2024年度房地產(chǎn)代理銷售與市場調(diào)研合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)代理銷售與市場調(diào)研合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目類型3.代理銷售范圍及期限3.1代理銷售區(qū)域3.2代理銷售期限4.市場調(diào)研內(nèi)容4.1調(diào)研范圍4.2調(diào)研方法4.3調(diào)研報告提交時間5.代理銷售費用及支付方式5.1代理銷售費用構(gòu)成5.2代理銷售費用支付方式5.3代理銷售費用支付時間6.市場調(diào)研費用及支付方式6.1市場調(diào)研費用構(gòu)成6.2市場調(diào)研費用支付方式6.3市場調(diào)研費用支付時間7.雙方權(quán)利義務7.1代理銷售方權(quán)利7.2代理銷售方義務7.3市場調(diào)研方權(quán)利7.4市場調(diào)研方義務8.信息保密8.1信息保密范圍8.2信息保密期限8.3違反保密義務的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)項目簡介12.2市場調(diào)研方案12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱城市廣場2.2房地產(chǎn)項目位置市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目類型商業(yè)綜合體3.代理銷售范圍及期限3.1代理銷售區(qū)域市區(qū)及周邊地區(qū)3.2代理銷售期限自2024年1月1日至2024年12月31日4.市場調(diào)研內(nèi)容4.1調(diào)研范圍市房地產(chǎn)市場需求分析、競爭對手分析、消費者偏好分析等4.2調(diào)研方法問卷調(diào)查、訪談、數(shù)據(jù)分析等4.3調(diào)研報告提交時間每月15日前提交上月調(diào)研報告5.代理銷售費用及支付方式5.1代理銷售費用構(gòu)成傭金：成交額的2%其他費用：廣告宣傳費、市場推廣費等5.2代理銷售費用支付方式按季度支付，每個季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付5.3代理銷售費用支付時間每個季度一個工作日6.市場調(diào)研費用及支付方式6.1市場調(diào)研費用構(gòu)成調(diào)研人員費用、調(diào)研工具費用、數(shù)據(jù)分析費用等6.2市場調(diào)研費用支付方式按月支付，每月25日前支付6.3市場調(diào)研費用支付時間每月25日7.雙方權(quán)利義務7.1代理銷售方權(quán)利7.1.1代理銷售方有權(quán)要求甲方提供銷售所需的資料和條件。7.1.2代理銷售方有權(quán)對甲方提供的資料進行審核，并提出修改意見。7.1.3代理銷售方有權(quán)要求甲方支付代理銷售費用。7.2代理銷售方義務7.2.1代理銷售方應按照合同約定，積極推廣甲方項目，確保項目銷售目標的實現(xiàn)。7.2.2代理銷售方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益。7.2.3代理銷售方應定期向甲方報告銷售進展情況。7.3市場調(diào)研方權(quán)利7.3.1市場調(diào)研方有權(quán)要求甲方提供調(diào)研所需的資料和條件。7.3.2市場調(diào)研方有權(quán)對甲方提供的資料進行審核，并提出修改意見。7.3.3市場調(diào)研方有權(quán)要求甲方支付市場調(diào)研費用。7.4市場調(diào)研方義務7.4.1市場調(diào)研方應按照合同約定，獨立完成市場調(diào)研工作。7.4.2市場調(diào)研方應保證調(diào)研數(shù)據(jù)的真實性和準確性。7.4.3市場調(diào)研方應按時提交調(diào)研報告。8.信息保密8.1信息保密范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等信息均屬保密范圍。8.2信息保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。8.3違反保密義務的處理任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務。9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.1.3任何一方未按約定支付費用。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額按合同總金額的10%計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的代理銷售期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.合同附件12.1房地產(chǎn)項目簡介12.2市場調(diào)研方案12.3市場調(diào)研報告12.4代理銷售費用明細表12.5其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序13.3.1一方提出解除合同，應書面通知對方。13.3.2雙方應在接到通知后15日內(nèi)達成解除協(xié)議。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以更好地履行合同。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.2.3出現(xiàn)合同履行中的特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或服務。15.3第三方選擇與確認15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應書面通知對方。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以合同附件為準。16.1.2第三方在履行職責過程中，因其過錯導致的損失，應在責任限額內(nèi)承擔責任。16.1.3超出責任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。16.3第三方義務16.3.1第三方應按照合同約定，獨立、公正地履行職責。16.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3.3第三方應確保其提供的服務或意見符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在執(zhí)行甲方委托的職責時，應遵守甲方的指示和合同約定。17.1.2第三方在履行職責過程中，產(chǎn)生的費用和責任由甲方承擔。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在執(zhí)行乙方委托的職責時，應遵守乙方的指示和合同約定。17.2.2第三方在履行職責過程中，產(chǎn)生的費用和責任由乙方承擔。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在為甲乙雙方提供共同服務時，產(chǎn)生的費用和責任由甲乙雙方按比例分擔。17.3.2第三方在為甲乙雙方提供分別服務時，產(chǎn)生的費用和責任由各自委托方承擔。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應在合同附件中詳細列明，包括但不限于：18.1.1第三方介入的具體職責和任務。18.1.2第三方介入的時間安排。18.1.3第三方介入的費用及支付方式。18.1.4第三方介入的效果評估標準。18.2合同變更程序18.2.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應就第三方介入的具體條款進行書面變更。18.2.2變更后的條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目簡介要求：詳細描述房地產(chǎn)項目的地理位置、周邊環(huán)境、建筑特點、配套設(shè)施等。說明：此附件用于第三方了解項目基本情況，為后續(xù)市場調(diào)研和銷售提供依據(jù)。2.市場調(diào)研方案要求：包括調(diào)研目的、調(diào)研范圍、調(diào)研方法、調(diào)研時間安排等。說明：此附件用于明確市場調(diào)研的具體內(nèi)容和實施步驟。3.市場調(diào)研報告要求：包括調(diào)研結(jié)果、數(shù)據(jù)分析、結(jié)論和建議。說明：此附件用于向甲方提供市場調(diào)研的最終成果。4.代理銷售費用明細表要求：詳細列出各項代理銷售費用的構(gòu)成和金額。說明：此附件用于明確代理銷售費用的支付方式和金額。5.市場調(diào)研費用明細表要求：詳細列出各項市場調(diào)研費用的構(gòu)成和金額。說明：此附件用于明確市場調(diào)研費用的支付方式和金額。6.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于甲方提供的銷售資料、乙方提供的市場調(diào)研資料等。說明：此附件用于補充合同中的相關(guān)信息，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按合同約定提供銷售所需的資料和條件。未按約定支付代理銷售費用。提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.2乙方違約行為未按合同約定積極推廣甲方項目。未按約定支付市場調(diào)研費用。提供虛假市場調(diào)研數(shù)據(jù)或隱瞞重要事實。1.3第三方違約行為未按合同約定履行職責。提供虛假服務或意見。未保守商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任甲方未按約定提供資料和條件的，應向乙方支付違約金，金額為合同總金額的1%。甲方未按約定支付代理銷售費用的，應向乙方支付違約金，金額為應付款項的1%。2.2乙方違約責任乙方未按約定推廣項目的，應向甲方支付違約金，金額為合同總金額的1%。乙方未按約定支付市場調(diào)研費用的，應向甲方支付違約金，金額為應付款項的1%。2.3第三方違約責任第三方未按約定履行職責的，應向甲乙雙方支付違約金，金額為合同總金額的1%。第三方提供虛假服務或意見的，應向甲乙雙方支付違約金，金額為合同總金額的1%。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定在合同簽訂后10日內(nèi)提供完整的項目資料，導致乙方無法按時開展市場調(diào)研。甲方應向乙方支付違約金1000元。3.2乙方未按約定在合同約定的期限內(nèi)完成市場調(diào)研報告，導致甲方無法及時了解市場情況。乙方應向甲方支付違約金1000元。3.3第三方在執(zhí)行市場調(diào)研任務時，因自身原因?qū)е抡{(diào)研數(shù)據(jù)失真，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金1000元。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理銷售與市場調(diào)研合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章房地產(chǎn)代理銷售服務2.1銷售目標2.2銷售范圍2.3銷售策略2.4銷售渠道2.5銷售團隊第三章市場調(diào)研服務3.1調(diào)研目標3.2調(diào)研范圍3.3調(diào)研方法3.4調(diào)研報告3.5調(diào)研成果應用第四章合同雙方的權(quán)利與義務4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀方的權(quán)利與義務4.2業(yè)主方的權(quán)利與義務4.3合作方權(quán)利與義務4.4第三方權(quán)利與義務第五章服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用構(gòu)成5.3支付方式5.4付款時間5.5付款憑證第六章服務期限及終止條件6.1服務期限6.2終止條件6.3終止程序6.4終止后的處理第七章違約責任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀方違約責任7.2業(yè)主方違約責任7.3合作方違約責任7.4第三方違約責任第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除后的處理第十一章其他約定事項11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同解除條件11.4合同解除通知第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)代理銷售方案12.2市場調(diào)研報告12.3服務費用明細表12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員第十四章合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度房地產(chǎn)代理銷售與市場調(diào)研合同1.2合同當事人：甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀方）、乙方（業(yè)主方）1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5合同目的：明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于房地產(chǎn)代理銷售與市場調(diào)研的合作事宜第二章房地產(chǎn)代理銷售服務2.1銷售目標：實現(xiàn)甲方指定的房地產(chǎn)項目銷售額達到____億元2.2銷售范圍：包括但不限于甲方指定的房地產(chǎn)項目2.3銷售策略：包括廣告宣傳、線上線下推廣、客戶關(guān)系管理等2.4銷售渠道：通過甲方指定的銷售渠道進行銷售2.5銷售團隊：由乙方提供專業(yè)銷售團隊，負責具體銷售工作第三章市場調(diào)研服務3.1調(diào)研目標：全面了解房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀、趨勢及競爭對手情況3.2調(diào)研范圍：包括但不限于目標市場、競爭對手、潛在客戶等3.3調(diào)研方法：采用問卷調(diào)查、訪談、數(shù)據(jù)分析等方式3.4調(diào)研報告：定期向甲方提交市場調(diào)研報告，包括市場分析、競爭分析、客戶分析等3.5調(diào)研成果應用：為甲方提供市場決策依據(jù)，協(xié)助制定銷售策略第四章合同雙方的權(quán)利與義務4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀方權(quán)利與義務4.1.1提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售服務4.1.2完成乙方指定的市場調(diào)研任務4.1.3按時提交銷售報告和市場調(diào)研報告4.1.4保守乙方商業(yè)秘密4.2業(yè)主方權(quán)利與義務4.2.1指定房地產(chǎn)代理銷售項目及銷售目標4.2.2提供市場調(diào)研所需資料4.2.3支付合同約定的服務費用4.2.4接受房地產(chǎn)經(jīng)紀方的服務4.3合作方權(quán)利與義務4.3.1協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀方完成銷售任務4.3.2參與市場調(diào)研工作4.4第三方權(quán)利與義務4.4.1遵守合同約定，履行相關(guān)義務第五章服務費用及支付方式5.1服務費用總額：____萬元5.2費用構(gòu)成：包括市場調(diào)研費用、銷售服務費用等5.3支付方式：按季度支付，每季度支付____萬元5.4付款時間：每個季度結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付5.5付款憑證：乙方在支付服務費用后，甲方提供相應的付款憑證第六章服務期限及終止條件6.1服務期限：自合同生效之日起至合同約定的終止日期6.2終止條件：6.2.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后解除合同6.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行6.3終止程序：雙方應在終止合同前____個工作日內(nèi)書面通知對方6.4終止后的處理：6.4.2甲方應退還乙方已支付的部分服務費用第七章違約責任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀方違約責任：7.1.1未按時提交銷售報告或市場調(diào)研報告，每延遲一日，支付乙方____元違約金7.2業(yè)主方違約責任：7.2.1未按時支付服務費用，每延遲一日，支付甲方____元違約金7.2.2提供虛假資料或隱瞞重要信息，導致合同無法履行，賠償乙方相應損失7.3合作方違約責任：7.3.1未履行合作協(xié)議，按合同約定承擔相應責任7.4第三方違約責任：7.4.1第三方違約，由第三方承擔相應責任第八章保密條款8.1保密內(nèi)容：合同雙方在合作過程中所獲得的相關(guān)商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年8.3保密責任：雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露第九章爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行9.4爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決第十章合同的變更與解除10.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效10.2合同解除：根據(jù)第六章規(guī)定的終止條件，任何一方有權(quán)解除合同第十一章其他約定事項11.1合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同解除條件：根據(jù)第六章規(guī)定的終止條件，任何一方有權(quán)解除合同11.4合同解除通知：合同解除通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)代理銷售方案12.2市場調(diào)研報告12.3服務費用明細表12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期：____年__月__日13.2合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號13.3合同簽署人員：甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________第十四章合同生效與終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止：根據(jù)第六章規(guī)定的終止條件，任何一方有權(quán)解除合同14.3合同終止后的處理：14.3.2甲方應退還乙方已支付的部分服務費用甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀方）簽字：乙方（業(yè)主方）簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目審批權(quán)甲方擁有對銷售項目的最終審批權(quán)，包括但不限于項目的定價、推廣方案等。乙方需在甲方的指導下進行相關(guān)決策。1.2市場調(diào)研方向甲方有權(quán)決定市場調(diào)研的方向和重點，乙方需按照甲方的要求進行市場調(diào)研工作。1.3銷售策略調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，乙方需無條件執(zhí)行甲方的調(diào)整意見。1.4合作推廣方案甲方負責制定合作推廣方案，乙方需配合甲方進行推廣活動。1.5銷售團隊管理甲方對銷售團隊擁有管理權(quán)，包括但不限于招聘、培訓、考核等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1項目選擇權(quán)乙方擁有對銷售項目的選擇權(quán)，甲方需在乙方指定的項目范圍內(nèi)提供服務。2.2市場調(diào)研主導權(quán)乙方有權(quán)決定市場調(diào)研的重點和方向，甲方需按照乙方的要求進行市場調(diào)研工作。2.3銷售策略決策乙方有權(quán)決定銷售策略，甲方需執(zhí)行乙方的決策，并配合實施。2.4推廣活動主導權(quán)乙方負責制定合作推廣方案，甲方需配合乙方進行推廣活動。2.5銷售團隊構(gòu)成乙方有權(quán)決定銷售團隊的構(gòu)成，甲方需按照乙方的需求提供相應的人力資源。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。3.3第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，確保雙方履行合同義務。3.4第三方中介責任第三方中介需對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛進行調(diào)解，若調(diào)解不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.5第三方中介保密第三方中介需對甲乙雙方的商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。3.6第三方中介變更若第三方中介因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商更換新的中介。3.7第三方中介終止在合同履行過程中，若第三方中介嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。3.8第三方中介糾紛若第三方中介與甲乙雙方之間發(fā)生糾紛，應按照合同約定的爭議解決方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)代理銷售方案2.市場調(diào)研報告3.服務費用明細表4.其他相關(guān)文件（如合作協(xié)議、推廣方案等）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時提交銷售報告或市場調(diào)研報告未達到銷售目標未按時支付服務費用提供虛假資料或隱瞞重要信息未履行保密義務違反合同約定的其他行為2.違約行為的認定：由合同雙方根據(jù)合同條款和實際情況進行認定若發(fā)生爭議，可提交仲裁委員會或法院進行裁決三、法律名詞及解釋：1.仲裁委員會：依法設(shè)立的，專門負責處理合同糾紛的機構(gòu)2.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等4.保密信息：指合同雙方在合作過程中所獲得的相關(guān)商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等5.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售團隊執(zhí)行力不足解決辦法：加強培訓，制定明確的考核標準，提高團隊積極性2.問題：市場調(diào)研數(shù)據(jù)不準確解決辦法：采用多種調(diào)研方法，確保數(shù)據(jù)的全面性和準確性3.問題：合同履行過程中溝通不暢解決辦法：建立定期溝通機制，確保信息及時傳遞4.問題：第三方中介職責不明確解決辦法：在合同中明確第三方中介的職責，并定期監(jiān)督其履行情況五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)尋找代理商進行銷售2.房地產(chǎn)中介機構(gòu)為業(yè)主提供代理銷售服務3.市場調(diào)研機構(gòu)為房地產(chǎn)企業(yè)提供市場調(diào)研服務4.第三方中介機構(gòu)協(xié)助合同雙方履行合同義務全文完。2024年度房地產(chǎn)代理銷售與市場調(diào)研合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（代理方）：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的業(yè)務發(fā)展需求，為提高市場競爭力，甲方?jīng)Q定委托乙方在2024年度內(nèi)對甲方所擁有的房地產(chǎn)項目進行代理銷售與市場調(diào)研。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度房地產(chǎn)代理銷售與市場調(diào)研過程中的權(quán)利、義務以及雙方應遵守的相關(guān)事項，確保合作順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代為銷售甲方房地產(chǎn)項目；（3）市場調(diào)研：指乙方對甲方房地產(chǎn)項目所在市場進行調(diào)查、分析，為甲方提供市場信息及銷售策略建議。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）代理費用：指乙方在代理銷售過程中，按照約定的比例從甲方銷售收益中提取的費用；（2）業(yè)績提成：指乙方根據(jù)合同約定，在完成銷售任務后，從甲方銷售收益中提取的提成；（3）保密義務：指雙方在合同履行過程中，對項目信息、客戶信息等保密，不得泄露給第三方。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成房地產(chǎn)代理銷售與市場調(diào)研工作；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和指導；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)完成銷售任務，并按照約定支付代理費用及業(yè)績提成；（4）甲方有義務向乙方提供項目資料、市場信息等相關(guān)支持；（5）甲方有義務按照合同約定，及時支付代理費用及業(yè)績提成。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供項目資料、市場信息等相關(guān)支持；（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的信息，制定銷售策略及市場調(diào)研方案；（3）乙方有權(quán)按照合同約定，完成房地產(chǎn)代理銷售與市場調(diào)研工作；（4）乙方有義務按照甲方要求，定期向甲方匯報工作進展；（5）乙方有義務保守甲方項目信息、客戶信息等商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點：乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，在甲方指定的區(qū)域內(nèi)進行房地產(chǎn)代理銷售。5.3合同履行方式：（1）乙方負責制定銷售策略及市場調(diào)研方案，并報送甲方審批；（2）乙方負責實施銷售策略，開展房地產(chǎn)代理銷售工作；（3）乙方負責收集市場信息，為甲方提供市場調(diào)研報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲方或乙方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，結(jié)算代理費用及業(yè)績提成；（2）雙方應按照合同約定，妥善處理項目信息、客戶信息等商業(yè)秘密。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（2）業(yè)績提成：乙方在完成甲方設(shè)定的銷售目標后，按照合同約定的提成比例，從甲方銷售收益中提取的業(yè)績提成；（3）市場調(diào)研費用：乙方進行市場調(diào)研所發(fā)生的費用，包括但不限于調(diào)研人員費用、調(diào)研工具費用等，由甲方承擔；（4）其他費用：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如差旅費、通訊費等，按實際發(fā)生額由甲方承擔。7.2支付方式7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應確保款項足額到賬；（2）甲方支付費用時，應在付款憑證上注明“2024年度房地產(chǎn)代理銷售與市場調(diào)研合同款項”字樣；八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應按照合同約定的比例和金額，向守約方支付賠償金；（2）賠償方式：違約方應按照守約方的要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息；（2）乙方在市場調(diào)研過程中獲取的市場信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為導致的政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決合同終止事宜。10.4不可抗力實例（1）2024年發(fā)生的地震，導致甲方房地產(chǎn)項目受損；（2）2024年爆發(fā)的戰(zhàn)爭，導致乙方無法正常開展工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的代理費用及業(yè)績提成；（3）合同約定的其他權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終決策權(quán)；13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方市場調(diào)研報告的最終審核權(quán)；十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方了解房地產(chǎn)項目的具體情況，提供必要的資料；（2）乙方應協(xié)助甲方了解市場動態(tài)，及時提供市場調(diào)研報告。15.2協(xié)作與配合方式十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就2024年度房地產(chǎn)代理銷售與市場調(diào)研事項的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項目資料；2.乙方市場調(diào)研方案及報告；3.代理費用及業(yè)績提成計算表；4.市場調(diào)研費用清單；5.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議；6.合同簽訂地人民法院或仲裁委員會的聯(lián)系方式；7.雙方簽字蓋章的合同文本。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用的，認定為甲方違約；未按約定提供項目資料、市場信息等支持的，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按時完成銷售任務的，認定為乙方違約；泄露甲方商業(yè)秘密的，認定為乙方違