買賣二房合同2025年

買賣二房合同2025年通用合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀為__________，乙方同意按照本合同約定接受該房屋。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋享有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方所有權(quán)的情形。二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付時間及方式支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署《物業(yè)驗收確認(rèn)單》。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、合同的解除和違約責(zé)任4.1如甲方在合同約定的時間內(nèi)未能按照約定交付房屋，或存在影響乙方所有權(quán)的情形，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購買價格的____%。4.2如乙方在合同約定的時間內(nèi)未能按照約定支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。4.3如合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.物業(yè)驗收確認(rèn)單

4.付款憑證

5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，或存在影響乙方所有權(quán)的情形，認(rèn)定為甲方違約。

2.乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，認(rèn)定為乙方違約。

3.雙方發(fā)生糾紛，未能通過友好協(xié)商解決，認(rèn)定為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房屋的當(dāng)事人。

2.乙方：指愿意購買房屋的當(dāng)事人。

3.購買價格：指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋交易金額。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。

5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按約定時間支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗收，并按照實際