房屋買賣合同范本城中村3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同范本城中村合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱第二條合同雙方地址第三條合同雙方聯(lián)系方式第四條合同雙方代表第二章房屋基本情況第一條房屋位置第二條房屋面積第三條房屋結(jié)構(gòu)第四條房屋用途第三章買賣價(jià)格及支付方式第一條買賣價(jià)格第二條付款方式第三條付款時(shí)間第四章交付與驗(yàn)收第一條房屋交付時(shí)間第二條房屋交付條件第三條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第二條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第六章履約責(zé)任第一條履約保證第二條違約責(zé)任第三條爭(zhēng)議解決第七章房屋質(zhì)量保證第一條房屋質(zhì)量承諾第二條質(zhì)量問(wèn)題處理第三條質(zhì)保期限第八章其他約定事項(xiàng)第一條相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)第二條房屋使用限制第三條合同解除條件第九章合同生效及解除第一條合同生效條件第二條合同解除條件第三條合同解除程序第十章合同附件第一條附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條附件二：房屋照片第三條附件三：房屋配套設(shè)施清單第十一章合同份數(shù)第一條合同份數(shù)第二條份數(shù)效力第十二章合同簽署日期第一條簽署日期第二條簽署地點(diǎn)第十三章合同附件簽署第一條附件簽署第二條附件簽署日期第十四章合同爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三條爭(zhēng)議解決期限合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱1.1出賣方名稱：1.2買受方名稱：第二條合同雙方地址2.1出賣方地址：2.2買受方地址：第三條合同雙方聯(lián)系方式3.1出賣方聯(lián)系方式：3.2買受方聯(lián)系方式：第四條合同雙方代表4.1出賣方代表：4.2買受方代表：第二章房屋基本情況第一條房屋位置1.1所在市、縣：1.2具體地址：第二條房屋面積2.1總建筑面積：2.2使用面積：第三條房屋結(jié)構(gòu)3.1建筑結(jié)構(gòu)類型：3.2建筑年代：第四條房屋用途4.1房屋用途類別：4.2是否為唯一住房：第三章買賣價(jià)格及支付方式第一條買賣價(jià)格1.1房屋總價(jià)款：1.2付款方式：第二條付款方式2.1付款方式一：2.2付款方式二：第三條付款時(shí)間3.1首付款支付時(shí)間：3.2余款支付時(shí)間：第四章交付與驗(yàn)收第一條房屋交付時(shí)間1.1房屋交付日期：1.2房屋交付時(shí)間：第二條房屋交付條件2.1房屋交付條件一：2.2房屋交付條件二：第三條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：第五章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期：1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：第二條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用具體金額：第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理方：3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：第六章履約責(zé)任第一條履約保證1.1履約保證一：1.2履約保證二：第二條違約責(zé)任2.1違約責(zé)任一：2.2違約責(zé)任二：第三條爭(zhēng)議解決3.1爭(zhēng)議解決方式一：3.2爭(zhēng)議解決方式二：第八章其他約定事項(xiàng)第一條相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)1.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。1.2具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。第二條房屋使用限制2.1買受方在使用房屋過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全使用。2.2買受方不得將房屋用于非法用途，如違法經(jīng)營(yíng)、存放危險(xiǎn)物品等。第三條合同解除條件3.1.1一方未按合同約定履行付款義務(wù)；3.1.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足合同約定；3.1.3一方提供虛假信息，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益。第九章合同生效及解除第一條合同生效條件1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同正式生效。1.2合同生效日期為雙方簽字或蓋章日期。第二條合同解除條件2.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。第三條合同解除程序3.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。3.2經(jīng)協(xié)商一致解除合同的，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。第十章合同附件第一條附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1出賣方應(yīng)向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。第二條附件二：房屋照片2.1出賣方應(yīng)向買受方提供房屋內(nèi)外部照片。第三條附件三：房屋配套設(shè)施清單3.1出賣方應(yīng)向買受方提供房屋配套設(shè)施清單。第十一章合同份數(shù)第一條合同份數(shù)1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第二條份數(shù)效力2.1各份合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署日期第一條簽署日期1.1本合同簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。第二條簽署地點(diǎn)2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十三章合同附件簽署第一條附件簽署1.1附件一、二、三應(yīng)與主合同同時(shí)簽署。第二條附件簽署日期2.1附件一、二、三的簽署日期與主合同簽署日期相同。第十四章合同爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式一1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條爭(zhēng)議解決方式二2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。合同簽署：_________年_________月_________日出賣方（簽字/蓋章）：_________年_________月_________日買受方（簽字/蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過(guò)程中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并確保房屋符合合同約定的交付條件。2.3甲方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條甲方違約責(zé)任3.1若甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。3.2若甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。第四條甲方賠償4.1若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)賠償買受方因解除合同而產(chǎn)生的損失，包括但不限于已付款項(xiàng)的利息損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過(guò)程中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、使用等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。2.2乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.3乙方應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋安全使用。第三條乙方違約責(zé)任3.1若乙方未能按時(shí)完成驗(yàn)收或發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條乙方賠償4.1若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)賠償甲方因解除合同而產(chǎn)生的損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、已付款項(xiàng)的利息損失等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任1.1中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介方，應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方說(shuō)明合同條款，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。第二條中介費(fèi)用2.1中介費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。第三條中介違約責(zé)任3.1若中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中存在欺詐行為，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條中介保密4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。第五條中介解除合同5.1在合同履行過(guò)程中，若中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并書面通知甲乙雙方。5.2中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并協(xié)助甲乙雙方解決合同解除后的相關(guān)問(wèn)題。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋照片3.房屋配套設(shè)施清單4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.付款憑證8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件；甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；乙方未按時(shí)完成驗(yàn)收或未通知甲方房屋質(zhì)量問(wèn)題；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)或泄露信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具備合同約定的條件；違約行為應(yīng)具有確定性，即對(duì)合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響；違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指合同約定的一方向另一方支付的一定金額，以彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。4.合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)議終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知甲方，要求甲方修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成驗(yàn)收。解決辦法：要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：終止與中介機(jī)構(gòu)的合作，要求其承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣；2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售存量房；3.房屋租賃合同中關(guān)于買賣的約定；4.房屋繼承、贈(zèng)與等情況下的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；5.房屋抵押貸款中的買賣交易。房屋買賣合同范本城中村1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同雙方基本情況第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋坐落位置第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬證明第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款過(guò)戶手續(xù)第二條款過(guò)戶費(fèi)用第三條款過(guò)戶時(shí)間第六章交易稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)繳納方式第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第三條款不可抗力解除合同的條件第十一章其他約定第一條款合同生效第二條款合同附件第三條款合同解釋第十二章合同附件第十三章合同簽署第十四章合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同雙方基本情況第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋坐落位置第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬證明第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款過(guò)戶手續(xù)第二條款過(guò)戶費(fèi)用第三條款過(guò)戶時(shí)間第六章交易稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)繳納方式第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第三條款不可抗力解除合同的條件第十一章其他約定第一條款合同生效第二條款合同附件第三條款合同解釋第十二章合同附件第一條款附件一：房屋信息明細(xì)表第二條款附件二：付款計(jì)劃表第三條款附件三：稅費(fèi)明細(xì)表第十三章合同簽署第一條款簽署人身份證明第二條款簽署代表授權(quán)第三條款簽署日期第十四章合同生效日期第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效后的履行甲方（賣方）簽字：____________________甲方（賣方）日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________乙方（買方）日期：____________________見(jiàn)證人簽字：____________________見(jiàn)證人日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件和資料，以證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。乙方有權(quán)在簽訂合同前核實(shí)上述文件的真實(shí)性和有效性。第二附加條款：甲方保證房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方需保證房屋在合同簽訂前不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、租賃糾紛等。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三附加條款：甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用說(shuō)明：本條款規(guī)定，在房屋過(guò)戶過(guò)程中，甲方應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。乙方無(wú)需承擔(dān)任何過(guò)戶費(fèi)用。第四附加條款：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋交付前的維修保養(yǎng)說(shuō)明：本條款規(guī)定，在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋交付時(shí)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五附加條款：甲方保證房屋內(nèi)設(shè)施齊全說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方需保證房屋內(nèi)所有設(shè)施齊全，包括但不限于水電、燃?xì)?、電梯、空調(diào)等。若因甲方原因?qū)е路课菰O(shè)施缺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方有權(quán)要求房屋交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在房屋交付前要求進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二附加條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在合同簽訂后有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。乙方負(fù)責(zé)裝修或改造過(guò)程中的所有費(fèi)用。第三附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃情況說(shuō)明說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃情況的詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于租賃期限、租金、租客信息等。甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。第四附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋周邊環(huán)境說(shuō)明說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋周邊環(huán)境的詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于交通、綠化、噪音等。甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。第五附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修保養(yǎng)記錄說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，以了解房屋的歷史維護(hù)情況。甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)作為雙方簽訂合同的協(xié)助方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同簽訂過(guò)程中的溝通，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同各項(xiàng)條款得到執(zhí)行。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)由雙方按約定比例承擔(dān)。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭(zhēng)議說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，中介機(jī)構(gòu)可協(xié)助雙方尋求法律途徑解決。第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同保密說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋信息明細(xì)表2.附件二：付款計(jì)劃表3.附件三：稅費(fèi)明細(xì)表4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料5.附件五：房屋租賃情況說(shuō)明6.附件六：房屋周邊環(huán)境說(shuō)明7.附件七：房屋維修保養(yǎng)記錄8.附件八：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告9.附件九：中介服務(wù)協(xié)議10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前完成房屋交付，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方驗(yàn)收確認(rèn)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)。違約認(rèn)定：乙方未按照合同約定的付款時(shí)間或節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定的支付方式。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約認(rèn)定：任何一方未按照合同約定的條款履行其應(yīng)盡的義務(wù)，如未提供必要的文件、未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)等。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指能夠證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.契稅：指在房屋買賣過(guò)程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按照房屋交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。3.印花稅：指在合同簽訂、變更等過(guò)程中，雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按照合同金額的一定比例計(jì)算。4.交易手續(xù)費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，由交易機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)溝通，要求甲方進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：提醒乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，如逾期未支付，可考慮采取法律手段。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房屋買賣合同涉及房屋權(quán)屬糾紛。4.房屋買賣合同涉及交易稅費(fèi)問(wèn)題。5.房屋買賣合同涉及房屋交付及驗(yàn)收問(wèn)題。房屋買賣合同范本城中村2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條雙方名稱第二條住所地第三條聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條房屋位置第二條房屋面積第三條房屋結(jié)構(gòu)第四條房屋用途第五條房屋權(quán)屬第三章房屋買賣價(jià)格第一條買賣價(jià)格第二條付款方式第三條付款時(shí)間第四章房屋交付第一條交付時(shí)間第二條交付方式第三條交付條件第五章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條過(guò)戶手續(xù)第二條過(guò)戶時(shí)間第三條過(guò)戶費(fèi)用第六章房屋稅費(fèi)第一條稅費(fèi)承擔(dān)第二條稅費(fèi)繳納第七章房屋質(zhì)量及瑕疵第一條房屋質(zhì)量保證第二條瑕疵處理第八章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第九章合同解除第一條解除條件第二條解除程序第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效第一條生效條件第二條生效時(shí)間第十二章其他約定第一條不可抗力第二條通知方式第三條合同附件第十三章合同解除與終止第一條解除條件第二條解除程序第十四章合同爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條雙方名稱（一）甲方（賣方）名稱：（二）乙方（買方）名稱：第二條住所地（一）甲方（賣方）住所地：（二）乙方（買方）住所地：第三條聯(lián)系方式（一）甲方（賣方）聯(lián)系方式：（二）乙方（買方）聯(lián)系方式：第二章房屋基本情況第一條房屋位置（一）房屋所在區(qū)域：（二）房屋具體地址：第二條房屋面積（一）房屋建筑面積：（二）房屋使用面積：第三條房屋結(jié)構(gòu)（一）房屋建筑結(jié)構(gòu)：（二）房屋建造年代：第四條房屋用途（一）房屋規(guī)劃用途：（二）實(shí)際使用用途：第五條房屋權(quán)屬（一）房屋所有權(quán)證號(hào)：（二）房屋所有權(quán)人：第三章房屋買賣價(jià)格第一條買賣價(jià)格（一）房屋成交價(jià)格：（二）價(jià)格單位：第二條付款方式（一）付款方式：（二）付款比例：第三條付款時(shí)間（一）首付款支付時(shí)間：（二）尾款支付時(shí)間：第四章房屋交付第一條交付時(shí)間（一）房屋交付時(shí)間：（二）交付條件：第二條交付方式（一）交付地點(diǎn)：（二）交付方式：第三條交付條件（一）房屋應(yīng)具備的條件：（二）交付過(guò)程中應(yīng)注意的事項(xiàng)：第五章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條過(guò)戶手續(xù)（一）過(guò)戶所需文件：（二）過(guò)戶辦理流程：第二條過(guò)戶時(shí)間（一）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：（二）過(guò)戶完成時(shí)間：第三條過(guò)戶費(fèi)用（一）過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：（二）過(guò)戶費(fèi)用具體金額：第六章房屋稅費(fèi)第一條稅費(fèi)承擔(dān)（一）稅費(fèi)承擔(dān)方：（二）稅費(fèi)具體金額：第二條稅費(fèi)繳納（一）稅費(fèi)繳納時(shí)間：（二）稅費(fèi)繳納方式：第七章房屋質(zhì)量及瑕疵第一條房屋質(zhì)量保證（一）房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（二）質(zhì)量保證期限：第二條瑕疵處理（一）房屋瑕疵認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（二）瑕疵處理方式：第八章違約責(zé)任第一條款違約情形（一）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的；（二）乙方未按約定時(shí)間支付房款的；（三）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍不符合約定的；（四）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。第二條款違約責(zé)任（一）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款一定比例的違約金；（二）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款一定比例的違約金；（三）因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（四）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章合同解除第一條款解除條件（一）合同雙方協(xié)商一致解除合同的；（二）一方違約，另一方要求解除合同的；（三）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第二條款解除程序（一）提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；（二）合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)；（三）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式（一）雙方協(xié)商解決；（二）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（三）依法向人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（一）協(xié)商解決；（二）仲裁委員會(huì)；（三）人民法院。第十一章合同生效第一條款生效條件（一）合同雙方簽字蓋章；（二）合同雙方按約定履行完畢首付款支付義務(wù)。第二條款生效時(shí)間（一）合同雙方簽字蓋章之日起生效；（二）首付款支付完畢之日起生效。第十二章其他約定第一條款不可抗力（一）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（二）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第二條款通知方式（一）書面通知；（二）口頭通知；（三）電子郵件通知。第三條款合同附件（一）房屋買賣合同附件；（二）相關(guān)證明文件。第十三章合同解除與終止第一條款解除條件（一）合同雙方協(xié)商一致解除合同的；（二）一方違約，另一方要求解除合同的；（三）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第二條款解除程序（一）提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；（二）合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)；（三）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十四章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式（一）雙方協(xié)商解決；（二）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（三）依法向人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（一）協(xié)商解決；（二）仲裁委員會(huì)；（三）人民法院。甲方（賣方）簽字：____________日期：________________乙方（買方）簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條房屋現(xiàn)狀說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于房屋的裝修情況、家具家電配置、設(shè)施設(shè)備狀況等，并附上相關(guān)照片或視頻資料。第二條房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)確保提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并在合同中明確約定權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體流程和時(shí)間。第三條房屋交易稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，并在合同中明確約定稅費(fèi)的具體金額和支付方式。第四條房屋交付前的檢查在房屋交付前，甲方應(yīng)允許乙方進(jìn)行詳細(xì)的檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，并在檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題中明確責(zé)任歸屬。第五條房屋裝修及改動(dòng)限制甲方應(yīng)明確告知乙方房屋的裝修及改動(dòng)限制，包括但不限于承重墻改動(dòng)、水電線路改動(dòng)等，并在合同中約定未經(jīng)甲方同意不得擅自改動(dòng)。第六條房屋租賃情況說(shuō)明如果房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的租賃合同信息，包括但不限于租賃期限、租金、租賃雙方等，并在合同中約定租賃合同的處理方式。第七條房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前存在的維修責(zé)任，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備故障等，并在合同中約定維修的具體流程和費(fèi)用承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條付款方式選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇合適的付款方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等，并在合同中明確約定付款的具體方式和時(shí)間。第二條房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第三條房屋裝修及改動(dòng)要求乙方有權(quán)提出對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)的合理要求，甲方應(yīng)在接到乙方要求后給予回復(fù)，并在合同中明確約定裝修或改動(dòng)的具體內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)。第四條房屋交易稅費(fèi)協(xié)商乙方有權(quán)與甲方協(xié)商房屋交易稅費(fèi)的分擔(dān)比例，并在合同中明確約定雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)金額。第五條房屋交付時(shí)間靈活性乙方有權(quán)根據(jù)自身情況與甲方協(xié)商房屋交付的時(shí)間，并在合同中明確約定交付時(shí)間的具體日期和提前通知的時(shí)間。第六條房屋租賃權(quán)益保障乙方有權(quán)在房屋交易過(guò)程中維護(hù)自己的租賃權(quán)益，包括但不限于租賃合同的有效性、租金的支付等，并在合同中約定相關(guān)權(quán)益的保護(hù)措施。第七條房屋交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確約定房屋交易的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易合法性等，并在合同中約定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條中介服務(wù)費(fèi)用合同中應(yīng)明確約定第三方中介的服