2025親人間共同購房合同樣本

?合同編號：甲方（購買方）：姓名：性別：身份證號：住址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：性別：身份證號：住址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。1.2該房屋的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：。1.3該房屋的用途為：。第二條購買價格及支付方式2.1甲方向乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的%。3.2剩余的購房款，甲方應(yīng)在與乙方辦理房屋過戶手續(xù)完成后個工作日內(nèi)支付。第四條交付及過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。第五條合同的解除和終止5.1在本合同簽訂后，如甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同。5.2在本合同簽訂后，如乙方未按約定時間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的%。6.2本合同違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（購買方）：乙方（出售方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人，若為未成年人或限制民事行為能力人，需由其法定代理人代為簽訂。解決辦法：核實合同雙方的身份證件，如發(fā)現(xiàn)合同方為未成年人或限制民事行為能力人，應(yīng)要求其法定代理人參與簽訂，并在合同中注明。2.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號，甲方有權(quán)查詢該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，如發(fā)現(xiàn)房屋存在法律糾紛，有權(quán)解除本合同。3.確保合同約定的付款方式和時間符合雙方實際需求，避免違約情況發(fā)生。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保約定的付款方式和時間符合雙方實際需求，如有變更，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議。4.注意房屋過戶手續(xù)的辦理，確保過戶過程順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，如有困難，可聘請專業(yè)律師或中介機構(gòu)協(xié)助辦理。5.如有爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商解決，避免影響合同履行。解決辦法：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：2.限制民事行為能力：指年滿8周歲不滿18周歲的自然人，以及不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人，其民事行為能力受到限制。3.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。4.購房款：指甲方購買乙方持有的房屋所需支付的款項。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.親人間共同購房，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.朋友間共同購房，共同投資房地產(chǎn)。3.企業(yè)間合作購房，作為投資或自用。4.購房過程中，需進(jìn)行房屋過戶手續(xù)。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確乙方應(yīng)在何時將房屋交付給甲方，以及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：乙方對房屋質(zhì)量作出承諾，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任歸屬及維修費用承擔(dān)方式。4.物業(yè)費用：明確物業(yè)費用的承擔(dān)方式，以及入住后的物業(yè)費用支付標(biāo)準(zhǔn)。5.水電煤等公共費用：明確水電煤等公共費用的承擔(dān)方式。6.租賃事宜：如房屋在過戶前已出租，明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓及租金支付等問題。7.保險事宜：建議購買房屋保險，以保障房屋及財產(chǎn)安全。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)