回遷房購買合同書2025年

回遷房購買合同書2025年通用合同編號：__________回遷房購買合同書甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋符合國家關(guān)于回遷房的相關(guān)政策，具備購房條件。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（1）首付款：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）剩余款項：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按甲方指定的銀行賬戶分_______期支付，每期支付金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），每期支付時間為每期還款日前_______日。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋符合國家關(guān)于回遷房的交付標(biāo)準；（2）該房屋的水、電、燃氣、供暖等配套設(shè)施齊全并正常使用；（3）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。3.2乙方應(yīng)在收到該房屋后，按照國家的相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助，并提供相關(guān)證明材料。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，若雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在本合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按delay天數(shù)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.3甲方未按本合同約定價格交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方返還多收的款項，或按實際交付價格向甲方支付購房款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.回遷房相關(guān)政策文件

4.房屋質(zhì)量檢測報告

5.付款憑證

6.交付確認書

7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)材料二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。

2.甲方未按約定價格交付房屋，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。

4.乙方未按約定方式支付購房款，視為違約。

5.甲方提供的房屋不符合交付標(biāo)準，視為違約。

6.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.回遷房：指在城市更新、舊城改造等過程中，由政府規(guī)定補償給被拆遷人的住房。

2.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買回遷房的款項。

3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。

4.交付：指甲方按照本合同約定，將符合交付標(biāo)準的房屋交給乙方。

5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指乙方按照國家的相關(guān)規(guī)定，辦理將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求在一定期限內(nèi)交付房屋。

2.甲方未按約定價格交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方返還多收的款項，或按實際交付價格向甲方支付購房款。

3.乙方未按約定時間支付購房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求在一定期限內(nèi)支付購房款。

4.乙方未按約定方式支付購房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定方式支付購房款，并要求在一定期限內(nèi)完成支付。

5.甲方提供的房屋不符合交付標(biāo)準：

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照交付標(biāo)準予以整改。

6.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.城市更新、舊城改造過程中的回