廣場(chǎng)藝術(shù)市集租賃合同

廣場(chǎng)藝術(shù)市集租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有廣場(chǎng)藝術(shù)市集的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的廣場(chǎng)藝術(shù)市集攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方擁有的廣場(chǎng)藝術(shù)市集攤位，攤位編號(hào)為：__________。1.2乙方租賃的攤位面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按約定退還租賃物時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。第四條租賃物的使用及保管4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的攤位使用規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守廣場(chǎng)藝術(shù)市集的規(guī)章制度，服從甲方的管理和指揮。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，如因租賃物本身原因?qū)е聼o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)修復(fù)或提供替代方案。5.2甲方應(yīng)確保廣場(chǎng)藝術(shù)市集的安全和秩序，維護(hù)乙方合法權(quán)益，如乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和調(diào)解。5.3甲方應(yīng)按合同約定提供乙方所需的經(jīng)營(yíng)設(shè)施和服務(wù)，確保乙方順利開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用租賃物，并遵守廣場(chǎng)藝術(shù)市集的規(guī)章制度。6.2乙方應(yīng)在租賃期間保持?jǐn)偽徽麧崳坏脕y扔垃圾，不得在攤位上進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)和損失，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廣場(chǎng)藝術(shù)市集攤位租賃合同2.攤位使用規(guī)范3.甲方提供的經(jīng)營(yíng)設(shè)施和服務(wù)清單4.乙方經(jīng)營(yíng)商品清單5.租賃物損壞或遺失情況記錄表6.租金支付憑證7.違約金計(jì)算公式8.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明9.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用和保管租賃物3.乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)4.甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)5.甲方未按約定保證租賃物的正常使用6.甲方未按約定維護(hù)乙方合法權(quán)益7.甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)設(shè)施和服務(wù)8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。7.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品。8.經(jīng)營(yíng)設(shè)施和服務(wù)：指為承租方順利開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供的設(shè)施和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金，嚴(yán)重逾期未付的，解除合同并要求搬離租賃物。2.乙方未按約定使用和保管租賃物：提醒乙方合理使用和保管租賃物，如造成損壞或遺失，按合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)：制止乙方違法活動(dòng)，如乙方不聽勸阻，解除合同并要求搬離租賃物。4.甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)：與甲方溝通，要求甲方按合同約定提供租賃物或服務(wù)，如甲方不履行，按合同約定追究違約責(zé)任。5.甲方未按約定保證租賃物的正常使用：與甲方溝通，要求甲方修復(fù)或提供替代方案，如甲方不履行，按合同約定追究違約責(zé)任。6.甲方未按約定維護(hù)乙方合法權(quán)益：與甲方溝通，要求甲方給予必要的協(xié)助和調(diào)解，如甲方不履行，按合同約定追究違約責(zé)任。7.甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)設(shè)施和服務(wù)：與甲方溝通，要求甲方按合同約定提供經(jīng)營(yíng)設(shè)施和服務(wù)，如甲方不履行，按合同約定追究違