文博場(chǎng)館購(gòu)房合同模板

文博場(chǎng)館購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于甲方擬購(gòu)買乙方所持有的房產(chǎn)，為確保雙方交易的公平、公正、公開，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1乙方持有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整；（2）自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給甲方。3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。4.2若乙方違反本合同第一條第2.2款的約定，未將房產(chǎn)過戶至甲方名下，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)文件5.水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)過戶手續(xù)文件6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給甲方，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付定金，視為違約。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米的物業(yè)。2.定金：甲方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方的人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。3.違約金：為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。4.房產(chǎn)過戶：指將乙方持有的房產(chǎn)過戶至甲方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付房款。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)與乙方溝通，催促其盡快完成過戶手續(xù)。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。3.乙方未按約定交付房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付相關(guān)證件。如乙方仍不交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按約定支付定金：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理戶號(hào)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。如甲方仍不協(xié)助，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方購(gòu)