2024年度房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管手續(xù)代辦服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管手續(xù)代辦服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)項目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間節(jié)點4.服務(wù)交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)交付時間4.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.合同變更及終止5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同終止條件5.4合同終止程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.法律適用及爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同期限10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3其他約定11.合同附件11.1服務(wù)明細(xì)表11.2費用明細(xì)表11.3甲方授權(quán)委托書11.4乙方資質(zhì)證明文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)項目2.1.1代辦2024年度房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管手續(xù)2.2服務(wù)范圍2.2.1協(xié)助甲方辦理預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立2.2.2協(xié)助甲方辦理預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議簽訂2.2.3協(xié)助甲方辦理預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.1.1服務(wù)費用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2費用支付方式3.2.1乙方在服務(wù)完成后，甲方在收到乙方提交的合法有效發(fā)票后支付3.2.2甲方應(yīng)于收到乙方提交的發(fā)票后十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用3.3付款時間節(jié)點3.3.1服務(wù)開始前，甲方支付服務(wù)費用總額的30%3.3.2服務(wù)完成后，甲方支付服務(wù)費用總額的40%3.3.3服務(wù)期限屆滿后，甲方支付服務(wù)費用總額的30%4.服務(wù)交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)交付時間4.1.1乙方應(yīng)在2024年1月31日前完成預(yù)售資金監(jiān)管手續(xù)的代辦工作4.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1預(yù)售資金監(jiān)管手續(xù)齊全，符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求4.2.2服務(wù)過程中，乙方應(yīng)提供必要的書面文件和電子數(shù)據(jù)4.3驗收流程4.3.1甲方在收到乙方提交的服務(wù)成果后七個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收4.3.2甲方應(yīng)在驗收合格后簽署驗收報告5.合同變更及終止5.1合同變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改5.2合同變更程序5.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件5.3合同終止條件5.3.1服務(wù)期限屆滿5.3.2雙方協(xié)商一致解除合同5.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.4合同終止程序5.4.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并作為合同附件5.4.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交服務(wù)成果及費用結(jié)算報告6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的千分之五每日計算6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定時間完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日服務(wù)費用總額的千分之五計算6.2.2乙方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)重新提供服務(wù)或退還部分費用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年7.3違約責(zé)任7.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.法律適用及爭議解決8.1適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國法律8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地所在的省市9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章9.2合同生效時間9.2.1本合同自雙方簽署之日起生效9.3合同期限9.3.1本合同期限為一年，自合同生效之日起計算10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)明細(xì)表、費用明細(xì)表、甲方授權(quán)委托書、乙方資質(zhì)證明文件等10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決11.合同附件11.1合同附件一11.1.1服務(wù)明細(xì)表11.2合同附件二11.2.1費用明細(xì)表11.3合同附件三11.3.1甲方授權(quán)委托書11.4合同附件四11.4.1乙方資質(zhì)證明文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為2023年11月15日13.2簽署地點13.2.1簽署地點為省市區(qū)路號13.3簽署人13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同附件清單14.1合同附件一14.1.1服務(wù)明細(xì)表14.2合同附件二14.2.1費用明細(xì)表14.3合同附件三14.3.1甲方授權(quán)委托書14.4合同附件四14.4.1乙方資質(zhì)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同履行、降低風(fēng)險或滿足特定業(yè)務(wù)需求。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行獨立審核、協(xié)助合同履行等方式實現(xiàn)。16.第三方介入的附加條款16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量等因素選擇合適的第三方。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。16.3第三方費用16.3.1第三方費用的支付方式、金額和支付時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.3.2第三方費用應(yīng)由甲方承擔(dān)，并在相關(guān)費用明細(xì)表中列明。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入通知17.1.1甲方或乙方在決定引入第三方介入時，應(yīng)及時通知對方。17.1.2通知應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、合作協(xié)議的主要內(nèi)容等信息。17.2第三方介入的協(xié)調(diào)17.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)第三方介入的相關(guān)事宜。17.2.2雙方應(yīng)共同制定第三方介入的具體計劃和流程。17.3第三方介入的監(jiān)督17.3.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。17.3.2雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告和最終成果。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)、合同金額等因素合理確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于合同金額的一定比例，但不超過合同金額本身。18.3責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1如有必要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對方并作為合同附件。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供符合合同要求的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是合作關(guān)系。19.2.2第三方應(yīng)配合乙方的工作，并接受乙方的監(jiān)督。19.3第三方與其他方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，不得因第三方介入而免除或減輕甲乙雙方的責(zé)任。19.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失，甲乙雙方對第三方造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列明服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。要求附件中提供詳細(xì)的服務(wù)流程圖和操作指南。2.費用明細(xì)表列明服務(wù)費用總額、分項費用、支付方式、支付時間節(jié)點等。要求附件中提供詳細(xì)的費用構(gòu)成說明和計算依據(jù)。3.甲方授權(quán)委托書甲方簽署的授權(quán)委托書，授權(quán)乙方代表甲方處理合同相關(guān)事宜。要求附件中明確授權(quán)范圍、有效期限和授權(quán)人的簽名。4.乙方資質(zhì)證明文件乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等證明文件。要求附件中文件真實有效，并加蓋乙方公章。5.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立證明乙方協(xié)助甲方辦理的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立證明文件。要求附件中包含賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。6.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議甲方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。要求附件中包含協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議雙方信息、協(xié)議簽訂日期等。7.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)文件。要求附件中包含劃轉(zhuǎn)金額、劃轉(zhuǎn)時間、劃轉(zhuǎn)用途等信息。8.服務(wù)成果驗收報告甲方對乙方提供的服務(wù)成果進(jìn)行驗收的報告。要求附件中包含驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。9.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時，乙方提供的證明文件。要求附件中包含不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響程度等信息。10.違約金支付證明發(fā)生違約行為時，乙方支付違約金的證明文件。要求附件中包含違約行為、違約金金額、支付時間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的千分之五每日計算。示例：若甲方應(yīng)支付10萬元，逾期5天，則應(yīng)支付違約金2500元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日服務(wù)費用總額的千分之五計算。示例：若服務(wù)費用為10萬元，逾期3天，則應(yīng)支付違約金1500元。提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)重新提供服務(wù)或退還部分費用。示例：若服務(wù)費用為10萬元，服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)退還甲方5000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方因操作失誤導(dǎo)致甲方損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管手續(xù)代辦服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間與地點4.合同生效條件與期限二、服務(wù)內(nèi)容1.預(yù)售資金監(jiān)管手續(xù)代辦服務(wù)范圍2.服務(wù)流程與步驟3.服務(wù)期限4.服務(wù)質(zhì)量要求三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用總額2.費用結(jié)算方式3.費用支付時間及期限4.費用變更及調(diào)整四、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任五、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.相關(guān)資料與信息的知識產(chǎn)權(quán)歸屬六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責(zé)任十、合同附件1.服務(wù)清單2.服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時間十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十四、其他約定事項1.合同解釋2.合同補(bǔ)充條款3.合同適用法律4.合同生效條件合同編號2024年度房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管手續(xù)代辦服務(wù)合同一、合同概述1.合同名稱：2024年度房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管手續(xù)代辦服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂時間與地點：[簽訂時間][簽訂地點]4.合同生效條件與期限：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。二、服務(wù)內(nèi)容1.預(yù)售資金監(jiān)管手續(xù)代辦服務(wù)范圍：a.辦理預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開設(shè)手續(xù)。b.協(xié)助完成預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議簽訂。c.提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢服務(wù)。2.服務(wù)流程與步驟：a.乙方根據(jù)甲方要求，準(zhǔn)備相關(guān)資料。b.乙方提交資料至相關(guān)部門進(jìn)行審批。c.乙方協(xié)助甲方完成后續(xù)手續(xù)。3.服務(wù)期限：[具體服務(wù)期限]4.服務(wù)質(zhì)量要求：a.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。b.乙方應(yīng)確保服務(wù)流程的合規(guī)性和效率。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用總額：[具體費用總額]2.費用結(jié)算方式：a.雙方協(xié)商確定分期支付或一次性支付。b.支付方式為[具體支付方式]。3.費用支付時間及期限：a.[具體支付時間]前支付[具體金額]。b.[具體支付時間]前支付[具體金額]。4.費用變更及調(diào)整：a.如遇政策調(diào)整或服務(wù)內(nèi)容變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。b.調(diào)整后的費用應(yīng)在[具體時間]前通知對方。四、保密條款1.保密范圍：a.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。b.合同內(nèi)容及相關(guān)資料。2.保密義務(wù)：a.雙方應(yīng)對保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。b.保密義務(wù)不受合同期限屆滿的影響。3.違約責(zé)任：a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。五、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬：a.服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。b.乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或使用。2.相關(guān)資料與信息的知識產(chǎn)權(quán)歸屬：a.雙方提供的資料與信息的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。b.雙方應(yīng)對提供的資料與信息保密。六、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。b.乙方未按約定完成服務(wù)。c.甲方未按約定支付費用。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。3.違約賠償：a.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]b.仲裁地點：[具體地點]3.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。b.爭議解決過程中產(chǎn)生的其他費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。八、合同解除1.合同解除條件：a.甲方或乙方違約，對方給予[具體期限]的寬限期，違約方未改正的。b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。c.雙方協(xié)商一致決定解除合同。2.合同解除程序：a.解除合同應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方。b.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。3.合同解除后的責(zé)任：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項。b.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。九、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿。b.合同解除。c.合同約定的其他終止條件成就。2.合同終止程序：a.合同終止應(yīng)書面通知對方。b.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜。3.合同終止后的責(zé)任：a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項。b.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費用。十、合同附件1.服務(wù)清單2.服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點：[簽署地點]3.簽署人員：a.甲方代表（簽字）：________________b.乙方代表（簽字）：________________4.簽署單位：a.甲方（蓋章）：________________b.乙方（蓋章）：________________十二、通知與送達(dá)1.通知方式：a.書面通知b.電子郵件2.送達(dá)地址：a.甲方地址：________________b.乙方地址：________________3.送達(dá)時間：a.書面通知：自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]內(nèi)b.電子郵件：發(fā)送成功后視為送達(dá)十三、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致。b.法律法規(guī)或政策變化。2.合同解除條件：a.合同履行過程中出現(xiàn)重大誤解。b.合同目的無法實現(xiàn)。3.合同變更與解除程序：a.以書面形式提出變更或解除請求。b.雙方協(xié)商一致后簽署變更或解除協(xié)議。十四、其他約定事項1.合同解釋：a.本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。b.合同條款如有歧義，由雙方協(xié)商解決。2.合同補(bǔ)充條款：a.雙方可根據(jù)實際情況在本合同附件中增加補(bǔ)充條款。3.合同適用法律：a.本合同適用中華人民共和國法律。4.合同生效條件：a.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。[甲方（蓋章）][乙方（蓋章）]甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)度和資金需求，調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管手續(xù)的辦理時間表。b.甲方應(yīng)確保向乙方提供準(zhǔn)確、完整的項目資料，以便乙方及時辦理相關(guān)手續(xù)。2.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶管理a.甲方負(fù)責(zé)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的開戶和日常管理，確保資金安全。b.乙方協(xié)助甲方辦理預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)手續(xù)，并指導(dǎo)甲方進(jìn)行賬戶管理。3.項目進(jìn)度與資金使用a.甲方應(yīng)定期向乙方通報項目進(jìn)度和資金使用情況。b.乙方根據(jù)甲方通報的情況，提供相應(yīng)的監(jiān)管服務(wù)。4.信息披露與報告a.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)要求，及時披露項目信息。b.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)項目信息，并按照約定定期向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報告。5.風(fēng)險控制a.甲方應(yīng)建立健全風(fēng)險控制體系，確保項目順利進(jìn)行。b.乙方協(xié)助甲方識別和評估項目風(fēng)險，并提出相應(yīng)的防范措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)流程，制定預(yù)售資金監(jiān)管手續(xù)的辦理流程。b.乙方應(yīng)確保按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.服務(wù)質(zhì)量保證a.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。b.乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中信息的準(zhǔn)確性和保密性。3.服務(wù)期限與續(xù)約a.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。b.如甲方需要，乙方應(yīng)配合甲方辦理合同續(xù)約手續(xù)。4.服務(wù)費用調(diào)整a.乙方根據(jù)市場情況和自身成本，有權(quán)調(diào)整服務(wù)費用。b.費用調(diào)整應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.甲方配合義務(wù)a.甲方應(yīng)配合乙方完成服務(wù)所需的各項手續(xù)。b.甲方應(yīng)及時向乙方提供必要的項目資料和信息。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款a.如合同中有第三方中介參與，乙方應(yīng)與第三方中介保持良好溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行。b.第三方中介的參與應(yīng)經(jīng)甲方同意，并明確其職責(zé)和權(quán)利。2.中介費用承擔(dān)a.中介費用由合同雙方按照約定承擔(dān)，具體由合同中明確。b.如中介費用發(fā)生變動，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.中介責(zé)任劃分a.第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)責(zé)任。b.合同雙方對第三方中介的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.中介變更與退出a.如第三方中介需要變更或退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.中介變更或退出不影響合同其他條款的效力。5.中介爭議解決a.如合同雙方與第三方中介發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)清單2.服務(wù)協(xié)議3.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開設(shè)申請表4.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議5.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時完成預(yù)售資金監(jiān)管手續(xù)的辦理。b.甲方未按時支付服務(wù)費用。c.任何一方泄露對方商業(yè)秘密。d.第三方中介未履行合同約定職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生經(jīng)雙方確認(rèn)。b.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售資金監(jiān)管：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于項目開發(fā)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密義務(wù)：指合同雙方對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。4.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力成果所享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)政策調(diào)整，導(dǎo)致辦理手續(xù)流程發(fā)生變化。解決辦法：雙方及時溝通，根據(jù)新政策調(diào)整服務(wù)流程。2.問題：甲方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方辦理手續(xù)出現(xiàn)延誤。解決辦法：甲方應(yīng)及時更正信息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時更換第三方中介。4.問題：合同雙方對某條款存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管手續(xù)代辦。2.房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開設(shè)及管理。3.房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議簽訂。4.房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)法律法規(guī)咨詢。5.房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)費用結(jié)算。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管手續(xù)代辦服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在2024年度房地產(chǎn)項目中需要辦理預(yù)售資金監(jiān)管手續(xù)，為確保項目順利進(jìn)行，甲方委托乙方提供代辦服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管手續(xù)代辦服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“預(yù)售資金監(jiān)管”、“代辦服務(wù)”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）預(yù)售資金監(jiān)管：指在房地產(chǎn)項目中，開發(fā)商需將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶，確保資金安全，并在規(guī)定期限內(nèi)用于項目建設(shè)。2）代辦服務(wù)：指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方辦理預(yù)售資金監(jiān)管手續(xù)，包括但不限于資料準(zhǔn)備、提交、審核、備案等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代辦服務(wù)，并支付服務(wù)費用。2）甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料，配合乙方辦理預(yù)售資金監(jiān)管手續(xù)。3）甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的一切責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成代辦服務(wù)，確保預(yù)售資金監(jiān)管手續(xù)的順利進(jìn)行。2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的相關(guān)資料。3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的一切責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方指定的地點。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，協(xié)助甲方辦理預(yù)售資金監(jiān)管手續(xù)，包括但不限于資料準(zhǔn)備、提交、審核、備案等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）合同期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方簽署合同終止協(xié)議；3）合同終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將已辦理的預(yù)售資金監(jiān)管手續(xù)相關(guān)資料移交給甲方；2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費用；3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）代辦服務(wù)費：根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，以及甲方項目的實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定；2）差旅費：乙方在提供代辦服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理差旅費用；3）其他費用：因辦理預(yù)售資金監(jiān)管手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，如郵寄費、復(fù)印費等。7.2支付方式：1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；2）進(jìn)度款：在乙方完成合同約定的部分服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的相應(yīng)服務(wù)報告和發(fā)票后支付相應(yīng)服務(wù)費用的50%；3）尾款：在乙方完成全部服務(wù)并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的最終服務(wù)報告和發(fā)票后支付剩余的20%作為尾款。7.3支付時間：1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；2）進(jìn)度款應(yīng)在乙方完成相應(yīng)服務(wù)后十個工作日內(nèi)支付；3）尾款應(yīng)在乙方完成全部服務(wù)并經(jīng)甲方驗收合格后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1）甲方支付的服務(wù)費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并注明合同編號；2）甲方支付的服務(wù)費用不得抵扣任何其他費用；3）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生費用的全部或部分。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）如甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金；2）如甲方未按合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約：1）如乙方未按時完成合同約定的服務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；2）如乙方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定；2）賠償方式可包括支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2）雙方不得將保密內(nèi)容用于任何非法目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）在不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；2）不可抗力發(fā)生，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；3）不可抗力發(fā)生，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方。10.4不可抗力實例：如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同約定的保密內(nèi)容；2）合同約定的特定服務(wù)；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)；2）除非雙方另有約定，否則本合同的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留：1）本合同中涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，乙方在合同履行期間和合同終止后均應(yīng)予以保密；十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜；2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理預(yù)售資金監(jiān)管手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進(jìn)展情況；2）乙方在提供服務(wù)過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2024年度房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管手續(xù)代辦服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽署的2024年度房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管手續(xù)代辦服務(wù)合同原件。2.甲乙雙方的身份證明文件。3.甲方項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。4.乙方提供的服務(wù)報告及發(fā)票。5.修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容的書面文件。6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付乙方服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍未支付。未按合同約定提供相關(guān)資料