宅基地購房合同范例格式

宅基地購房合同范例格式第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方自愿將其擁有的位于__________的宅基地（以下簡稱“宅基地”）出售給乙方。

2.乙方自愿購買甲方上述宅基地。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條出賣物基本情況

1.1出賣物的坐落地點：__________。

1.2出賣物的土地面積：__________平方米。

1.3出賣物的土地用途：__________。

1.4出賣物的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供__________。

第二條出賣物價格及付款方式

2.1出賣物價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付出賣人人民幣__________元整（￥__________元）作為定金；

2.2.2乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付出賣人人民幣__________元整（￥__________元）作為首付款；

2.2.3乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付出賣人人民幣__________元整（￥__________元）作為尾款。

第三條交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將宅基地交付給乙方。

3.2乙方在收到宅基地后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)對宅基地進行驗收。

3.3驗收標準：宅基地應(yīng)符合國家規(guī)定的宅基地建設(shè)標準，且無權(quán)屬糾紛。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將宅基地的權(quán)屬證明及相關(guān)文件辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證、土地證等證件交付給乙方。

4.2乙方在收到房產(chǎn)證、土地證等證件后，應(yīng)及時辦理抵押、貸款等手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時間交付宅基地，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（￥__________元）；

5.2若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________元）。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同附件如下：

（1）宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）甲方身份證復(fù)印件；

（3）乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方自愿將其擁有的位于__________的宅基地（以下簡稱“宅基地”）出售給乙方。

2.丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條出賣物基本情況

1.1出賣物的坐落地點：__________。

1.2出賣物的土地面積：__________平方米。

1.3出賣物的土地用途：__________。

1.4出賣物的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供__________。

第二條出賣物價格及付款方式

2.1出賣物價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付出賣人人民幣__________元整（￥__________元）作為定金；

2.2.2乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付出賣人人民幣__________元整（￥__________元）作為首付款；

2.2.3乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付出賣人人民幣__________元整（￥__________元）作為尾款。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同簽訂之日起承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（￥__________元）。

3.2乙方未按約定支付款項時，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)的款項。

3.3丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第四條交付與驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將宅基地交付給乙方。

4.2乙方在收到宅基地后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)對宅基地進行驗收。

4.3驗收標準：宅基地應(yīng)符合國家規(guī)定的宅基地建設(shè)標準，且無權(quán)屬糾紛。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方在乙方未按約定支付款項的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在交付宅基地前，提供相應(yīng)的購房資金證明。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在交付宅基地后，辦理房屋登記手續(xù)。

第六條乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________元）。

6.2乙方在未完全支付款項前，不得擅自將宅基地轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

6.3乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）及丙方確認之日起生效。

附件：

（1）宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）甲方身份證復(fù)印件；

（3）乙方身份證復(fù)印件；

（4）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（5）丙方法定代表人身份證明復(fù)印件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款承諾得到履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加丙方的擔(dān)保責(zé)任，降低交易風(fēng)險，保障甲方在乙方違約時的權(quán)益不受損害。本合同的簽訂，旨在建立穩(wěn)定、可靠的交易關(guān)系，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方自愿將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方。

2.丙方作為融資方，愿意為乙方的購房行為提供融資服務(wù)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條出賣物基本情況

1.1出賣物的坐落地點：__________。

1.2出賣物的建筑面積：__________平方米。

1.3出賣物的用途：__________。

1.4出賣物的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供__________。

第二條出賣物價格及付款方式

2.1出賣物價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付出賣人人民幣__________元整（￥__________元）作為定金；

2.2.2乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付出賣人人民幣__________元整（￥__________元）作為首付款；

2.2.3乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付出賣人人民幣__________元整（￥__________元）作為尾款。

第三條丙方融資責(zé)任

3.1丙方在本合同簽訂之日起提供融資服務(wù)，融資額度為人民幣__________元整（￥__________元）。

3.2乙方在未支付足額款項前，丙方有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行抵押登記。

3.3丙方在乙方違約時，有權(quán)按照合同約定處置抵押物以償還債務(wù)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在支付定金后，要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬清晰證明。

4.2乙方有權(quán)在支付首付款后，要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3乙方在支付尾款前，有權(quán)要求甲方確保房產(chǎn)交付狀態(tài)符合合同約定。

第五條甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（￥__________元）。

5.2甲方在未收到全部款項前，不得擅自處置房產(chǎn)或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。

5.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）及丙方確認之日起生效。

附件：

（1）