2025租賃房屋合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、地址和聯(lián)系方式，確保信息真實(shí)有效。如信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的溝通和核實(shí)，確認(rèn)合同填寫(xiě)的信息無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，并重新簽訂合同。2.明確租賃期限：租賃雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。如租賃期限有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)溝通并修改合同。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀租賃期限條款，確保租賃期限符合雙方需求。如租賃期限有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)溝通并重新簽訂合同。3.租金及支付方式的約定：租金支付方式和金額應(yīng)明確約定，避免因租金支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀租金及支付方式條款，確保租金支付方式和金額無(wú)誤。如發(fā)生支付問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。4.押金退還事項(xiàng)：明確押金退還條件及時(shí)間，避免押金退還過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀押金退還條款，確保押金退還條件及時(shí)間無(wú)誤。如發(fā)生押金退還問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。5.房屋使用及維修：明確房屋使用及維修責(zé)任，避免因房屋使用和維修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀房屋使用及維修條款，確保房屋使用及維修責(zé)任無(wú)誤。如發(fā)生房屋使用和維修問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。6.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件及程序，避免因合同變更和解除產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同變更和解除條款，確保合同變更和解除的條件及程序無(wú)誤。如發(fā)生合同變更和解除問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及賠償方式，避免因違約產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀違約責(zé)任條款，確保違約責(zé)任及賠償方式無(wú)誤。如發(fā)生違約問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢(qián)。6.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。7.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約損失賠償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.房屋中介機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方參與房屋租賃交易。4.涉及押金、租金支付、維修等條款的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)條款：明確允許或禁止承租方飼養(yǎng)寵物，及相應(yīng)的規(guī)定和責(zé)任。2.房屋改造條款：如果承租方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)明確改造范圍、費(fèi)用承擔(dān)及恢復(fù)原狀的義務(wù)。3.保險(xiǎn)責(zé)任條款：規(guī)定雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.提前終止租賃條款：規(guī)定在租賃期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、程序和可能的賠償責(zé)任。5.繼承和轉(zhuǎn)讓條款：明確合同在出租方或承租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理方式。6.法律適用和爭(zhēng)議解決條款：指定本合同適用的法律，及雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件