公租房租賃合同

公租房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________公司地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：__________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其合法擁有的公租房出租給乙方使用，乙方承租甲方公租房事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。1.2本合同所涉及的公租房位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一。1.3本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用：乙方每月需向甲方支付租賃費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.3逾期支付：如乙方逾期支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租賃費(fèi)用__%的滯納金。第三章甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。3.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋的完好，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)。3.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得隨意提高租金。第四章乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。4.2乙方應(yīng)按約定支付租賃費(fèi)用，不得拖欠。4.3乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。4.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及其附屬設(shè)施的狀況符合甲方的要求。第五章違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（出租方）：__________公司地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：__________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章房屋使用及維修6.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.3甲方對(duì)房屋進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方同意的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。6.4甲方維修房屋時(shí)，不得影響乙方正常使用房屋，造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。第七章房屋保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間內(nèi)投保必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等意外損失。7.2乙方應(yīng)遵守保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定，配合甲方辦理保險(xiǎn)事宜。7.3如因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。8.2乙方因特殊原因需要將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并在甲方同意后方可進(jìn)行。8.3甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與受讓方簽訂書(shū)面協(xié)議，并將協(xié)議副本交甲方備案。第九章合同變更與解除9.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。9.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。10.4雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持房屋的正常使用，不得采取影響對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)或居住的措施。10.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃市場(chǎng)的政策法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方（出租方）：__________公司地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：__________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章房屋管理與物業(yè)費(fèi)11.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，保證房屋及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。11.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按雙方協(xié)商確定。11.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。11.4甲方應(yīng)保障乙方在物業(yè)管理方面的合法權(quán)益。第十二章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)12.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。12.2乙方不得在房屋內(nèi)從事易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存、使用活動(dòng)。12.3乙方應(yīng)采取有效措施，防止噪聲、廢水、廢氣等對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染。12.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作。第十三章賠償與補(bǔ)償13.1如乙方在租賃期間因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐煞课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。13.2如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3雙方因第三方原因造成損失，應(yīng)協(xié)助對(duì)方追究第三方責(zé)任。13.4雙方在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四章信息披露與保密14.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。14.2雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。14.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章其他約定15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同未盡事宜，可由雙方另行