飼料加工場地租賃合同

飼料加工場地租賃合同合同編號：__________飼料加工場地租賃合同甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于____________________的飼料加工場地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于____________________的飼料加工場地，開展飼料加工業(yè)務。雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.1甲方同意將位于____________________的飼料加工場地出租給乙方使用，場地面積為____平方米。1.2乙方租賃場地用于開展飼料加工業(yè)務，如需改變用途，應提前征得甲方書面同意。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。四、甲方權(quán)利和義務4.1甲方應保證租賃場地符合乙方開展飼料加工業(yè)務的需要，確保場地的水、電、通訊等設(shè)施正常使用。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。五、乙方權(quán)利和義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。5.2乙方應按期支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方未按約定提供租賃場地或未能保障場地設(shè)施正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的__%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應認真閱讀本協(xié)議，如對本協(xié)議有任何疑問，應向甲方咨詢。一旦簽訂本協(xié)議，即表示雙方已充分了解并同意本協(xié)議的內(nèi)容。7.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未涉及的內(nèi)容，雙方可另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.飼料加工場地租賃合同2.租賃場地平面圖3.乙方飼料加工業(yè)務經(jīng)營許可證4.租賃場地設(shè)施檢查報告5.水、電、通訊設(shè)施使用協(xié)議6.租賃場地保險單7.乙方公司章程或合伙協(xié)議8.乙方授權(quán)代表委托書9.租賃場地維修改造方案10.環(huán)保、安全等相關(guān)批準文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地或未能保障場地設(shè)施正常使用的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定用途使用租賃場地，或擅自改變用途的，構(gòu)成違約。3.乙方未按期支付租金的，構(gòu)成違約。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款的，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃場地使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.飼料加工業(yè)務：指乙方在租賃場地上開展的飼料生產(chǎn)加工活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場地設(shè)施問題：如設(shè)施故障、維修不及時等，導致乙方無法正常開展業(yè)務。解決辦法：甲方應及時維修或更換設(shè)施，確保場地設(shè)施正常使用。2.租金支付問題：乙方未能按期支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金，或根據(jù)合同約定采取其他措施。3.用途改變問題：乙方擅自改變租賃場地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復原用途，必要時可解除合同并要求乙方支付違約金。4.法律法規(guī)變化：可能導致飼料加工業(yè)務無法繼續(xù)開展。解決辦法：乙方應及時關(guān)注法律法規(guī)變化，并根據(jù)變化調(diào)整業(yè)務策略，確保合規(guī)經(jīng)營。5.合同糾紛：在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應