敬老院租賃守則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME敬老院租賃守則合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款目的與原則第三條款適用范圍第二章租賃雙方第一條款租賃方信息第二條款被租賃方信息第三條款聯(lián)系方式第三章租賃標的物第一條款租賃標的物描述第二條款租賃標的物權屬第三條款租賃標的物交付第四章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃期限變更第三條款租賃期限終止第五章租金及支付第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款違約責任第六章使用與管理第一條款使用范圍第二條款管理責任第三條款維護保養(yǎng)第七章保養(yǎng)與維修第一條款保養(yǎng)責任第二條款維修責任第三條款保養(yǎng)維修費用第八章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第三條款不可抗力通知第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效證明第十四章附則第一條款通知方式第二條款合同份數(shù)第三條款合同附件合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋1.2“租賃方”指簽訂本合同的甲方；1.3“被租賃方”指簽訂本合同的乙方；1.4“租賃標的物”指乙方租賃的敬老院；1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃時間；1.6“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；1.7“違約責任”指任何一方違反本合同約定所應承擔的責任。第二條款目的與原則2.1本合同旨在明確租賃雙方的權利和義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的利益；2.2本合同遵循公平、公正、誠實信用的原則。第三條款適用范圍3.1本合同適用于租賃方與被租賃方之間關于敬老院的租賃關系。第二章租賃雙方第一條款租賃方信息4.1租賃方名稱：4.2法定代表人：4.3注冊地址：4.4聯(lián)系電話：第二條款被租賃方信息5.1被租賃方名稱：5.2法定代表人：5.3注冊地址：5.4聯(lián)系電話：第三章租賃標的物第一條款租賃標的物描述6.1租賃標的物為位于_________的敬老院，具體面積_________平方米；6.2敬老院設施包括但不限于：_________。第二條款租賃標的物權屬7.1租賃標的物歸甲方所有，乙方在租賃期限內(nèi)享有使用權。第三條款租賃標的物交付8.1甲方應在本合同簽訂后_________日內(nèi)將租賃標的物交付乙方使用；8.2交付時，乙方應檢查租賃標的物是否符合約定，如有不符，甲方應在_________日內(nèi)予以修復。第四章租賃期限第一條款租賃期限9.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二條款租賃期限變更10.1租賃期限如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三條款租賃期限終止11.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。第五章租金及支付第一條款租金金額12.1本合同租賃期間，租金總額為人民幣_________元；12.2租金支付方式為_________。第二條款租金支付方式13.1租金支付方式為_________。第三條款租金支付時間14.1租金支付時間為每月_________日前。第四條款違約責任15.1如乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的_________%。第六章使用與管理第一條款使用范圍16.1乙方僅限于在租賃期限內(nèi)使用租賃標的物，不得擅自改變用途。第二條款管理責任17.1乙方應負責租賃標的物的日常管理，確保其正常使用。第三條款維護保養(yǎng)18.1乙方應負責租賃標的物的日常維護保養(yǎng)，保持其完好狀態(tài)。第七章保養(yǎng)與維修第一條款保養(yǎng)責任19.1乙方負責租賃標的物的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修等。第二條款維修責任20.1租賃標的物在使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應負責維修，維修費用由乙方承擔。第三條款保養(yǎng)維修費用21.1保養(yǎng)維修費用按實際發(fā)生計算，乙方應承擔所有合理費用。第八章違約責任第一條款違約行為定義22.1違約行為包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變租賃標的物用途、損壞租賃標的物等。第二條款違約責任承擔23.1違約方應承擔因其違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和違約金。第三條款違約賠償24.1違約賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式25.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機構26.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決程序27.1訴訟程序按我國相關法律規(guī)定進行。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義28.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。第二條款不可抗力處理29.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商解決租賃關系。第三條款不可抗力通知30.1發(fā)生不可抗力事件，受影響方應在_________小時內(nèi)以書面形式通知對方。第十一章合同解除第一條款合同解除條件31.2a)一方嚴重違約；31.3b)出現(xiàn)不可抗力事件；31.4c)雙方協(xié)商一致。第二條款合同解除程序32.1解除合同應提前_________日通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。第三條款合同解除后果33.1合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。第十二章合同終止第一條款合同終止條件34.2a)租賃期限屆滿；34.3b)合同解除；34.4c)其他法定或約定終止條件。第二條款合同終止程序35.1合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務。第三條款合同終止后果36.1合同終止后，租賃關系終止，租賃標的物應恢復原狀。第十三章合同生效第一條款合同生效條件37.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效時間38.1本合同自簽訂之日起生效。第三條款合同生效證明39.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十四章附則第一條款通知方式40.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達。第二條款合同份數(shù)41.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。第三條款合同附件42.2a)租賃標的物清單；42.3b)其他雙方認為必要的文件。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方管理責任說明：甲方作為主導方，負責敬老院的全面管理，包括但不限于人員招聘、設施維護、安全監(jiān)管等。甲方應確保敬老院正常運營，為乙方提供適宜的租賃環(huán)境。2.第二條款：甲方提供設施說明：甲方應按照合同約定，為乙方提供必要的設施，包括但不限于供暖、供水、供電等。如有設施損壞，甲方應在乙方提出后_________日內(nèi)予以修復。3.第三條款：甲方監(jiān)督義務說明：甲方有責任對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合相關法律法規(guī)和合同約定。如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，甲方有權要求乙方立即改正。4.第四條款：甲方責任承擔說明：因甲方原因?qū)е伦赓U標的物損壞或無法正常使用，甲方應承擔相應責任，包括但不限于修復費用、違約金等。5.第五條款：甲方保密義務說明：甲方在合同履行過程中，對乙方提供的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方經(jīng)營權利說明：乙方作為主導方，有權自主決定敬老院的經(jīng)營方向和內(nèi)容，包括但不限于服務項目、收費標準等。甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權。2.第二條款：乙方設施維護說明：乙方負責租賃標的物的日常維護和保養(yǎng)，確保其符合使用要求。如因乙方原因?qū)е略O施損壞，乙方應承擔修復責任。3.第三條款：乙方經(jīng)營責任說明：乙方應對其在租賃期間的經(jīng)營行為負責，包括但不限于遵守法律法規(guī)、維護消費者權益等。如因乙方經(jīng)營行為導致第三方權益受損，乙方應承擔相應責任。4.第四條款：乙方財務責任說明：乙方應保證其在租賃期間的財務狀況良好，不得因自身財務問題影響合同的履行。如乙方無法繼續(xù)履行合同，應提前_________日通知甲方。5.第五條款：乙方退出機制說明：如乙方因故需退出租賃，應在提前_________日書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機構職責說明：中介機構在本合同中起協(xié)調(diào)、溝通作用，負責雙方在合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。中介機構應保證其提供的服務真實、合法。2.第二條款：中介機構費用說明：中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并計入合同總費用。中介機構應在合同簽訂后_________日內(nèi)收取服務費用。3.第三條款：中介機構責任說明：中介機構在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應責任。中介機構對雙方提供的信息負有保密義務。4.第四條款：中介機構退出機制說明：如中介機構無法繼續(xù)履行職責，應在提前_________日書面通知雙方，并協(xié)助雙方完成合同終止或變更手續(xù)。5.第五條款：中介機構爭議解決說明：如中介機構與雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的物清單2.敬老院設施使用說明3.乙方經(jīng)營計劃書4.中介機構服務協(xié)議5.雙方身份證復印件6.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變租賃標的物用途損壞租賃標的物違反合同約定的使用范圍未履行保養(yǎng)與維修責任違反合同約定的爭議解決方式2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致后，可認定違約行為。如協(xié)商不成，可由合同簽訂地人民法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指違約方因其違約行為給對方造成的損失所應承擔的責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對對方提供的信息負有保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的物不符合約定。解決辦法：甲方應在乙方提出后_________日內(nèi)修復或更換。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：乙方應向甲方支付滯納金，并盡快補齊欠款。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機構，或向中介機構提出投訴。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.敬老院租賃合同2.商業(yè)租賃合同3.房地產(chǎn)租賃合同4.機械設備租賃合同5.其他涉及租賃關系的合同敬老院租賃守則1合同目錄第一章總則第一條款合同的簽訂與生效第二條款合同的期限第三條款合同的終止第四條款合同的變更第二章租賃物及租賃條件第一條款租賃物的性質(zhì)第二條款租賃物的范圍第三條款租賃物的交付第四條款租賃物的維護第三章租賃費用第一條款租賃費用的計算第二條款租賃費用的支付方式第三條款租賃費用的調(diào)整第四條款違約責任第四章租賃物的使用第一條款租賃物的用途第二條款租賃物的使用限制第三條款租賃物的使用責任第四條款租賃物的使用期限第五章安全管理第一條款安全生產(chǎn)責任制第二條款安全設施與設備第三條款安全檢查與巡查第四條款事故處理與責任追究第六章服務與管理第一條款服務內(nèi)容第二條款服務標準第三條款管理職責第四條款管理方式第七章合同履行第一條款合同履行主體第二條款合同履行義務第三條款合同履行時間第四條款合同履行地點第八章違約責任第一條款違約責任的承擔第二條款違約金的計算與支付第三條款違約責任的追究第四條款違約責任的免除第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第四條款爭議解決期限第十章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的通知第三條款不可抗力的處理第四條款不可抗力的證明第十一章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除后的責任第十二章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止后的責任第十三章保密條款第一條款保密信息的內(nèi)容第二條款保密信息的保密義務第三條款保密信息的披露限制第四條款保密信息的保密期限第十四章其他第一條款合同的生效日期第二條款合同的附件第三條款合同的份數(shù)第四條款合同的解釋與適用法律合同編號_________第一章總則第一條款合同的簽訂與生效1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同的簽訂應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條款合同的期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條款合同的終止3.1合同期滿前，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。3.2合同期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。第四條款合同的變更4.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.2合同變更不影響已履行部分的效力。第二章租賃物及租賃條件第一條款租賃物的性質(zhì)2.1租賃物為位于____市____區(qū)____路的敬老院，房屋結構為____。第二條款租賃物的范圍2.2租賃物包括房屋、土地、附屬設施等，具體范圍以合同附件為準。第三條款租賃物的交付3.1出租方應在本合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付承租方使用。第四條款租賃物的維護4.1出租方負責租賃物的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。4.2承租方在使用過程中，應愛護租賃物，不得擅自改動結構。第三章租賃費用第一條款租賃費用的計算3.1租賃費用按月計算，每月租金為____元。第二條款租賃費用的支付方式2.1租金按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶。第三條款租賃費用的調(diào)整3.1租賃費用在合同期內(nèi)原則上保持不變，如遇政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致可進行調(diào)整。第四條款違約責任4.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____元違約金。第四章租賃物的使用第一條款租賃物的用途4.1租賃物僅用于敬老院服務，不得用于其他商業(yè)用途。第二條款租賃物的使用限制2.1租賃物內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物，不得進行任何形式的違法活動。第三條款租賃物的使用責任3.1承租方應對租賃物的使用安全負責，確保老人及其他人員的人身安全。第四條款租賃物的使用期限4.1租賃物的使用期限與合同期限一致。第五章安全管理第一條款安全生產(chǎn)責任制5.1雙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，確保租賃物使用安全。第二條款安全設施與設備2.1出租方應提供符合國家安全標準的設施與設備。第三條款安全檢查與巡查3.1雙方應定期進行安全檢查與巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。第四條款事故處理與責任追究4.1發(fā)生安全事故，雙方應立即啟動應急預案，并依法追究責任。第六章服務與管理第一條款服務內(nèi)容6.1出租方負責提供租賃物的日常維護、安全保障等服務。第二條款服務標準2.1出租方提供的服務應符合國家相關標準。第三條款管理職責3.1雙方應明確各自的管理職責，確保租賃物正常使用。第四條款管理方式4.1雙方可采用定期會議、書面報告等方式進行溝通與協(xié)調(diào)。第七章合同履行第一條款合同履行主體7.1本合同由出租方和承租方共同履行。第二條款合同履行義務2.1雙方應按照合同約定履行各自義務。第三條款合同履行時間3.1雙方應按照合同約定的時間履行合同。第四條款合同履行地點4.1合同履行地點為租賃物所在地。第八章違約責任第一條款違約責任的承擔8.1承租方如違反合同約定，出租方有權要求承租方承擔違約責任。第二條款違約金的計算與支付2.1違約金按合同約定金額的____%計算，由違約方一次性支付。第三條款違約責任的追究3.1違約責任的追究，應按合同約定程序進行。第四條款違約責任的免除4.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決程序2.1爭議解決程序應遵循仲裁委員會的有關規(guī)定。第三條款爭議解決地點3.1爭議解決地點為仲裁委員會所在地。第四條款爭議解決期限4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十章不可抗力第一條款不可抗力的定義10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力的通知2.1發(fā)生不可抗力事件，當事人應在____小時內(nèi)以書面形式通知對方。第三條款不可抗力的處理3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應積極采取措施減少損失。第四條款不可抗力的證明4.1不可抗力事件的證明，應以相關政府部門或?qū)I(yè)機構出具的證明為準。第十一章合同解除第一條款合同解除的條件11.1合同解除應符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。第二條款合同解除的程序2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第三條款合同解除后的處理3.1合同解除后，雙方應按照約定處理遺留問題。第四條款合同解除后的責任4.1合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。第十二章合同的終止第一條款合同終止的條件12.1合同終止應符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。第二條款合同終止的程序2.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第三條款合同終止后的處理3.1合同終止后，雙方應按照約定處理遺留問題。第四條款合同終止后的責任4.1合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。第十三章保密條款第一條款保密信息的內(nèi)容13.1保密信息包括本合同的條款、商業(yè)秘密等。第二條款保密信息的保密義務2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務。第三條款保密信息的披露限制3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方披露保密信息。第四條款保密信息的保密期限4.1本合同終止后，保密信息的保密期限仍有效。第十四章其他第一條款合同的生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同的附件2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同的份數(shù)3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第四條款合同的解釋與適用法律4.1本合同解釋權歸雙方所有。本合同適用中華人民共和國法律。出租方（蓋章）：代表（簽字）：承租方（蓋章）：代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條甲方管理權1.1甲方對本合同的租賃物享有管理權，包括但不限于房屋的日常維護、設備更新、安全監(jiān)控等。1.2甲方有權對租賃物進行必要的裝修和改造，但需提前通知乙方并取得乙方書面同意。第二條甲方服務質(zhì)量保證2.1甲方應確保租賃物的服務質(zhì)量，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設施維護、安全保衛(wèi)等。2.2甲方應定期對服務質(zhì)量進行自查，并將自查結果向乙方報告。第三條甲方費用承擔3.1甲方承擔租賃物的日常維護、修繕、更新改造等費用。3.2甲方承擔因管理不善導致乙方損失的責任。第四條甲方人員管理4.1甲方有權對租賃物內(nèi)的工作人員進行招聘、解聘和培訓。4.2甲方應確保工作人員具備相應的資質(zhì)和責任心。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條乙方經(jīng)營自主權1.1乙方在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有租賃物的經(jīng)營自主權。1.2乙方有權根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，并有權決定租賃物的使用方式和范圍。第二條乙方服務質(zhì)量承諾2.1乙方應確保租賃物的服務質(zhì)量，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設施維護、服務態(tài)度等。2.2乙方應定期對服務質(zhì)量進行自查，并將自查結果向甲方報告。第三條乙方費用承擔3.1乙方承擔租賃物的日常運營費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。3.2乙方承擔因經(jīng)營不善導致甲方損失的責任。第四條乙方人員管理4.1乙方有權對租賃物內(nèi)的工作人員進行招聘、解聘和培訓。4.2乙方應確保工作人員具備相應的資質(zhì)和責任心。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條中介機構職責1.1中介機構作為本合同的第三方，負責協(xié)調(diào)雙方關系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。1.2中介機構應保證其提供的咨詢服務真實、準確、全面。第二條中介費用2.1中介機構提供的服務費用由雙方協(xié)商確定，并列入合同附件。2.2中介費用支付方式為：合同簽訂時支付____%，合同履行完畢后支付____%。第三條中介保密3.1中介機構對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第四條中介責任4.1中介機構在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的法律責任。4.2中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件：租賃物清單、裝修改造方案、服務質(zhì)量標準等。2.甲方資質(zhì)證明：營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證等。3.乙方資質(zhì)證明：營業(yè)執(zhí)照、相關行業(yè)資質(zhì)證書等。4.中介機構資質(zhì)證明：相關業(yè)務許可證書等。5.不可抗力證明文件：政府部門或?qū)I(yè)機構出具的證明。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物，乙方未按時支付租金，雙方未按合同約定履行各自義務等。2.違約認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同條款及法律規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失，應承擔的相應法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題，影響乙方使用。解決辦法：甲方應在合同約定的時間內(nèi)進行修復，若修復不合格，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.問題：服務質(zhì)量不符合標準。解決辦法：甲方應立即采取措施提高服務質(zhì)量，并承擔由此產(chǎn)生的損失。五、所有應用場景：1.敬老院租賃：適用于租賃給養(yǎng)老機構、養(yǎng)老院等提供老年人居住和護理服務的場所。2.商業(yè)租賃：適用于商業(yè)用途的房屋租賃，如商鋪、辦公場地等。3.工業(yè)租賃：適用于工業(yè)用途的房屋租賃，如工廠、倉庫等。4.土地租賃：適用于租賃土地進行建設或經(jīng)營活動的合同。5.房地產(chǎn)租賃：適用于個人或單位之間租賃住宅、公寓等房屋的合同。敬老院租賃守則2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章租賃標的物第一條款：租賃標的物概述第二條款：租賃標的物具體內(nèi)容第三章租賃期限第一條款：租賃期限起止時間第二條款：租賃期限續(xù)簽規(guī)定第四章租金及支付方式第一條款：租金標準第二條款：租金支付方式第三條款：租金調(diào)整規(guī)定第五章使用范圍及限制第一條款：租賃標的物使用范圍第二條款：租賃標的物使用限制第六章責任與義務第一條款：甲方責任與義務第二條款：乙方責任與義務第七章修繕與維護第一條款：租賃標的物修繕責任第二條款：租賃標的物維護責任第八章違約責任第一條款：甲方違約責任第二條款：乙方違約責任第九章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構第十一章合同生效與終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十二章其他約定第一條款：保密條款第二條款：通知條款第三條款：不可抗力條款第十三章合同附件第一條款：租賃標的物清單第二條款：租金支付憑證第十四章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式第二條款：乙方名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式第二章租賃標的物第一條款：租賃標的物名稱、規(guī)格、數(shù)量及位置第二條款：租賃標的物權屬證明文件第三章租賃期限第一條款：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止第二條款：租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同第四章租金及支付方式第一條款：租金總額為人民幣____元整第二條款：租金支付方式為____（如：每月支付、季度支付等）第三條款：租金支付時間為每月____日第五章使用范圍及限制第一條款：租賃標的物僅限于____用途第二條款：禁止在租賃標的物內(nèi)進行____活動第六章責任與義務第一條款：甲方責任與義務（一）保證租賃標的物的合法權屬（二）提供必要的設施和條件（三）遵守相關法律法規(guī)第二條款：乙方責任與義務（一）按照約定用途使用租賃標的物（二）合理使用租賃標的物，避免損壞（三）遵守甲方制定的各項管理規(guī)定第七章修繕與維護第一條款：租賃標的物的修繕責任（一）租賃期間，租賃標的物的正常損耗由乙方負責（二）租賃標的物的非正常損耗由責任方負責第二條款：租賃標的物的維護責任（一）乙方應定期對租賃標的物進行維護保養(yǎng)（二）甲方有權對租賃標的物進行檢查和維護第八章違約責任第一條款：甲方違約責任（一）未按約定時間支付租金的，應向乙方支付____%的違約金。（二）未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃標的物用途的，應承擔相應的法律責任并賠償乙方損失。（三）租賃期限屆滿后，未按約定退還租賃標的物的，應支付____元/日的滯納金。第二條款：乙方違約責任（一）未按約定時間支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。（二）未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃標的物用途的，應承擔相應的法律責任并賠償甲方損失。（三）租賃期限屆滿后，未按約定退還租賃標的物的，應支付____元/日的滯納金。第九章合同解除第一條款：合同解除條件（一）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除。（二）一方違約致使合同無法繼續(xù)履行的，非違約方有權解除合同。第二條款：合同解除程序（一）解除合同前，雙方應協(xié)商一致。（二）解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十章爭議解決第一條款：爭議解決方式（一）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（二）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第十一章合同生效與終止第一條款：合同生效條件（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二條款：合同終止條件（一）租賃期限屆滿。（二）合同解除。（三）本合同約定的其他終止條件。第十二章其他約定第一條款：保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款：通知條款一方通知對方的事項，應以書面形式送達，送達地址為____。第三條款：不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。第十三章合同附件第一條款：租賃標的物清單第二條款：租金支付憑證第十四章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：租賃標的物改造權說明：甲方在租賃期限內(nèi)，為確保租賃標的物的使用安全和舒適，有權對租賃標的物進行必要的改造。改造費用由甲方承擔，但需事先征得乙方的同意，并在改造完成后及時通知乙方。第二附加條款：租賃標的物評估權說明：租賃期滿或合同解除時，如因乙方使用不當導致租賃標的物價值降低，甲方有權對租賃標的物進行評估，并要求乙方承擔相應的責任。第三附加條款：租金調(diào)整權說明：因政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е伦饨鹕蠞q時，甲方有權在提前____天通知乙方的條件下，對租金進行調(diào)整。第四附加條款：租賃標的物保險說明：甲方負責對租賃標的物投保，并承擔相應的保險費用。乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U標的物損壞，保險理賠費用由乙方承擔。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：租賃標的物選擇權說明：乙方有權根據(jù)自身需求選擇租賃標的物，甲