2024年度合伙投資購(gòu)房保障服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合伙投資購(gòu)房保障服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙人1.2投資購(gòu)房1.3保障服務(wù)1.4合同期限2.投資事項(xiàng)2.1投資金額2.2投資比例2.3投資方式2.4投資收益分配3.保障服務(wù)內(nèi)容3.1房屋質(zhì)量保障3.2房屋權(quán)屬保障3.3房屋租賃保障3.4房屋交易保障4.保障服務(wù)期限4.1房屋質(zhì)量保障期限4.2房屋權(quán)屬保障期限4.3房屋租賃保障期限4.4房屋交易保障期限5.保障服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用計(jì)算方法6.違約責(zé)任6.1合伙人違約責(zé)任6.2保障服務(wù)提供方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除后的處理11.合同附件11.1附件一：投資協(xié)議11.2附件二：保障服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除與終止后的處理13.1資產(chǎn)清算13.2負(fù)債清償13.3合同解除與終止后的其他處理14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合伙人：本合同中“合伙人”指同意按照本合同約定共同投資購(gòu)房并享有相應(yīng)權(quán)益的自然人、法人或其他組織。1.2投資購(gòu)房：指合伙人共同出資購(gòu)買位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于購(gòu)買、租賃、裝修等。1.3保障服務(wù)：指為本合同項(xiàng)下的投資購(gòu)房提供房屋質(zhì)量、房屋權(quán)屬、房屋租賃和房屋交易等方面的保障服務(wù)。1.4合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[具體日期]止。2.投資事項(xiàng)2.1投資金額：合伙人共同出資總額為人民幣[具體金額]。2.2投資比例：合伙人按照[具體比例]的比例出資。2.3投資方式：合伙人通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付投資款項(xiàng)。2.4投資收益分配：投資收益按照合伙人出資比例進(jìn)行分配。3.保障服務(wù)內(nèi)容3.1房屋質(zhì)量保障：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2房屋權(quán)屬保障：協(xié)助辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰。3.3房屋租賃保障：提供租賃管理服務(wù)，確保房屋租賃合同的履行。3.4房屋交易保障：協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)，確保交易過程合法合規(guī)。4.保障服務(wù)期限4.1房屋質(zhì)量保障期限：自房屋交付使用之日起一年內(nèi)。4.2房屋權(quán)屬保障期限：自房屋權(quán)屬登記之日起一年內(nèi)。4.3房屋租賃保障期限：自房屋租賃合同簽訂之日起一年內(nèi)。4.4房屋交易保障期限：自房屋交易合同簽訂之日起一年內(nèi)。5.保障服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用支付方式：合伙人應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付保障服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付時(shí)間：保障服務(wù)費(fèi)用按年支付，每年支付一次。5.3費(fèi)用計(jì)算方法：保障服務(wù)費(fèi)用按房屋價(jià)值的一定比例計(jì)算。6.違約責(zé)任6.1合伙人違約責(zé)任：合伙人未按約定支付投資款項(xiàng)或保障服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%。6.2保障服務(wù)提供方違約責(zé)任：保障服務(wù)提供方未按約定提供保障服務(wù)的，應(yīng)向合伙人支付違約金，違約金為保障服務(wù)費(fèi)用的一倍。6.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。7.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同解除與終止8.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3合同一方破產(chǎn)或被宣告解散；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。8.3.1雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，確定各自應(yīng)得的收益或應(yīng)承擔(dān)的虧損；8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決未了事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)交付等；8.3.3雙方應(yīng)在合同解除或終止后30日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。9.通知與送達(dá)9.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以采用快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式。9.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為各合伙人登記的住所地或約定的其他地址。9.3送達(dá)時(shí)間：通知自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]，若以快遞或掛號(hào)信方式，則以簽收日期為準(zhǔn)。10.不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力解除后的處理：不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，若合同無(wú)法繼續(xù)履行，則根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決。11.合同附件11.1附件一：投資協(xié)議11.2附件二：保障服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋買賣合同、租賃合同、裝修合同等。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何對(duì)本合同的變更必須以書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。12.3合同變更內(nèi)容：任何變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。13.合同解除與終止后的處理13.1資產(chǎn)清算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行資產(chǎn)清算，確定各自應(yīng)得的收益或應(yīng)承擔(dān)的虧損。13.2負(fù)債清償：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，清償各自債務(wù)。13.3合同解除與終止后的其他處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交付、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，各合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方書面同意；2.1.2第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2.1雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)；3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。4.2限額的約定：雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于：4.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；4.2.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，造成甲乙雙方損失的。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；5.1.2第三方對(duì)合同履行的協(xié)助義務(wù)，由甲乙雙方共同承擔(dān)；5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利，由第三方享有；5.2.2第三方介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利，由甲乙雙方共同享有；5.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，產(chǎn)生的收益，歸第三方所有。6.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1變更：第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.1雙方協(xié)商一致；6.2.2第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的義務(wù)；6.2.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止7.1生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。7.2終止：第三方介入?yún)f(xié)議終止的情形包括：7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除；7.2.3第三方介入?yún)f(xié)議因其他原因終止。8.本合同的補(bǔ)充與解釋8.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，作為合同的補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議要求：詳細(xì)列明各合伙人的出資金額、出資比例、出資方式及收益分配方式。說明：投資協(xié)議是合伙投資購(gòu)房的基礎(chǔ)文件，明確了合伙人的出資及收益分配等關(guān)鍵事項(xiàng)。2.保障服務(wù)協(xié)議要求：明確保障服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：保障服務(wù)協(xié)議是保障服務(wù)提供方提供服務(wù)的依據(jù)，明確了服務(wù)的范圍和責(zé)任。3.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的買賣雙方、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式及違約責(zé)任等。說明：房屋買賣合同是房屋交易的法律文件，明確了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的租賃雙方、房屋的基本信息、租賃期限、租金及違約責(zé)任等。說明：房屋租賃合同是房屋租賃的法律文件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.裝修合同要求：詳細(xì)列明裝修工程的施工方、裝修內(nèi)容、施工期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：裝修合同是房屋裝修的法律文件，明確了裝修工程的相關(guān)事項(xiàng)。6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房屋的質(zhì)量狀況。說明：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是確保房屋質(zhì)量的重要文件，有助于保障合伙人的權(quán)益。7.房屋權(quán)屬登記證明要求：由房屋登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：房屋權(quán)屬登記證明是房屋權(quán)屬的正式證明文件，有助于保障合伙人的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)，有助于維護(hù)各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合伙人未按約定支付投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%。示例：合伙人A未按約定支付投資款項(xiàng)人民幣10萬(wàn)元，應(yīng)向其他合伙人支付違約金1萬(wàn)元。2.保障服務(wù)提供方未按約定提供保障服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向合伙人支付違約金，違約金為保障服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例：保障服務(wù)提供方未按約定提供房屋質(zhì)量保障服務(wù)，應(yīng)向合伙人支付人民幣2萬(wàn)元違約金。3.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.合同一方泄露合同內(nèi)容或信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。示例：合伙人B泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方應(yīng)協(xié)商確定交付時(shí)間或解除合同。全文完。2024年度合伙投資購(gòu)房保障服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合伙人名稱1.2投資人名稱1.3代理人名稱（如有）2.合同簽訂日期3.合同生效日期4.投資購(gòu)房項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目位置4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目性質(zhì)5.投資額度及出資方式5.1投資金額5.2出資方式5.3出資時(shí)間6.合作比例及權(quán)益分配6.1合作比例6.2權(quán)益分配7.投資購(gòu)房項(xiàng)目資金管理7.1資金籌集7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)8.1開發(fā)單位8.2建設(shè)單位8.3工程進(jìn)度9.合作期限及終止條件9.1合作期限9.2終止條件10.退出機(jī)制10.1退出方式10.2退出條件10.3退出流程11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合伙人基本信息1.1合伙人甲：名稱為有限公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)路號(hào)。1.2合伙人乙：名稱為投資管理有限公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)路號(hào)。1.3合伙人丙：名稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)路號(hào)。第二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月15日。第三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條投資購(gòu)房項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱：國(guó)際社區(qū)4.2項(xiàng)目位置：市區(qū)路號(hào)4.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米4.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合型社區(qū)第五條投資額度及出資方式5.1投資金額：人民幣壹億元整5.2出資方式：現(xiàn)金出資5.3出資時(shí)間：自合同生效之日起30日內(nèi)第六條合作比例及權(quán)益分配6.1合作比例：甲、乙、丙三方按30%、40%、30%的比例共同投資6.2權(quán)益分配：各方按照投資比例享有項(xiàng)目權(quán)益，包括但不限于利潤(rùn)分配、決策權(quán)等第七條投資購(gòu)房項(xiàng)目資金管理7.1資金籌集：各方出資后，由甲方負(fù)責(zé)將資金匯集至項(xiàng)目專用賬戶7.2資金使用：項(xiàng)目資金使用需經(jīng)三方共同審批，用于項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)等相關(guān)費(fèi)用7.3資金監(jiān)管：項(xiàng)目資金使用情況需定期向三方報(bào)告，并接受審計(jì)監(jiān)督第八條項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)8.1開發(fā)單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8.2建設(shè)單位：建筑工程有限公司8.3工程進(jìn)度：8.3.1項(xiàng)目前期工作：自合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)完成土地平整、規(guī)劃審批等前期工作8.3.2土建工程：自前期工作完成后6個(gè)月內(nèi)開始土建工程，預(yù)計(jì)工期24個(gè)月8.3.3裝修工程：土建工程完成后3個(gè)月內(nèi)開始裝修工程，預(yù)計(jì)工期6個(gè)月8.3.4竣工驗(yàn)收：裝修工程完成后1個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收第九條合作期限及終止條件9.1合作期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止9.2終止條件：9.2.1項(xiàng)目竣工并交付使用9.2.2雙方協(xié)商一致9.2.3因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)9.2.4違約行為導(dǎo)致合同解除第十條退出機(jī)制10.1退出方式：10.1.1項(xiàng)目銷售收益分配：項(xiàng)目銷售收益按投資比例分配10.1.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓：經(jīng)三方協(xié)商一致，可進(jìn)行項(xiàng)目整體或部分轉(zhuǎn)讓10.2退出條件：10.2.1投資人需要退出時(shí)，應(yīng)提前6個(gè)月通知其他合伙人10.2.2退出時(shí)，投資人應(yīng)按照實(shí)際投資比例獲得相應(yīng)的資產(chǎn)分配10.3退出流程：10.3.1投資人提出退出申請(qǐng)10.3.2三方協(xié)商確定退出方案10.3.3完成資產(chǎn)評(píng)估和轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.3.4完成資金結(jié)算第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1未按約定出資11.1.2未按約定履行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)義務(wù)11.1.3未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行部分金額的%第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序：12.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)書及證據(jù)材料12.3.2仲裁委員會(huì)指派仲裁員組成仲裁庭12.3.3仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、審理，并作出仲裁裁決第十三條合同解除13.1解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行13.1.3一方嚴(yán)重違約13.2解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方13.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜13.2.3完成合同解除后的善后處理第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：14.1.1各方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2通知送達(dá)：14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)14.2.2送達(dá)地址為各方在合同中指定的住所地14.3合同附件：14.3.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資協(xié)議等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的效率和質(zhì)量，保障各方權(quán)益。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人16.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利16.2.3第三方的責(zé)任限額16.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式16.2.5第三方介入的時(shí)間期限16.3第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，獲取必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提出合理化建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不得超過合同總金額的%。18.2若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)代表甲乙雙方行事。19.2第三方與項(xiàng)目施工單位、供應(yīng)商等第三方關(guān)系人之間的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，若與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入期間，如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議到期或終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：20.2.2第三方移交相關(guān)資料和文件20.2.3甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)20.2.4完成第三方介入費(fèi)用的結(jié)算21.特別條款21.1本合同中有關(guān)第三方的規(guī)定，不適用于因第三方原因?qū)е碌募滓译p方之間的爭(zhēng)議。21.2如第三方介入過程中出現(xiàn)任何問題，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，以維護(hù)各自權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)編制。2.投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資額度、出資方式、權(quán)益分配、退出機(jī)制等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方投資合作的法律文件。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用及期限等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入項(xiàng)目的法律文件。4.土地使用權(quán)證要求：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。說明：本附件為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的基礎(chǔ)文件。5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：證明項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)符合城市規(guī)劃要求。說明：本附件為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的重要審批文件。6.建設(shè)工程施工許可證要求：證明項(xiàng)目施工單位具備相應(yīng)資質(zhì)。說明：本附件為項(xiàng)目施工的重要審批文件。7.工程進(jìn)度報(bào)告要求：定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。說明：本附件為項(xiàng)目監(jiān)管的重要依據(jù)。8.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期報(bào)告項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。說明：本附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)監(jiān)管的重要依據(jù)。9.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：證明項(xiàng)目已按約定完成建設(shè)。說明：本附件為項(xiàng)目交付使用的重要文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定出資責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分金額的%。示例：甲乙雙方約定出資時(shí)間為合同生效之日起30日內(nèi)，若甲方未按時(shí)出資，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.未按約定履行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定完成項(xiàng)目施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，應(yīng)向甲方支付違約金及賠償損失。3.未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定及時(shí)提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)管，甲方應(yīng)向乙方支付違約金及賠償損失。4.第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金及賠償損失。5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：在爭(zhēng)議解決過程中，若一方拒絕履行仲裁裁決，應(yīng)向另一方支付違約金及賠償損失。全文完。2024年度合伙投資購(gòu)房保障服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.投資購(gòu)房保障服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.投資購(gòu)房保障服務(wù)流程3.1投資購(gòu)房保障服務(wù)申請(qǐng)3.2服務(wù)審核及批準(zhǔn)3.3服務(wù)實(shí)施3.4服務(wù)驗(yàn)收4.投資購(gòu)房保障服務(wù)責(zé)任4.1投資者責(zé)任4.2服務(wù)提供方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.投資購(gòu)房保障服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.投資購(gòu)房保障服務(wù)終止6.1合同終止條件6.2合同終止程序6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決程序8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍8.3保密期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及生效11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及生效12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3繼承條件13.合同的生效、解釋及適用13.1合同生效條件13.2合同解釋原則13.3合同適用法律14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效日期：2004年1月1日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈室。2.投資購(gòu)房保障服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告及購(gòu)房建議；2.1.2協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)；2.1.3提供貸款咨詢及協(xié)助；2.1.4購(gòu)房合同審核及風(fēng)險(xiǎn)提示；2.1.5購(gòu)房糾紛調(diào)解。3.投資購(gòu)房保障服務(wù)流程3.1投資購(gòu)房保障服務(wù)申請(qǐng)：投資者應(yīng)向服務(wù)提供方提交書面申請(qǐng)，包括但不限于個(gè)人身份證明、投資意向等材料。3.2服務(wù)審核及批準(zhǔn)：服務(wù)提供方在收到投資者申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并通知投資者審核結(jié)果。3.3服務(wù)實(shí)施：服務(wù)提供方應(yīng)在投資者同意服務(wù)方案后，按照約定的服務(wù)內(nèi)容開始實(shí)施服務(wù)。3.4服務(wù)驗(yàn)收：服務(wù)實(shí)施完畢后，投資者應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.投資購(gòu)房保障服務(wù)責(zé)任4.1投資者責(zé)任：投資者應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)投資決策負(fù)責(zé)。4.2服務(wù)提供方責(zé)任：服務(wù)提供方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.投資購(gòu)房保障服務(wù)費(fèi)用5.1.1市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用；5.1.2辦理購(gòu)房手續(xù)費(fèi)用；5.1.3貸款咨詢及協(xié)助費(fèi)用；5.1.4合同審核及風(fēng)險(xiǎn)提示費(fèi)用；5.1.5購(gòu)房糾紛調(diào)解費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付時(shí)間：投資者應(yīng)在服務(wù)實(shí)施前支付50%的服務(wù)費(fèi)用，剩余50%的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)驗(yàn)收合格后支付。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，服務(wù)提供方應(yīng)在服務(wù)實(shí)施前通知投資者，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。6.投資購(gòu)房保障服務(wù)終止6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2一方違約，另一方提出終止合同；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。8.保密條款8.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及服務(wù)過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2.1雙方在本合同中約定的商業(yè)秘密；8.2.2雙方在服務(wù)過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略、技術(shù)信息等；8.2.3雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何文件、數(shù)據(jù)、資料等。8.3保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。9.合同解除與終止9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止程序：合同解除或終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；10.1.2購(gòu)房合同；10.1.3貸款合同；10.1.4服務(wù)費(fèi)用清單。10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及生效：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及生效：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3繼承條件：如一方主體發(fā)生變更，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)可依法繼承。13.合同的生效、解釋及適用13.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.3合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、購(gòu)房合同、貸款合同、服務(wù)費(fèi)用清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；15.2.2協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)；15.2.3調(diào)解合同履行過程中的爭(zhēng)議；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方可共同決定是否引入第三方，并書面通知對(duì)方。16.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方的責(zé)任17.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方協(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，不受任何不當(dāng)干擾或壓力。18.第三方的責(zé)任18.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同、第三方協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額：18.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議約定，但不得低于本合同約定甲乙雙方的責(zé)任限額。18.3.2如第三方責(zé)任限額未在第三方協(xié)議中明確約定，則默認(rèn)為甲乙雙方的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果；19.1.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行解釋和說明；19.1.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)有最終責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19