武漢市二手房買賣合同

武漢市二手房買賣合同

甲方（賣方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有意向購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋情況

1.該房屋建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：武房權(quán)證字第XX號(hào)，國(guó)有土地使用證號(hào)為：武國(guó)用（XXXX）第XX號(hào)。

2.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：室內(nèi)固定裝修、家具家電等，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)為準(zhǔn)。

3.甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

二、房屋價(jià)款及支付方式

1.經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣XXXX元整（￥XXXX元）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXX元）。

3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣XXXX元整（￥XXXX元）。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起十日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行共同檢查，并簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。

四、過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證等相關(guān)文件。

2.過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。

2.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)萬分之五的違約金。

3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日