2024年地下室房屋租賃合同范本詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下室房屋租賃合同范本詳解本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.房屋基本情況3.租賃期限與租金4.租金支付方式與時(shí)間5.房屋押金6.房屋維修與保養(yǎng)7.使用范圍與限制8.房屋交付與驗(yàn)收9.房屋占用與使用10.房屋租賃期間的變更與解除11.爭(zhēng)議解決方式12.合同解除與終止13.違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于出租人將位于[具體地址]的地下室房屋租賃給承租人使用。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋面積：[具體面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.4房屋設(shè)施：[列舉房屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]2.5房屋權(quán)屬：出租人擁有該房屋的合法使用權(quán)。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租金金額：每月人民幣[租金金額]元。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至出租人指定的賬戶。第四條租金支付方式與時(shí)間4.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。4.2租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前。第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣[押金金額]元。5.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，若無違約行為，出租人應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修保養(yǎng)。6.2承租人負(fù)責(zé)房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修保養(yǎng)。6.3因使用不當(dāng)、意外事故等原因造成的房屋損壞，由責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條使用范圍與限制7.1承租人僅限于將房屋用于[具體用途]，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.3承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進(jìn)行其他可能影響他人權(quán)益的活動(dòng)。第八條房屋交付與驗(yàn)收8.1出租人應(yīng)在租賃期限開始前[具體日期]前將房屋交付給承租人。8.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫房屋驗(yàn)收清單，列明房屋及設(shè)施的狀況。8.3若驗(yàn)收清單中無異議，承租人應(yīng)在[具體日期]內(nèi)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。8.4若驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在驗(yàn)收清單上注明。第九條房屋占用與使用9.1承租人自房屋交付之日起取得房屋的使用權(quán)。9.2承租人應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。9.3承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋。第十條房屋租賃期間的變更與解除10.1租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。10.2出租人因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋被征收等原因需要解除合同的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知承租人，并退還押金。10.3承租人因個(gè)人原因需要解除合同的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除與終止12.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。12.2合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止。第十三條違約責(zé)任13.1出租人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。13.2承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。13.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋的租賃中介、法律咨詢、房屋評(píng)估、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，如中介機(jī)構(gòu)需具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行業(yè)資質(zhì)證書。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。17.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定和第三方協(xié)議分擔(dān)。18.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費(fèi)用分擔(dān)方案。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的總租金的[具體比例]%。19.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。20.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定解除合同或追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止，需由甲乙雙方書面通知，并經(jīng)雙方確認(rèn)。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同。22.第三方介入的特殊條款22.2若第三方介入涉及法律咨詢，咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，并確保其意見的準(zhǔn)確性。22.3若第三方介入涉及房屋評(píng)估，評(píng)估方應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。22.4若第三方介入涉及擔(dān)保機(jī)構(gòu)，擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，并確保擔(dān)保的合法性。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同內(nèi)容包括但不限于房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等。2.房屋驗(yàn)收清單詳細(xì)要求和說明：由甲乙雙方共同填寫，詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。3.驗(yàn)收確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：由承租人在房屋驗(yàn)收合格后簽署，確認(rèn)房屋及設(shè)施符合合同約定。4.房屋押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：由出租人出具，證明已收取承租人的押金。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。6.費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：記錄租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。7.違約通知詳細(xì)要求和說明：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的書面通知，要求對(duì)方履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：與房屋租賃相關(guān)的其他文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：承租人未在每月租金到期日支付租金，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。2.出租人未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。示例說明：出租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)賠償承租人因延遲入住造成的損失。3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租人因此遭受的損失。示例說明：承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。4.承租人未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。示例說明：承租人在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。5.第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在介入過程中提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年地下室房屋租賃合同范本詳解1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同甲方擁有位于（填寫具體位置）的地下室房屋，乙方有意向租賃該房屋用于（填寫租賃用途）。鑒于雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在地下室房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）地下室房屋：指位于建筑物地下，可供居住或經(jīng)營(yíng)使用的房屋。2）租賃期限：指甲方將地下室房屋出租給乙方使用的時(shí)間期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。2）押金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用地下室房屋的情況進(jìn)行檢查，確保乙方按照約定用途使用房屋。3）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，確保乙方在租賃期間的安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用地下室房屋。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的地下室房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金，并按照約定用途使用房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）甲方或乙方提前解除合同，但需提前（填寫具體時(shí)間）書面通知對(duì)方；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將地下室房屋退還給甲方；2）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并賠償甲方因乙方違約造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定金額的押金。3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2）現(xiàn)金支付：乙方也可選擇在約定的時(shí)間到甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付。7.3支付時(shí)間1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期，如：15日）前支付當(dāng)月租金。2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付押金。3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用對(duì)應(yīng)的時(shí)間支付。7.4支付章件1）甲方應(yīng)向乙方提供支付費(fèi)用的憑證，乙方應(yīng)妥善保管。2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，將支付憑證復(fù)印件交予甲方備案。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付一定比例的違約金。2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的實(shí)際損失。3）支付方式：違約金及賠償損失可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲方商業(yè)秘密：包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等。2）乙方商業(yè)秘密：包括但不限于乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限，如：三年）。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止商業(yè)秘密泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取應(yīng)對(duì)措施。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。2）甲方在合同有效期內(nèi)不得將房屋出租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)地下室房屋的最終所有權(quán)。2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃的地下室房屋的權(quán)利。2）甲方保留對(duì)地下室房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)就地下室房屋的租賃事宜相互協(xié)作，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2）雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式相互通知、協(xié)商。2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行會(huì)面或交流。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）簽字：（甲方聯(lián)系人簽字）日期：（填寫簽字日期）乙方（承租方）：姓名：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）簽字：（乙方聯(lián)系人簽字）日期：（填寫簽字日期）甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋租賃許可證4.房屋權(quán)屬證明5.租賃房屋的裝修及設(shè)施清單6.合同簽訂時(shí)的照片或視頻7.支付憑證8.不可抗力事件證明9.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件10.合同修改或補(bǔ)充的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋維修。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或押金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未妥善保管房屋及附屬設(shè)施。違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實(shí)際情況為依據(jù)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決違約爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時(shí)間期限。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密的保密義務(wù)所作的約定。5.法律適用：指本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并書面通知乙方。2.問題：房屋出現(xiàn)故障，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)故障后立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)。3.問題：合同履行期間，政策調(diào)整導(dǎo)致房屋用途受限。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同，并依法處理相關(guān)事宜。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行管理、維護(hù)和監(jiān)督。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保租賃關(guān)系的正常進(jìn)行。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證租賃房屋的安全、衛(wèi)生和適宜居住。第三方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知甲方和乙方。第三方的責(zé)任：第三方因管理不善導(dǎo)致租賃房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃房屋。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定退還租賃房屋。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證租賃房屋的私密性，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。甲方應(yīng)確保租賃房屋的設(shè)施齊全，不得故意損壞或隱藏設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反上述利益條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反上述利益條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2024年地下室房屋租賃合同范本詳解2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還規(guī)定第二章房屋權(quán)屬及使用2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋用途限制2.3房屋設(shè)施及設(shè)備2.4房屋維修責(zé)任第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方權(quán)利3.2租賃雙方義務(wù)3.3違約責(zé)任第四章租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整原則4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金拖欠處理第五章押金及退還5.1押金金額及收取時(shí)間5.2押金退還條件5.3押金退還流程第六章房屋維護(hù)及清潔6.1房屋日常維護(hù)6.2房屋清潔責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備損壞賠償?shù)谄哒路课葑赓U終止7.1租賃終止條件7.2租賃終止流程7.3租賃終止后的房屋返還第八章法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同附件第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除程序第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止后的處理第十四章合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：1.2.4房屋用途：1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：1.3.2租賃終止日期：1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2租金支付周期：1.4.3租金支付方式：1.5押金及退還規(guī)定1.5.1押金金額：1.5.2押金支付日期：1.5.3押金退還條件：1.5.4押金退還方式：第二章房屋權(quán)屬及使用2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1甲方須提供房屋權(quán)屬證明文件。2.2房屋用途限制2.2.1乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)或與房屋用途不符的活動(dòng)。2.3房屋設(shè)施及設(shè)備2.3.1房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單：2.3.2甲方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施及設(shè)備的正常使用。2.4房屋維修責(zé)任2.4.1房屋的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.4.2乙方使用過程中造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。3.2租賃雙方義務(wù)3.2.1甲方有義務(wù)保證房屋的安全和完好。3.2.2乙方有義務(wù)合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施及設(shè)備。3.3違約責(zé)任3.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整原則4.1.1租金調(diào)整按照市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。4.2租金支付時(shí)間4.2.1租金應(yīng)于每月的_________日前支付。4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式為_________。4.4租金拖欠處理4.4.1乙方拖欠租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。第五章押金及退還5.1押金金額及收取時(shí)間5.1.1押金金額為_________元。5.1.2押金于租賃合同簽訂當(dāng)日支付。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程5.3.1乙方需將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方退還押金。第六章房屋維護(hù)及清潔6.1房屋日常維護(hù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2房屋清潔責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋清潔工作。6.3房屋設(shè)施設(shè)備損壞賠償6.3.1乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。第七章房屋租賃終止7.1租賃終止條件7.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2租賃終止流程7.2.1雙方應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方終止租賃。7.2.2租賃終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。7.3租賃終止后的房屋返還7.3.1乙方應(yīng)在租賃終止后_________日內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備返還給甲方。第八章法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。第九章其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2通知方式9.2.1任何通知應(yīng)以書面形式，通過_________方式進(jìn)行送達(dá)。9.3合同附件9.3.1本合同附件如下：房屋租賃清單房屋權(quán)屬證明復(fù)印件其他相關(guān)文件第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同解除程序10.3.1本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十一章合同附件清單11.1房屋租賃清單11.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1本合同在_________簽署。12.2合同簽署日期12.2.1本合同簽署日期為_________年_________月_________日。第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1如遇下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；b)乙方未按約定支付租金；c)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需提前_________日書面通知對(duì)方。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十四章合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋交付與驗(yàn)收1.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。1.1.2乙方應(yīng)在收到房屋后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。1.1.3若乙方在驗(yàn)收期間發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收通知中列明，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.1租金調(diào)整機(jī)制2.1.1若市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過_________。2.1.2甲方應(yīng)在調(diào)整租金前_________日通知乙方，乙方有權(quán)在_________日內(nèi)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。3.1房屋轉(zhuǎn)租限制3.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.1.2若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1房屋裝修限制4.1.1乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的任何裝修或改造，需經(jīng)甲方書面同意。4.1.2乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.1房屋維修責(zé)任5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.1.2房屋非主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)在_________日內(nèi)對(duì)乙方維修行為進(jìn)行監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1租金支付保障1.1.1乙方應(yīng)在合同約定的租金支付日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。1.1.2若甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)延遲支付租金。2.1房屋使用限制2.1.1乙方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.1.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)或影響他人正常生活的行為。3.1房屋維護(hù)責(zé)任3.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬