2025城市房地產(chǎn)買賣居間合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：丙方（居間方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；丙方作為居間方，愿意促成甲乙雙方的交易，經(jīng)甲乙雙方同意，丙方自愿提供居間服務(wù)，現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付購房款的方式為：。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為居間方，應(yīng)按照甲乙雙方約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為：元。4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：元。5.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實(shí)房屋的所有權(quán)歸屬，確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人。如有疑問，可要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，并通過相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.房屋實(shí)際情況：各方應(yīng)如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確保了解房屋的實(shí)際情況。如有需要，可請專業(yè)人士進(jìn)行評估。3.房屋價格及支付方式：房屋價格及支付方式應(yīng)在合同中明確約定，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定房屋價格及支付方式，包括付款時間、付款方式等。4.交付及過戶：合同中應(yīng)明確約定房屋的交付時間及過戶手續(xù)的辦理。解決辦法：在合同中約定明確的交付時間和過戶手續(xù)辦理流程，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定居間服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用金額、支付方式等。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以維護(hù)各方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金金額、賠償范圍等。7.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，以確保合同的有效執(zhí)行。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是房屋所有權(quán)的法律憑證。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)的法律憑證，證明使用者對土地享有使用權(quán)。3.居間合同：指居間方為促成他人之間的合同關(guān)系，而與雙方簽訂的合同。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種方式。6.居間服務(wù)費(fèi)用：指居間方為促成合同關(guān)系而收取的費(fèi)用。7.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。應(yīng)用場合：1.城市房地產(chǎn)買賣交易。2.居間方協(xié)助完成的房地產(chǎn)買賣交易。3.需要明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)的房地產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)：合同簽訂前，乙方應(yīng)充分了解房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。如有需要，乙方有權(quán)請專業(yè)人士對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.房屋交付時間：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.過戶費(fèi)用：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)額外費(fèi)用。4.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。5.房屋保險：乙方應(yīng)在房屋交付后辦理房屋保險，保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。6.合同變更：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生變更，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.解除合同：合同執(zhí)行過程中，如一方要求解除