商業(yè)房屋租賃合同模板

商業(yè)房屋租賃合同模板第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就商業(yè)房屋租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方擁有的商業(yè)房屋，具體位置為：_________，建筑面積為_(kāi)________平方米。2.房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬設(shè)備的清單詳見(jiàn)附件一。甲方承諾房屋符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的使用要求。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.租賃期滿，如雙方無(wú)異議，合同可續(xù)簽，續(xù)簽的具體條件應(yīng)在合同到期前____個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定。第四條租金及付款方式1.本合同租金為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整）每年。2.乙方應(yīng)在每年租賃期開(kāi)始前____日內(nèi)，將當(dāng)年的租金支付至甲方指定賬戶，甲方提供相應(yīng)的收據(jù)。3.逾期付款，乙方需支付逾期部分租金的____%作為違約金。第五條使用性質(zhì)及限制1.乙方承諾將租賃房屋用于_________（具體用途），不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。2.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以任何形式出借給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得進(jìn)行房屋的結(jié)構(gòu)改動(dòng)或裝修。第六條房屋維護(hù)與修繕1.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性修繕及重大設(shè)施的維修，確保房屋的安全性和使用功能。2.乙方應(yīng)保持房屋的清潔及基本維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)收取租金；提供符合合同約定的房屋及設(shè)施。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付租金；使用房屋期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按期交付房屋，需向乙方支付租金的____%作為違約金。2.若乙方未按期支付租金，需向甲方支付逾期部分租金的____%作為違約金。3.違約方需賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條合同解除1.在以下情況下，任何一方可解除本合同：一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致同意解除合同。2.合同解除后，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付租金，甲方應(yīng)返還按合同約定應(yīng)退還的款項(xiàng)。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條附加條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________附件一房屋設(shè)施清單1.房屋結(jié)構(gòu)：_________2.主要設(shè)施：_________3.其他附屬設(shè)備：________