2024年度個人住房維修基金貸款合同之延期還款及維修基金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人住房維修基金貸款合同之延期還款及維修基金監(jiān)管協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計劃三、延期還款條款1.延期還款原因2.延期還款申請流程3.延期還款期限4.延期還款費用5.延期還款審批條件四、維修基金監(jiān)管協(xié)議1.維修基金監(jiān)管機構(gòu)2.維修基金監(jiān)管范圍3.維修基金監(jiān)管方式4.維修基金監(jiān)管責(zé)任5.維修基金監(jiān)管費用五、違約責(zé)任1.延期還款違約責(zé)任2.維修基金監(jiān)管違約責(zé)任3.其他違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除流程3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的費用承擔(dān)八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止流程3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止后的費用承擔(dān)九、合同附件1.貸款合同附件2.維修基金監(jiān)管協(xié)議附件3.其他相關(guān)附件十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)5.合同生效后的費用承擔(dān)十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達證明5.送達時間十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更流程3.合同變更通知4.合同變更后的權(quán)利義務(wù)5.合同變更后的費用承擔(dān)十三、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止流程4.合同解除流程5.合同終止與解除后的處理十四、其他約定1.合同解釋2.合同爭議3.合同法律適用4.合同附件效力5.合同簽訂人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度個人住房維修基金貸款合同之延期還款及維修基金監(jiān)管協(xié)議2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：貸款人：（姓名/名稱）借款人：（姓名/名稱）5.合同簽訂地點：_________二、貸款信息1.貸款金額：人民幣____元整2.貸款期限：____年3.貸款利率：年利率____%4.還款方式：按月等額本息還款5.還款計劃：詳見附件一《還款計劃表》三、延期還款條款1.延期還款原因：因不可抗力、意外事故、疾病等原因，導(dǎo)致借款人無法按時還款。2.延期還款申請流程：借款人需提前____天向貸款人提出延期還款申請，并提供相關(guān)證明材料。3.延期還款期限：延期還款期限最長不超過____個月。4.延期還款費用：延期還款期間，借款人需支付____%的延期還款利息。5.延期還款審批條件：借款人需符合貸款人的延期還款審批條件，包括但不限于信用良好、有還款意愿等。四、維修基金監(jiān)管協(xié)議1.維修基金監(jiān)管機構(gòu)：_________2.維修基金監(jiān)管范圍：包括但不限于維修基金的使用、管理、監(jiān)督等。3.維修基金監(jiān)管方式：通過設(shè)立專門的維修基金監(jiān)管賬戶，對維修基金進行監(jiān)管。4.維修基金監(jiān)管責(zé)任：監(jiān)管機構(gòu)對維修基金的使用和管理承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.維修基金監(jiān)管費用：由借款人承擔(dān)，費用金額詳見附件二《維修基金監(jiān)管費用明細(xì)》。五、違約責(zé)任1.延期還款違約責(zé)任：借款人未按合同約定償還貸款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計算。2.維修基金監(jiān)管違約責(zé)任：借款人違反維修基金監(jiān)管協(xié)議，監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.其他違約責(zé)任：雙方在合同中約定的其他違約責(zé)任，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。4.爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的費用。5.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。七、合同解除借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除流程：解除合同需提前____天書面通知對方，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。3.合同解除通知：通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章或簽字。4.合同解除后的處理：借款人應(yīng)立即停止貸款使用，并按合同約定償還剩余貸款；貸款人應(yīng)返還借款人已支付的維修基金監(jiān)管費用；雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。5.合同解除后的費用承擔(dān)：解除合同后的費用承擔(dān)，按照雙方協(xié)商或法院判決執(zhí)行。八、合同終止1.合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，借款人已償還全部貸款本息，或因其他原因?qū)е潞贤崆敖K止。2.合同終止流程：合同終止需提前____天書面通知對方，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。3.合同終止通知：通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章或簽字。4.合同終止后的處理：貸款人應(yīng)返還借款人已支付的維修基金監(jiān)管費用；雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。5.合同終止后的費用承擔(dān)：合同終止后的費用承擔(dān)，按照雙方協(xié)商或法院判決執(zhí)行。九、合同附件1.貸款合同附件：附件一《還款計劃表》2.維修基金監(jiān)管協(xié)議附件：附件二《維修基金監(jiān)管費用明細(xì)》3.其他相關(guān)附件：根據(jù)實際情況添加十、合同生效1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。3.合同生效通知：無需另行通知，以合同簽訂日期為準(zhǔn)。4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.合同生效后的費用承擔(dān)：合同生效后的費用承擔(dān)，按照合同約定執(zhí)行。十一、通知與送達1.通知方式：書面通知或電子通知，以雙方約定的方式為準(zhǔn)。2.送達地址：詳見合同雙方基本信息中的地址。3.送達方式：郵寄、專人送達或雙方約定的其他方式。4.送達證明：送達方應(yīng)保留送達證明，以備日后查證。5.送達時間：以送達證明上的日期為準(zhǔn)。十二、合同變更1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同變更流程：變更合同需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更通知：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。4.合同變更后的權(quán)利義務(wù)：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.合同變更后的費用承擔(dān)：變更后的費用承擔(dān)，按照變更后的合同約定執(zhí)行。十三、合同終止與解除1.合同終止條件：同第八章合同終止條件。2.合同解除條件：同第七章合同解除條件。3.合同終止流程：同第八章合同終止流程。4.合同解除流程：同第七章合同解除流程。5.合同終止與解除后的處理：同第八章合同終止后的處理。十四、其他約定1.合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。2.合同爭議：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同簽訂人簽字蓋章借款人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________貸款人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，甲方（貸款人）擁有合同主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于貸款發(fā)放、監(jiān)管、回收等關(guān)鍵決策權(quán)。1.1貸款發(fā)放決策權(quán)甲方有權(quán)決定是否批準(zhǔn)貸款申請，以及貸款的具體金額、期限和利率。1.2維修基金監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對維修基金的使用進行監(jiān)管，確保其按照合同約定用途使用。1.3貸款回收權(quán)甲方有權(quán)按照合同約定，要求借款人按時還款，并在借款人違約時采取相應(yīng)措施。2.甲方信息披露義務(wù)說明：甲方有義務(wù)向乙方（借款人）提供真實、準(zhǔn)確、完整的貸款信息，包括但不限于貸款利率、還款計劃、費用等。2.1貸款信息提供甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供貸款合同、還款計劃、費用明細(xì)等文件。2.2信息更新如貸款信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方。3.甲方違約責(zé)任說明：若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.2違約金計算違約金按合同金額的____%計算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，乙方（借款人）擁有合同主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于貸款申請、使用、還款等關(guān)鍵決策權(quán)。1.1貸款申請權(quán)乙方有權(quán)向甲方申請貸款，并有權(quán)決定貸款用途。1.2貸款使用權(quán)乙方有權(quán)按照貸款用途使用貸款資金。1.3還款決策權(quán)乙方有權(quán)決定還款方式、還款期限等。2.乙方信息披露義務(wù)說明：乙方有義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和貸款使用情況。2.1個人信息提供乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供身份證、收入證明等個人信息。2.2使用情況報告乙方應(yīng)定期向甲方報告貸款使用情況。3.乙方違約責(zé)任說明：若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.2違約金計算違約金按合同金額的____%計算。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介責(zé)任條款說明：若合同中有第三方中介參與，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.1中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，并協(xié)助雙方履行合同。1.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方中介保密條款說明：中介機構(gòu)有義務(wù)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。2.1保密義務(wù)中介機構(gòu)不得泄露合同內(nèi)容，包括但不限于貸款金額、還款計劃等。2.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.第三方中介違約責(zé)任說明：若中介機構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1違約責(zé)任承擔(dān)中介機構(gòu)違約時，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.2違約金計算違約金按中介服務(wù)費用的____%計算。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：還款計劃表2.附件二：維修基金監(jiān)管費用明細(xì)3.附件三：借款人個人信息證明4.附件四：貸款人個人信息證明5.附件五：維修基金使用情況報告6.附件六：合同變更協(xié)議7.附件七：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.附件八：第三方中介服務(wù)協(xié)議9.附件九：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本息。借款人未按合同約定使用維修基金。甲方未按合同約定提供貸款信息或監(jiān)管維修基金。第三方中介泄露合同內(nèi)容或未履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定或法律法規(guī)進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.法律適用：指合同應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無力償還貸款。解決辦法：協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計劃。2.問題：維修基金使用不當(dāng)。解決辦法：加強維修基金監(jiān)管，確保其按約定用途使用。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時溝通。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房維修基金貸款。2.延期還款及維修基金監(jiān)管。3.第三方中介參與貸款合同。4.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2024年度個人住房維修基金貸款合同之延期還款及維修基金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的1.8合同履行方式1.9合同變更及解除1.10合同爭議解決方式1.11合同解除條件1.12合同終止條件1.13合同附件1.14合同其他約定第二條貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式2.4還款期限2.5貸款利息計算2.6貸款逾期罰息2.7貸款提前還款2.8貸款逾期處理2.9貸款逾期記錄2.10貸款還款確認(rèn)第三條維修基金監(jiān)管3.1維修基金監(jiān)管范圍3.2維修基金監(jiān)管機構(gòu)3.3維修基金監(jiān)管方式3.4維修基金監(jiān)管責(zé)任3.5維修基金監(jiān)管費用3.6維修基金監(jiān)管期限3.7維修基金監(jiān)管報告3.8維修基金監(jiān)管變更3.9維修基金監(jiān)管爭議解決3.10維修基金監(jiān)管終止第四條合同履行及管理4.1合同履行主體4.2合同履行地點4.3合同履行時間4.4合同履行方式4.5合同履行變更4.6合同履行解除4.7合同履行終止4.8合同履行爭議解決4.9合同履行其他約定第五條合同違約責(zé)任5.1貸款違約責(zé)任5.2維修基金監(jiān)管違約責(zé)任5.3合同履行違約責(zé)任5.4合同解除違約責(zé)任5.5合同終止違約責(zé)任5.6違約責(zé)任承擔(dān)方式5.7違約責(zé)任爭議解決5.8違約責(zé)任終止第六條合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除通知6.4合同終止條件6.5合同終止程序6.6合同終止通知6.7合同解除及終止?fàn)幾h解決6.8合同解除及終止其他約定第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更通知7.4合同變更爭議解決7.5合同變更終止7.6合同變更其他約定第八條合同履行保證8.1貸款履行保證8.2維修基金監(jiān)管保證8.3合同履行保證方式8.4合同履行保證期限8.5合同履行保證爭議解決8.6合同履行保證終止8.7合同履行保證其他約定第九條合同履行費用9.1貸款履行費用9.2維修基金監(jiān)管費用9.3合同履行費用支付方式9.4合同履行費用爭議解決9.5合同履行費用終止9.6合同履行費用其他約定第十條合同保密10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任10.4保密爭議解決10.5保密終止10.6保密其他約定第十一條合同解除及終止后的處理11.1貸款解除及終止后的處理11.2維修基金監(jiān)管解除及終止后的處理11.3合同解除及終止后的處理程序11.4合同解除及終止后的處理費用11.5合同解除及終止后的處理爭議解決11.6合同解除及終止后的處理其他約定第十二條合同解除及終止后的責(zé)任12.1貸款解除及終止后的責(zé)任12.2維修基金監(jiān)管解除及終止后的責(zé)任12.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)12.4合同解除及終止后的責(zé)任爭議解決12.5合同解除及終止后的責(zé)任終止12.6合同解除及終止后的責(zé)任其他約定第十三條合同解除及終止后的爭議解決13.1合同解除及終止后的爭議解決方式13.2合同解除及終止后的爭議解決程序13.3合同解除及終止后的爭議解決期限13.4合同解除及終止后的爭議解決費用13.5合同解除及終止后的爭議解決其他約定第十四條合同其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同效力14.4合同附件14.5合同解除及終止14.6合同變更14.7合同履行14.8合同違約責(zé)任14.9合同保密14.10合同解除及終止后的處理14.11合同解除及終止后的責(zé)任14.12合同解除及終止后的爭議解決14.13合同其他約定第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為甲方住所地。1.4合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/注冊地址。乙方（貸款人）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/注冊地址。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同期限本合同期限為自生效之日起至2024年12月31日止。1.7合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于個人住房維修基金貸款的延期還款事宜，以及維修基金監(jiān)管的相關(guān)協(xié)議。1.8合同履行方式本合同履行方式為甲方按約定的期限、金額向乙方支付貸款本金及利息，乙方按約定履行維修基金監(jiān)管職責(zé)。1.9合同變更及解除1.9.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.9.2合同解除1.9.2.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。1.9.2.2合同解除程序1.9.2.2.1提出解除任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。1.9.2.2.2解除確認(rèn)收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為同意解除。1.9.2.2.3解除生效合同解除確認(rèn)后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10合同爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。1.11合同解除條件（1）甲方未按時償還貸款本金及利息；（2）乙方未按約定履行維修基金監(jiān)管職責(zé)；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。1.12合同終止條件本合同終止條件如下：（1）貸款全部償還完畢；（2）維修基金監(jiān)管期限屆滿；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。1.13合同附件本合同附件包括但不限于：（1）借款人身份證明；（2）房屋所有權(quán)證明；（3）貸款用途證明；（4）維修基金監(jiān)管協(xié)議；（5）其他與本合同履行相關(guān)的文件。1.14合同其他約定本合同其他約定如下：（1）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條貸款金額及利率2.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。2.2貸款利率本合同貸款利率為年利率5%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.3還款方式本合同采用等額本息還款方式。2.4還款期限本合同還款期限為10年，即120個月。2.5貸款利息計算貸款利息按月計息，每月利息=貸款本金×月利率。2.6貸款逾期罰息如甲方逾期還款，應(yīng)按每日萬分之五計收罰息。2.7貸款提前還款甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還貸款本金，但需提前30日書面通知乙方。2.8貸款逾期處理（1）要求甲方支付逾期罰息；（2）采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。2.9貸款逾期記錄甲方逾期還款記錄將計入個人信用記錄。2.10貸款還款確認(rèn)甲方每月還款后，應(yīng)向乙方提供還款憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后5個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。第三條維修基金監(jiān)管3.1維修基金監(jiān)管范圍本合同約定的維修基金監(jiān)管范圍包括但不限于：（1）甲方所購房屋的維修基金；（2）維修基金的使用、管理和監(jiān)督；（3）維修基金的安全性和保值增值。3.2維修基金監(jiān)管機構(gòu)乙方為維修基金監(jiān)管機構(gòu)，負(fù)責(zé)本合同的維修基金監(jiān)管工作。3.3維修基金監(jiān)管方式（1）定期審查維修基金的使用情況；（2）監(jiān)督維修基金的管理和操作；（3）確保維修基金的安全性和保值增值。3.4維修基金監(jiān)管責(zé)任乙方對維修基金監(jiān)管工作負(fù)責(zé)，如因監(jiān)管不力導(dǎo)致維修基金損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5維修基金監(jiān)管費用維修基金監(jiān)管費用由甲方承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)為每年貸款金額的1%。3.6維修基金監(jiān)管期限本合同約定的維修基金監(jiān)管期限為合同期限。3.7維修基金監(jiān)管報告乙方應(yīng)每年向甲方提交一次維修基金監(jiān)管報告，報告內(nèi)容包括但不限于：（1）維修基金的使用情況；（2）維修基金的管理情況；（3）維修基金的安全性和保值增值情況。3.8維修基金監(jiān)管變更（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（2）維修基金監(jiān)管機構(gòu)變更；（3）其他影響維修基金監(jiān)管的因素。3.9維修基金監(jiān)管爭議解決維修基金監(jiān)管爭議解決方式同第一條第1.10款。3.10維修基金監(jiān)管終止本合同終止時，維修基金監(jiān)管也隨之終止。第四條合同履行及管理4.1合同履行主體本合同履行主體為甲乙雙方。4.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。4.3合同履行時間本合同履行時間為合同生效之日起至合同期限屆滿之日止。4.4合同履行方式本合同履行方式為甲方按約定的期限、金額向乙方支付貸款本金及利息，乙方按約定履行維修基金監(jiān)管職責(zé)。4.5合同履行變更4.5.1合同履行變更條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（2）甲乙雙方協(xié)商一致。4.5.2合同履行變更程序4.5.2.1提出變更任何一方提出變更合同履行方式時，應(yīng)提前30日書面通知對方。4.5.2.2變更確認(rèn)收到變更通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為同意變更。4.5.2.3變更生效合同履行變更確認(rèn)后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.6合同履行解除4.6.1合同履行解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同履行無法繼續(xù)。4.6.2合同履行解除程序4.6.2.1提出解除任何一方提出解除合同履行時，應(yīng)提前30日書面通知對方。4.6.2.2解除確認(rèn)收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為同意解除。4.6.2.3解除生效合同履行解除確認(rèn)后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.7合同履行終止本合同履行終止條件如下：（1）貸款全部償還完畢；（2）維修基金監(jiān)管期限屆滿；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同履行無法繼續(xù)。4.8合同履行爭議解決合同履行爭議解決方式同第一條第1.10款。第五條合同違約責(zé)任5.1貸款違約責(zé)任5.1.1逾期還款如甲方逾期還款，應(yīng)按每日萬分之五計收罰息。5.1.2提前還款如甲方提前償還貸款本金，乙方有權(quán)按實際使用天數(shù)收取利息。5.1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2維修基金監(jiān)管違約責(zé)任5.2.1監(jiān)管不力如乙方監(jiān)管不力導(dǎo)致維修基金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3合同履行違約責(zé)任5.3.1履行不力如甲乙雙方履行合同不力，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式甲乙雙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.4合同解除違約責(zé)任5.4.1合同解除違約責(zé)任如甲乙雙方解除合同，應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式甲乙雙方解除合同違約，應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.5合同終止違約責(zé)任5.5.1合同終止違約責(zé)任如甲乙雙方終止合同，應(yīng)承擔(dān)終止合同的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式甲乙雙方終止合同違約，應(yīng)承擔(dān)終止合同的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.6違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取其他補救措施。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.2合同解除程序6.2.1提出解除任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。6.2.2解除確認(rèn)收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為同意解除。6.2.3解除生效合同解除確認(rèn)后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同終止條件本合同終止條件如下：（1）貸款全部償還完畢；（2）維修基金監(jiān)管期限屆滿；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.4合同終止程序6.4.1提出終止任何一方提出終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。6.4.2終止確認(rèn)收到終止通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為同意終止。6.4.3終止生效合同終止確認(rèn)后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.5合同解除及終止通知6.5.1通知方式合同解除及終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。6.5.2通知送達通知送達方式為直接送達、郵寄或公告。6.6合同解除及終止?fàn)幾h解決合同解除及終止?fàn)幾h解決方式同第一條第1.10款。第七條合同變更7.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（2）甲乙雙方協(xié)商一致。7.2合同變更程序7.2.1提出變更任何一方提出變更合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。7.2.2變更確認(rèn)收到變更通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為同意變更。7.2.3變更生效合同變更確認(rèn)后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3合同變更通知7.3.1通知方式合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。7.3.2通知送達通知送達方式為直接送達、郵寄或公告。7.4合同變更爭議解決合同變更爭議解決方式同第一條第1.10款。第八條合同履行保證8.1貸款履行保證（1）提供房產(chǎn)抵押，抵押物價值不低于貸款金額；（2）提供第三方保證，保證人須具備足夠的償還能力；（3）提供銀行承兌匯票或保函作為還款保證。8.2維修基金監(jiān)管保證（1）設(shè)立專門的維修基金監(jiān)管賬戶，確保維修基金安全；（2）定期向甲方提供維修基金使用報告，接受甲方監(jiān)督；（3）在維修基金監(jiān)管期間，不得挪用維修基金。8.3合同履行保證方式合同履行保證方式包括但不限于抵押、保證、質(zhì)押、擔(dān)保等。8.4合同履行保證期限合同履行保證期限自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。8.5合同履行保證爭議解決合同履行保證爭議解決方式同第一條第1.10款。8.6合同履行保證終止合同履行保證終止條件如下：（1）貸款全部償還完畢；（2）維修基金監(jiān)管期限屆滿；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同履行無法繼續(xù)。第九條合同履行費用9.1貸款履行費用貸款履行費用包括但不限于：（1）貸款利息；（2）貸款保險費用；（3）抵押物評估費用；（4）第三方保證費用；（5）其他與貸款履行相關(guān)的費用。9.2維修基金監(jiān)管費用維修基金監(jiān)管費用包括但不限于：（1）維修基金監(jiān)管賬戶管理費用；（2）維修基金使用報告編制費用；（3）維修基金監(jiān)管人員工資；（4）其他與維修基金監(jiān)管相關(guān)的費用。9.3合同履行費用支付方式合同履行費用支付方式為甲方按約定的期限和金額向乙方支付。9.4合同履行費用爭議解決合同履行費用爭議解決方式同第一條第1.10款。9.5合同履行費用終止合同履行費用終止條件如下：（1）貸款全部償還完畢；（2）維修基金監(jiān)管期限屆滿；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同履行無法繼續(xù)。9.6合同履行費用其他約定合同履行費用其他約定如下：（1）甲方應(yīng)按約定的期限和金額支付合同履行費用；（2）乙方應(yīng)在收到合同履行費用后及時履行相關(guān)義務(wù)。第十條合同保密10.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）貸款金額、利率、還款期限等貸款信息；（2）維修基金監(jiān)管的相關(guān)信息；（3）合同履行過程中的其他商業(yè)秘密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。10.3保密責(zé)任甲乙雙方均有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.4保密爭議解決保密爭議解決方式同第一條第1.10款。10.5保密終止保密終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.6保密其他約定保密其他約定如下：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容；（2）保密內(nèi)容不得用于任何違法活動。第十一條合同解除及終止后的處理11.1貸款解除及終止后的處理（1）支付剩余貸款本金及利息；（2）返還乙方提供的抵押物或保證；（3）辦理貸款解除手續(xù)。11.2維修基金監(jiān)管解除及終止后的處理（1）將剩余維修基金退還甲方；（2）辦理維修基金監(jiān)管解除手續(xù)；（3）提供維修基金監(jiān)管期間的完整報告。11.3合同解除及終止后的處理程序合同解除及終止后的處理程序如下：（1）雙方協(xié)商確定處理方案；（2）簽訂解除或終止協(xié)議；（3）履行處理方案。11.4合同解除及終止后的處理費用合同解除及終止后的處理費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。11.5合同解除及終止后的處理爭議解決合同解除及終止后的處理爭議解決方式同第一條第1.10款。11.6合同解除及終止后的處理其他約定合同解除及終止后的處理其他約定如下：（1）雙方應(yīng)積極配合處理合同解除及終止事宜；（2）處理過程中產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條合同解除及終止后的責(zé)任12.1貸款解除及終止后的責(zé)任（1）支付剩余貸款本金及利息；（2）返還乙方提供的抵押物或保證；（3）賠償因解除合同給乙方造成的損失。12.2維修基金監(jiān)管解除及終止后的責(zé)任（1）將剩余維修基金退還甲方；（2）賠償因解除合同給甲方造成的損失；（3）提供維修基金監(jiān)管期間的完整報告。12.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取其他補救措施。12.4合同解除及終止后的責(zé)任爭議解決合同解除及終止后的責(zé)任爭議解決方式同第一條第1.10款。12.5合同解除及終止后的責(zé)任終止合同解除及終止后的責(zé)任終止條件如下：（1）雙方履行完畢責(zé)任；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致責(zé)任無法繼續(xù)承擔(dān)。第十三條合同解除及終止后的爭議解決13.1合同解除及終止后的爭議解決方式合同解除及終止后的爭議解決方式為：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。13.2合同解除及終止后的爭議解決程序合同解除及終止后的爭議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）申請調(diào)解；（3）申請仲裁；（4）提起訴訟。13.3合同解除及終止后的爭議解決期限合同解除及終止后的爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。13.4合同解除及終止后的爭議解決費用合同解除及終止后的爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.5合同解除及終止后的爭議解決其他約定合同解除及終止后的爭議解決其他約定如下：（1）雙方應(yīng)積極配合爭議解決；（2）爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十四條合同其他約定14.1合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護甲乙雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同效力本合同對甲乙雙方具有法律約束力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）借款人身份證明；（2）房屋所有權(quán)證明；（3）貸款用途證明；（4）維修基金監(jiān)管協(xié)議；（5）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.5合同解除及終止本合同解除及終止的條件、程序和責(zé)任，按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。14.6合同變更本合同變更的條件、程序和責(zé)任，按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。14.7合同履行本合同履行的條件、方式、期限和責(zé)任，按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。14.8合同違約責(zé)任本合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式，按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。14.9合同保密本合同保密的內(nèi)容、期限和責(zé)任，按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。14.10合同解除及終止后的處理本合同解除及終止后的處理方式、程序和責(zé)任，按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。第二條第三方介入的類型及程序2.1第三方介入類型第三方介入的類型包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，如貸款中介、房產(chǎn)中介等；（2）提供專業(yè)評估服務(wù)，如房屋評估、貸款評估等；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，如抵押擔(dān)保、保證擔(dān)保等；（4）提供法律、財務(wù)咨詢等輔助服務(wù)。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、類型和所需服務(wù)內(nèi)容。2.2.2第三方介入確認(rèn)對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并書面通知申請方。2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額概述3.1.1直接責(zé)任限額第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)直接責(zé)任，責(zé)任限額為本合同貸款金額的10%。3.1.2間接責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失擴大的，應(yīng)承擔(dān)間接責(zé)任，責(zé)任限額為本合同貸款金額的5%。3.2責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)過程中發(fā)生的所有責(zé)任。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致責(zé)任限額不再適用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1收取合理服務(wù)費用第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，收取合理的服務(wù)費用。4.1.2享有合同約定的其他權(quán)利4.2第三方義務(wù)4.2.1履行合同約定的服務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2.2保守商業(yè)秘密第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3遵守法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)第三方在履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)過程中，與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)如下：5.3.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)5.3.2保障甲乙雙方的合法權(quán)益5.3.3遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢或解除；（2）第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入終止程序6.2.1提出終止任何一方提出終止第三方介入時，應(yīng)提前30日書面通知對方。6.2.2終止確認(rèn)收到終止通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為同意終止。6.2.3終止生效第三方介入終止確認(rèn)后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方介入爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入爭議解決方式同第一條第1.10款。7.2爭議解決程序7.2.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決第三方介入爭議。7.2.2調(diào)解協(xié)商不成的，可申請調(diào)解。7.2.3仲裁調(diào)解不成的，可申請仲裁。7.2.4訴訟仲裁或調(diào)解不成的，可提起訴訟。第八條第三方介入的其他約定8.1第三方介入的其他約定，按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.3本合同的其他約定，對第三方同樣具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明借款人的身份信息。2.房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或購房合同等證明房屋所有權(quán)的文件。說明：用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。3.貸款用途證明要求：提供貸款用途的相關(guān)證明文件，如裝修合同、維修費用清單等。說明：用于證明貸款用途的合法性和合理性。4.維修基金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的維修基金監(jiān)管協(xié)議的復(fù)印件。說明：用于明確維修基金監(jiān)管的具體條款和責(zé)任。5.抵押物評估報告要求：提供抵押物評估機構(gòu)的評估報告。說明：用于確定抵押物的價值。6.第三方保證協(xié)議要求：提供第三方保證協(xié)議的復(fù)印件。說明：用于證明保證人的保證責(zé)任。7.銀行承兌匯票或保函要求：提供銀行承兌匯票或保函的原件或復(fù)印件。說明：用于證明還款保證的有效性。8.維修基金使用報告要求：提供乙方定期編制的維修基金使用報告。說明：用于監(jiān)督維修基金的使用情況。9.貸款還款憑證要求：提供甲方每月還款的憑證。說明：用于證明甲方已履行還款義務(wù)。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：用于補充和說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為（1）逾期還款：甲方未按約定的期限償還貸款本金及利息。（2）未按時支付維修基金監(jiān)管費用。（3）未按約定使用貸款資金。1.2乙方違約行為（1）未按時發(fā)放貸款。（2）未按約定履行維修基金監(jiān)管職責(zé)。（3）泄露借款人信息。1.3第三方違約行為（1）未按約定提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)。（2）泄露商業(yè)秘密。（3）未按約定履行保證責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任（1）逾期還款：甲方應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未按時支付維修基金監(jiān)管費用：甲方應(yīng)補足費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。（3）未按約定使用貸款資金：甲方應(yīng)停止使用，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任（1）未按時發(fā)放貸款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。（2）未按約定履行維修基金監(jiān)管職責(zé)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。（3）泄露借款人信息：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任（1）未按約定提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。（3）未按約定履行保證責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方逾期還款甲方應(yīng)支付逾期罰息，每日罰息為貸款金額的萬分之五，自逾期之日起計算至實際還款日止。3.2乙方未按時發(fā)放貸款乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因未按時發(fā)放貸款而造成的損失，包括但不限于利息損失、其他經(jīng)濟損失等。3.3第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因未按約定提供擔(dān)保服務(wù)而造成的損失，包括但不限于貸款利息損失、其他經(jīng)濟損失等。全文完。2024年度個人住房維修基金貸款合同之延期還款及維修基金監(jiān)管協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________3.其他相關(guān)方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景隨著我國住房市場的不斷發(fā)展，個人住房維修基金貸款業(yè)務(wù)日益普及。為了規(guī)范個人住房維修基金貸款行為，維護貸款雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在個人住房維修基金貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范貸款延期還款及維修基金監(jiān)管行為，確保貸款業(yè)務(wù)的正常進行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）個人住房維修基金：指業(yè)主按照規(guī)定比例繳納，用于維修、更新、改造房屋共用部位和共用設(shè)施的資金。（2）貸款：指乙方根據(jù)甲方提供的貸款條件，向甲方發(fā)放的用于維修、更新、改造房屋共用部位和共用設(shè)施的資金。（3）延期還款：指甲方在約定的還款期限內(nèi)未能按時償還貸款本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達成的本協(xié)議。（2）履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。（2）甲方有權(quán)對乙方延期還款行為進行催收。（3）甲方有權(quán)對乙方維修基金的使用情況進行監(jiān)管。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方申請貸款。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。（3）乙方有義務(wù)按照甲方要求，提供相關(guān)貸款資料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部清償之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）貸款本金及利息全部清償。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出終止合同申請。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）終止合同后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余貸款本金及利息。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款本金：指乙方從甲方處借取的用于維修、更新、改造房屋共用部位和共用設(shè)施的資金總額。（2）貸款利息：指乙方按照約定的利率和期限，向甲方支付的貸款利息。（3）逾期利息：指乙方在約定的還款期限內(nèi)未能按時償還貸款本金及利息，按照約定的逾期利率計算的利息。（4）其他費用：指根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將費用支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）貸款本金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的貸款發(fā)放時間支付貸款本金。（2）貸款利息支付：乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，在每期還款日支付當(dāng)期貸款利息。（3）逾期利息支付：乙方應(yīng)在逾期還款后的第一個工作日內(nèi)支付逾期利息。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付費用前，確保資金來源合法合規(guī)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供貸款資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款本金的一定比例。（2）甲方未按照合同約定提供維修基金監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定按時足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款本金的一定比例。（2）乙方未按照合同約定使用維修基金資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按照逾期貸款本金的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。（2）賠償方式：違約金和賠償金應(yīng)以現(xiàn)金支付，支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法進行維修。（2）政府政策變動，導(dǎo)致維修基金貸款業(yè)務(wù)無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對乙方維修基金使用情況進行檢查和監(jiān)管的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇緊急情況，甲方有權(quán)單方面采取必要措施，以保障房屋共用部位和共用設(shè)施的安全。（2）在合同終止后，甲方保留對乙方使用維修基金情況進行審計的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，相互配合。（2