2024年房屋租賃中介費(fèi)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋租賃中介費(fèi)合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及中介服務(wù)1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3中介服務(wù)內(nèi)容第二條費(fèi)用及支付方式2.1中介費(fèi)計(jì)算方式2.2支付時間及方式2.3支付金額及發(fā)票第三條費(fèi)用調(diào)整及退還3.1費(fèi)用調(diào)整條件3.2費(fèi)用退還條件及流程第四條合同的解除和終止4.1解除條件4.2終止條件4.3解除或終止后的費(fèi)用處理第五條違約責(zé)任5.1出租方違約5.2中介方違約5.3承租方違約第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露后果第八條合同的生效、變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同轉(zhuǎn)讓第九條法律規(guī)定和政策調(diào)整9.1遵守法律法規(guī)9.2政策調(diào)整影響第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂歷史11.3其他約定第十二條合同的簽署、蓋章及備案12.1簽署日期12.2蓋章要求12.3備案程序第十三條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方權(quán)利13.2甲方義務(wù)第十四條乙方（中介方）的權(quán)利和義務(wù)14.1乙方權(quán)利14.2乙方義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及中介服務(wù)1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.4房屋現(xiàn)狀：_______（如新裝修、舊裝修等）1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃期限總計(jì)：_______個月1.3中介服務(wù)內(nèi)容1.3.1中介服務(wù)范圍：_______（如尋找租客、簽訂租賃合同、協(xié)助辦理入住手續(xù)等）1.3.2中介服務(wù)期限：自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期1.3.3中介服務(wù)費(fèi)用：_______元（詳細(xì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見第二條）第二條費(fèi)用及支付方式2.1中介費(fèi)計(jì)算方式2.1.1中介費(fèi)按租賃期限計(jì)算，共計(jì)：_______元2.1.2中介費(fèi)支付比例：_______%（如50%、100%等）2.1.3支付時間：租賃開始日期前_______天2.2支付時間及方式2.2.1支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等）2.2.2收款方賬戶信息：_______2.2.3支付憑證：支付成功后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)支付憑證給甲方2.3支付金額及發(fā)票2.3.1支付金額：按第二條2.1所述計(jì)算的總金額2.3.2發(fā)票開具：乙方應(yīng)于支付成功后_______天內(nèi)為甲方開具正式發(fā)票第三條費(fèi)用調(diào)整及退還3.1費(fèi)用調(diào)整條件3.1.1租賃期限調(diào)整：如租賃期限發(fā)生調(diào)整，中介費(fèi)用將按實(shí)際租賃期限重新計(jì)算3.1.2其他費(fèi)用調(diào)整：如因特殊情況需調(diào)整中介費(fèi)用，雙方可協(xié)商確定3.2費(fèi)用退還條件及流程3.2.1退還條件：租賃合同提前終止，且非甲方原因?qū)е潞贤K止3.2.2退還流程：甲方應(yīng)在合同終止后_______天內(nèi)向乙方提出費(fèi)用退還申請，并提供相關(guān)證明材料，乙方在核實(shí)后_______天內(nèi)退還相應(yīng)費(fèi)用第四條合同的解除和終止4.1解除條件4.1.1甲方提前解除合同：如甲方提前解除租賃合同，應(yīng)支付給乙方提前解除合同費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：_______元4.1.2乙方提前解除合同：如乙方提前解除租賃合同，應(yīng)支付給甲方提前解除合同費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：_______元4.2終止條件4.2.1租賃合同到期終止4.2.2租賃合同因一方違約而被解除4.2.3租賃合同約定的其他終止條件4.3解除或終止后的費(fèi)用處理4.3.1解除或終止合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用（扣除提前解除合同費(fèi)用等其他應(yīng)扣除費(fèi)用）4.3.2解除或終止合同后，乙方應(yīng)向甲方支付合同解除或終止所產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如違約金、賠償金等）第五條違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋，或交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任5.1.2甲方未按約定履行租賃合同的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任5.2中介方違約5.2.1乙方未按約定時間、方式完成中介服務(wù)，或中介服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任5.2.2乙方未按約定履行租賃合同的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任5.3承租方違約5.3.1乙方未按約定時間、方式支付租金，或未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任5.3.2乙方未按約定履行租賃合同的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任第六條爭議解決第八條合同的生效、變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2合同變更8.2.1合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)8.2.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性及雙方的權(quán)利義務(wù)8.3合同轉(zhuǎn)讓8.3.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方8.3.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)第九條法律規(guī)定和政策調(diào)整9.1遵守法律法規(guī)9.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等9.1.2雙方應(yīng)遵守合同簽訂地的地方性法規(guī)和政策9.2政策調(diào)整影響9.2.1如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決9.2.2如政策調(diào)整導(dǎo)致合同費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)采用電子郵件、短信、快遞等方式10.1.2雙方應(yīng)確保通知送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式10.2.2如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方第十一條附則11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于租賃合同、房屋照片、中介服務(wù)內(nèi)容清單等11.1.2附件視為合同的一部分，具有同等法律效力11.2合同修訂歷史11.2.1本合同如有修訂，修訂版本應(yīng)注明修訂日期及修訂內(nèi)容11.2.2修訂后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.3其他約定11.3.1雙方在其他事項(xiàng)上的約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同11.3.2附加約定應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第十二條合同的簽署、蓋章及備案12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.1.2簽字（或蓋章）日期為合同的簽署日期12.2蓋章要求12.2.1雙方應(yīng)在本合同上加蓋公司公章或法定代表人簽字12.2.2蓋章后的合同方為有效合同12.3備案程序12.3.1雙方應(yīng)在簽署合同后_______天內(nèi)，將合同副本送至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案12.3.2備案后的合同副本視為正本，具有同等法律效力第十三條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方權(quán)利13.1.1按約定收取中介服務(wù)費(fèi)用13.1.2要求乙方履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)13.1.3在合同有效期內(nèi)，對房屋進(jìn)行管理、維護(hù)和維修13.2甲方義務(wù)13.2.1按約定時間、地點(diǎn)交付符合合同要求的房屋13.2.2履行租賃合同約定的其他義務(wù)第十四條乙方（中介方）的權(quán)利和義務(wù)14.1乙方權(quán)利14.1.1按約定收取中介服務(wù)費(fèi)用14.1.2要求甲方履行租賃合同約定的義務(wù)14.1.3要求承租方履行租賃合同約定的義務(wù)14.2乙方義務(wù)14.2.1按約定時間、方式完成中介服務(wù)14.2.2協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)14.2.3履行中介服務(wù)合同約定的其他義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方在任何情況下均不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方介入情形及處理2.1第三方介入情形2.1.1本合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)或介入，包括但不限于中介服務(wù)、房屋維修、保險(xiǎn)購買等。2.1.2甲方和乙方同意，第三方介入應(yīng)不影響本合同的履行，且甲方和乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。2.2第三方服務(wù)約定2.2.1甲方和乙方選擇第三方服務(wù)時，應(yīng)確保第三方服務(wù)方符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方服務(wù)方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方服務(wù)方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.1.2如第三方服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1甲方和乙方同意，就第三方服務(wù)方提供的服務(wù)，第三方服務(wù)方的責(zé)任限額為_______元。3.2.2如第三方服務(wù)方的行為導(dǎo)致甲方和乙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方協(xié)商解決。第四條第三方介入后的合同履行4.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)方的介入不影響本合同的履行。4.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方服務(wù)方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的資料、場地等。4.3甲方和乙方應(yīng)對第三方服務(wù)方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方服務(wù)方遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付5.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定計(jì)算，并由甲方和乙方按照協(xié)議約定的方式支付。5.2甲方和乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方服務(wù)方提供相應(yīng)的服務(wù)憑證。第六條第三方服務(wù)問題的處理6.1如甲方和乙方對第三方服務(wù)方的服務(wù)有任何異議，應(yīng)與第三方服務(wù)方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，甲方和乙方可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織投訴。第七條第三方服務(wù)合同的變更和解除7.1第三方服務(wù)合同的變更或解除應(yīng)書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。7.2甲方和乙方同意，第三方服務(wù)合同的變更或解除不得影響本合同的履行。第八條第三方服務(wù)方的權(quán)益保護(hù)8.1第三方服務(wù)方應(yīng)自行保護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。8.2第三方服務(wù)方不得以任何方式侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第九條第三方服務(wù)方的違約處理9.1如第三方服務(wù)方違約，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方和乙方同意，第三方服務(wù)方的違約行為不影響本合同的履行。第十條第三方服務(wù)方的退出10.1第三方服務(wù)方如因故需退出，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。10.2第三方服務(wù)方的退出不影響本合同的履行，且甲方和乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第十一條第三方服務(wù)方的替代11.2甲方和乙方選擇替代服務(wù)方時，應(yīng)確保替代服務(wù)方符合本合同及服務(wù)協(xié)議的約定。第十二條本合同的補(bǔ)充和修改12.1本合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由甲方、乙方及第三方服務(wù)方共同簽署。12.2本合同的補(bǔ)充和修改不得影響本合同的履行及第三方的責(zé)任界定。第十三條合同的終止和解除13.1本合同終止或解除的，第三方服務(wù)合同相應(yīng)終止或解除。13.2第三方服務(wù)合同的終止或解除不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十四條爭議解決14.1雙方因本合同及第三方服務(wù)合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商無果，雙方同意提交至_______仲裁委員會仲裁。第十五條附則第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同詳細(xì)說明：本附件為租賃合同的主要內(nèi)容，包括但不限于租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等。附件二：房屋照片詳細(xì)說明：本附件提供房屋的照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況，作為租賃合同的一部分。附件三：中介服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出中介服務(wù)的內(nèi)容，包括中介方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)及其標(biāo)準(zhǔn)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲方、乙方與第三方服務(wù)方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等關(guān)鍵條款。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：本附件為甲方、乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，用于證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)利益的歸屬。附件六：維修服務(wù)記錄詳細(xì)說明：本附件記錄了房屋維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、時間、費(fèi)用等。附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)說明：本附件包括其他與租賃合同及中介服務(wù)相關(guān)的文件，如產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋。2.甲方未按約定履行租賃合同的其他義務(wù)。3.乙方未按約定時間、方式支付租金。4.乙方未按約定使用房屋。5.乙方未按約定履行租賃合同的其他義務(wù)。6.第三方服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損