房屋資產購買合同2025年

房屋資產購買合同2025年通用合同編號：__________房屋資產購買合同（2025年通用）賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責人：_______________________4.聯系人：_______________________5.聯系電話：_______________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責人：_______________________4.聯系人：_______________________5.聯系電話：_______________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：______省______市______區(qū)______街道______號。1.2房屋結構及面積：____________________________________________。1.3房屋所有權證號：____________________________________________。1.4房屋土地使用權證號：________________________________________。第二條房價款2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3買方應按照下列付款方式向賣方支付房價款：（1）____銀行轉賬；（2）____現金支付；（3）____其他方式：____________________________________________。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為：____________________________。3.3買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，完成房屋過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1房屋的產權糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權追究。4.2房屋交付后，如出現質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分房價款。4.3房屋交付后，買方應自行承擔物業(yè)管理費、水電費等費用。4.4本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第七條其他約定7.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得非法買賣、出租、轉讓房屋。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋土地使用權證

3.房屋平面圖

4.房屋質量檢測報告

5.房屋過戶所需的相關稅費清單

6.物業(yè)管理合同

7.水電費等其他相關費用憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。

3.賣方隱瞞房屋產權瑕疵或虛構產權情況。

4.買方未按約定時間支付房價款。

5.買方未按約定方式支付房價款。

6.買方在房屋交付后未按約定承擔相關費用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.房屋土地使用權：指房屋占用范圍內的土地使用權。

3.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付遲延：賣方應按照合同約定承擔遲延交付的違約責任，買方有權要求逾期交付部分的房價款作為違約金。

2.房屋質量問題：買方發(fā)現房屋存在質量問題，應及時通知賣方，賣方應在約定時間內進行修復或退還部分房價款。

3.產權糾紛：如房屋存在產權糾紛，應及時協商解決或依法向人民法院提起訴訟。

4.過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應共同前往不動產登記中心辦理過戶手續(xù)，需準備的材料包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權證、土地使用權證等。

5.稅費問題：買方應按照法律規(guī)定承擔房屋過戶所需的稅費，具體費用可咨詢當地不動產