2024年度科技園區(qū)物業(yè)項(xiàng)目承包與管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技園區(qū)物業(yè)項(xiàng)目承包與管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍3.承包方責(zé)任3.1承包方義務(wù)3.2承包方權(quán)利3.3承包方責(zé)任4.管理方責(zé)任4.1管理方義務(wù)4.2管理方權(quán)利4.3管理方責(zé)任5.服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)5.2技術(shù)支持服務(wù)5.3其他服務(wù)6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2技術(shù)支持服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)期限7.1承包期限7.2管理期限8.服務(wù)費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用調(diào)整9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度科技園區(qū)物業(yè)項(xiàng)目承包與管理協(xié)議》。1.1.2“承包方”指承擔(dān)物業(yè)項(xiàng)目承包與管理責(zé)任的單位或個(gè)人。1.1.3“管理方”指負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目日常管理的單位或個(gè)人。1.1.4“物業(yè)項(xiàng)目”指位于[具體地點(diǎn)]的科技園區(qū)物業(yè)項(xiàng)目。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的承包與管理期限。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指承包方在服務(wù)期限內(nèi)應(yīng)收取的費(fèi)用。1.1.7“保密信息”指本合同中未公開的技術(shù)、商業(yè)或其他敏感信息。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，其含義應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1科技園區(qū)物業(yè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1[具體地址]2.3項(xiàng)目范圍2.3.1物業(yè)項(xiàng)目的范圍包括但不限于園區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化帶、停車場(chǎng)等。3.承包方責(zé)任3.1承包方義務(wù)3.1.1按照合同約定，完成物業(yè)項(xiàng)目的承包與管理任務(wù)。3.1.2確保物業(yè)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。3.1.3配備充足的人員、設(shè)備和技術(shù)，保障物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。3.2承包方權(quán)利3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.3承包方責(zé)任3.3.1因承包方原因?qū)е挛飿I(yè)項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。3.3.2因承包方違約導(dǎo)致合同解除，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.管理方責(zé)任4.1管理方義務(wù)4.1.1按照合同約定，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理。4.1.2保證物業(yè)項(xiàng)目的安全、衛(wèi)生、整潔。4.1.3及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。4.2管理方權(quán)利4.2.1對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2.2對(duì)違反物業(yè)規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。4.3管理方責(zé)任4.3.1因管理方原因?qū)е挛飿I(yè)項(xiàng)目出現(xiàn)安全問題，管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2因管理方違約導(dǎo)致合同解除，管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)5.1.1清潔、綠化、保安等日常物業(yè)服務(wù)。5.2技術(shù)支持服務(wù)5.2.1物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)備維護(hù)、故障排除等技術(shù)支持。5.3其他服務(wù)5.3.1應(yīng)業(yè)主需求提供的其他服務(wù)。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2技術(shù)支持服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1按照設(shè)備制造商的維護(hù)手冊(cè)和技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。6.3其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1根據(jù)業(yè)主需求制定合理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.服務(wù)期限7.1承包期限7.1.1本合同承包期限自[起始日期]至[終止日期]。7.2管理期限7.2.1本合同管理期限自[起始日期]至[終止日期]。8.服務(wù)費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、保安費(fèi)等。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1承包方應(yīng)按月向管理方提交費(fèi)用結(jié)算單，管理方應(yīng)在收到結(jié)算單后的10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。8.3費(fèi)用調(diào)整8.3.1如國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1雙方違反本合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的外部實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)提供者等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行協(xié)議確定。15.5.2第三方不得直接與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行交易，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。16.2.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額以書面協(xié)議中約定的金額為限。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更。17.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。19.2合同解除的程序和后果按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作流程詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、保安等各項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、頻次和質(zhì)量要求。2.技術(shù)支持服務(wù)手冊(cè)提供設(shè)備維護(hù)、故障排除等技術(shù)服務(wù)的手冊(cè)，包含操作步驟、注意事項(xiàng)和應(yīng)急預(yù)案。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、保安費(fèi)等。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與甲乙雙方的關(guān)系。5.合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更條款和變更后的合同文本。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)，以及爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行措施。7.合同解除協(xié)議約定合同解除的條件、程序和后果，包括解除通知的發(fā)送方式和解除后的結(jié)算事宜。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議約定第三方責(zé)任限額的具體金額，以及責(zé)任承擔(dān)的方式和條件。9.保密協(xié)議約定雙方在合同履行過程中對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)和違約責(zé)任。10.合同附件清單列出所有合同附件的名稱和編號(hào)，確保合同附件的完整性和可追溯性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承包方未按合同約定提供服務(wù)，如清潔、綠化、保安等服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若承包方未按照約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致園區(qū)綠化帶出現(xiàn)嚴(yán)重病蟲害，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為管理方未按合同約定進(jìn)行日常管理，如未能及時(shí)處理業(yè)主投訴。4.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若管理方未能及時(shí)處理業(yè)主投訴，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，如技術(shù)服務(wù)未達(dá)到合同要求。6.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方提供的技術(shù)服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。7.違約行為任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。8.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若承包方未按時(shí)支付管理方服務(wù)費(fèi)用，承包方應(yīng)支付滯納金和相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度科技園區(qū)物業(yè)項(xiàng)目承包與管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.項(xiàng)目概述3.承包方與被承包方4.服務(wù)內(nèi)容與范圍5.服務(wù)期限6.服務(wù)質(zhì)量要求7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.項(xiàng)目的實(shí)施與管理9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同解除與終止13.合同生效與變更14.其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的：明確雙方在2024年度內(nèi)就科技園區(qū)物業(yè)項(xiàng)目的承包與管理達(dá)成一致，確保園區(qū)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量與效率。2.1項(xiàng)目名稱：2024年度科技園區(qū)物業(yè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域安全監(jiān)控、客戶服務(wù)、突發(fā)事件應(yīng)對(duì)等。3.1承包方：[承包方全稱]3.2被承包方：[被承包方全稱]4.1服務(wù)內(nèi)容：4.1.1環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等工作。4.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠植的澆水、修剪、病蟲害防治等工作。4.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常檢查、維修、更換等工作。4.1.4公共區(qū)域安全監(jiān)控：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等工作。4.1.5客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)客戶咨詢、投訴處理等工作。4.1.6突發(fā)事件應(yīng)對(duì)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的處理、報(bào)告等工作。5.1服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。6.1服務(wù)質(zhì)量要求：6.1.1環(huán)境衛(wèi)生：保持園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域干凈整潔，垃圾清運(yùn)及時(shí)。6.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：確保園區(qū)內(nèi)綠植生長(zhǎng)良好，無病蟲害。6.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障。6.1.4公共區(qū)域安全監(jiān)控：確保園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域安全，監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行。6.1.5客戶服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)客戶需求，滿意率不低于90%。6.1.6突發(fā)事件應(yīng)對(duì)：迅速處理突發(fā)事件，確保園區(qū)安全穩(wěn)定。7.1服務(wù)費(fèi)用：7.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：[具體金額]7.1.2支付方式：按季度支付，每個(gè)季度末前支付下季度費(fèi)用。7.1.3付款時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日支付。7.1.4付款賬戶：[具體賬戶信息]8.1項(xiàng)目實(shí)施與管理8.1.1承包方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施與管理。8.1.2承包方需建立健全物業(yè)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。8.1.3被承包方有權(quán)對(duì)承包方的項(xiàng)目管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.1保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.1.2承包方在項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承包方所有，但需遵守被承包方相關(guān)保密要求。10.1違約責(zé)任10.1.1若承包方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2若被承包方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付違約金。10.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。11.1爭(zhēng)議解決11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1合同解除與終止12.1.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.1.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1合同生效與變更13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的特定問題。16.1第三方介入的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其在合同履行過程中的職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為的合法性。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的[具體百分比]。20.1第三方與其他各方的劃分20.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，第三方不參與甲乙雙方合同的其他條款履行。20.1.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。21.1第三方介入的程序21.1.1甲乙雙方需書面通知對(duì)方，提出引入第三方的意向，并說明第三方介入的原因和目的。21.1.2雙方同意后，由甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。22.1第三方介入的終止22.1.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并通知第三方。23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1.1第三方與甲乙雙方在合作協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：2024年度科技園區(qū)物業(yè)項(xiàng)目承包與管理協(xié)議要求：附件一為協(xié)議的正式文本，需雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：第三方合作協(xié)議要求：附件二為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，需三方簽字蓋章。說明：本附件明確了第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.附件三：服務(wù)范圍明細(xì)表要求：附件三詳細(xì)列出了項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容的各項(xiàng)具體工作及標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充說明，便于雙方執(zhí)行。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：附件四規(guī)定了項(xiàng)目服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法。說明：本附件為服務(wù)質(zhì)量管理的依據(jù)，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：費(fèi)用支付明細(xì)表要求：附件五詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及支付方式。說明：本附件為費(fèi)用支付的依據(jù)，確保費(fèi)用支付的透明度。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法要求：附件六規(guī)定了違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理辦法。說明：本附件為違約責(zé)任管理的依據(jù)，確保違約行為的及時(shí)處理。7.附件七：合同履行進(jìn)度表要求：附件七列出了項(xiàng)目履行的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及時(shí)間安排。說明：本附件為項(xiàng)目進(jìn)度管理的依據(jù)，確保項(xiàng)目按期完成。8.附件八：保密協(xié)議要求：附件八為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，需雙方簽字蓋章。說明：本附件確保雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密得到保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承包方未按期完成或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分，每逾期一日，應(yīng)向被承包方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的[具體百分比]。示例說明：若承包方未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致園區(qū)綠化受損，每逾期一日，承包方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：被承包方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，被承包方未按時(shí)支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用總額的[具體百分比]。示例說明：若被承包方未按季度末前支付下季度服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，被承包方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合作協(xié)議，第三方在履行職責(zé)過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在監(jiān)理過程中因操作失誤導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度科技園區(qū)物業(yè)項(xiàng)目承包與管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方2.2甲方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目范圍4.承包內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2承包期限4.3承包費(fèi)用5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)6.權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.2承包方義務(wù)6.3甲方權(quán)利6.4甲方義務(wù)7.服務(wù)監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督機(jī)制7.2考核標(biāo)準(zhǔn)7.3考核結(jié)果處理8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：安全管理標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同修訂14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度科技園區(qū)物業(yè)項(xiàng)目承包與管理協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托承包物業(yè)項(xiàng)目的科技園區(qū)管理方。1.1.3“承包方”指接受甲方委托承包物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.1.4“物業(yè)項(xiàng)目”指甲方擁有的位于______的科技園區(qū)物業(yè)。1.1.5“物業(yè)服務(wù)內(nèi)容”指本合同約定的物業(yè)項(xiàng)目的日常管理、維護(hù)、清潔、綠化、安全等各項(xiàng)服務(wù)。1.1.6“承包期限”指自______年______月______日至______年______月______日。1.1.7“承包費(fèi)用”指甲方支付給承包方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1承包方2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊(cè)地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2甲方2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊(cè)地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1科技園區(qū)物業(yè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1位于______的科技園區(qū)3.3項(xiàng)目范圍3.3.1.1建筑物本體及附屬設(shè)施3.3.1.2公共區(qū)域3.3.1.3綠化區(qū)域3.3.1.4設(shè)施設(shè)備4.承包內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1.1日常管理4.1.1.1制定并執(zhí)行物業(yè)管理制度4.1.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)檔案管理4.1.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理4.1.2維護(hù)4.1.2.1負(fù)責(zé)建筑物本體及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)4.1.2.2負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生4.1.2.3負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)4.1.3清潔4.1.3.1負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生4.1.3.2負(fù)責(zé)建筑物本體及附屬設(shè)施的清潔4.1.4綠化4.1.4.1負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)與管理4.1.4.2負(fù)責(zé)綠化植物的補(bǔ)種與更新4.1.5安全4.1.5.1負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的安全管理4.1.5.2負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的檢查與維護(hù)4.1.5.3負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作4.2承包期限4.2.1自______年______月______日至______年______月______日。4.3承包費(fèi)用4.3.1承包費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整，支付方式詳見附件。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)管理應(yīng)遵循《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)。5.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.3.1安全管理應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的安全管理標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1若承包方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.1.2若承包方在承包期限內(nèi)擅自終止服務(wù)，甲方有權(quán)要求承包方賠償因此造成的損失。8.1.3若承包方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1若甲方未按合同約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付逾期付款的違約金。8.2.2若甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并開始協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿自動(dòng)終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：安全管理標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知與送達(dá)13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同修訂13.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.合同簽訂與生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.2第三方的介入條件15.2.1.1甲乙雙方書面同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方享有根據(jù)其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用的權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的決策過程。15.5.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不直接對(duì)物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)。15.5.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并尊重雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成其專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方順利完成其工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。17.2責(zé)任限額的計(jì)算17.2.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方收取的服務(wù)費(fèi)用×1.5。17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方在履行其服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失，超過責(zé)任限額部分，由第三方自