2025簡(jiǎn)單購(gòu)房的合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：；1.4土地使用權(quán)證號(hào)：。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣元整（大寫：元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣元整（大寫：元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完成后，由乙方支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如有問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。如有違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：甲方需保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如有問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明房屋權(quán)屬的清晰。2.支付房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。如有違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付首付款和剩余房款，如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并協(xié)商解決。3.交付及過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。如因特殊情況無法按時(shí)交付或過戶，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，并尋求合理解決方案。4.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在履行合同過程中，嚴(yán)格按照約定的條款執(zhí)行。如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，并尋求合理解決方案。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)保持冷靜，積極溝通，尋求友好解決方案。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家授權(quán)的有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)利的證書，證明房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有。2.土地使用權(quán)證：是指國(guó)家授權(quán)的有關(guān)土地使用權(quán)（房地產(chǎn)使用權(quán)）的證書，證明土地使用權(quán)歸誰(shuí)所有。3.過戶：是指房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，即將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.首付款：是指購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)，一次性支付給出賣人的部分房款。5.違約責(zé)任：是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人買家購(gòu)買房屋的情況。2.企業(yè)購(gòu)房：適用于企業(yè)買家購(gòu)買房屋的情況。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他買家的情形。4.投資購(gòu)房：適用于投資者購(gòu)買房屋以獲取投資回報(bào)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)讓方式。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修責(zé)任的承擔(dān)方及維修范圍。3.物業(yè)費(fèi)用：包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。4.戶口遷移：買方在購(gòu)房后，原房主的戶口遷移相關(guān)事宜。5.房屋保險(xiǎn)：房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、承擔(dān)方及保險(xiǎn)范圍等。6.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，租賃合同的轉(zhuǎn)讓及權(quán)益處理。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.