公寓承包合同范本2025年

公寓承包合同范本2025年通用合同編號：__________鑒于甲方擁有公寓房源，并希望將其承包給乙方進行經(jīng)營管理；乙方愿意接受甲方的房源，并承諾按照約定的條款進行經(jīng)營管理。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條公寓房源及承包范圍房源地址：__________房源面積：__________房源戶型：__________房源數(shù)量：__________1.2乙方承包范圍包括房源的租賃、維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等各項工作。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整承包費用。第三條承包費用3.1乙方應(yīng)按月支付承包費用，承包費用包括租金、物業(yè)管理費等。具體金額如下：租金：每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整）物業(yè)管理費：每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整）3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月承包費用支付至甲方指定的賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用房源，不得擅自改變房源的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)保證房源的安全和衛(wèi)生，定期進行維修、保養(yǎng)，確保房源符合出租條件。4.3乙方應(yīng)依法繳納房源相關(guān)的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個人所得稅等。4.4乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)負(fù)責(zé)房源的租賃工作，確保房源出租率。4.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房源從事非法活動。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房源的經(jīng)營管理，確保乙方的經(jīng)營管理符合約定。5.2甲方應(yīng)保證房源的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，不得存在任何權(quán)利瑕疵。5.3甲方應(yīng)在承包期限內(nèi)按照約定提供房源，確保房源的質(zhì)量和數(shù)量。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決房源在租賃過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的__%。6.2甲方未按照約定提供房源，或者乙方未按照約定支付承包費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號為：__________。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房源照片及資料2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.承包費用支付憑證5.房源租賃合同樣本6.物業(yè)管理協(xié)議7.稅費繳納憑證8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房源，或提供的房源不符合約定的質(zhì)量、數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定支付承包費用，或遲延支付承包費用。3.乙方擅自改變房源的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未依法繳納房源相關(guān)的稅費。5.乙方利用房源從事非法活動。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房源并希望將其承包給乙方進行經(jīng)營管理的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指接受甲方的房源，并承諾按照約定的條款進行經(jīng)營管理的自然人、法人或其他組織。3.承包費用：指乙方應(yīng)支付給甲方的租金、物業(yè)管理費等費用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。5.滯納金：指逾期未支付費用的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源質(zhì)量問題：如遇到房源質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)進行維修、整改。2.支付承包費用問題：乙方應(yīng)按時支付承包費用，如遇到支付困難，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的方案。3.房源用途變更問題：乙方不得擅自改變房源的結(jié)構(gòu)和用途，如乙方確需變更用途，應(yīng)提前與甲方溝通，取得甲方書面同意。4.稅費繳納問題：乙方應(yīng)依法繳納房源相關(guān)的稅費，如遇到稅費政策變動，應(yīng)及時咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，確保合規(guī)繳納。5.非法活動問題：乙方不得利用房源從事非法活動，如乙方涉嫌非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.公寓所有權(quán)人將房源承包給物業(yè)管理公司進行經(jīng)營管理。2.房地產(chǎn)開