前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和物業(yè)服務(wù)合同(2025年)

前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和物業(yè)服務(wù)合同(2025年)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化；公共秩序維護(hù)；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取；業(yè)主關(guān)系的協(xié)調(diào)等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的前期物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方及業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。第二條前期物業(yè)服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。第三條前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督。第四條前期物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前期物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障體系，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方及時(shí)整改不達(dá)標(biāo)的服務(wù)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)，如實(shí)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，并遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的前期物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方及業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及業(yè)主的利益。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況，接受甲方的監(jiān)督。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約行為涉及的金額×違約天數(shù)×1%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（委托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（受托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.甲方（委托方）授權(quán)書

4.乙方（受托方）資質(zhì)證書復(fù)印件

5.前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

8.物業(yè)相關(guān)資料清單

9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.甲方未協(xié)助乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)

3.乙方未按約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)

4.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)

5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.前期物業(yè)管理：指物業(yè)交付使用前，對(duì)物業(yè)進(jìn)行的管理和維護(hù)活動(dòng)。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供前期物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。

4.合同簽訂地：指本協(xié)議簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：提醒甲方及時(shí)支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法追討。

2.甲方未協(xié)助乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)：加強(qiáng)與甲方的溝通，明確甲方應(yīng)盡的義務(wù)，如甲方仍不履行，可依法追責(zé)。

3.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：要求乙方及時(shí)整改，如整改不到位，可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向合同簽訂地人民法院提起