房屋購買合同范本(2025年)

房屋購買合同范本(2025年)合同編號(hào)：__________房屋購買合同范本（2025年）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積為____________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房屋的用途為____________，乙方購買后需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起一個(gè)月內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________元。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，房屋的價(jià)格不變，如因甲方原因?qū)е路课輧r(jià)格變動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方向乙方提供完整的物業(yè)、水電、煤氣等費(fèi)用結(jié)清證明。3.4甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未能按本合同約定的時(shí)間、價(jià)格交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________%。4.2乙方如未能按本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________%。4.3如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________%。4.4如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.房屋買賣合同草稿

6.定金收據(jù)

7.房屋過戶申請書

8.物業(yè)、水電、煤氣等費(fèi)用結(jié)清證明

9.房屋交接單

10.房屋買賣合同正式文本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按合同約定時(shí)間、價(jià)格交付房屋，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未能按合同約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未能協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。

5.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。

6.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房屋購買合同：指買方為購買賣方房屋而簽訂的書面協(xié)議。

2.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。

4.滯納金：指未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)的一方應(yīng)支付給對方的違約金。

5.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋價(jià)格變動(dòng)：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整房屋交易價(jià)格。

2.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)先解決糾紛，再繼續(xù)履行合同。

3.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。

4.過戶手續(xù)辦理緩慢：可咨詢專業(yè)人士，確保資料齊全，加快辦理進(jìn)度。

5.買方支付房款困難：買方可尋求親朋好友幫助，或咨詢金融機(jī)構(gòu)貸款。五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)人