2024版商業(yè)房屋租賃合同協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)房屋租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃房屋權(quán)屬證明1.3租賃房屋用途2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋修繕及維護(hù)5.1房屋修繕責(zé)任5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3緊急維修處理6.使用規(guī)范6.1房屋使用范圍6.2禁止行為6.3違規(guī)處理7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收爭議處理8.租賃合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效通知13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況房屋坐落地址：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋面積：___________平方米房屋用途：___________1.2租賃房屋權(quán)屬證明出租方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋合法出租權(quán)，出租方保證所出租房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3租賃房屋用途租賃房屋僅用于___________用途，不得用于其他非法活動。2.租賃期限2.1租賃起始日期租賃起始日期為___________年___________月___________日。2.2租賃終止日期租賃終止日期為___________年___________月___________日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為___________年。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣___________元/月。3.2租金支付方式租金每月___________日前支付，支付方式為___________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3租金調(diào)整條款租金在租賃期間內(nèi)不得隨意調(diào)整，如遇政策調(diào)整或房屋租金市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額押金為人民幣___________元。4.2押金退還條件租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，押金無息退還。4.3押金退還方式押金退還方式為___________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。5.房屋修繕及維護(hù)5.1房屋修繕責(zé)任租賃期間，出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。5.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3緊急維修處理遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，確保房屋安全。6.使用規(guī)范6.1房屋使用范圍租賃房屋僅限于合同約定的用途使用。6.2禁止行為6.3違規(guī)處理違反本合同第六條第2款規(guī)定，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同變更8.1變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。8.2變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件。8.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益；（2）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（3）出租方出售、贈與、繼承或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前___________日書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)，并結(jié)算剩余租金及相關(guān)費用。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）未按約定維護(hù)房屋；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為___________年___________月___________日。12.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)及時以書面形式相互通知對方。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力本合同及其他補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意。14.合同附件14.1合同附件清單（1）房屋租賃清單；（2）房屋現(xiàn)狀描述；（3）押金收據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)符合本合同條款的要求，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險。2.第三方介入的形式2.1中介方中介方是指在本合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.2協(xié)助方協(xié)助方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.3監(jiān)督方監(jiān)督方是指在合同履行過程中，對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)或個人。3.第三方介入的程序3.1中介方介入程序（1）中介方應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)真實、合法；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；（3）中介方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致意見后，協(xié)助簽訂本合同。3.2協(xié)助方介入程序（1）協(xié)助方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的技術(shù)支持；（3）協(xié)助方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3監(jiān)督方介入程序（1）監(jiān)督方應(yīng)定期對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查；（2）監(jiān)督方應(yīng)發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，應(yīng)及時通知甲乙雙方；（3）監(jiān)督方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，限于其介入范圍內(nèi)，且不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方的責(zé)任限額為___________元；（2）協(xié)助方的責(zé)任限額為___________元；（3）監(jiān)督方的責(zé)任限額為___________元。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)不變，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)如下：（1）中介方有權(quán)收取合理的居間服務(wù)費用；（2）協(xié)助方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的咨詢費用；（3）監(jiān)督方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的監(jiān)督費用。5.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則；（2）第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)；（3）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）本合同解除或終止；（2）第三方完成其在本合同中的職責(zé)；（3）甲乙雙方書面同意終止第三方介入。6.2終止程序第三方介入終止時，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋的具體狀況。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋在租賃前的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：作為合同附件，用于證明租賃前的房屋狀況。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)需注明押金金額、支付日期、支付方、收款方等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明押金的支付和退還。4.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證明文件。附件說明：作為合同附件，用于證明出租方對房屋的合法出租權(quán)。5.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)范等條款。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的處理方式等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同解除的合法性和有效性。8.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：賠償協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。附件說明：作為合同附件，用于證明違約賠償?shù)暮戏ㄐ院陀行浴?.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、形式、責(zé)任限額等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的合法性和權(quán)利義務(wù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗收報告、維修記錄等。附件說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租金逾期未支付超過___________日，視為違約。示例說明：如承租方未按約定支付租金，且逾期超過30日，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆改房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。3.未按約定維護(hù)房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定對房屋進(jìn)行合理維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。示例說明：承租方未按約定對房屋進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，承租方需負(fù)責(zé)維修或賠償。4.違反使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的使用規(guī)范，導(dǎo)致房屋損壞或影響他人正常使用，視為違約。示例說明：承租方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動，導(dǎo)致房屋損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：除上述違約行為外，其他違反合同約定的行為，均視為違約。示例說明：如一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)房屋租賃合同協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)房屋，現(xiàn)欲出租給乙方使用，乙方有意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)房屋：指用于經(jīng)營、辦公、展覽、倉儲等用途的房屋。2.租賃期限：指乙方承租甲方商業(yè)房屋的起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租商業(yè)房屋的一方。2.乙方：指本合同中承租商業(yè)房屋的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的商業(yè)房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物。3.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止、糾正。4.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________年。5.2合同履行地點租賃物位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)，按月向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因房屋產(chǎn)權(quán)變更等原因，無法繼續(xù)出租。6.3終止程序1.乙方提出終止合同的，應(yīng)提前30日書面通知甲方。2.甲方提出終止合同的，應(yīng)提前60日書面通知乙方。3.雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好地返還給甲方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付已產(chǎn)生的租金。3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，每月支付租金________________元。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金________________元，合同終止后，甲方無違約行為，押金全額退還乙方。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生情況另行結(jié)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的________________日前支付當(dāng)月租金。2.其他費用：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后________________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金或費用，應(yīng)向甲方支付________________元的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付超過________________日時，暫停提供租賃物服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合租賃物條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按時退還押金的，應(yīng)支付乙方________________元的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方提前終止合同，未按約定退還租賃物的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約的，應(yīng)按照實際損失或約定金額賠償對方。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、實物賠償、修理、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.雙方在簽訂本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至租賃期滿后的________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實例如COVID19疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交________________仲裁委員會仲裁。2.也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.任何一方因合并、分立等原因?qū)е潞贤黧w變更的，應(yīng)提前通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)房屋的所有權(quán)。2.乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他任何方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，必須以書面形式提出。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保租賃物的正常使用。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，共同維護(hù)租賃物的安全和完好。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同主體之間就商業(yè)房屋租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.任何未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的有效身份證明文件。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。4.雙方就費用結(jié)算、維修保養(yǎng)等事項達(dá)成的書面協(xié)議（如有）。5.不可抗力事件證明材料（如有）。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方逾期支付租金或費用。b.乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。c.甲方未按約定提供符合租賃物條件的。d.甲方未按時退還押金。e.未經(jīng)對方同意，一方擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，以本合同約定為準(zhǔn)。b.如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議事項進(jìn)行審理和裁決。4.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的違約金。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或依法向仲裁委員會申請仲裁。2.問題：租賃物損壞賠償。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用租賃物，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如有爭議，可協(xié)商解決或依法向仲裁委員會申請仲裁。3.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。如有爭議，可協(xié)商解決或依法向仲裁委員會申請仲裁。4.問題：合同解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定解除合同，