2025簡(jiǎn)單個(gè)人租房合同樣本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：姓名（或名稱）：身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名（或名稱）：身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方承租該房產(chǎn)作為使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：銀行：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途，并按照約定交付乙方使用。6.2甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理。6.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定收取租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，并按照約定支付租金。7.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并妥善保管，不得損壞。7.3乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方造成的損失。9.2甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)拒絕支付租金。9.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，例如，甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為具備租賃能力的自然人或法人。解決辦法：雙方應(yīng)提供相應(yīng)的身份證明和房產(chǎn)證明文件，以核實(shí)主體資格。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以避免后續(xù)因房屋實(shí)際情況與約定不符而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房產(chǎn)的地址、面積、樓層、戶型等，并附上房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明。3.租金、押金、滯納金等費(fèi)用的具體數(shù)額和計(jì)算方式應(yīng)明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)、押金數(shù)額以及滯納金計(jì)算方法，并確保雙方理解無(wú)誤。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)具體明確，如維修責(zé)任、轉(zhuǎn)租禁止等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于維修責(zé)任、變更解除合同的條件等。5.合同的簽訂和解除程序應(yīng)合法，例如，合同的變更或解除需要雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。解決辦法：確保合同變更或解除的程序符合法律規(guī)定，任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.注意合同的履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式，例如，合同履行地點(diǎn)通常為租賃房屋所在地，爭(zhēng)議解決方式可以選擇訴訟或仲裁。解決辦法：在合同中明確約定合同履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式，如“本合同履行地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省/市/自治區(qū)縣/市/區(qū)街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)號(hào)”，并選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。解釋：出租方是房屋的所有權(quán)人，有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金。2.承租方（乙方）：指租賃并使用他人房屋的個(gè)人或單位。解釋：承租方是租賃房屋的使用者，有義務(wù)按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是雙方約定租賃房屋的起始和結(jié)束時(shí)間，通常以年、月為單位。4.租金：指承租方為使用和占用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，作為使用和占用房屋的對(duì)價(jià)。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無(wú)違約行為，押金應(yīng)退還承租方。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免和克服的客觀情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得困難重重。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃，例如，房東將自有住宅出租給租客。2.企業(yè)或其他組織間的辦公場(chǎng)地租賃，例如，公司租賃寫字樓作為辦公場(chǎng)所。3.其他涉及租賃雙方權(quán)益的場(chǎng)合，如租賃設(shè)備、車輛等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)寵物造成的一切損失和責(zé)任。2.維修責(zé)任細(xì)化：如房屋及附屬設(shè)施的正常損耗由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的損壞。3.變更解除合同的條件：如雙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定方式處理押金和租金。4.默認(rèn)條款：如雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。附件列表：1.房產(chǎn)證或房屋所有權(quán)證