土地買賣居間協(xié)議(2025年)

土地買賣居間協(xié)議(2025年)合同編號：__________土地買賣居間協(xié)議（2025年）1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于：2.買方愿意購買該土地，并委托居間方協(xié)助辦理購買事宜；3.居間方愿意為賣方和買方提供土地買賣居間服務，促使雙方達成交易。雙方為明確各自的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條交易標的1.賣方同意將該土地使用權(quán)出售給買方，買方同意購買該土地使用權(quán)。第二條交易價格1.該土地的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將成交價格的____%作為定金支付給賣方，剩余款項按雙方約定的付款方式支付。第三條交付及過戶1.賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。2.買方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由買方承擔。第四條居間服務費1.居間方為賣方和買方提供土地買賣居間服務，應收取居間服務費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.居間服務費應在買賣雙方簽訂《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之日起____個工作日內(nèi)支付給居間方。第五條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.買方未能按照本協(xié)議約定的時間支付定金或剩余款項的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為成交價格的____%。3.賣方未能按照本協(xié)議約定的時間交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為成交價格的____%。第六條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式三份，賣方、買方和居間方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.買賣雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.買賣雙方的法定代表人身份證明4.居間方的資質(zhì)證明5.土地評估報告6.成交價格的支付憑證7.居間服務費的支付憑證8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同二、違約行為及認定：1.買方未能按照約定時間支付定金或剩余款項，認定為違約行為。2.賣方未能按照約定時間交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，認定為違約行為。3.任何一方違反協(xié)議的約定，導致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和使用權(quán)相分離，土地使用權(quán)人對土地的使用、收益和部分處置權(quán)。2.居間服務：指居間方為買賣雙方提供媒介服務，促使雙方達成交易的行為。3.定金：指買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照約定或者依法應當支付給守約方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方拖延支付定金或剩余款項。解決辦法：提醒買方按照約定時間支付，逾期支付的，有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.問題：賣方拖延交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。解決辦法：提醒賣方按照約定時間交付，逾期交付的，有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.問題：土地使用權(quán)過戶手續(xù)復雜，導致交易延遲。解決辦法：提前了解過戶手續(xù)，準備好相關(guān)材料，協(xié)助雙方順利完成過戶。4.問題：居間方未按約定提供服務，或者服務質(zhì)量不高。解決辦法：與居間方溝通，要求其按照約定提供服務，否則有權(quán)要求退