藝術(shù)館翻新物業(yè)合同

藝術(shù)館翻新物業(yè)合同合同編號：__________鑒于甲方擁有位于__________的藝術(shù)館物業(yè)，擬對物業(yè)進行翻新，乙方具備相關(guān)翻新資質(zhì)和經(jīng)驗，甲方擬委托乙方進行美術(shù)館物業(yè)的翻新工作。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條翻新工程概述1.1工程名稱：__________藝術(shù)館翻新工程1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于下列項目：（1）建筑外墻翻新；（2）室內(nèi)裝修及改造；（3）水電及管道系統(tǒng)改造；（4）通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)改造；（5）消防及安防系統(tǒng)升級；（6）景觀及綠化改造；（7）其他相關(guān)附屬設(shè)施的翻新。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供具備相應(yīng)資質(zhì)的施工團隊，并保證施工人員具備相關(guān)技能和經(jīng)驗，確保工程質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成翻新工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方應(yīng)保證翻新工程的質(zhì)量和安全，并承擔(dān)因施工原因?qū)е碌娜藛T傷亡、財產(chǎn)損失等一切責(zé)任。2.4乙方應(yīng)按照我國稅收政策，依法繳納相關(guān)稅費。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付工程款項。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與翻新工程相關(guān)的審批、驗收等手續(xù)。3.3甲方應(yīng)提供乙方所需的施工場地、設(shè)備、材料等，并確保乙方施工過程中的順利進行。3.4甲方應(yīng)對乙方施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題提供必要的指導(dǎo)和建議。第四條工程款項及支付方式4.1本工程的合同總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點向乙方支付工程款項。具體付款節(jié)點及比例如下：（1）工程開工后七個工作日內(nèi)，支付合同總額的30%；（2）工程進度達到50%時，支付合同總額的30%；（3）工程驗收合格后，支付合同總額的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無息支付。4.3甲方支付工程款項時，乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票。第五條工程驗收及質(zhì)保5.1工程完成后，乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行自檢。自檢合格后，通知甲方進行驗收。5.2甲方應(yīng)在收到乙方驗收通知后的七個工作日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能進行驗收，視為驗收合格。5.3驗收合格的工程，自驗收合格之日起進入質(zhì)保期。質(zhì)保期為__________年。5.4在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對翻新工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總金額的10%。6.2乙方如未能按照約定工期完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的0.5%。6.3如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的全部費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件3.工程設(shè)計方案4.施工圖紙5.工程預(yù)算書6.付款憑證7.驗收報告8.質(zhì)保金支付憑證9.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定工期完成工程，認(rèn)定為違約行為。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批、驗收手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未提供乙方所需的施工場地、設(shè)備、材料等，認(rèn)定為違約行為。6.雙方未按約定解決爭議，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有藝術(shù)館物業(yè)的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)藝術(shù)館物業(yè)翻新工作的當(dāng)事人。3.翻新工程：指對現(xiàn)有建筑進行改造、裝修以提高使用價值的工程。4.質(zhì)保金：指為保證工程質(zhì)量，在工程驗收合格后，甲方按合同約定保留的一部分工程款項。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.質(zhì)保期：指工程驗收合格后，乙方對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付工程款項。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付工程款項。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并依法向甲方追討欠款。2.問題：乙方未按約定工期完成工程。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按逾期天數(shù)支付違約金。如乙方嚴(yán)重拖延工期，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.問題：乙方施工質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并依法要求乙方支付因此產(chǎn)生的全部費用。如乙方拒絕修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。4.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批、驗收手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進行。如甲方不履行協(xié)助義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為藝術(shù)館所有權(quán)人，擬對藝術(shù)館進行翻新。2.乙方具備藝術(shù)館翻新資質(zhì)和經(jīng)驗，愿