2025年二手房交房協(xié)議書模板

2025年二手房交房協(xié)議書模板精選合同編號(hào)：__________二手房交房協(xié)議書賣方：1.姓名（名稱）：__________2.身份證號(hào)碼（注冊(cè)號(hào)）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（名稱）：__________2.身份證號(hào)碼（注冊(cè)號(hào)）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的基本情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________（2）房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號(hào)（3）房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（4）房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________（5）土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.2該房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)按照賣方指定的銀行賬戶，辦理住房按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方交付該房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，并保證該房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備符合交付條件。第四條質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備在交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，并保證該房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備不存在質(zhì)量問題。4.2賣方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的保修責(zé)任，保修期為____年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條購買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________________________買方（蓋章）：______________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單

3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件

4.房屋買賣合同草稿

5.房屋過戶申請(qǐng)書

6.房屋過戶費(fèi)用明細(xì)表

7.房屋保修條款

8.貸款申請(qǐng)表格及相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備。

2.賣方未能保證房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備符合交付條件。

3.賣方未能承擔(dān)保修責(zé)任或保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題。

4.買方未能按照約定時(shí)間支付首付款或貸款資金。

5.買方未能按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.任何一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有一次交易記錄的存量房。

2.交房協(xié)議書：約定房屋買賣雙方在房屋交易過程中權(quán)利義務(wù)的法律文件。

3.首付款：買方在購房時(shí)一次性支付給賣方的部分房款。

4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

5.保修：賣方在一定期限內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。

6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：賣方延遲交付房屋。

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照協(xié)議約定時(shí)間交付房屋。

2.問題：房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備不符合交付條件。

解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至符合交付條件。

3.問題：買方延遲支付房款。

解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照協(xié)議約定時(shí)間支付房款。

4.問題：買方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

解決辦法：買方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.問題：房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題。

解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至問題解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.二手房買賣交易。

2.賣方為房屋所有權(quán)人