二手房房屋買賣預(yù)付款合同(2025年)

二手房房屋買賣預(yù)付款合同(2025年)合同編號：__________二手房房屋買賣預(yù)付款合同（2025年）賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋的建筑面積為________________平方米，房屋的套內(nèi)建筑面積為________________平方米。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____________________元作為預(yù)付款。2.3買方應(yīng)按下列時間表支付剩余房款：（1）買方應(yīng)于______年______月______日前支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____________________元；（2）買方應(yīng)于______年______月______日前支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____________________元；（3）買方應(yīng)于______年______月______日前支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____________________元。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同約定的付款完成后______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。3.3買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定房款的______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：________________簽訂日期：____________________________簽訂地點：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶申請表7.房屋過戶稅費計算單8.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未按約定時間交付房屋未按約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料房屋過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等2.買方違約行為：未按約定時間支付預(yù)付款未按約定時間支付剩余房款買方在過戶過程中提供虛假信息3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅2.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件3.預(yù)付款：買方在合同簽訂后支付的一部分房款4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定追究賣方的法律責(zé)任2.問題：買方延遲支付房款解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定追究買方的法律責(zé)任3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟4.問題：買方提供虛假信息導(dǎo)致過戶失敗解決辦法：買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用，并支付違