2024年度城市綜合體物業(yè)停車(chē)場(chǎng)租賃管理服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體物業(yè)停車(chē)場(chǎng)租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱(chēng)1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限2.停車(chē)場(chǎng)基本信息2.1停車(chē)場(chǎng)位置2.2停車(chē)場(chǎng)面積2.3停車(chē)場(chǎng)設(shè)施2.4停車(chē)場(chǎng)用途3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3管理方權(quán)利3.4管理方義務(wù)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.停車(chē)場(chǎng)管理與服務(wù)5.1管理服務(wù)內(nèi)容5.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3管理服務(wù)費(fèi)用5.4管理服務(wù)期限6.停車(chē)場(chǎng)安全與維護(hù)6.1安全責(zé)任6.2安全設(shè)施6.3維護(hù)責(zé)任6.4維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)與收益7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2收益分配7.3營(yíng)業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同的條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：停車(chē)場(chǎng)地理位置圖13.2附件二：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單13.3附件三：管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024年城市綜合體物業(yè)停車(chē)場(chǎng)租賃管理服務(wù)合同001號(hào)1.2合同名稱(chēng)：2024年度城市綜合體物業(yè)停車(chē)場(chǎng)租賃管理服務(wù)合同1.3合同雙方1.3.1租賃方：甲方（全稱(chēng)）1.3.2管理方：乙方（全稱(chēng)）1.4合同簽訂日期：2024年1月1日1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.6合同期限：自2024年1月1日至2025年12月31日2.停車(chē)場(chǎng)基本信息2.1停車(chē)場(chǎng)位置：位于城市綜合體A棟地下車(chē)庫(kù)2.2停車(chē)場(chǎng)面積：總計(jì)10,000平方米2.3停車(chē)場(chǎng)設(shè)施2.3.1停車(chē)位數(shù)量：共計(jì)200個(gè)2.3.2安全設(shè)施：監(jiān)控?cái)z像頭、消防設(shè)施、應(yīng)急照明2.3.3服務(wù)設(shè)施：自動(dòng)售票機(jī)、自助繳費(fèi)機(jī)、客服中心2.4停車(chē)場(chǎng)用途：僅供車(chē)輛停放，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1享有停車(chē)場(chǎng)的使用權(quán)利3.1.2接受乙方提供的管理服務(wù)3.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行合理使用3.2租賃方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金3.2.2遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定3.2.3對(duì)車(chē)輛安全負(fù)責(zé)，確保車(chē)輛停放安全3.3管理方權(quán)利3.3.1擁有停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)3.3.2對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行日常管理3.3.3對(duì)違反合同約定和使用規(guī)定的行為進(jìn)行處理3.4管理方義務(wù)3.4.1提供合格的管理服務(wù)3.4.2確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行3.4.3保護(hù)租賃方的合法權(quán)益4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式：甲方應(yīng)于每月5日前將租金支付至乙方指定賬戶(hù)4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日4.4違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算5.停車(chē)場(chǎng)管理與服務(wù)5.1管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1車(chē)輛引導(dǎo)與停放管理5.1.2停車(chē)場(chǎng)安全巡查5.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.124小時(shí)監(jiān)控覆蓋5.2.224小時(shí)客服服務(wù)5.2.3定期設(shè)備檢查與維護(hù)5.3管理服務(wù)費(fèi)用：包含在租金中，不計(jì)另行收費(fèi)5.4管理服務(wù)期限：與合同期限一致6.停車(chē)場(chǎng)安全與維護(hù)6.1安全責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的整體安全管理6.1.2甲方負(fù)責(zé)車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全責(zé)任6.2安全設(shè)施6.2.1監(jiān)控?cái)z像頭每50米安裝一臺(tái)6.2.2消防設(shè)施按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)配備6.2.3應(yīng)急照明系統(tǒng)每100米安裝一臺(tái)6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)6.3.2甲方負(fù)責(zé)車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的日常維護(hù)6.4維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出8.1.2變更內(nèi)容作為合同附件，與合同具有同等法律效力8.2合同解除8.2.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同8.3解除合同的條件8.3.1任何一方嚴(yán)重違約8.3.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)8.3.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時(shí)支付租金9.1.2違反停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定9.1.3故意損壞停車(chē)場(chǎng)設(shè)施9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同金額的10%計(jì)算9.3違約賠償9.3.1違約方賠償實(shí)際損失9.3.2違約方賠償因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》執(zhí)行11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿(mǎn)11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止11.2.2雙方應(yīng)清理合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題13.合同附件13.1附件一：停車(chē)場(chǎng)地理位置圖13.2附件二：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單13.3附件三：管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同條款的未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字蓋章后合同生效14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指非合同雙方，為合同履行提供咨詢(xún)、中介、監(jiān)理、評(píng)估或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的50%。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供第三方的資質(zhì)證明、合作協(xié)議等相關(guān)材料。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工作質(zhì)量。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作。16.1.2甲方應(yīng)按照第三方要求提供必要的信息和資料，確保第三方工作順利進(jìn)行。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議要求履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展情況及時(shí)通報(bào)甲方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方委托的第三方服務(wù)提供者，其與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保工作成果符合甲方預(yù)期。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方合作的第三方服務(wù)提供者，其與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。17.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保工作質(zhì)量。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如需與第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方書(shū)面同意。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。18.3第三方責(zé)任承擔(dān)18.3.1第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。18.3.2第三方賠償金額不得超過(guò)其責(zé)任限額。18.4第三方責(zé)任豁免18.4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行協(xié)議，甲方或乙方不應(yīng)追究第三方的責(zé)任。18.4.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：停車(chē)場(chǎng)地理位置圖要求：圖紙應(yīng)清晰展示停車(chē)場(chǎng)的位置、出入口、周邊環(huán)境等。圖紙比例應(yīng)與實(shí)際相符，標(biāo)注尺寸和距離。2.附件二：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單要求：列出停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于監(jiān)控?cái)z像頭、消防設(shè)施、應(yīng)急照明、自助繳費(fèi)機(jī)等。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。3.附件三：管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出乙方提供的管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于車(chē)輛引導(dǎo)、安全巡查、設(shè)施維護(hù)等。明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用和支付方式。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：列明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。明確第三方與甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。6.附件六：違約通知函要求：明確指出違約方、違約行為及違約事實(shí)。提出違約方的整改要求或解除合同的通知。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和地址。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，如亂停亂放、損壞設(shè)施等故意損壞停車(chē)場(chǎng)設(shè)施未按約定提供或接收管理服務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償實(shí)際損失承擔(dān)合理費(fèi)用3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。示例二：乙方未提供合格的管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方車(chē)輛受損，乙方應(yīng)賠償甲方車(chē)輛損失及合理維修費(fèi)用。示例三：第三方在履行協(xié)議過(guò)程中造成甲方損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲方損失的直接經(jīng)濟(jì)損失的50%。全文完。2024年度城市綜合體物業(yè)停車(chē)場(chǎng)租賃管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.停車(chē)場(chǎng)租賃信息2.1停車(chē)場(chǎng)位置2.2停車(chē)場(chǎng)面積2.3停車(chē)場(chǎng)用途2.4停車(chē)場(chǎng)租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1停車(chē)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生4.2停車(chē)場(chǎng)安全監(jiān)控4.3停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)4.4停車(chē)場(chǎng)秩序維護(hù)5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.2安全監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.4秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2管理方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1合同附件一：停車(chē)場(chǎng)租賃協(xié)議9.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3合同附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同簽訂地點(diǎn)11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他未盡事宜的約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]2.停車(chē)場(chǎng)租賃信息2.1停車(chē)場(chǎng)位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)]2.2停車(chē)場(chǎng)面積[總面積：平方米]2.3停車(chē)場(chǎng)用途[用途：僅供甲方車(chē)輛停放使用]2.4停車(chē)場(chǎng)租賃期限[租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]]3.租金及支付方式3.1租金金額[租金：人民幣[金額]元/月]3.2租金支付方式[支付方式：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將租金匯入乙方指定賬戶(hù)]3.3租金支付時(shí)間[支付時(shí)間：每月[具體日期]前]4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1停車(chē)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生[乙方負(fù)責(zé)保持停車(chē)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生，包括但不限于地面、墻面、設(shè)施等]4.2停車(chē)場(chǎng)安全監(jiān)控[乙方負(fù)責(zé)在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備，確保24小時(shí)不間斷監(jiān)控，并保證監(jiān)控畫(huà)面清晰可辨]4.3停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)[乙方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行]4.4停車(chē)場(chǎng)秩序維護(hù)[乙方負(fù)責(zé)維護(hù)停車(chē)場(chǎng)的秩序，包括但不限于車(chē)輛停放、交通指示等]5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)[停車(chē)場(chǎng)內(nèi)無(wú)垃圾、無(wú)雜物，地面清潔，墻面無(wú)污漬]5.2安全監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)[監(jiān)控設(shè)備完好，圖像清晰，覆蓋范圍全面]5.3設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)[設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞，功能正常]5.4秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)[車(chē)輛停放有序，交通指示清晰，無(wú)違規(guī)停放現(xiàn)象]6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任[若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金]6.2管理方違約責(zé)任[若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任]7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式[雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]]第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件[本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自[生效日期]起正式履行]8.2合同終止條件[合同租賃期滿(mǎn)后自動(dòng)終止；如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]協(xié)商并簽訂續(xù)租合同；任何一方違約，合同可提前終止]9.合同附件9.1合同附件一：停車(chē)場(chǎng)租賃協(xié)議[本合同附件一為停車(chē)場(chǎng)租賃協(xié)議，與本合同具有同等法律效力]9.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[本合同附件二為物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)]9.3合同附件三：其他相關(guān)文件[包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、車(chē)位分布圖、費(fèi)用明細(xì)表等]10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1合同簽訂時(shí)間[本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂]10.2合同簽訂地點(diǎn)[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)]11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)[本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[各執(zhí)份數(shù)]份]11.2合同副本份數(shù)[本合同副本[副本份數(shù)]份，用于備案或送達(dá)等用途]12.合同生效日期[本合同自[生效日期]起生效]13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[通知期限]內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；]13.2合同終止條件[合同終止條件同合同解除條件]14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)[本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力]14.2其他未盡事宜的約定[本合同如有未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和公正性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)[金額]元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出合理化建議。4.2第三方的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合作協(xié)議履行自己的職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理，積極配合甲方的工作。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理，積極配合乙方的工作。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)作為甲乙雙方的共同利益代表，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通第三方介入事項(xiàng)的進(jìn)展情況。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的費(fèi)用承擔(dān)方式。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：停車(chē)場(chǎng)租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定停車(chē)場(chǎng)租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、支付方式、使用范圍等。說(shuō)明：本附件為合同的核心內(nèi)容，應(yīng)清晰明確，避免歧義。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，如環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控、設(shè)施維護(hù)、秩序維護(hù)等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)具體、量化，便于監(jiān)督和評(píng)估。3.附件三：停車(chē)場(chǎng)平面圖及車(chē)位分布圖詳細(xì)要求：提供停車(chē)場(chǎng)的平面布局圖和車(chē)位分布圖，以便甲方了解停車(chē)場(chǎng)的實(shí)際情況。說(shuō)明：本附件有助于甲方規(guī)劃車(chē)輛停放，提高使用效率。4.附件四：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租賃期間可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用項(xiàng)目和金額。5.附件五：合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字蓋章的合同副本、合同簽訂證明等。說(shuō)明：本附件用于證明合同的生效和履行。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件為第三方介入的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合作內(nèi)容。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及爭(zhēng)議解決，應(yīng)提供與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按約定使用停車(chē)場(chǎng)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例由合同約定，最高不超過(guò)[金額]元。如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。示例二：若乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度城市綜合體物業(yè)停車(chē)場(chǎng)租賃管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.物業(yè)停車(chē)場(chǎng)租賃2.1停車(chē)場(chǎng)位置及面積2.2租賃面積確認(rèn)2.3租賃用途2.4租賃費(fèi)用及支付方式3.物業(yè)停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)3.1管理服務(wù)內(nèi)容3.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3管理服務(wù)人員配備4.物業(yè)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.3設(shè)施設(shè)備更新5.物業(yè)停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式5.2收費(fèi)項(xiàng)目及明細(xì)5.3收費(fèi)結(jié)算6.物業(yè)停車(chē)場(chǎng)安全管理6.1安全管理制度6.2安全管理人員6.3應(yīng)急預(yù)案7.物業(yè)停車(chē)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任7.3清潔人員及設(shè)備8.物業(yè)停車(chē)場(chǎng)綠化養(yǎng)護(hù)8.1綠化區(qū)域及植物種類(lèi)8.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.物業(yè)停車(chē)場(chǎng)停車(chē)秩序9.1停車(chē)秩序管理規(guī)定9.2停車(chē)秩序管理措施9.3違規(guī)停車(chē)處理10.物業(yè)停車(chē)場(chǎng)合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.物業(yè)停車(chē)場(chǎng)合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]1.1.2乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]年。2.物業(yè)停車(chē)場(chǎng)租賃2.1停車(chē)場(chǎng)位置及面積2.1.1停車(chē)場(chǎng)位于[具體地址]，占地面積為[面積]平方米。2.2租賃面積確認(rèn)2.2.1乙方確認(rèn)上述停車(chē)場(chǎng)面積為實(shí)際租賃面積。2.3租賃用途2.3.1乙方租賃停車(chē)場(chǎng)用于[具體用途]。3.物業(yè)停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)3.1管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1甲方提供停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)，包括但不限于：a)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)；b)停車(chē)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)；c)停車(chē)場(chǎng)安全管理的監(jiān)督與執(zhí)行；d)停車(chē)場(chǎng)綠化養(yǎng)護(hù)；e)停車(chē)秩序的管理與維護(hù)。3.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合要求的停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)。3.3管理服務(wù)人員配備3.3.1甲方應(yīng)配備充足的管理服務(wù)人員，確保停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.物業(yè)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.1.1停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：[設(shè)施設(shè)備清單]4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.3設(shè)施設(shè)備更新4.3.1如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或需更新，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換。5.物業(yè)停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式5.1.1停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：[收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)]5.1.2收費(fèi)方式為現(xiàn)金、銀行卡、移動(dòng)支付等。5.2收費(fèi)項(xiàng)目及明細(xì)5.2.1收費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于：a)按時(shí)停車(chē)費(fèi)；b)長(zhǎng)期停車(chē)費(fèi)；c)特殊時(shí)段停車(chē)費(fèi)。5.3收費(fèi)結(jié)算5.3.1乙方應(yīng)按約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式支付停車(chē)費(fèi)用。6.物業(yè)停車(chē)場(chǎng)安全管理6.1安全管理制度6.1.1甲方應(yīng)建立健全停車(chē)場(chǎng)安全管理制度，確保停車(chē)場(chǎng)安全。6.2安全管理人員6.2.1甲方應(yīng)配備專(zhuān)職安全管理人員，負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)安全管理。6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1甲方應(yīng)制定停車(chē)場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等應(yīng)對(duì)措施。8.物業(yè)停車(chē)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.1.1停車(chē)場(chǎng)內(nèi)應(yīng)保持整潔，無(wú)垃圾、雜物和異味。8.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。8.3清潔人員及設(shè)備8.3.1甲方應(yīng)配備清潔人員及清潔設(shè)備，定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清理。9.物業(yè)停車(chē)場(chǎng)綠化養(yǎng)護(hù)9.1綠化區(qū)域及植物種類(lèi)9.1.1停車(chē)場(chǎng)內(nèi)綠化區(qū)域包括但不限于入口廣場(chǎng)、綠化帶等，種植有[植物種類(lèi)]。9.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1綠化植物應(yīng)定期修剪、澆水、施肥，保持美觀(guān)和生長(zhǎng)健康。9.3綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.3.1甲方負(fù)責(zé)綠化植物的養(yǎng)護(hù)工作。10.物業(yè)停車(chē)場(chǎng)停車(chē)秩序10.1停車(chē)秩序管理規(guī)定10.1.1乙方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)停車(chē)秩序管理規(guī)定，不得違規(guī)停車(chē)。10.2停車(chē)秩序管理措施10.2.1甲方通過(guò)設(shè)置指示牌、地面標(biāo)線(xiàn)等方式，明確停車(chē)區(qū)域和停車(chē)規(guī)則。10.3違規(guī)停車(chē)處理10.3.1乙方違規(guī)停車(chē)，甲方有權(quán)采取警告、罰款等處理措施。11.物業(yè)停車(chē)場(chǎng)合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致后，應(yīng)在[期限]內(nèi)完成書(shū)面變更協(xié)議的簽訂。11.3合同變更通知11.3.1一方需變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前[期限]書(shū)面通知另一方。12.物業(yè)停車(chē)場(chǎng)合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于：a)乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；b)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)在[期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1違約情形包括但不限于：a)甲方未按合同約定提供管理服務(wù)；b)乙方未按合同約定支付停車(chē)費(fèi)用；c)雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督、評(píng)估等輔助性服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)的質(zhì)量。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：a)中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、合同談判、簽訂等服務(wù)；b)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)：對(duì)停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估、監(jiān)督；c)咨詢(xún)顧問(wèn)：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方出具的專(zhuān)業(yè)評(píng)估報(bào)告確定。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍a)獲取甲乙雙方提供的必要信息；b)行使合同約定的監(jiān)督、評(píng)估等職責(zé)；c)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得濫用權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)