物業(yè)公司各崗位崗位職責(zé)及任職條件

公司各崗位網(wǎng)位職責(zé)與任職條件文件編號(hào)

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1.行政人事部

行政人事部在分管領(lǐng)導(dǎo)的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)公司行政事務(wù)、內(nèi)部事務(wù)、勞資人事、企業(yè)文化建

設(shè)和物資采購(gòu)管理.

1.1行政人事部經(jīng)理

行政人事部經(jīng)理在分管領(lǐng)導(dǎo)（經(jīng)理）的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司人力資源、行政、文秘、檔案、

后勤等方面的管理工作.

1.1.1崗位職責(zé)

負(fù)責(zé)對(duì)公司的行政事務(wù)、內(nèi)部事務(wù)、勞資人事以與員工工作績(jī)效實(shí)施管理利監(jiān)督；

1.1.1.2組織建立、健全公司各項(xiàng)行政管理規(guī)章制度；

1.1.1.3負(fù)責(zé)公司員工招聘與調(diào)配，處理各種勞資人事關(guān)系,解決各種勞動(dòng)糾紛；

1.1.1.4組織建立、健全員工績(jī)效考核、勞動(dòng)紀(jì)律的獎(jiǎng)懲辦法；

1.1.1.5負(fù)責(zé)全面指導(dǎo)本部門的工作，制定月工作計(jì)戈山并組織實(shí)施；

1.1.1.6做好辦公用品、固定資產(chǎn)、維修材料等的購(gòu)置、管理工作，提供后勤保障；

1.117負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督建立健全員工檔案管理制度；

1.1.1.8全面負(fù)責(zé)企業(yè)文化建設(shè).

1.1.2任職條件

45歲以下；

1.1.2.2大專以上學(xué)歷；

1.1.2.3身體健康，無(wú)傳染病；

1.1.2.4三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；

1.1.2.5具備很強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)才干與管理技巧；

1.1.2.6積極向上，樸重開朗，責(zé)任心強(qiáng),溝通技能好.

1.2行政人事主管

行政人事主管在行政部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)執(zhí)行公司人力資源的具體工作.

1.2.1崗位職責(zé)

121.1協(xié)助行政人事部經(jīng)理合理控制人力資源配置、定編、定崗、人盡其才；

121.2辦理人員儲(chǔ)備、體檢、入職、調(diào)動(dòng)、辭職、考勤、考核、工資、招聘申報(bào)的具體工作；

1.2.1.3擅于處理普通的人事勞動(dòng)關(guān)系，同時(shí)做好公司人事檔案的管理工作；

1.2.1.4嚴(yán)格按公司內(nèi)部管理體系的要求，落實(shí)各項(xiàng)行政事務(wù)工作；

1.2.1.5完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作.

1.2.2任職條件

1.22140歲以下；

1.2.2.2大專以上學(xué)歷；

12.2.3身體健康，無(wú)傳染??；

1.2.2.4三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；

1.2.2.5具備一定的組織協(xié)調(diào)能力；

1.2.2.6積極向上，樸重開朗，責(zé)任心強(qiáng),溝通技能好；

1.227綜合素質(zhì)高，有良好的文字功底，能熟練使用辦公軟件；

1.2.2.8吃苦耐卷具翎I隊(duì)合作精神.

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1.3檔案文秘：

在行政人事部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，具體實(shí)施公司文秘與檔案管理工作.

1.3.1崗位職責(zé)

1.3.1.1建立、健全檔案制度，所有文件資料分門別類,制作檔案目錄，并在檔案柜上標(biāo)明存放類

別以便迅速查找資料；

1.312負(fù)責(zé)公司打字、復(fù)印和等工作；

1.3.1.3協(xié)助公司各類會(huì)議參觀等接待，做好安排與服務(wù)事宜；

1.3.1.4協(xié)助辦理公司員工招聘、體檢、入職、調(diào)動(dòng)等手續(xù)；

1.3.1.5負(fù)責(zé)文件來(lái)電、報(bào)刊、信件、資料等的收發(fā)、登記、催辦、回復(fù)和立卷歸檔等工作；

131.6負(fù)責(zé)企業(yè)文化宣傳；

1.3.1.7完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù).

1.3.2任職條件

1.3.2.135歲以下；

1.322大專以上學(xué)歷，中文、文秘等相關(guān)專業(yè)；

1.3.2.3身體健康，無(wú)傳染??；

1.3.2.4有檔案管理工作經(jīng)驗(yàn)；

1.325綜合素質(zhì)較高，有良好的文字功底，能熟練使用辦公軟件；

1.3.2.6普通話標(biāo)準(zhǔn)，有較強(qiáng)的組織能力和溝通能力；

1.3.2.7吃苦耐勞,具有團(tuán)隊(duì)合作精神.

1.4倉(cāng)庫(kù)管理員

倉(cāng)庫(kù)管理員在行政人事部經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)公司物資倉(cāng)庫(kù)的保管工作.

1.4.1崗位職責(zé)

1.4.1.1熟悉所管物資的名稱、產(chǎn)地、規(guī)格、品種、單價(jià)、包裝、用途和庫(kù)存位置；

1.4.1.2對(duì)入庫(kù)的物資應(yīng)辦好入庫(kù)手續(xù)并嚴(yán)格檢查，如進(jìn)次品而未查出，須負(fù)責(zé)任；

1.4.1.3對(duì)所管物資材料，要分門別類，妥善保管,嚴(yán)禁損壞或者丟失；

1.4.1.4建立出、入庫(kù)臺(tái)帳，堅(jiān)持每月一盤存，并報(bào)臺(tái)帳給行政人事部經(jīng)理；

1.4.1.5對(duì)于消耗量大而庫(kù)存量小的物資材料,應(yīng)與時(shí)通知行政人事部經(jīng)理.；

1.4.1.6對(duì)出庫(kù)的物資材料,須距格按規(guī)定程序辦理出庫(kù)手續(xù)；

1.4.1.7完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù).

1.4.2任職條件

140歲以下；

1.4.2.2中?；蛘吒咧幸陨蠈W(xué)歷；

1.4.2.3身體健康，無(wú)傳染?。?/p>

1.4.2.4有豐富的倉(cāng)庫(kù)管理經(jīng)驗(yàn)，操作經(jīng)驗(yàn)與良好的敬業(yè)精神；

1.4.2.5能夠熟練操作電腦；

1.4.2.6吃苦耐勞,具有團(tuán)隊(duì)合作精神.

1.5采購(gòu)員

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采購(gòu)員負(fù)責(zé)公司所需物資的采購(gòu)與所購(gòu)物資的跟蹤服務(wù).

1.5.1崗位職責(zé)

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1.5.1.1負(fù)責(zé)制訂公司物品的采購(gòu)計(jì)劃；

1.5.1.2根據(jù)采購(gòu)清單進(jìn)行采購(gòu)工作；

151.3對(duì)不符合要求的產(chǎn)品負(fù)責(zé)辦理退貨補(bǔ)貨，并對(duì)公司各部門所需的物品進(jìn)行補(bǔ)購(gòu)；

151.4負(fù)責(zé)與倉(cāng)庫(kù)聯(lián)系，與時(shí)處理半產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題和催促提供貨商與時(shí)供貨；

1.5.1.5負(fù)責(zé)比較供貨商的報(bào)價(jià)和整理供貨商的資料，負(fù)責(zé)搜集有關(guān)采購(gòu)樣本，與供貨商保持良

好關(guān)系；

151.6負(fù)責(zé)審核供貨商的發(fā)票、送貨單、報(bào)價(jià)或者訂購(gòu)單等；

1.5.1.7協(xié)助倉(cāng)庫(kù)搞好物品入庫(kù)的驗(yàn)收工作，確保物品采購(gòu)符合申購(gòu)要求；

1.5.1.8負(fù)責(zé)對(duì)物品的供貨商進(jìn)行調(diào)查、篩選工作,并編制合格供貨商；

1.5.1.9做好現(xiàn)金或者支票采購(gòu)的報(bào)銷工作和結(jié)算工作；

1.5.1.10完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作.

1.5.2任職條件

1.5.2.140歲以下;

152.2中?；蛘吒咧幸陨蠈W(xué)歷；

1.5.2.3身體健康，無(wú)傳染?。?/p>

1.5.2.4三年以上采購(gòu)經(jīng)驗(yàn)；

1.5.2.5處事獨(dú)立，自信主動(dòng),人際關(guān)系良好，責(zé)任心強(qiáng)；

1.2.5.6吃苦耐勞,具有團(tuán)隊(duì)合作精神.

2.發(fā)展部

發(fā)展部在公司分管領(lǐng)導(dǎo)（經(jīng)理）的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司對(duì)外承接物業(yè)管理項(xiàng)目、顧問(wèn)培訓(xùn)與

公司理論建設(shè)等各方面的管理工作.

2.1發(fā)展部經(jīng)理

發(fā)展部經(jīng)理在公司分管領(lǐng)導(dǎo)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司對(duì)外聯(lián)系項(xiàng)目、業(yè)務(wù)談判、簽定合同等管

理工作.

2.1.1崗位職責(zé)

2.1.1.1聯(lián)系、洽談、簽定物業(yè)管理項(xiàng)目；

物業(yè)顧問(wèn)項(xiàng)目的組織實(shí)施；

2.1.1.3對(duì)外物業(yè)培訓(xùn)的組織實(shí)施；

2.1.1.4已接管項(xiàng)目的回訪與公司續(xù)簽；

2.1.1.5投標(biāo)文件、顧問(wèn)資料的組織編寫；

2.116部門人員工作組織安排；

2.1.1.7完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項(xiàng).

2.1.2任職條件

2.12140歲以下；

2.1.2.2大專以上學(xué)歷；

2.1.2.3身體健康，無(wú)傳染?。?/p>

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2.1.2.4三年以上業(yè)務(wù)拓展工作經(jīng)驗(yàn)；

2.1.2.5具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)才干與管理技巧，勇于開辟創(chuàng)新;

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2.1.2.6有招投標(biāo)工作經(jīng)驗(yàn)，有市場(chǎng)開辟與業(yè)務(wù)拓展能力.

2.2發(fā)展業(yè)務(wù)主管

發(fā)展部業(yè)務(wù)主管在發(fā)展部經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)執(zhí)行公司與部門聯(lián)系項(xiàng)目、顧問(wèn)培訓(xùn)、方案

編撰等具體工作.

崗位職責(zé)

聯(lián)系、洽談物業(yè)管理項(xiàng)目；

物業(yè)顧問(wèn)工作的實(shí)施；

對(duì)外物業(yè)培訓(xùn)工作的實(shí)施；

投標(biāo)文件、顧問(wèn)資料的編寫；

完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項(xiàng).

任職條件

222.140歲以下；

大專以上學(xué)歷；

身體健康，無(wú)傳染?。?/p>

二年以上業(yè)務(wù)拓展工作經(jīng)驗(yàn)；

具有較強(qiáng)的管理技巧；

吃苦耐勞,具有團(tuán)隊(duì)合作精神.

2.3發(fā)展業(yè)務(wù)員

2.3.1崗位職責(zé)

聯(lián)系、洽談物業(yè)管理項(xiàng)目；

參預(yù)投標(biāo)文件、顧問(wèn)資料的編寫；

完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項(xiàng).

任職條件

2.32140歲以下；

大專以上學(xué)歷；

身體健康，無(wú)傳染?。?/p>

一年以上業(yè)務(wù)拓展工作經(jīng)驗(yàn)；

吃苦耐勞,具有很強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí).

3.品質(zhì)部

品質(zhì)部在公司分管領(lǐng)導(dǎo)的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)對(duì)公司、管理處所提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、控制

與改進(jìn).其中：按照質(zhì)量管理體系文件的要求行使職權(quán)；凡影響服務(wù)質(zhì)量的事項(xiàng),無(wú)論涉與任何

人有權(quán)按規(guī)定進(jìn)行處理；根據(jù)公司授予的權(quán)限，能夠獨(dú)立對(duì)糾正預(yù)防措施進(jìn)行具體實(shí)施；有權(quán)

對(duì)整個(gè)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行檢查、監(jiān)督；必要時(shí)，有權(quán)要求有關(guān)部門因質(zhì)量問(wèn)題而住手有關(guān)的服務(wù)活

動(dòng).

3.1品質(zhì)部經(jīng)理

3.1.1崗位職責(zé)

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3.1.1.1監(jiān)督、管理公司各職能部門服務(wù)提供過(guò)程的質(zhì)量；

負(fù)責(zé)不合格品的識(shí)別，并跟蹤不合格服務(wù)的處理結(jié)果,有效處理顧客意見(jiàn);

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負(fù)責(zé)組織對(duì)質(zhì)量管理體系、服務(wù)持續(xù)改進(jìn)與糾正和預(yù)防措施的控制，對(duì)潛在的質(zhì)量問(wèn)題提出整

改要求，并跟蹤驗(yàn)證實(shí)施效果；

負(fù)責(zé)公司所有監(jiān)視和測(cè)量裝置的管理和校準(zhǔn),制定周期檢定計(jì)劃；

負(fù)責(zé)管理公司對(duì)內(nèi)、對(duì)外相關(guān)數(shù)據(jù)的傳遞、分析與處理；

協(xié)助總經(jīng)理開展實(shí)施管理評(píng)審；

計(jì)劃組織內(nèi)部陪審并負(fù)責(zé)實(shí)施；

負(fù)責(zé)組織各部門進(jìn)行質(zhì)量管理體系策劃,編寫相應(yīng)的策劃文件，并對(duì)實(shí)施效果進(jìn)行監(jiān)督檢查；

負(fù)責(zé)組織對(duì)體系文件的管理、控制.

3.1.2任職條件

3.12145歲以下；

3.1.2.2大專以上學(xué)歷；

3.1.2.3身體健康，無(wú)傳染??；

3.1.2.4五年以上管理工作經(jīng)驗(yàn)、責(zé)任心強(qiáng)；

3.1.2.5具很強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)才干與管理技巧；

3.1.2.6樸重開朗,具創(chuàng)新意識(shí).

3.2品質(zhì)督辦

3.2.1崗位職責(zé)

3.2.1.1檢查各部門、管理處出勤情況,檢查日常勞動(dòng)紀(jì)律；

監(jiān)督工作人員的值班、著裝、文明用語(yǔ)、禮貌服務(wù)等方面情況，對(duì)投訴進(jìn)行記錄；

調(diào)查業(yè)主對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中關(guān)于服務(wù)質(zhì)量的投訴情況，對(duì)投訴進(jìn)行記錄分析；

對(duì)各部門、管理處的日常工作對(duì)照質(zhì)量體系文件進(jìn)行提醒、檢查、催促；

對(duì)各部門、管理處的專項(xiàng)工作和總經(jīng)理交辦的工作進(jìn)行監(jiān)督；

確保質(zhì)量管理體系在本單位的正常運(yùn)行，總結(jié)分析不合格因素產(chǎn)生的原因，為質(zhì)量管理體系的

改進(jìn)提高提供依據(jù).

3.2.2任職條件

40歲以下；

3.2.2.2大專以上學(xué)歷；

3.2.2.3身體健康，無(wú)傳染??；

32.2.4三年以上質(zhì)檢工作經(jīng)驗(yàn)、責(zé)任心強(qiáng)；

322.5辦事公正、公平，為人樸重.

4.安全管理部

安全管理部負(fù)責(zé)公司安全防X、重大治安事件的處理，與安全管理員日常培訓(xùn)、管理工作.

4.1安全管理經(jīng)理

4.1.1崗位職責(zé)

4.1.1.1在公司總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下全面主持公司安全管理工作，確保質(zhì)量體系在本部門的有效運(yùn)行；

負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)公司管理物業(yè)X圍內(nèi)的安全防X工作，協(xié)調(diào)公司機(jī)關(guān)處理相關(guān)重大治安事件和

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火災(zāi)事故;

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協(xié)同行政人事部應(yīng)聘安全管理員,組織實(shí)施對(duì)安全管理員的培訓(xùn)方案，對(duì)不合格安全管理員提

出處理意見(jiàn)；

審批各管理處年度安全防X、消防措施，統(tǒng)一指揮、調(diào)度各管理處安全管理員處理緊急事件；

負(fù)責(zé)每月會(huì)同相關(guān)部門對(duì)各管理處實(shí)施安全、消防檢查，催促各管理處與時(shí)整改安全、消防隱

患；

做好安全管理、消防用品的驗(yàn)證，監(jiān)督管理工作；

定期回訪業(yè)主對(duì)公司管理物業(yè)X圍內(nèi)安全狀況的意見(jiàn)和建議，并做好記錄，向公司總經(jīng)理匯報(bào)；

完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù).

4.1.2任職條件

4.12140歲以下；

大專以上學(xué)歷；

身體健康，無(wú)傳染病；

三件以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)；

具很強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)才干與管理技巧；

具有一定的培訓(xùn)技能.

5.園藝部

園藝部在公司分管領(lǐng)導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)維護(hù)轄區(qū)內(nèi)花草樹木養(yǎng)護(hù)，綠化美化環(huán)境,指導(dǎo)各管理處

綠化部開展綠化工作，承接綠化工程，經(jīng)營(yíng)并管理園藝部苗圃等工作.

5.1園藝部經(jīng)理

5.1.1崗位職責(zé)

5.1.1.1全面負(fù)責(zé)管轄區(qū)的綠化工作，創(chuàng)造優(yōu)美環(huán)境,確保質(zhì)量管理體系在本部門的有效運(yùn)行；

5.1.1.2對(duì)內(nèi)外承接承建綠化工程；

5.1.1.3經(jīng)營(yíng)并管理園藝部苗圃；

5.1.1.4宏觀上管理指導(dǎo)各管理處綠化部工作；

5.1.1.5有計(jì)劃組織安排員工崗位培訓(xùn).

5.1.2任職條件

5.1.2.140歲以下；

5.1.2.2大專以上學(xué)歷；

5.1.2.3身體健康，無(wú)傳染??；

5.1.2.4五年以上園林綠化工作經(jīng)驗(yàn)；

5.1.2.5具較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)才干與管理技巧；

5.1,2.6精通園林的種植與養(yǎng)護(hù).

5.2綠化主管

5.2.1崗位職責(zé)

5.2.1.1根據(jù)不同的季節(jié)，制定并實(shí)施公司綠化計(jì)劃，指導(dǎo)管理處綠化部技術(shù)工作；

5.2.1.2具體負(fù)責(zé)園藝部苗圃生產(chǎn)管理；

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521.3具體負(fù)責(zé)綠化工程的施工、勞力的合理安排；

5.2.1.4提高苗木生產(chǎn)管理技能，熟悉各種品種的名稱、特性和栽培方法，掌握花木病蟲害的防治

方法與園林機(jī)械的使用方法；

5.2.1.5巡視檢查各管理處綠化工作；

5.2.1.6具體負(fù)責(zé)員工崗位培訓(xùn)；

521.6具體負(fù)責(zé)化肥、農(nóng)藥、園林機(jī)械的管理.

5.2.2任職條件

522.140歲以下：

522.2大專以上學(xué)歷；

5.2,2.3身體健康，無(wú)傳染病；

5.2.2.4三年以上園林綠化工作經(jīng)驗(yàn)、具有一定的培訓(xùn)技能；

5.2.2.5具有較強(qiáng)管理技巧與合作意識(shí).

6.管理處

管理處在公司領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)所管轄物業(yè)的全面管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行.

6.1管理處主任

6.1.1崗位職責(zé)

認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司經(jīng)營(yíng)管理方針與各項(xiàng)規(guī)章制度，培養(yǎng)員工的進(jìn)取精神,使管理處具有高度的

凝結(jié)力；

6.1.1.2制定管理處年度、月度工作計(jì)劃與財(cái)務(wù)計(jì)劃；

負(fù)責(zé)管理處員工的招聘、培訓(xùn)、檢查、考核工作；

6.1.1.4全面負(fù)責(zé)小區(qū)的治安、消防、綠化、衛(wèi)生等工作；

6.1.1.5熟悉小區(qū)情況，與業(yè)主保持密切聯(lián)系，與時(shí)處理或者反映業(yè)主的投訴意見(jiàn)；

6.1.1.6定期進(jìn)行抽查巡視,對(duì)公用設(shè)施的供應(yīng)、運(yùn)作情況和為業(yè)主提供的服務(wù)情況進(jìn)行檢查了

解；

6.1.1.7閱批管理處的值班記錄；

協(xié)助公司財(cái)務(wù)部監(jiān)管小區(qū)各類款項(xiàng)的收支，催促管理員帳目日清月結(jié)；

6.1.1.9負(fù)責(zé)小區(qū)的驗(yàn)收、接管工作，參預(yù)小區(qū)內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)與規(guī)劃、重大施工工程等工作，并進(jìn)行

監(jiān)督；

6.1.1.10認(rèn)真完成公司交給的其它任務(wù).

6.1.2任職條件

丁作積極、熱情、責(zé)任心強(qiáng)，能立足本職崗位，有敬業(yè)愛(ài)業(yè)精神：

6.1.2.2有較強(qiáng)的管理、組織和協(xié)調(diào)能力，工作經(jīng)驗(yàn)豐富；

6.1.2.3具有中級(jí)以上技術(shù)職稱或者大專以上文化程度；

6.1.2.4持有物業(yè)管理上崗證書；

6.1.2.5公正廉潔、奉公守法.

6.2物業(yè)管理員（水、電類）

6.2.1崗位職責(zé)

聽從管理處主任安排，認(rèn)真完成主任布置的各項(xiàng)工作；

公司各崗位崗位職責(zé)與任職條件文件編號(hào)

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6.2.1.2按物業(yè)管理?xiàng)l例與有關(guān)規(guī)定辦理業(yè)主入戶、入住手續(xù)；

621.3確保小區(qū)內(nèi)的供電、供水；

621.4確保小區(qū)內(nèi)的供電、供水設(shè)備的日檢、月檢、年檢正常；

621.5安排好水泵房、配電房的值班檢查工作；

6.2,1.6負(fù)責(zé)樓宇電梯的安全運(yùn)行與檢修工作；

6.2.1.7熱情接待住戶，詳細(xì)記錄業(yè)主的投訴和請(qǐng)求，耐心解釋，與時(shí)處理；

621.8每日抄錄水、電表；

6.2.1.9負(fù)責(zé)水質(zhì)抽檢，保證用水安全：

621.10在管理處主任缺席時(shí)處理主任授權(quán)事宜；

6.2.1.11公司領(lǐng)導(dǎo)布置的其它任務(wù).

6.2.2任職條件

高中以上學(xué)歷；

.2物業(yè)管理上崗證、水電操作證（勞動(dòng)部門頒發(fā)）；

6.2.2.3三年以上水電管理工作經(jīng)驗(yàn)；

622.4勤業(yè)、敬業(yè)、樂(lè)業(yè).

6.3物業(yè)管理員（保安類）

6.3.1崗位職責(zé)

聽從主任安排，認(rèn)真完成主任布置的各項(xiàng)工作；

6.3.1.2按物業(yè)管理?xiàng)l例與有關(guān)規(guī)定辦理業(yè)主入戶、入住手續(xù)；

6.3.1.3檢查監(jiān)督小區(qū)內(nèi)安全管理工作；

6.3.1.4按規(guī)定對(duì)小區(qū)的安全管理工作進(jìn)行巡視并詳細(xì)填寫巡視記錄；

6.3.1.5協(xié)助管理處主任搞好對(duì)安全管理員的培訓(xùn)考核工作；

6.3.1.6熱情接待住戶，詳細(xì)記錄業(yè)主的投訴或者請(qǐng)求，同時(shí)要耐心解釋或者與時(shí)處理：

6.3.1.7熟練掌握消防器材的使用,發(fā)生火警事故，應(yīng)即將采取應(yīng)急措施；

6.3.1.8與時(shí)處理、匯報(bào)重大事宜或者突發(fā)事件；

631.9嚴(yán)格遵守值班制度，堅(jiān)守崗位，節(jié)假日輪班要做到與時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題與時(shí)解決,不得以節(jié)假日

為由遲延推拖；

6.3.1.10參加下班后突發(fā)事件的處理；

6.3.1.11完成公司領(lǐng)導(dǎo)布置的其它工作.

6.3.2任職條件

高中以上學(xué)歷［最好是退伍軍人、黨員）：

6.3.2.2具物業(yè)管理上崗證；

6.3.2.3一年以上的工作經(jīng)驗(yàn)；

6.3.2.4具有豐富的社會(huì)經(jīng)驗(yàn)和較強(qiáng)的口才，會(huì)作報(bào)告；

632.5勤業(yè)、敬業(yè)、樂(lè)業(yè).

6.4.物業(yè)管理員（保潔類）

6.4.1崗位職責(zé)

聽從主任安排，認(rèn)真完成主任布置的各項(xiàng)工作；

按物業(yè)管理?xiàng)l例與有關(guān)規(guī)定辦理業(yè)主入戶、入住手續(xù);

---------公司各崗位崗位職責(zé)與任職條件文件編號(hào)

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檢查監(jiān)督小區(qū)內(nèi)保潔工作；

6.4.1.4按規(guī)定對(duì)小區(qū)的清潔衛(wèi)生工作進(jìn)行巡視并詳細(xì)填寫巡視記錄；

641.5協(xié)助管理處主任搞好對(duì)保潔員的培訓(xùn)考核工作；

6.4.1.6熱情接待住戶，詳細(xì)記錄業(yè)主的投訴或者請(qǐng)求，同時(shí)要耐心解釋或者與時(shí)處

理；與時(shí)處理、匯報(bào)重大事宜或者突發(fā)事件；

嚴(yán)格遵守值班制度，堅(jiān)守崗位、節(jié)假日輪班、要做到與時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題與時(shí)解決，不得以節(jié)假日為由

遲延推拖：

6.4.1.9完成公司領(lǐng)導(dǎo)布置的其它工作.

6.4.2任職條件

高中以上學(xué)歷；

具物業(yè)管理上崗證；

一年以上的工作經(jīng)驗(yàn)；

6.424具有豐富的社會(huì)經(jīng)驗(yàn)和較強(qiáng)的口才，會(huì)作報(bào)告；

6.425勤業(yè)、敬業(yè)、樂(lè)業(yè).

6.5物業(yè)管理員（維修類）

6.5.1崗位職責(zé)

聽從主任安排，認(rèn)真完成主任布置的各項(xiàng)工作；

按物業(yè)管理?xiàng)l例與有關(guān)規(guī)定辦理業(yè)主入戶、入住手續(xù)；

負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)保修、監(jiān)督工作；

負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修工作；

對(duì)物業(yè)樓宇與公用設(shè)施進(jìn)行巡視，并填寫巡視記錄；

負(fù)責(zé)對(duì)裝修的初審和監(jiān)督工作；

6.5.1.7熱情接待住戶，詳細(xì)記錄業(yè)主的投訴或者請(qǐng)求，同時(shí)要耐心解釋或者與時(shí)處

理；嚴(yán)格遵守值班制度，與時(shí)處理各種突發(fā)事件；

6.5.1.9完成公司領(lǐng)導(dǎo)布置的其它工作.

652任職條件：

高中以上學(xué)歷；

具物業(yè)管理上崗證、水電操作證（制市勞動(dòng)局頒發(fā)）：

一年以上的工作經(jīng)驗(yàn)；

6.524具有豐富的社會(huì)經(jīng)驗(yàn)和較強(qiáng)的口才，會(huì)