2024年土地抵押個(gè)人借款協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地抵押個(gè)人借款協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.借款人信息2.1借款人姓名2.2身份證明2.3聯(lián)系方式3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.還款方式5.1還款期限5.2還款頻率5.3還款方式6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式7.抵押物信息7.1抵押物名稱7.2抵押物地址7.3抵押物產(chǎn)權(quán)8.抵押物評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)8.2評(píng)估報(bào)告8.3評(píng)估價(jià)值9.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移9.1抵押權(quán)登記9.2抵押權(quán)效力10.借款人義務(wù)10.1按時(shí)還款10.2抵押物維護(hù)10.3抵押物保險(xiǎn)11.債權(quán)人權(quán)利11.1查閱借款人信息11.2抵押物處置權(quán)11.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.合同變更13.1變更程序13.2變更通知13.3變更生效14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“借款人”指甲方，即借款人姓名；（2）本合同中“債權(quán)人”指乙方，即出借方；（3）本合同中“借款金額”指甲方從乙方處借取的款項(xiàng)總額；（4）本合同中“借款期限”指甲方應(yīng)向乙方還款的起止日期；（5）本合同中“抵押物”指甲方提供的用于抵押的財(cái)產(chǎn)；（6）本合同中“違約責(zé)任”指甲方未履行本合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；1.2解釋?zhuān)?）本合同中的“本合同”指本借款合同；（2）本合同中的“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)；（3）本合同中的“通知”指一方依法或按合同約定向另一方發(fā)出的書(shū)面文件。2.借款人信息2.1借款人姓名：甲方全名；2.2身份證明：甲方有效的身份證號(hào)碼；2.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等。3.借款金額3.1借款本金：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）；3.2借款利息：按年利率5%計(jì)算，每月支付利息，具體計(jì)算方法見(jiàn)本合同第六條。4.借款期限4.1借款起始日期：____年__月__日；4.2借款到期日期：____年__月__日。5.還款方式5.1還款期限：借款期限屆滿前；5.2還款頻率：每月支付一次；5.3還款方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向乙方還款。6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息為本金乘以年利率除以12；6.2利息支付方式：甲方應(yīng)在每月的還款日將當(dāng)月利息支付給乙方。7.抵押物信息7.1抵押物名稱：甲方擁有的位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)；7.2抵押物地址：____市____區(qū)____路____號(hào)；7.3抵押物產(chǎn)權(quán)：甲方對(duì)該抵押物擁有完全的所有權(quán)。8.抵押物評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲方同意由乙方指定的具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；8.2評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在借款合同簽訂之日起30日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的評(píng)估價(jià)值；8.3評(píng)估價(jià)值：抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），為本合同借款金額。9.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移9.1抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在乙方要求下，協(xié)助乙方辦理抵押物的抵押權(quán)登記手續(xù)；9.2抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自登記之日起生效，抵押物的所有權(quán)歸乙方所有，但甲方仍享有占有和使用抵押物的權(quán)利。10.借款人義務(wù)10.1按時(shí)還款：甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和方式，按時(shí)足額向乙方償還借款本金及利息；10.2抵押物維護(hù)：甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自處分抵押物；10.3抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起30日內(nèi)，為抵押物購(gòu)買(mǎi)足額的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交乙方。11.債權(quán)人權(quán)利11.1查閱借款人信息：乙方有權(quán)在必要時(shí)查閱甲方的相關(guān)財(cái)務(wù)信息，以了解甲方的還款能力；11.2抵押物處置權(quán)：如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)；11.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)：乙方有權(quán)將本合同約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方不得提出異議。12.違約責(zé)任12.1違約定義：甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)或違反抵押物相關(guān)條款的行為均構(gòu)成違約；12.2違約責(zé)任：甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的1%；12.3違約處理：乙方有權(quán)采取一切合法手段追討債務(wù)，包括但不限于訴訟。13.合同變更13.1變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更；13.2變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，變更通知自雙方簽字之日起生效；13.3變更生效：變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。14.合同解除14.1解除條件：本合同發(fā)生下列情況之一時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行；14.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起解除合同；14.3解除生效：合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起，本合同終止履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方范圍：第三方介入可以是出于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等多種目的。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，并應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；16.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議或合同附件的方式明確其權(quán)利和義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定參與合同履行過(guò)程的監(jiān)督；（3）在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或建議；（4）在合同履行完畢或解除后，有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：（1）遵守合同約定，履行其職責(zé)；（2）對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)負(fù)責(zé)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同履行過(guò)程中，不得泄露任何一方未公開(kāi)的信息。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則默認(rèn)為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方責(zé)任免除19.1免責(zé)條款：如第三方因不可抗力、甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)或其他非第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系同樣基于雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。20.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中的角色是協(xié)助和監(jiān)督，不改變甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.1變更程序：如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知第三方；21.2解除程序：任何一方均可根據(jù)合同約定或協(xié)議條款，在合理期限內(nèi)解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前通知第三方。22.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止22.1生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；22.2終止：第三方介入?yún)f(xié)議在合同履行完畢或解除后終止，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證復(fù)印件，證明甲方身份。說(shuō)明：甲方身份證明文件是合同生效的必要條件。2.借款人基本信息表要求：填寫(xiě)借款人基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：基本信息表用于記錄借款人的基本信息。3.借款合同要求：簽訂正式的借款合同，明確借款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：借款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值。5.抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件證明抵押物屬于甲方所有。6.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已登記。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)生效的證明。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的法律文件。8.保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單，證明抵押物已投保。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)的證明。9.還款計(jì)劃表要求：制定還款計(jì)劃表，明確還款日期、金額、方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是甲乙雙方約定還款的詳細(xì)計(jì)劃。10.違約通知要求：在違約行為發(fā)生后，發(fā)出書(shū)面違約通知。說(shuō)明：違約通知是甲方通知乙方違約事實(shí)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定的期限和方式還款；甲方未按合同約定的方式使用抵押物；甲方未按合同約定的期限提供抵押物評(píng)估報(bào)告；乙方未按合同約定的期限和方式提供借款；乙方未按合同約定的方式收取利息；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為借款金額的1%；如違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)賠償損失；如違約行為構(gòu)成重大違約，合同可解除。3.違約示例說(shuō)明甲方未按合同約定的還款日還款，構(gòu)成違約行為；乙方未在借款合同約定的期限內(nèi)放款，構(gòu)成違約行為；第三方未在合同約定的期限內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約行為。全文完。2024年土地抵押個(gè)人借款協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住所地第二條借貸信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃第三條土地抵押信息3.1抵押土地位置3.2抵押土地面積3.3抵押土地權(quán)屬證明3.4抵押土地他項(xiàng)權(quán)利第四條借款用途4.1借款用途描述4.2借款用途證明文件第五條抵押物管理5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用限制5.3抵押物價(jià)值評(píng)估第六條借款合同變更6.1借款金額變更6.2借款期限變更6.3借款利率變更6.4借款用途變更第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借貸人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式第十二條合同附件12.1附件一：借款人身份證明文件12.2附件二：抵押土地權(quán)屬證明文件12.3附件三：借款用途證明文件第十三條合同解除和終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除和終止后的處理第十四條其他約定14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同解除和終止后的處理14.4合同解釋和適用法律第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：110101199003071.3借款人聯(lián)系方式：138001380001.4借款人住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)第二條借貸信息2.1借款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.2借款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止2.3借款利率：年利率5%，按月計(jì)息2.4還款方式：每月等額本息還款2.5還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣10,000元第三條土地抵押信息3.1抵押土地位置：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)3.2抵押土地面積：1000平方米3.3抵押土地權(quán)屬證明：土地證號(hào)：京地證字第X號(hào)3.4抵押土地他項(xiàng)權(quán)利：無(wú)第四條借款用途4.1借款用途描述：用于購(gòu)買(mǎi)某處房產(chǎn)4.2借款用途證明文件：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同、付款憑證第五條抵押物管理5.1抵押物保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全無(wú)損。5.2抵押物使用限制：借款人在未還清全部借款前，不得擅自處分抵押物。5.3抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。第六條借款合同變更6.1借款金額變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更借款金額。6.2借款期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更借款期限。6.3借款利率變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更借款利率。6.4借款用途變更：借款用途變更需經(jīng)貸款人同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：借款人未按約定償還借款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日借款金額的0.1%。7.2借貸人違約責(zé)任：貸款人未按約定發(fā)放借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的1%。7.3違約金計(jì)算方式：違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日止。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于起訴、答辯、舉證、開(kāi)庭審理、判決和執(zhí)行等環(huán)節(jié)。第九條合同解除9.1.1借款人嚴(yán)重違約，未按約定償還借款；9.1.2貸款人未按約定提供借款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息；9.3.2雙方應(yīng)辦理抵押物的返還或解除抵押手續(xù)；9.3.3雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址：借款人送達(dá)地址為第一條規(guī)定的住所地，貸款人送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3送達(dá)方式：通過(guò)上述送達(dá)地址以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或直接送達(dá)的方式送達(dá)。第十二條合同附件12.1附件一：借款人身份證明文件12.2附件二：抵押土地權(quán)屬證明文件12.3附件三：借款用途證明文件第十三條合同解除和終止13.1合同解除條件：同第九條合同解除條件。13.2合同終止條件：借款本息還清，抵押物返還或解除抵押后，合同自然終止。13.3合同解除和終止后的處理：同第九條合同解除后的處理。第十四條其他約定14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.3合同解釋和適用法律：本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋和適用法律均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性2.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中遇到專(zhuān)業(yè)判斷或技術(shù)性難題，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，可引入第三方介入。2.2第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。4.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，限于其提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)所涉及的范圍。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料、信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。6.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分考慮甲乙雙方的利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。6.1.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同條款得到準(zhǔn)確執(zhí)行。第七條第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的修改。7.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方見(jiàn)證。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.2第三方嚴(yán)重違反合同約定；8.1.3合同履行完畢或解除。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，解除合同，并終止第三方介入。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同生效11.1第三方介入后的合同修改，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條第三方介入后的通知和送達(dá)12.1第三方介入后的通知和送達(dá)，按照合同原有約定執(zhí)行。第十三條第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件，包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方身份證明文件等。第十四條第三方介入后的其他約定14.1第三方介入后的合同解釋和適用法律，按照合同原有約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息，確保合同雙方的合法權(quán)益。2.附件二：抵押土地權(quán)屬證明文件要求：提供抵押土地的產(chǎn)權(quán)證明文件，如土地證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：用于證明抵押土地的權(quán)屬清晰，保障貸款人的合法權(quán)益。3.附件三：借款用途證明文件要求：提供借款用途的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同、付款憑證等。說(shuō)明：用于證明借款用途的真實(shí)性，確保借款用于約定的目的。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。5.附件五：第三方身份證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證明第三方的合法性和資質(zhì)，確保其具備提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的能力。6.附件六：合同修改協(xié)議要求：簽訂合同修改協(xié)議，明確合同修改的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：用于記錄合同修改的過(guò)程，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還借款本金或利息。1.2貸款人未按約定提供借款。1.3第三方未按約定履行職責(zé)或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同約定和法律規(guī)定。2.2違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度來(lái)確定。2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人未按約定償還借款本金：借款人應(yīng)向貸款人支付滯納金，滯納金按每日借款金額的0.1%計(jì)算。3.2貸款人未按約定提供借款：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的1%。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年土地抵押個(gè)人借款協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3抵押人信息2.4抵押人代表3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.2費(fèi)用種類(lèi)4.3費(fèi)用承擔(dān)5.抵押物描述5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)屬證明5.3抵押物評(píng)估6.抵押物權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)6.3借款人權(quán)利6.4借款人義務(wù)7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押權(quán)登記證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他條款13.2其他權(quán)利與義務(wù)13.3其他注意事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）借款人：指在合同中借款的一方，即需要資金支持的個(gè)人。（2）抵押人：指在合同中提供抵押物的一方，即以土地作為抵押物進(jìn)行借款的個(gè)人。（3）借款金額：指借款人向抵押人借款的金額，以人民幣元為單位。（4）借款期限：指借款人應(yīng)向抵押人歸還全部借款的期限，自合同生效之日起計(jì)算。1.2解釋?zhuān)?）本合同中“本合同”指本《2024年土地抵押個(gè)人借款協(xié)議書(shū)》。（2）本合同中“抵押物”指抵押人提供的用于擔(dān)保借款的合法土地使用權(quán)。（3）本合同中“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律法規(guī)。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息（1）借款人姓名：（2）借款人身份證號(hào)碼：056782.2借款人代表（1）借款人代表姓名：（2）借款人代表身份證號(hào)碼：056792.3抵押人信息（1）抵押人姓名：（2）抵押人身份證號(hào)碼：056802.4抵押人代表（1）抵押人代表姓名：趙六（2）抵押人代表身份證號(hào)碼：056813.借款金額與期限3.1借款金額本合同借款金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2借款期限本合同借款期限為自合同生效之日起壹年（12個(gè)月）。3.3還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按月分期向抵押人支付借款本金及利息。4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算借款利息按年利率6%計(jì)算，按月計(jì)息，每月利息于每月一天支付。4.2費(fèi)用種類(lèi)本合同涉及的費(fèi)用包括但不限于：抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等。4.3費(fèi)用承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用由相關(guān)當(dāng)事人根據(jù)法律法規(guī)及合同約定各自承擔(dān)。5.抵押物描述5.1抵押物基本情況抵押物為抵押人擁有的位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的土地使用權(quán)，土地證號(hào)為。5.2抵押物權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向借款人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。5.3抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值為本合同借款金額的100%。6.抵押物權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人權(quán)利（1）抵押人有權(quán)要求借款人按照合同約定按時(shí)還款。（2）抵押人有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法處置抵押物。6.2抵押人義務(wù)（1）抵押人應(yīng)保證抵押物的合法性、有效性，不得隱瞞抵押物的真實(shí)情況。（2）抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。6.3借款人權(quán)利（1）借款人有權(quán)按照合同約定使用借款。（2）借款人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的權(quán)屬證明文件。6.4借款人義務(wù)（1）借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還借款本金及利息。（2）借款人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得擅自處分抵押物。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任（1）抵押物在抵押期間由抵押人負(fù)責(zé)保管。（2）抵押人應(yīng)確保抵押物的安全，防止抵押物因人為或自然原因遭受損失。8.2抵押物保管措施（1）抵押人應(yīng)采取必要的安全措施，確保抵押物不受損害。（2）抵押人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)采取措施。8.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件（1）借款人未按合同約定償還借款本金及利息。（2）抵押物因不可抗力原因?qū)е聝r(jià)值降低。9.2抵押物處置程序（1）抵押人應(yīng)提前三十日書(shū)面通知借款人，說(shuō)明處置抵押物的原因和程序。（2）抵押人有權(quán)選擇公開(kāi)拍賣(mài)或協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式處置抵押物。9.3抵押物處置收益抵押物處置所得收益優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按時(shí)償還借款本金及利息，應(yīng)支付違約金，違約金按每日借款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）借款人擅自處分抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。10.2抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。（2）抵押人未按合同約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約金本合同約定的違約金為借款總額的百分之五，最高不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序遵循我國(guó)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。12.3合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。13.2附件二：抵押權(quán)登記證明附件二為抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)的設(shè)立。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于借款合同、抵押合同、評(píng)估報(bào)告等。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年X月X日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.3簽署人簽名借款人代表（簽字）：____________________抵押人代表（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人或組織。（2）第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓胰魏我环皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同借款金額的10%。（2）如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額不受上述10%的限制。15.3第三方職責(zé)與權(quán)利15.3.1職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于評(píng)估、咨詢、協(xié)調(diào)等。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，確保其行為的合法性、合規(guī)性。15.3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。16.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方任何一方的指令或干預(yù)。16.3甲乙雙方不得利用第三方進(jìn)行任何不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害第三方利益的行為。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署書(shū)面協(xié)議。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方，并確保第三方了解合同內(nèi)容和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢或解除。（2）第三方完成其職責(zé)或因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的工作成果，并就相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。