住宅小區(qū)電梯維修保養(yǎng)合同

住宅小區(qū)電梯維修保養(yǎng)合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方是住宅小區(qū)的業(yè)主或者業(yè)主代表，擁有該小區(qū)電梯的所有權(quán)或使用權(quán)；乙方是具備電梯維修保養(yǎng)資質(zhì)的企業(yè)，愿意為甲方提供電梯維修保養(yǎng)服務(wù)。為了確保電梯的正常運(yùn)行，維護(hù)甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就電梯維修保養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方提供的電梯維修保養(yǎng)計(jì)劃，按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)電梯維修保養(yǎng)服務(wù)，確保電梯安全運(yùn)行。2.乙方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)告知甲方并盡快解決。3.乙方在提供電梯維修保養(yǎng)服務(wù)期間，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家電梯安全技術(shù)規(guī)范操作，確保甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.乙方應(yīng)對(duì)電梯維修保養(yǎng)過(guò)程中涉及的技術(shù)信息和商業(yè)秘密?chē)?yán)格保密，不得泄露給第三方。5.乙方在提供電梯維修保養(yǎng)服務(wù)期間，如發(fā)生電梯故障或事故，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保甲方利益不受損失。二、甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定支付電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)工作，提供必要的工作條件和便利。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供電梯的相關(guān)技術(shù)資料和檔案。4.甲方不得干涉乙方的正常維修保養(yǎng)工作，不得要求乙方違反國(guó)家電梯安全技術(shù)規(guī)范進(jìn)行操作。5.甲方應(yīng)在電梯維修保養(yǎng)過(guò)程中，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。三、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前一個(gè)月，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。四、爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.電梯維修保養(yǎng)計(jì)劃2.電梯技術(shù)資料和檔案3.電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證4.電梯維修保養(yǎng)服務(wù)記錄5.電梯故障或事故應(yīng)急預(yù)案6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供電梯維修保養(yǎng)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國(guó)家電梯安全技術(shù)規(guī)范。2.乙方未按照約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作。3.乙方未按照約定保密甲方技術(shù)信息和商業(yè)秘密。4.甲方未按照約定時(shí)間支付電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.甲方未配合乙方進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)工作，或提供不實(shí)技術(shù)資料和檔案。6.甲方干涉乙方正常維修保養(yǎng)工作，或要求乙方違反國(guó)家電梯安全技術(shù)規(guī)范進(jìn)行操作。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.電梯：指載人或載貨的垂直運(yùn)輸設(shè)備，符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。2.維修保養(yǎng)：指對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、養(yǎng)護(hù)、維修、更換零部件等活動(dòng)，以確保電梯安全運(yùn)行。3.甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主或業(yè)主代表。4.乙方：指具備電梯維修保養(yǎng)資質(zhì)的企業(yè)。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間提供維修保養(yǎng)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方盡快提供服務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況追究乙方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合規(guī)范。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方重新維修保養(yǎng)，或向相關(guān)部門(mén)投訴乙方。3.問(wèn)題：乙方泄露甲方技術(shù)信息和商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方停止泄露行為，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。5.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常維修保養(yǎng)工作。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明國(guó)家電梯安全技術(shù)規(guī)范，并要求甲方停止干涉行為。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.