房屋買(mǎi)賣(mài)合同要素3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)合同要素合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋權(quán)屬狀況第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋配套設(shè)施第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利第二條款買(mǎi)方義務(wù)第三條款賣(mài)方權(quán)利第四條款賣(mài)方義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋總價(jià)第二條款付款方式及期限第三條款付款憑證及手續(xù)第五章房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)第一條款過(guò)戶(hù)時(shí)間第二條款過(guò)戶(hù)所需材料第三條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)第六章履約保證第一條款履約保證方式第二條款履約保證期限第三條款履約保證責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形及責(zé)任第二條款違約金計(jì)算方式第三條款違約金支付及承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效、變更及終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同終止條件第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容及效力第二條款附件簽署及效力第十三章其他約定第一條款合同履行中的其他約定第二條款合同解釋第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第四條款合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋權(quán)屬狀況第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋配套設(shè)施第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利第二條款買(mǎi)方義務(wù)第三條款賣(mài)方權(quán)利第四條款賣(mài)方義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋總價(jià)第二條款付款方式及期限第三條款付款憑證及手續(xù)第五章房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)第一條款過(guò)戶(hù)時(shí)間第二條款過(guò)戶(hù)所需材料第三條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)第六章履約保證第一條款履約保證方式第二條款履約保證期限第三條款履約保證責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形及責(zé)任第二條款違約金計(jì)算方式第三條款違約金支付及承擔(dān)第四條款違約賠償范圍第五條款違約解除合同第六條款違約通知與期限第七條款違約爭(zhēng)議解決方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除通知第十章合同生效、變更及終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止通知第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第三條款不可抗力證明及通知第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容及效力第二條款附件簽署及效力第三條款附件變更及補(bǔ)充第十三章其他約定第一條款合同履行中的其他約定第二條款合同解釋第三條款合同補(bǔ)充條款第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第四條款合同份數(shù)_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：房屋裝修及改造說(shuō)明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，特此約定，甲方有權(quán)在房屋買(mǎi)賣(mài)后對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，但需在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)向乙方提出裝修或改造計(jì)劃，并獲得乙方的書(shū)面同意。任何未經(jīng)乙方同意的裝修或改造行為，甲方需承擔(dān)所有責(zé)任及費(fèi)用。2.第二附加條款：房屋用途限制說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，特此約定，房屋買(mǎi)賣(mài)后，乙方承諾將房屋用于居住用途，不得將房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或出租等用途。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.第三附加條款：房屋維修責(zé)任說(shuō)明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，特此約定，房屋買(mǎi)賣(mài)后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方生活受到影響，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.第四附加條款：房屋租賃優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，特此約定，房屋買(mǎi)賣(mài)后，如乙方需要將房屋出租，甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方在出租房屋前應(yīng)通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。5.第五附加條款：房屋增值收益分配說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，特此約定，房屋在買(mǎi)賣(mài)后如因市場(chǎng)因素產(chǎn)生增值，增值收益的分配比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：房屋購(gòu)買(mǎi)期限說(shuō)明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，特此約定，乙方應(yīng)在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)完成房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е路课葙?gòu)買(mǎi)延遲，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第二附加條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，特此約定，房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至滿(mǎn)足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.第三附加條款：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，特此約定，房屋買(mǎi)賣(mài)后，甲方應(yīng)在乙方指定的合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。4.第四附加條款：房屋租賃權(quán)優(yōu)先說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，特此約定，房屋買(mǎi)賣(mài)后，甲方如需將房屋出租，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。甲方在出租房屋前應(yīng)通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。5.第五附加條款：房屋使用年限承諾說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，特此約定，房屋在乙方使用期間，甲方承諾房屋使用年限不低于房屋建筑年限，如因房屋老化導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本合同中，如有第三方中介參與，中介費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式由中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過(guò)程中，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第四附加條款：中介合同解除說(shuō)明：如有第三方中介參與，甲乙雙方有權(quán)在合同簽訂后解除中介合同，但需提前通知中介機(jī)構(gòu)，并支付中介機(jī)構(gòu)已發(fā)生的合理費(fèi)用。5.第五附加條款：中介服務(wù)期限說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理完畢之日止。服務(wù)期限屆滿(mǎn)，中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋裝修或改造計(jì)劃書(shū)6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.其他甲乙雙方認(rèn)為需要附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，視為違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。認(rèn)定：房屋交付后，經(jīng)乙方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定用途使用房屋。認(rèn)定：乙方在房屋交付后，未按約定用途使用房屋，視為違約。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過(guò)程中，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律手續(xù)。2.交易稅費(fèi)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.裝修或改造：指對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部裝飾、結(jié)構(gòu)改造等行為。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：指房屋交付時(shí)，買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后形成的書(shū)面報(bào)告。5.中介服務(wù)協(xié)議：指甲乙雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的關(guān)于中介服務(wù)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延遲。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，了解過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的進(jìn)展情況，共同協(xié)調(diào)解決。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方拖延維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方拖延，乙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方停止違約行為，如乙方拒絕，甲方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)交易。3.甲方為開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)房者。4.甲方為二手房東，乙方為新房東。5.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及貸款、抵押等情況。房屋買(mǎi)賣(mài)合同要素1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱(chēng)第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第四條款法定代表人或授權(quán)代表第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款憑證第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收期限第五章房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)第一條款房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)支付時(shí)間第四條款稅費(fèi)支付方式第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金的計(jì)算及支付第四條款爭(zhēng)議解決方式第七章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章其他約定事項(xiàng)第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同附件效力第九章合同簽署及生效日期第一條款合同簽署地點(diǎn)第二條款合同簽署日期第三條款合同生效日期第四條款合同備案第十章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款房屋測(cè)繪報(bào)告第三條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第四條款其他相關(guān)證明材料第十一章合同修改及補(bǔ)充第一條款合同修改程序第二條款合同補(bǔ)充條款第三條款合同修改及補(bǔ)充的效力第四條款合同修改及補(bǔ)充的備案第十二章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第三條款房屋返還及補(bǔ)償?shù)谒臈l款違約責(zé)任承擔(dān)第十三章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章合同簽署人簽字及日期第一條款簽署人姓名第二條款簽署人職務(wù)第三條款簽署日期第四條款簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱(chēng)1.1甲方（出賣(mài)方）名稱(chēng)：1.2乙方（買(mǎi)受方）名稱(chēng)：第二條款雙方地址2.1甲方地址：2.2乙方地址：第三條款聯(lián)系方式3.1甲方聯(lián)系方式：3.2乙方聯(lián)系方式：第四條款法定代表人或授權(quán)代表4.1甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：4.2乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置5.1房屋所在區(qū)域：5.2房屋具體地址：第二條款房屋權(quán)屬證明6.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：6.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：第三條款房屋面積7.1房屋建筑面積：7.2房屋使用面積：第四條款房屋結(jié)構(gòu)8.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：8.2房屋樓層：第五條款房屋用途9.1房屋用途：9.2是否存在租賃關(guān)系：第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格10.1房屋交易總價(jià)款：10.2人民幣大寫(xiě)：第二條款付款方式11.1付款方式：11.2付款時(shí)間：第三條款付款時(shí)間12.1首付款支付時(shí)間：12.2尾款支付時(shí)間：第四條款付款憑證13.1付款憑證類(lèi)型：13.2付款憑證提交時(shí)間：第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間14.1房屋交付時(shí)間：14.2房屋交付條件：第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)15.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：15.2驗(yàn)收期限：第三條款驗(yàn)收期限16.1驗(yàn)收期限：16.2驗(yàn)收結(jié)果：第四條款驗(yàn)收地點(diǎn)17.1驗(yàn)收地點(diǎn)：17.2驗(yàn)收方式：第五章房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)第一條款房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)18.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：18.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：第二條款稅費(fèi)承擔(dān)19.1稅費(fèi)承擔(dān)：19.2稅費(fèi)支付時(shí)間：第三條款稅費(fèi)支付時(shí)間20.1稅費(fèi)支付時(shí)間：20.2稅費(fèi)支付方式：第四條款稅費(fèi)支付方式21.1稅費(fèi)支付方式：21.2稅費(fèi)支付憑證：第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件22.1合同解除條件：22.2合同解除程序：第二條款違約責(zé)任23.1違約責(zé)任：23.2違約金計(jì)算及支付：第三條款違約金的計(jì)算及支付24.1違約金計(jì)算方式：24.2違約金支付時(shí)間：第四條款爭(zhēng)議解決方式25.1爭(zhēng)議解決方式：25.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第七章合同生效及終止第一條款合同生效條件26.1合同生效條件：26.2合同生效時(shí)間：第二條款合同終止條件27.1合同終止條件：27.2合同終止程序：第三條款合同解除后的處理28.1合同解除后的處理：28.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)：第四條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)29.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)：29.2合同終止后的處理：第八章其他約定事項(xiàng)第一條款爭(zhēng)議解決方式30.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。30.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第二條款合同附件31.1本合同附件如下：31.2附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件31.3附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告31.4附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件31.5附件四：其他相關(guān)證明材料第三條款合同解釋32.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，以通常理解為準(zhǔn)。第四條款合同附件效力33.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第九章合同簽署及生效日期第一條款合同簽署地點(diǎn)34.1本合同在_________簽署。第二條款合同簽署日期35.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款合同生效日期36.1合同生效日期：____年____月____日。第四條款合同備案37.1雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。第十章合同附件（此處省略具體附件內(nèi)容，按第八章第三條款執(zhí)行）第十一章合同修改及補(bǔ)充第一條款合同修改程序38.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。38.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第二條款合同補(bǔ)充條款39.1合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。39.2補(bǔ)充條款的簽訂需遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條款合同修改及補(bǔ)充的效力40.1合同修改及補(bǔ)充的效力自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條款合同修改及補(bǔ)充的備案41.1合同修改及補(bǔ)充的備案程序按第九章第四條款執(zhí)行。第十二章合同解除及終止后的處理（此處省略具體內(nèi)容，按第六章第三條款執(zhí)行）第十三章合同爭(zhēng)議解決（此處省略具體內(nèi)容，按第六章第四條款執(zhí)行）第十四章合同簽署人簽字及日期42.1甲方（出賣(mài)方）：簽字/蓋章：________________日期：____年____月____日42.2乙方（買(mǎi)受方）：簽字/蓋章：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款房屋質(zhì)量保證1.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。1.2甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行徹底檢查，確保房屋符合合同約定。1.3如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二條款甲方配合過(guò)戶(hù)2.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶(hù)。2.2甲方應(yīng)提供必要的文件和證明，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法在約定期限內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款甲方提供相關(guān)證明3.1甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)證明文件。3.2甲方提供的證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，如因證明文件虛假導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條款甲方責(zé)任承擔(dān)4.1甲方應(yīng)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于房屋權(quán)屬糾紛、房屋質(zhì)量糾紛等。4.2甲方應(yīng)確保房屋不存在任何法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款乙方付款保證5.1乙方保證在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。5.2乙方應(yīng)在支付首付款前，將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶(hù)。5.3如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款乙方配合驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3如因乙方原因?qū)е买?yàn)收延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條款乙方責(zé)任承擔(dān)7.1乙方應(yīng)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于房屋權(quán)屬糾紛、房屋質(zhì)量糾紛等。7.2乙方應(yīng)確保在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第四條款乙方提供相關(guān)證明8.1乙方應(yīng)提供身份證、戶(hù)口本等個(gè)人證明文件。8.2乙方提供的證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，如因證明文件虛假導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款中介服務(wù)費(fèi)用9.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付給中介方。第二條款中介責(zé)任10.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶(hù)。第三條款中介保密義務(wù)11.1中介方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.2中介方在合同履行過(guò)程中獲取的任何信息，未經(jīng)雙方同意，不得用于其他目的。第四條款中介違約責(zé)任12.1如中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2雙方有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件4.個(gè)人身份證、戶(hù)口本等證明文件5.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件6.中介服務(wù)協(xié)議7.付款憑證8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。認(rèn)定：如甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。認(rèn)定：如乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，視為違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：如房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，且甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，視為違約。4.違約行為：中介方泄露雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。認(rèn)定：如中介方在合同履行過(guò)程中泄露雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.測(cè)繪報(bào)告：對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量后形成的報(bào)告，用于確定房屋面積等。3.違約責(zé)任：一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，獨(dú)立、公正地處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知甲方，要求其在合理期限內(nèi)修復(fù)，如甲方未修復(fù)，可要求解除合同或要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期付款的違約金，或根據(jù)合同約定采取其他措施。3.問(wèn)題：中介方泄露雙方信息。解決辦法：雙方可要求中介方停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及第三方中介服務(wù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及貸款、稅費(fèi)等金融服務(wù)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方因房屋質(zhì)量、價(jià)款等產(chǎn)生爭(zhēng)議。房屋買(mǎi)賣(mài)合同要素2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同雙方當(dāng)事人信息第五條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋地址第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第三章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第二條款付款時(shí)間及方式第三條款預(yù)付款及尾款支付第四條款付款違約責(zé)任第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收異議處理第五章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)第二條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間第四條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章違約責(zé)任第一條款付款違約責(zé)任第二條款房屋交付違約責(zé)任第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)違約責(zé)任第四條款其他違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章合同補(bǔ)充條款第一條款補(bǔ)充條款內(nèi)容第二條款補(bǔ)充條款效力第十二章合同生效及解釋第一條款合同生效條件第二條款合同解釋第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的效力第十四章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”。第二條款合同簽訂日期：____年__月__日。第三條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第四條款合同雙方當(dāng)事人信息：第一小款出賣(mài)方信息：1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：____1.2法定代表人：____1.3聯(lián)系電話：____第二小款買(mǎi)受方信息：2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：____2.2法定代表人：____2.3聯(lián)系電話：____第五條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)：出賣(mài)方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第二條款房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。第三條款房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。第四條款房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為_(kāi)___結(jié)構(gòu)，建于____年。第五條款房屋用途：該房屋用途為_(kāi)___。第三章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。第二條款付款時(shí)間及方式：買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為預(yù)付款，剩余____%的款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)支付完畢。第三條款預(yù)付款及尾款支付：預(yù)付款支付方式為_(kāi)___，尾款支付方式為_(kāi)___。第四條款付款違約責(zé)任：若買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付____%的違約金。第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：出賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前____日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方。第二條款房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定。第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書(shū)面異議。第四條款驗(yàn)收異議處理：若買(mǎi)受方對(duì)房屋驗(yàn)收有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，出賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。第五章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定由____方承擔(dān)。第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成。第四條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由____方承擔(dān)。第六章違約責(zé)任第一條款付款違約責(zé)任：如買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付____%的違約金。第二條款房屋交付違約責(zé)任：如出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____%的違約金。第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)違約責(zé)任：如因出賣(mài)方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)未按時(shí)完成，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____%的違約金。第四條款其他違約責(zé)任：如雙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同爭(zhēng)議的解決。第三條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第八章合同解除8.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)證件；8.2買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款；8.3一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；8.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按本合同約定處理相關(guān)事宜。第四條款合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)：因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第九章合同終止9.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，雙方權(quán)利義務(wù)終止；9.2合同解除；9.3合同因法定事由被撤銷(xiāo)或宣布無(wú)效；9.4雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第四條款合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)：因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第十章合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.2房屋測(cè)繪報(bào)告；10.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同補(bǔ)充條款第一條款補(bǔ)充條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款補(bǔ)充條款效力：補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵循本合同的原則和約定。第十二章合同生效及解釋第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十三章合同變更第一條款合同變更條件：本合同內(nèi)容需變更時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。1.提出變更申請(qǐng)；2.雙方協(xié)商達(dá)成一致；3.簽署變更協(xié)議；4.變更協(xié)議生效。第三條款合同變更后的效力：變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除及終止14.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)證件；14.2買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款；14.3一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；14.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。14.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，雙方權(quán)利義務(wù)終止；14.2合同解除；14.3合同因法定事由被撤銷(xiāo)或宣布無(wú)效；14.4雙方協(xié)商一致終止合同。第四條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。______________________________出賣(mài)方（簽字）：買(mǎi)受方（簽字）：（蓋章）：（蓋章）：日期：________年__月__日日期：________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一附加條款：房屋裝修及設(shè)備要求說(shuō)明：若甲方為主導(dǎo)，本條款約定甲方對(duì)房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備要求，包括但不限于房屋的裝修風(fēng)格、材料、品牌、功能等，以及交付時(shí)