整棟住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME整棟住宅買賣合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂目的第二條款合同簽訂主體第三條款合同簽訂時間及地點第四條款合同簽訂方式第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)名稱第二條款房地產(chǎn)位置第三條款房地產(chǎn)面積第四條款房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)第五條款房地產(chǎn)權(quán)屬第三章買賣雙方基本信息第一條款買方基本信息第二條款賣方基本信息第三條款雙方聯(lián)系方式第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款支付方式第三條款付款時間及節(jié)點第四條款付款方式第五章房地產(chǎn)交付及驗收第一條款交付時間第二條款交付方式第三條款驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程第四條款驗收期限第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款登記主體第二條款登記時間第三條款登記費(fèi)用第四條款登記手續(xù)第七章產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)計算第三條款稅費(fèi)繳納第八章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款爭議解決方式第九章合同附件及補(bǔ)充條款第一條款附件內(nèi)容第二條款補(bǔ)充條款第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)時間第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第十三章合同解釋及法律適用第一條款合同解釋第二條款法律適用第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人員合同編號_________第一章合同概述第一條款合同簽訂目的第二條款合同簽訂主體第三條款合同簽訂時間及地點第四條款合同簽訂方式第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)名稱第二條款房地產(chǎn)位置第三條款房地產(chǎn)面積第四條款房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)第五條款房地產(chǎn)權(quán)屬第三章買賣雙方基本信息第一條款買方基本信息第二條款賣方基本信息第三條款雙方聯(lián)系方式第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款支付方式第三條款付款時間及節(jié)點第四條款付款方式第五章房地產(chǎn)交付及驗收第一條款交付時間第二條款交付方式第三條款驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程第四條款驗收期限第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款登記主體第二條款登記時間第三條款登記費(fèi)用第四條款登記手續(xù)第七章產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)計算第三條款稅費(fèi)繳納第八章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款爭議解決方式第九章合同附件及補(bǔ)充條款第一條款附件內(nèi)容第二條款補(bǔ)充條款第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)時間第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第十三章合同解釋及法律適用第一條款合同解釋第二條款法律適用第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人員_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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十一章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證第二條款房屋買賣合同第三條款付款憑證第四條款其他相關(guān)文件第十二章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時間第三條款簽署地點第四條款簽署方式第十三章合同附件簽署第一條款附件簽署主體第二條款附件簽署時間第三條款附件簽署地點第四條款附件簽署方式第十四章合同生效第一條款合同生效時間第二條款合同生效條件第三條款合同生效地點第四條款合同生效方式合同編號_________第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體第三條款合同標(biāo)的第四條款合同簽訂時間與地點第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬第二條款房屋坐落第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋面積第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章買賣價格及支付方式第一條款買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款地點第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)第二條款過戶費(fèi)用第三條款過戶時間第四條款過戶地點第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款違約金支付第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第四條款合同終止時間第九章其他約定事項第一條款合同附件第二條款合同補(bǔ)充條款第三條款合同修改第四條款合同解釋第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生后的處理第三條款不可抗力證明第四條款不可抗力解除合同第十一章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證第二條款房屋買賣合同第三條款付款憑證第四條款其他相關(guān)文件第十二章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時間第三條款簽署地點第四條款簽署方式第十三章合同附件簽署第一條款附件簽署主體第二條款附件簽署時間第三條款附件簽署地點第四條款附件簽署方式第十四章合同生效第一條款合同生效時間第二條款合同生效條件第三條款合同生效地點第四條款合同生效方式_______甲方（賣方）簽字：_______乙方（買方）簽字：_______日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)下的特別條款第一條款：房屋裝修承諾說明：甲方承諾在合同簽訂后____日內(nèi)，完成對房屋的裝修工程，確保房屋達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第二條款：裝修款項支付說明：裝修款項分____期支付，首期裝修款項在合同簽訂后____日內(nèi)支付，剩余款項在裝修工程驗收合格后____日內(nèi)支付。第三條款：房屋鑰匙交付說明：甲方在房屋裝修工程驗收合格后____日內(nèi)，向乙方交付房屋鑰匙，并確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全、完好。第四條款：產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在乙方要求辦理過戶手續(xù)的____日內(nèi)，將所有必要的文件和資料提交給乙方。第五條款：違約責(zé)任說明：如甲方未按約定完成房屋裝修，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；如甲方未按約定時間交付房屋鑰匙，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)下的特別條款第一條款：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行整改。第二條款：房屋交付條件說明：甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無拖欠物業(yè)費(fèi)等。第三條款：裝修款項退還說明：如乙方在簽訂合同后決定不購買房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的裝修款項，并在____日內(nèi)退還。第四條款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶說明：乙方在支付全部房款后____日內(nèi)，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條款：違約責(zé)任說明：如甲方未按約定時間交付房屋或提供不合格的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介參與下的特別條款第一條款：中介費(fèi)用支付說明：中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價的____%，由買方在合同簽訂后____日內(nèi)支付給中介方。第二條款：中介方責(zé)任說明：中介方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息錯誤導(dǎo)致合同無效或損失的責(zé)任。第三條款：中介方權(quán)利說明：中介方有權(quán)在合同簽訂前對買賣雙方進(jìn)行背景調(diào)查，并有權(quán)在合同簽訂后對雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條款：中介方違約責(zé)任說明：如中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條款：爭議解決說明：因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介方所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋裝修合同（如有）5.房屋驗收報告6.房屋過戶相關(guān)文件7.中介服務(wù)合同（如有）8.不可抗力證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成房屋裝修或交付房屋。甲方未按約定時間或條件辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按約定時間支付房款。雙方未按約定時間完成房屋驗收。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確，則參照相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。4.房屋買賣合同：買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。5.過戶手續(xù)：指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所需辦理的法定手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定完成房屋裝修。解決辦法：要求甲方在約定時間內(nèi)完成裝修，如逾期則支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：要求乙方在約定時間內(nèi)支付房款，如逾期則支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方在約定時間內(nèi)進(jìn)行整改，如逾期則支付違約金。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延遲。解決辦法：要求甲方在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如逾期則支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間整棟住宅買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)公司與個人之間的整棟住宅買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)公司之間整棟住宅買賣。4.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的整棟住宅買賣。5.整棟住宅買賣涉及產(chǎn)權(quán)過戶、裝修等復(fù)雜情況。整棟住宅買賣合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同標(biāo)的物第四條款合同簽訂目的第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬證明第二條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第三條款房屋配套設(shè)施第四條款房屋權(quán)屬變更第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方的權(quán)利第二條款買賣雙方的義務(wù)第三條款買方付款義務(wù)第四條款賣方交付義務(wù)第四章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款地點第四條款付款方式變更第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收期限及方式第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)繳納方式第四條款稅費(fèi)繳納期限第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算方法第四條款違約金支付方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同終止條件第四條款合同終止時間第十一章合同附件第一條款