2025年公有住房差價交換合同的格式

2025年公有住房差價交換合同的格式合同編號：__________甲方（交換方）：__________乙方（接受方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《公有住房管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其公有住房交換給乙方使用，乙方接受交換住房并支付差價的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交換房屋基本情況1.1甲方持有的公有住房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋面積__________平方米，房屋所有權(quán)證號__________。1.2乙方持有的公有住房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋面積__________平方米，房屋所有權(quán)證號__________。第二條交換房屋差價及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交換的公有住房差價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將差價支付至甲方指定的賬戶。支付方式為__________。第三條交換房屋的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交換房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交換房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并辦理完畢過戶手續(xù)。第四條交換房屋的使用及維修4.1乙方自交換房屋過戶之日起，享有對該房屋的使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)合理使用交換房屋，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行對該房屋的維修義務(wù)。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。5.2在本合同有效期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（交換方）：__________乙方（接受方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.公有住房所有權(quán)證

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.交換房屋的評估報告

5.過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付交換房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符。

2.乙方未按約定時間支付差價。

3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。

4.乙方未按約定合理使用交換房屋，或未履行維修義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.公有住房：指由國家或單位投資建設(shè)，分配給職工、居民使用的住房。

2.差價交換：指公有住房所有權(quán)人將其住房交換給他人使用，并收取差價的行為。

3.過戶：指將不動產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。

4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付交換房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。

2.乙方未按約定時間支付差價：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付差價。

3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶的違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。

4.乙方未按約定合理使用交換房屋，或未履行維修義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：

1.公有住房所有權(quán)人之間的交換。

2.公