求抵押人提前履行抵押責(zé)任。（3）在合同履行過程中，甲方有權(quán)對借款人及抵押人的經(jīng)營決策進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。1.3甲方信息披露條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)向乙方提供項目相關(guān)信息，以保證乙方對項目情況有充分了解。條款：（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供項目進(jìn)展報告，包括但不限于項目進(jìn)度、資金使用情況、風(fēng)險評估等。（2）甲方應(yīng)及時向乙方通報項目變更、風(fēng)險事件等信息。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同履行過程中享有決策權(quán)，以保證項目順利進(jìn)行。條款：（1）乙方有權(quán)決定項目施工方案、資金使用計劃等重大事項。（2）乙方有權(quán)對借款人及抵押人的經(jīng)營決策進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。（3）在項目實施過程中，乙方有權(quán)對甲方提供的信息進(jìn)行核實。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同履行過程中享有一定的優(yōu)先權(quán)，以保證其權(quán)益不受損害。條款：（1）在抵押物處置過程中，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。（2）如借款人違約，乙方有權(quán)要求抵押人提前履行抵押責(zé)任。（3）在合同履行過程中，乙方有權(quán)對借款人及抵押人的經(jīng)營決策進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。2.3乙方信息披露條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)向甲方提供項目相關(guān)信息，以保證甲方對項目情況有充分了解。條款：（1）乙方應(yīng)定期向甲方提供項目進(jìn)展報告，包括但不限于項目進(jìn)度、資金使用情況、風(fēng)險評估等。（2）乙方應(yīng)及時向甲方通報項目變更、風(fēng)險事件等信息。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)資料，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中起到監(jiān)督、協(xié)調(diào)和保障作用。條款：（1）中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對借款人及抵押人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于項目。（2）中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決合同履行過程中的爭議。（3）中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對項目進(jìn)度、質(zhì)量及資金使用情況進(jìn)行評估，并向雙方報告。3.2中介機構(gòu)費用條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款：（1）中介機構(gòu)的服務(wù)費用為人民幣______元，分______期支付。（2）中介機構(gòu)的服務(wù)費用支付方式為______。3.3中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：（1）中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。（3）中介機構(gòu)在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.借款合同3.土地開發(fā)權(quán)抵押登記證明4.項目進(jìn)度報告5.項目變更通知書6.項目風(fēng)險評估報告7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定的時間和金額支付借款本金和利息。認(rèn)定：借款人逾期支付借款本金和利息超過合同約定的寬限期。2.違約行為：抵押人未按合同約定保證抵押物的完整性和安全性。認(rèn)定：抵押物因抵押人原因遭受損失或被非法占用。3.違約行為：借款人未按合同約定使用借款。認(rèn)定：借款人將借款用于約定用途之外的用途。4.違約行為：甲方未按合同約定提供項目相關(guān)信息。認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)向乙方提供項目相關(guān)信息。5.違約行為：乙方未按合同約定提供項目相關(guān)信息。認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)向甲方提供項目相關(guān)信息。6.違約行為：中介機構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機構(gòu)未在約定的時間內(nèi)完成監(jiān)督、協(xié)調(diào)和保障工作。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密條款：指合同中規(guī)定的雙方對相關(guān)信息保密的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指合同在履行過程中，因一方違約或法律規(guī)定的原因，導(dǎo)致合同終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方要求借款人及抵押人采取補救措施，如追加投資、調(diào)整施工計劃等。2.問題：借款人資金使用不當(dāng)。解決辦法：甲方要求借款人調(diào)整資金使用計劃，確保資金用于項目。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：更換中介機構(gòu)或與現(xiàn)有中介機構(gòu)協(xié)商，提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老社區(qū)項目建設(shè)資金需求。2.土地開發(fā)權(quán)抵押融資。3.項目資金監(jiān)管。4.抵押物處置。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2024版養(yǎng)老社區(qū)借款及土地開發(fā)權(quán)抵押合同范本正規(guī)范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（出借方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老社區(qū)的需求日益增長。為滿足這一需求，甲方擬在_________地區(qū)建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)，但由于資金不足，特向乙方申請借款。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在養(yǎng)老社區(qū)借款及土地開發(fā)權(quán)抵押過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保各方的合法權(quán)益，實現(xiàn)養(yǎng)老社區(qū)項目的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.養(yǎng)老社區(qū)：指為老年人提供居住、生活、娛樂、醫(yī)療等全方位服務(wù)的社區(qū)；2.借款：指甲方從乙方處借取一定金額的資金；3.土地開發(fā)權(quán)抵押：指甲方將其擁有的土地開發(fā)權(quán)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中借款方；2.乙方：指在本合同中出借方；3.養(yǎng)老社區(qū)項目：指甲方擬建設(shè)的養(yǎng)老社區(qū)項目；4.土地開發(fā)權(quán)：指甲方擁有的在抵押土地上進(jìn)行開發(fā)的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)向乙方申請借款；2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間和金額償還借款；3.甲方有義務(wù)將土地開發(fā)權(quán)抵押給乙方；4.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行抵押物的評估和登記。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和金額償還借款；2.乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行評估和登記；3.乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)；4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將借款發(fā)放給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額向乙方償還借款；2.甲方應(yīng)將土地開發(fā)權(quán)抵押給乙方，并配合乙方進(jìn)行抵押物的評估和登記；3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額將借款發(fā)放給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.借款期限屆滿，甲方已償還全部借款；2.甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時，任何一方均可書面通知對方終止本合同；2.收到終止通知后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同終止后的合法權(quán)益。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)立即償還剩余借款；2.乙方應(yīng)解除對抵押物的抵押權(quán)；3.雙方應(yīng)依法處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.借款本金：甲方從乙方處借取的金額，具體金額以合同附件一《借款金額明細(xì)表》為準(zhǔn)。2.利息：根據(jù)雙方約定的利率計算，具體利率以合同附件一《借款金額明細(xì)表》為準(zhǔn)。3.抵押登記費：甲方將土地開發(fā)權(quán)抵押給乙方所發(fā)生的登記費用。4.其他費用：包括但不限于評估費、律師費、審計費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式向乙方支付借款本金、利息及其他費用。2.支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時間1.借款本金支付時間：甲方應(yīng)在合同生效之日起_________個工作日內(nèi)向乙方支付借款本金。2.利息支付時間：甲方應(yīng)按照合同約定的利率和支付周期向乙方支付利息。3.其他費用支付時間：按照雙方協(xié)商確定的具體時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付日前向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后_________個工作日內(nèi)確認(rèn)收到支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定的時間和金額償還借款本金或支付利息，乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按合同約定將土地開發(fā)權(quán)抵押給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定的時間和金額發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.本合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限本合同及其附件的保密期限自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等；3.其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或變更事宜。10.4不可抗力實例1.國家政策調(diào)整導(dǎo)致建設(shè)項目暫停；2.自然災(zāi)害導(dǎo)致建設(shè)項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2.若選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機構(gòu)和仲裁規(guī)則；3.若選擇訴訟，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，甲方可將土地開發(fā)權(quán)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢；2.乙方對甲方有爭議或訴訟；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對本合同及其附件的審查權(quán)，包括但不限于借款金額、利率、抵押物等。2.甲方保留在合同履行期間，對借款用途和土地開發(fā)權(quán)的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時，依法處置抵押物的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，要求乙方支付違約金或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充后的合同條款具有與本合同相同的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成養(yǎng)老社區(qū)項目的建設(shè)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通項目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)項目的協(xié)調(diào)和溝通工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款方）：_________________（簽字）年月日乙方（出借方）：_________________（簽字）年月日甲方（借款方）蓋章：_________________乙方（出借方）蓋章：_________________附件：1.借款金額明細(xì)表2.抵押物清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.借款金額明細(xì)表2.抵押物清單3.其他相關(guān)文件（如評估報告、律師意見書、審計報告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定的時間和金額償還借款本金或支付利息；未按合同約定將土地開發(fā)權(quán)抵押給乙方；未履行