港口貨場租賃協(xié)議

港口貨場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有上述貨場所有權(quán)，并有權(quán)對外出租；乙方需要租賃貨場堆放貨物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條租賃貨場1.1甲方同意將位于________________的貨場出租給乙方使用。貨場具體面積、范圍及坐標(biāo)見附件一。1.2乙方租賃的貨場僅限于堆放貨物，不得從事其他任何經(jīng)營活動。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證貨場的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性；（2）在租賃期間，負責(zé)對貨場的維護、保養(yǎng)和管理；（3）協(xié)調(diào)解決乙方在租賃過程中遇到的問題，確保乙方的正常使用；（4）不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用貨場，不得擅自改變貨場用途；（2）妥善保管貨場內(nèi)的財物，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償；（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在貨場內(nèi)從事違法活動；（4）按照約定時間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保險4.1乙方應(yīng)自行辦理貨場內(nèi)貨物的保險，并確保保險期限覆蓋租賃期限。4.2乙方應(yīng)在保險單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供貨場，或乙方未按約定支付租金，的一方應(yīng)支付對方違約金人民幣____元。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：貨場地理位置示意圖及坐標(biāo)附件二：貨場租賃合同專用條款一、附件列表：1.貨場地理位置示意圖及坐標(biāo)2.貨場租賃合同專用條款二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供貨場，或乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定用途使用貨場，擅自改變貨場用途。3.乙方未按約定時間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有貨場所有權(quán)并有權(quán)對外出租的甲方。2.承租方：指租賃貨場用于堆放貨物的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用貨場的期限。4.租金：指乙方按月向甲方支付的費用。5.違約金：指違約一方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貨場提供問題：如甲方未按約定提供貨場，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.租金支付問題：如乙方未按約定時間支付租金，甲方可以催告乙方支付，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金。3.貨場使用問題：如乙方未按約定用途使用貨場，甲