2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目股份置換及合作開發(fā)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目股份置換及合作開發(fā)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)方基本信息2.2投資方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.股份置換4.1股份置換比例4.2股份置換價(jià)格4.3股份置換方式5.合作開發(fā)5.1合作開發(fā)方式5.2合作開發(fā)內(nèi)容5.3合作開發(fā)期限6.資金投入與分配6.1資金投入總額6.2資金投入方式6.3資金分配比例7.權(quán)利與義務(wù)7.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)7.2投資方權(quán)利與義務(wù)8.項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)8.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.3項(xiàng)目管理流程9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)分類9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則9.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1通知送達(dá)14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除14.4合同終止后的處理14.5不可抗力14.6合同解釋14.7合同爭議解決14.8合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目股份置換及合作開發(fā)協(xié)議。1.1.2“開發(fā)方”指在協(xié)議中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)責(zé)任的一方。1.1.3“投資方”指在協(xié)議中承擔(dān)投資責(zé)任的一方。1.1.4“項(xiàng)目”指雙方共同投資開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“股份置換”指投資方將其持有的開發(fā)方股份按照約定比例置換為項(xiàng)目股份。1.1.6“合作開發(fā)”指開發(fā)方與投資方按照協(xié)議約定共同投資、開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營項(xiàng)目。1.1.7“資金投入”指雙方按照協(xié)議約定投入項(xiàng)目的資金總額。1.1.8“風(fēng)險(xiǎn)”指在項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的各種不確定性因素。1.2專用名詞解釋1.2.1“項(xiàng)目股份”指項(xiàng)目公司中由投資方持有的股份。1.2.2“項(xiàng)目公司”指為項(xiàng)目設(shè)立的公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營。1.2.3“收益分配”指項(xiàng)目經(jīng)營產(chǎn)生的收益按照約定比例進(jìn)行分配。2.雙方基本信息2.1開發(fā)方基本信息2.1.1名稱：___________2.1.2注冊(cè)地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4營業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________2.2投資方基本信息2.2.1名稱：___________2.2.2注冊(cè)地址：___________2.2.3法定代表人：___________2.2.4營業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：___________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________3.3項(xiàng)目規(guī)模：___________3.4項(xiàng)目性質(zhì)：___________4.股份置換4.1股份置換比例：___________4.2股份置換價(jià)格：___________4.3股份置換方式：___________5.合作開發(fā)5.1合作開發(fā)方式：___________5.2合作開發(fā)內(nèi)容：___________5.3合作開發(fā)期限：___________6.資金投入與分配6.1資金投入總額：___________6.2資金投入方式：___________6.3資金分配比例：___________8.權(quán)利與義務(wù)8.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)8.1.1開發(fā)方有權(quán)決定項(xiàng)目的開發(fā)方案、施工方案和銷售策略。8.1.2開發(fā)方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。8.1.3開發(fā)方有義務(wù)保障項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。8.1.4開發(fā)方有義務(wù)按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)和銷售。8.2投資方權(quán)利與義務(wù)8.2.1投資方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目發(fā)展方向提出建議。8.2.2投資方有義務(wù)按照約定投入資金，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。8.2.3投資方有義務(wù)配合開發(fā)方完成項(xiàng)目建設(shè)和銷售。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)分類9.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)9.1.2市場風(fēng)險(xiǎn)9.1.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)9.1.4管理風(fēng)險(xiǎn)9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則9.2.1雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。9.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施9.3.1對(duì)政策風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目策略。9.3.2對(duì)市場風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)共同分析市場趨勢，采取適當(dāng)?shù)氖袌鰻I銷策略。9.3.3對(duì)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，開發(fā)方應(yīng)確保技術(shù)方案的先進(jìn)性和可靠性。9.3.4對(duì)管理風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)建立健全的管理制度，提高項(xiàng)目管理的效率。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為___________仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)組成仲裁庭。10.3.2仲裁庭應(yīng)在組成之日起___________日內(nèi)作出裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并履行完畢約定的生效手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1項(xiàng)目完成或雙方協(xié)商一致終止合作。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)或銷售。12.1.2未按約定投入資金。12.1.3違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1通知送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。14.3合同解除14.3.1雙方可經(jīng)協(xié)商一致解除合同。14.4合同終止后的處理14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.5不可抗力14.5.1不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)和后果，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。14.6合同解釋14.6.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.7合同爭議解決14.7.1本合同的爭議解決應(yīng)遵循中華人民共和國法律。14.8合同生效日期14.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的而被開發(fā)方或投資方邀請(qǐng)或指定的參與方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.2.1項(xiàng)目咨詢與建議；2.2.2項(xiàng)目監(jiān)理與監(jiān)督；2.2.3項(xiàng)目評(píng)估與鑒定；2.2.4法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：3.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、建議或服務(wù)導(dǎo)致的損失；3.2.2第三方因疏忽或過失導(dǎo)致的損失；3.2.3第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)任免除4.1.1不可抗力；4.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失；4.1.3因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方完成其任務(wù)。6.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。7.第三方介入的變更7.1如需變更第三方的職責(zé)、權(quán)限或責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.2第三方介入的變更不得違反本合同的約定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：9.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；9.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的合規(guī)性12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。12.2第三方因違反法律法規(guī)和政策導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。13.第三方介入的后續(xù)責(zé)任13.1第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：包括投資方和開發(fā)方的投資比例、資金投入方式、投資期限、收益分配等具體條款。附件說明：本附件是甲乙雙方投資關(guān)系的詳細(xì)約定，是本合同的重要組成部分。2.附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目開發(fā)的目標(biāo)、范圍、進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、管理方式、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等具體內(nèi)容。附件說明：本附件是甲乙雙方合作開發(fā)項(xiàng)目的框架性文件，明確了雙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目市場分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容的詳細(xì)報(bào)告。附件說明：本附件是項(xiàng)目開發(fā)前的重要文件，用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)說明。附件說明：本附件是項(xiàng)目開發(fā)過程中的技術(shù)依據(jù)，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)要求實(shí)施。5.附件五：項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：包括施工方的基本信息、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程款支付方式等條款。附件說明：本附件是項(xiàng)目施工過程中的重要合同，確保施工方按照約定完成施工任務(wù)。6.附件六：項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理方的基本信息、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等條款。附件說明：本附件是項(xiàng)目施工過程中的監(jiān)督管理文件，確保施工質(zhì)量符合要求。7.附件七：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目投資回報(bào)率、市場前景、財(cái)務(wù)狀況等評(píng)估結(jié)果。附件說明：本附件是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，用于評(píng)估項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。8.附件八：項(xiàng)目變更申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、變更審批程序等。附件說明：本附件是項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的變更申請(qǐng)，確保變更的合理性和合規(guī)性。9.附件九：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。附件說明：本附件是項(xiàng)目完成后的驗(yàn)收文件，確保項(xiàng)目符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資方未按約定時(shí)間或金額投入資金；1.2開發(fā)方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)；1.3第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。2.3違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額不應(yīng)超過合同總額的___________%。3.違約責(zé)任示例：3.1投資方未按約定時(shí)間投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)支付違約金___________元；3.2開發(fā)方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致投資方損失___________元，應(yīng)賠償投資方；3.3第三方提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加___________元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方；3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目股份置換及合作開發(fā)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語和定義1.2合同雙方2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目目標(biāo)3.股份置換3.1股份置換比例3.2股份置換方式3.3股份置換時(shí)間表4.合作開發(fā)4.1開發(fā)模式4.2開發(fā)流程4.3開發(fā)進(jìn)度5.資金投入5.1資金來源5.2資金投入比例5.3資金投入時(shí)間表6.管理和運(yùn)營6.1管理機(jī)構(gòu)6.2運(yùn)營模式6.3運(yùn)營責(zé)任7.利潤分配7.1利潤分配原則7.2利潤分配比例7.3利潤分配時(shí)間表8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他14.1通知和送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語和定義1.1.1本合同中，“甲方”指（甲方名稱），“乙方”指（乙方名稱）。1.1.2“項(xiàng)目”指（項(xiàng)目名稱），“開發(fā)用地”指（項(xiàng)目用地范圍）。1.1.3“股份”指甲方在項(xiàng)目中的股權(quán)比例。1.1.4“合作開發(fā)”指甲方與乙方共同投資、共同開發(fā)、共同分享項(xiàng)目利潤。1.2合同雙方1.2.1甲方承諾在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)，將（具體股份比例）的股權(quán)置換給乙方。1.2.2乙方承諾在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)，投入（具體金額）作為項(xiàng)目開發(fā)資金。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）2.1.2項(xiàng)目位置：（項(xiàng)目具體位置）2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目總面積）2.1.4項(xiàng)目類型：（住宅、商業(yè)、綜合等）2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1項(xiàng)目預(yù)期完成時(shí)間：（具體日期）2.2.2項(xiàng)目預(yù)期投資回報(bào)率：（具體百分比）第三條股份置換3.1股份置換比例3.1.1甲方將持有項(xiàng)目（具體股份比例）的股權(quán)置換給乙方。3.1.2甲方在置換股份前，應(yīng)確保該股份無任何未了債務(wù)或法律糾紛。3.2股份置換方式3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的股權(quán)證明文件，包括但不限于公司章程、股東會(huì)決議等。3.2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的股權(quán)證明文件后（具體日期）內(nèi)，完成股份置換手續(xù)。3.3股份置換時(shí)間表3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)完成股份置換。3.3.2乙方應(yīng)在甲方完成股份置換后（具體日期）內(nèi)，向甲方支付置換股份的相應(yīng)對(duì)價(jià)。第四條合作開發(fā)4.1開發(fā)模式4.1.1本項(xiàng)目采用合作開發(fā)模式，甲方與乙方共同投資、共同開發(fā)、共同分享項(xiàng)目利潤。4.1.2雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，合理分工、密切配合，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.2開發(fā)流程4.2.1雙方應(yīng)共同辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的各種手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。4.2.2雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。4.3開發(fā)進(jìn)度4.3.1項(xiàng)目開發(fā)周期為（具體時(shí)間），分為設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段。4.3.2雙方應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，及時(shí)完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。第五條資金投入5.1資金來源5.1.1甲方投入資金（具體金額）用于項(xiàng)目開發(fā)。5.1.2乙方投入資金（具體金額）用于項(xiàng)目開發(fā)。5.2資金投入比例5.2.1甲方投入資金占項(xiàng)目總投資的（具體百分比）。5.2.2乙方投入資金占項(xiàng)目總投資的（具體百分比）。5.3資金投入時(shí)間表5.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)，將投入資金匯入項(xiàng)目專用賬戶。5.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)，將投入資金匯入項(xiàng)目專用賬戶。第六條管理和運(yùn)營6.1管理機(jī)構(gòu)6.1.1設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和運(yùn)營。6.1.2項(xiàng)目管理委員會(huì)由甲方、乙方共同組成，甲方委派（具體人數(shù)）人，乙方委派（具體人數(shù)）人。6.2運(yùn)營模式6.2.1項(xiàng)目運(yùn)營由雙方共同負(fù)責(zé)，包括但不限于物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營等。6.2.2雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，合理分工、密切配合，確保項(xiàng)目運(yùn)營效益最大化。6.3運(yùn)營責(zé)任6.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于維修、維護(hù)、安保等。6.3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的商業(yè)運(yùn)營，包括但不限于招商、租賃、管理服務(wù)等。第七條利潤分配7.1利潤分配原則7.1.1按照投入資本比例進(jìn)行利潤分配。7.1.2利潤分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。7.2利潤分配比例7.2.1甲方按投入資金比例享有（具體百分比）的利潤分配權(quán)。7.2.2乙方按投入資金比例享有（具體百分比）的利潤分配權(quán)。7.3利潤分配時(shí)間表7.3.1每年（具體日期）進(jìn)行一次利潤分配。7.3.2利潤分配應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營正常、盈利穩(wěn)定后進(jìn)行。第一部分：合同如下：第八條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目開發(fā)過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.1.2雙方應(yīng)就風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果進(jìn)行詳細(xì)記錄，并在合同附件中予以列明。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.2.1雙方應(yīng)根據(jù)各自的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2甲方承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的政策風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。8.2.3乙方承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的市場風(fēng)險(xiǎn)和部分財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.3.1雙方應(yīng)采取必要措施控制風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場調(diào)研、財(cái)務(wù)預(yù)算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。8.3.2雙方應(yīng)定期召開風(fēng)險(xiǎn)控制會(huì)議，討論風(fēng)險(xiǎn)控制措施的執(zhí)行情況和效果。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸雙方共同所有。9.1.2雙方應(yīng)共同使用、分享知識(shí)產(chǎn)權(quán)帶來的收益。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施9.2.1雙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。9.2.2一方發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并由雙方共同采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行出資義務(wù)。10.1.2一方未按合同約定完成開發(fā)任務(wù)或運(yùn)營任務(wù)。10.1.3一方未按合同約定支付利潤分配。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。10.3違約解決方式10.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭議解決。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。12.3合同解除后的處理12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十三條合同生效、變更和終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自（具體日期）起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同終止條件13.3.1項(xiàng)目開發(fā)完成。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四條其他14.1通知和送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。14.1.2送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2.2一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目基本情況表、資金投入計(jì)劃表、風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需要介入合同執(zhí)行過程的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.2第三方介入本合同，需符合法律法規(guī)和合同約定，并取得甲乙雙方同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同項(xiàng)目總投資的（具體百分比），超過該限額的部分，由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。3.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成相關(guān)工作。4.3.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目管理和監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。5.2第三方在介入本合同過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的管理規(guī)定和操作流程。第六條第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2本合同調(diào)整內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：工作內(nèi)容、責(zé)任劃分、費(fèi)用支付等。6.3本合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。8.1.2第三方無法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入后的合同終止9.1.1項(xiàng)目開發(fā)完成。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正的生效日期為本合同簽訂之日起。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目基本情況表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、類型、預(yù)期完成時(shí)間、預(yù)期投資回報(bào)率等信息。說明：本表用于明確項(xiàng)目的基本情況，為后續(xù)合同執(zhí)行提供依據(jù)。2.股份置換協(xié)議要求：明確甲方與乙方之間的股份置換比例、置換方式、時(shí)間表等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為本合同附件，用于規(guī)范股份置換行為。3.資金投入計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出甲方和乙方的資金投入計(jì)劃，包括投入金額、時(shí)間、用途等。說明：本表用于明確雙方的資金投入情況，確保項(xiàng)目資金充足。4.管理和運(yùn)營方案要求：明確項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、運(yùn)營模式、運(yùn)營責(zé)任等內(nèi)容。說明：本方案為本合同附件，用于規(guī)范項(xiàng)目管理和運(yùn)營行為。5.利潤分配方案要求：明確利潤分配原則、分配比例、分配時(shí)間表等內(nèi)容。說明：本方案為本合同附件，用于規(guī)范項(xiàng)目利潤分配行為。6.風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目開發(fā)過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，以及風(fēng)險(xiǎn)控制措施。說明：本計(jì)劃為本合同附件，用于規(guī)范項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理行為。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單要求：列出項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和保護(hù)措施。說明：本清單為本合同附件，用于規(guī)范項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理。8.違約責(zé)任清單要求：列出合同中可能出現(xiàn)的違約行為，明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本清單為本合同附件，用于規(guī)范違約責(zé)任認(rèn)定。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入項(xiàng)目的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為本合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本協(xié)議為本合同附件，用于規(guī)范爭議解決行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1一方未按合同約定履行出資義務(wù)。1.2一方未按合同約定完成開發(fā)任務(wù)或運(yùn)營任務(wù)。1.3一方未按合同約定支付利潤分配。1.4第三方介入過程中，違反合同約定或法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成資金投入，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。甲方應(yīng)向乙方支付（具體金額）的違約金。3.2乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按預(yù)期完成。乙方應(yīng)向甲方支付（具體金額）的賠償金。3.3第三方在介入項(xiàng)目過程中，違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目股份置換及合作開發(fā)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間1.5合同履行期限2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目開發(fā)階段3.股份置換3.1股份置換比例3.2股份置換方式3.3股份置換價(jià)格3.4股份置換時(shí)間3.5股份置換登記4.合作開發(fā)4.1合作開發(fā)模式4.2合作開發(fā)內(nèi)容4.3合作開發(fā)進(jìn)度安排4.4合作開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.5合作開發(fā)收益分配5.投資與融資5.1投資金額5.2投資方式5.3融資方式5.4融資成本5.5投資回報(bào)6.土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)取得方式6.2土地使用權(quán)期限6.3土地使用權(quán)費(fèi)用6.4土地使用權(quán)變更7.建設(shè)工程7.1建設(shè)工程范圍7.2建設(shè)工程施工單位7.3建設(shè)工程施工期限7.4建設(shè)工程施工質(zhì)量7.5建設(shè)工程施工安全8.市場營銷8.1市場營銷策略8.2市場營銷費(fèi)用8.3市場營銷效果評(píng)估9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.4稅費(fèi)爭議解決10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序10.4合同變更與解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費(fèi)用13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目股份置換及合作開發(fā)協(xié)議”。1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限為[履行期限]，自合同生效之日起計(jì)算。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總占地面積為[占地面積]，總建筑面積為[總建筑面積]。2.4項(xiàng)目類型本項(xiàng)目為[項(xiàng)目類型]，包括住宅、商業(yè)、辦公等。2.5項(xiàng)目開發(fā)階段本項(xiàng)目目前處于[開發(fā)階段]，具體包括前期規(guī)劃、土地取得、建筑設(shè)計(jì)、工程施工等。3.股份置換3.1股份置換比例甲方與乙方之間的股份置換比例為[股份置換比例]，即甲方將其持有的[股份比例]的股權(quán)置換給乙方。3.2股份置換方式股份置換采用[置換方式]，包括但不限于現(xiàn)金支付、實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等。3.3股份置換價(jià)格股份置換價(jià)格為[置換價(jià)格]，根據(jù)市場評(píng)估及雙方協(xié)商確定。3.4股份置換時(shí)間股份置換應(yīng)在[置換時(shí)間]內(nèi)完成。3.5股份置換登記股份置換完成后，應(yīng)在[登記機(jī)構(gòu)]辦理相應(yīng)的股權(quán)變更登記手續(xù)。4.合作開發(fā)4.1合作開發(fā)模式本合作采用[合作開發(fā)模式]，包括但不限于共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營等。4.2合作開發(fā)內(nèi)容合作開發(fā)內(nèi)容包括但不限于土地取得、建筑設(shè)計(jì)、工程施工、市場營銷等。4.3合作開發(fā)進(jìn)度安排合作開發(fā)進(jìn)度安排如下：[具體進(jìn)度安排]4.4合作開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合作開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方按[風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例]共同承擔(dān)。4.5合作開發(fā)收益分配合作開發(fā)收益按照[收益分配比例]進(jìn)行分配。5.投資與融資5.1投資金額甲乙雙方共同投資總額為[投資總額]。5.2投資方式投資方式包括但不限于現(xiàn)金投資、實(shí)物資產(chǎn)投資等。5.3融資方式融資方式包括但不限于銀行貸款、債券發(fā)行等。5.4融資成本融資成本為[融資成本]，具體根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商確定。5.5投資回報(bào)投資回報(bào)按照[投資回報(bào)率]計(jì)算，具體根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商確定。6.土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)通過[取得方式]取得。6.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為[土地使用權(quán)期限]。6.3土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)費(fèi)用為[土地使用權(quán)費(fèi)用]，具體根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商確定。6.4土地使用權(quán)變更土地使用權(quán)變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并依法辦理變更登記手續(xù)。8.市場營銷8.1市場營銷策略市場營銷策略包括但不限于市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、品牌推廣、渠道建設(shè)等。8.2市場營銷費(fèi)用市場營銷費(fèi)用總額為[市場營銷費(fèi)用]，由甲乙雙方按[費(fèi)用承擔(dān)比例]分?jǐn)偂?.3市場營銷效果評(píng)估市場營銷效果每季度進(jìn)行一次評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括市場占有率、品牌知名度、客戶滿意度等。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定。9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定的繳納時(shí)間內(nèi)繳納，具體時(shí)間以稅務(wù)機(jī)關(guān)通知為準(zhǔn)。9.4稅費(fèi)爭議解決稅費(fèi)爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序合同變更與解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.4合同變更與解除后果合同變更與解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、未按約定支付費(fèi)用、違反保密條款等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)]，具體根據(jù)雙方協(xié)商確定。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。12.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。13.2合同終止程序合同終止程序按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、投資協(xié)議、融資協(xié)議等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.4合同生效條件[生效條件]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供市場調(diào)研、投資咨詢、法律咨詢等服務(wù)；2.承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等專業(yè)技術(shù)工作；3.提供財(cái)務(wù)、稅務(wù)、審計(jì)等輔助服務(wù)；4.承擔(dān)代理銷售、招商運(yùn)營等市場推廣工作。15.3第三方選擇與授權(quán)16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。16.2第三方義務(wù)1.