高額抵押擔保借款協(xié)議書2025年

最高額抵押擔保借款協(xié)議書2025年通用合同編號：__________最高額抵押擔保借款協(xié)議書借款人：地址：法定代表人：貸款人：地址：法定代表人：鑒于：1.借款人愿意向貸款人借款，并同意以抵押擔保方式提供擔保；2.貸款人同意向借款人提供借款，并同意接受以抵押擔保方式作為還款保障；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第一條借款金額和用途1.1本協(xié)議項下的借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將借款用于合法用途，并按照約定的時間和方式進行還款。第二條借款期限2.1本協(xié)議項下的借款期限為年，自借款人收到貸款人之日起計算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除或延長本協(xié)議項下的借款期限。第三條利率和利息3.1本協(xié)議項下的借款利率為年利率%。3.2借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時支付利息。第四條抵押擔保4.2貸款人同意接受抵押財產(chǎn)作為還款保障，并有權(quán)在借款人未按時還款的情況下，依法優(yōu)先受償。第五條還款方式5.1借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款期限和方式，按時還款。5.2借款人未能按照約定還款的，貸款人有權(quán)采取法律手段追討借款本金和利息。第六條違約責任6.1借款人未能按照本協(xié)議約定的還款期限和方式還款的，應(yīng)當按照逾期利率支付逾期利息，并承擔違約責任。6.2貸款人未能按照本協(xié)議約定的期限和方式提供借款的，應(yīng)當按照逾期利率支付逾期利息，并承擔違約責任。第七條爭議解決本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（蓋章）：貸款人（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：2025年一、附件列表：1.借款人名下的財產(chǎn)清單2.貸款人提供的借款合同3.抵押財產(chǎn)的評估報告4.借款人的信用報告5.雙方簽署的還款計劃表二、違約行為及認定：1.借款人未能按照約定的還款期限和方式還款，視為違約。2.借款人提供的抵押財產(chǎn)價值不足以覆蓋借款本金和利息，視為違約。3.貸款人未能按照約定的期限和方式提供借款，視為違約。4.貸款人未按照約定履行擔保義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.最高額抵押擔保借款：指借款人與貸款人之間，借款人以其名下的財產(chǎn)提供抵押擔保，向貸款人申請借款的行為。2.抵押財產(chǎn)：指借款人提供給貸款人作為借款擔保的財產(chǎn)。3.借款期限：指借款人應(yīng)按照約定的時間和方式進行還款的期限。4.利率：指借款人應(yīng)按照約定的年利率支付的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到借款人未能按照約定的還款期限和方式還款的情況，貸款人應(yīng)及時與借款人溝通，催收借款本金和利息。如借款人仍不履行還款義務(wù)，貸款人可以依法采取法律手段追討借款。2.遇到貸款人未能按照約定的期限和方式提供借款的情況，借款人可以與貸款人溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，借款人可以要求貸款人承擔逾期利息和違約責任。3.如抵押財產(chǎn)的價值不足以覆蓋借款本金和利息，借款人應(yīng)提供額外的擔保，或者增加抵押財產(chǎn)的價值。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)之間互相借款，提供抵押擔保。2.個人向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款，提供抵押擔保。3.房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行