房屋資產(chǎn)購(gòu)買合同2025年

房屋資產(chǎn)購(gòu)買合同2025年通用合同編號(hào)：__________房屋資產(chǎn)購(gòu)買合同（2025年通用）賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系人：_______________________5.聯(lián)系電話：_______________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系人：_______________________5.聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：______省______市______區(qū)______街道______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________________________________。1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________________________________。第二條房?jī)r(jià)款2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3買方應(yīng)按照下列付款方式向賣方支付房?jī)r(jià)款：（1）____銀行轉(zhuǎn)賬；（2）____現(xiàn)金支付；（3）____其他方式：____________________________________________。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：____________________________。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無(wú)權(quán)追究。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。4.3房屋交付后，買方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得非法買賣、出租、轉(zhuǎn)讓房屋。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單

6.物業(yè)管理合同

7.水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。

3.賣方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或虛構(gòu)產(chǎn)權(quán)情況。

4.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。

5.買方未按約定方式支付房?jī)r(jià)款。

6.買方在房屋交付后未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。

3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付遲延：賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，買方有權(quán)要求逾期交付部分的房?jī)r(jià)款作為違約金。

2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。

3.產(chǎn)權(quán)糾紛：如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。

4.過(guò)戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)，需準(zhǔn)備的材料包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

5.稅費(fèi)問(wèn)題：買方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)，具體費(fèi)用可咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)