廠房長(zhǎng)期出租合同書2025年

廠房長(zhǎng)期出租合同書2025年通用合同編號(hào)：__________廠房長(zhǎng)期出租合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有上述廠房的出租權(quán)，并且乙方愿意租用該廠房，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于____________________，總面積為____平方米。1.2廠房的現(xiàn)狀為：____________________。1.3廠房的用途為：____________________。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米每月____元，總面積為____平方米，每月租金總額為____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與保養(yǎng)，確保廠房的安全與正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔與保養(yǎng)。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，除非發(fā)生不可抗力等法定原因。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方相當(dāng)于損失金額的____%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房租賃合同3.廠房附屬設(shè)施清單4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證6.甲方銀行賬戶信息7.乙方銀行賬戶信息8.廠房現(xiàn)狀照片或視頻資料9.維修與保養(yǎng)記錄10.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供廠房或廠房不符合約定用途，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未合理使用廠房或未進(jìn)行日常保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房損壞，視為乙方違約。4.乙方提前解除合同或未按約定履行合同義務(wù)，視為乙方違約。5.甲方提前解除合同或未按約定履行合同義務(wù)，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有廠房出租權(quán)的一方。2.承租方：指租用廠房的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的廠房使用費(fèi)。5.違約金：指違約方支付給守約方的一定金額，作為對(duì)守約方損失的賠償。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房或設(shè)施不符合約定：解決辦法：雙方協(xié)商確定整改措施和期限，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。2.租金支付糾紛：解決辦法：查閱支付記錄，確認(rèn)欠款金額，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。3.使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞：解決辦法：拍攝照片或視頻作為證據(jù)，雙方協(xié)商維修費(fèi)用，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。4.提前解除合同：解決辦法：按照合同約定計(jì)算違約金，并協(xié)商確定支付時(shí)間和方式。5.合同爭(zhēng)議：解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有廠房出租權(quán)。2.乙方需要租用廠房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或其他活