2025廠區(qū)物業(yè)管理合同范本

2025最新廠區(qū)物業(yè)管理合同范本合同編號：__________物業(yè)管理方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意接受物業(yè)所有權(quán)人的委托，對廠區(qū)進行物業(yè)管理；雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條物業(yè)管理范圍和內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：廠區(qū)的全部區(qū)域，包括但不限于辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、倉儲區(qū)、生活區(qū)、公共設(shè)施和設(shè)備等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)維修：對廠區(qū)的建筑物、設(shè)施和設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用；（2）物業(yè)保障：保障廠區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保和秩序，提供24小時安保服務(wù)，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生；（3）物業(yè)服務(wù)：為廠區(qū)內(nèi)的用戶提供包括但不限于綠化、清潔、維修、咨詢等綜合服務(wù)；（4）配合政府：遵守國家和地方政府的法律法規(guī)，配合政府完成各項物業(yè)管理相關(guān)的執(zhí)法檢查和管理工作。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2在合同期限內(nèi)，雙方同意如無異議，本合同自動續(xù)約_______年。第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理方應(yīng)按照甲方制定的收費標準向廠區(qū)內(nèi)的用戶收取物業(yè)管理費。收費標準如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費：_______元/月/平方米；（2）物業(yè)管理增值服務(wù)費：_______元/月/平方米；（3）其他費用：按照雙方約定的標準收取。3.2甲方應(yīng)在每月__日前將應(yīng)繳納的物業(yè)管理費支付給物業(yè)管理方。3.3物業(yè)管理方應(yīng)向甲方提供清晰的收費明細，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1物業(yè)所有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證物業(yè)管理方對廠區(qū)的物業(yè)管理權(quán)；（2）按照合同約定支付物業(yè)管理費用；（3）協(xié)助物業(yè)管理方維護廠區(qū)的安全和秩序；（4）不得干涉物業(yè)管理方的正常物業(yè)管理活動。4.2物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證廠區(qū)的安全和秩序，確保廠區(qū)內(nèi)用戶的人身和財產(chǎn)安全；（3）遵守國家和地方政府的法律法規(guī)，接受政府的管理和監(jiān)督；（4）尊重廠區(qū)內(nèi)用戶的合法權(quán)益，不得擅自干涉用戶的正常生產(chǎn)和生活。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金的標準為：違約方應(yīng)支付給對方合同金額的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年__月__日一、附件列表：1.廠區(qū)物業(yè)管理合同2.甲方（物業(yè)所有權(quán)人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（物業(yè)管理方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方簽署的《物業(yè)管理工作內(nèi)容與標準》文件5.雙方簽署的《物業(yè)管理費用明細》文件6.合同續(xù)約協(xié)議書7.違約金計算公式及相關(guān)說明8.物業(yè)管理服務(wù)滿意度調(diào)查問卷9.物業(yè)管理工作匯報及考核標準二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用2.甲方干涉物業(yè)管理方的正常物業(yè)管理活動3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)4.乙方擅自干涉用戶的正常生產(chǎn)和生活5.乙方未遵守國家和地方政府的法律法規(guī)6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權(quán)人：指對廠區(qū)擁有所有權(quán)的甲方。2.物業(yè)管理方：指承擔(dān)廠區(qū)物業(yè)管理職責(zé)的乙方。3.物業(yè)管理費：指甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理費用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費和增值服務(wù)費。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的合同金額一定比例的賠償金。5.合同簽訂地：指雙方簽署合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付費用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供部分物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。2.問題：甲方干涉物業(yè)管理方的正常物業(yè)管理活動。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出書面異議，要求甲方停止干涉；如甲方繼續(xù)干涉，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)向乙方提出書面整改要求，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢；如乙方未整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。4.問題：乙方擅自干涉用戶的正常生產(chǎn)和生活。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止干涉，并書面道歉；如乙方再次干涉，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類廠區(qū)的物業(yè)管理，如工廠、辦公樓、研發(fā)中心等。2.適用于物業(yè)管理方具備相應(yīng)資質(zhì)和