房屋買賣委托公證的辦理步驟3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣委托公證的辦理步驟合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)第三條款合同的生效條件第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)人第二條款房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)第三條款房屋的權(quán)屬證書(shū)第三章委托公證的辦理第一條款委托公證的目的和范圍第二條款委托公證的辦理程序第三條款委托公證的費(fèi)用及支付方式第四章房屋買賣委托公證的具體內(nèi)容第一條款委托人授權(quán)代理人進(jìn)行房屋買賣的行為第二條款代理人的權(quán)利和義務(wù)第三條款代理人的行為限制第五章房屋買賣合同的主要內(nèi)容第一條款房屋買賣的基本情況第二條款買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第三條款房屋的價(jià)格及支付方式第六章房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理第一條款房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理程序第二條款需要提供的文件及材料第三條款房屋過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用及支付方式第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式第二條款爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第三條款爭(zhēng)議解決的期限第八章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的情形第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第二條款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約責(zé)任的追償方式第十章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：委托公證申請(qǐng)書(shū)第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止第一條款合同生效的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同生效日期第十二章通知與送達(dá)第一條款通知的形式第二條款送達(dá)的方式第三條款送達(dá)的效力第十三章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第三條款不可抗力事件的處理第十四章合同的附件與補(bǔ)充第一條款合同附件的效力第二條款合同補(bǔ)充的效力第三條款合同附件與補(bǔ)充的修改程序合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)第三條款合同的生效條件第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)人第二條款房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)第三條款房屋的權(quán)屬證書(shū)第三章委托公證的辦理第一條款委托公證的目的和范圍第二條款委托公證的辦理程序第三條款委托公證的費(fèi)用及支付方式第四章房屋買賣委托公證的具體內(nèi)容第一條款委托人授權(quán)代理人進(jìn)行房屋買賣的行為第二條款代理人的權(quán)利和義務(wù)第三條款代理人的行為限制第五章房屋買賣合同的主要內(nèi)容第一條款房屋買賣的基本情況第二條款買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第三條款房屋的價(jià)格及支付方式第六章房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理第一條款房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理程序第二條款需要提供的文件及材料第三條款房屋過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用及支付方式第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式第二條款爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第三條款爭(zhēng)議解決的期限第八章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的情形第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第二條款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約責(zé)任的追償方式第十章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：委托公證申請(qǐng)書(shū)第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止第一條款合同生效的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同生效日期第十二章通知與送達(dá)第一條款通知的形式第二條款送達(dá)的方式第三條款送達(dá)的效力第十三章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第三條款不可抗力事件的處理第十四章合同的附件與補(bǔ)充第一條款合同附件的效力第二條款合同補(bǔ)充的效力第三條款合同附件與補(bǔ)充的修改程序甲方（買方）簽字：_________________________日期：____年____月____日乙方（賣方）簽字：_________________________日期：____年____月____日見(jiàn)證人簽字：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在本合同中，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買房屋的權(quán)利。若在合同有效期內(nèi)，乙方或其他第三方提出房屋出售意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。第二附加條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：房屋交付前，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的房屋狀況。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退賠。第三附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方在合同履行過(guò)程中，未按照約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的10%。第四附加條款：房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。若乙方在過(guò)戶過(guò)程中代為支付，甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將相應(yīng)稅費(fèi)支付給乙方。第五附加條款：房屋裝修承諾說(shuō)明：若甲方在購(gòu)房時(shí)要求乙方提供裝修，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修。裝修完成后，甲方有權(quán)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，若存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在本合同中，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買房屋的權(quán)利。若在合同有效期內(nèi)，甲方或其他第三方提出房屋購(gòu)買意向，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先出售。第二附加條款：房屋交付時(shí)間說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的房屋交付時(shí)間，將房屋交付給甲方。若因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為每日房屋市場(chǎng)價(jià)值的千分之一。第三附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方在合同履行過(guò)程中，未按照約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。第四附加條款：房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。若甲方在過(guò)戶過(guò)程中代為支付，乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將相應(yīng)稅費(fèi)支付給甲方。第五附加條款：房屋質(zhì)量問(wèn)題處理說(shuō)明：若房屋在交付后存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。若修復(fù)后仍存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方退還部分購(gòu)房款或解除合同。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)提供，并在合同中明確。第二附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在房屋買賣過(guò)程中獲取的甲方、乙方及其他相關(guān)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金在房屋買賣合同簽訂后支付，具體支付比例和方式由中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商確定。第五附加條款：中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。服務(wù)期限屆滿，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方、乙方提供完整的房屋買賣服務(wù)報(bào)告。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.委托公證申請(qǐng)書(shū)3.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.中介服務(wù)合同及費(fèi)用清單7.違約金支付憑證8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款，或房屋驗(yàn)收不合格后未按期修復(fù)。2.乙方違約：未按時(shí)交付房屋，或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未按期修復(fù)。3.中介違約：泄露客戶信息，或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約行為的認(rèn)定：1.甲方違約認(rèn)定：甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款或驗(yàn)收不合格，經(jīng)乙方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)。2.乙方違約認(rèn)定：乙方未按照合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)。3.中介違約認(rèn)定：中介泄露客戶信息或未履行中介職責(zé)，經(jīng)甲方或乙方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.委托公證：指委托人向公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由公證機(jī)構(gòu)依法對(duì)委托人授權(quán)代理人進(jìn)行法律行為的行為進(jìn)行證明。2.房屋過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成交易雙方達(dá)成協(xié)議而提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在未披露的權(quán)屬糾紛。解決辦法：立即暫停過(guò)戶手續(xù)，調(diào)查糾紛原因，與乙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問(wèn)題：甲方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方拒絕修復(fù)。解決辦法：收集相關(guān)證據(jù)，要求乙方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)，如乙方拒絕，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其立即停止泄露行為，并采取措施保護(hù)客戶信息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易，需要辦理委托公證和房屋過(guò)戶手續(xù)。2.房屋買賣雙方通過(guò)第三方中介進(jìn)行交易，涉及中介服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任。3.房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要通過(guò)違約金、仲裁或訴訟等方式解決。房屋買賣委托公證的辦理步驟1合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同主體第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋用途第三章委托公證第一條款委托公證的定義第二條款委托公證的必要性第三條款委托公證的辦理機(jī)構(gòu)第四章辦理步驟第一條款收集相關(guān)材料第二條款辦理公證申請(qǐng)第三條款提交材料第四條款公證機(jī)關(guān)審核第五條款公證機(jī)關(guān)出具公證書(shū)第六條款收取公證費(fèi)用第五章權(quán)利義務(wù)第一條款委托人的權(quán)利第二條款委托人的義務(wù)第三條款公證機(jī)關(guān)的權(quán)利第四條款公證機(jī)關(guān)的義務(wù)第六章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第七章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款保密條款第三條款不可抗力第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣委托公證申請(qǐng)表第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件第三條款附件三：其他相關(guān)材料第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的：明確房屋買賣委托公證的辦理流程及雙方權(quán)利義務(wù)。第三條款合同主體：甲方（委托人）和乙方（公證機(jī)關(guān)）。第二章房屋信息第一條款房屋基本情況：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。第二條款房屋權(quán)屬證明：甲方需提供房屋權(quán)屬證明文件。第三條款房屋用途：明確房屋用途，如居住、辦公等。第三章委托公證第一條款委托公證的定義：甲方委托乙方辦理房屋買賣公證。第二條款委托公證的必要性：確保房屋買賣行為的合法性和真實(shí)性。第三條款委托公證的辦理機(jī)構(gòu)：乙方為甲方辦理房屋買賣公證的機(jī)構(gòu)。第四章辦理步驟第一條款收集相關(guān)材料：甲方需準(zhǔn)備房屋權(quán)屬證明、身份證等材料。第二條款辦理公證申請(qǐng)：甲方向乙方提交公證申請(qǐng)。第四條款公證機(jī)關(guān)審核：乙方對(duì)甲方提交的材料進(jìn)行審核。第五條款公證機(jī)關(guān)出具公證書(shū)：審核通過(guò)后，乙方出具房屋買賣公證證書(shū)。第六條款收取公證費(fèi)用：甲方支付乙方規(guī)定的公證費(fèi)用。第五章權(quán)利義務(wù)第一條款委托人的權(quán)利：了解辦理進(jìn)度、取得公證書(shū)等。第二條款委托人的義務(wù)：提供真實(shí)、完整的材料，按時(shí)支付公證費(fèi)用。第三條款公證機(jī)關(guān)的權(quán)利：審核材料、出具公證書(shū)等。第四條款公證機(jī)關(guān)的義務(wù)：按照規(guī)定辦理公證事務(wù)，確保公證質(zhì)量。第六章合同變更與解除第一條款合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。第二條款合同解除：因不可抗力等原因，雙方可協(xié)商解除合同。第七章違約責(zé)任第一條款違約定義：一方未履行合同約定的義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第十章法律適用與管轄第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款管轄法院：本合同的爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一章其他約定第一條款通知方式：雙方以書(shū)面形式通知對(duì)方，視為送達(dá)。第二條款保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。第三條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣委托公證申請(qǐng)表第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件第三條款附件三：其他相關(guān)材料第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間：____年____月____日第二條款簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)甲方（委托人）：________________________乙方（公證機(jī)關(guān)）：______________________甲方（委托人）簽字：____________________乙方（公證機(jī)關(guān)）簽字：__________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方選擇公證機(jī)關(guān)條款：第一條款：甲方有權(quán)自行選擇辦理房屋買賣委托公證的公證機(jī)關(guān)。第二條款：甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將選擇的公證機(jī)關(guān)名稱及聯(lián)系方式告知乙方。第三條款：如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)告知，乙方有權(quán)自行選擇公證機(jī)關(guān)。2.甲方提供材料條款：第一條款：甲方保證提供的房屋權(quán)屬證明、身份證等材料真實(shí)、有效。第二條款：甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將所有必需的材料提交給乙方。第三條款：如甲方未能按時(shí)提交材料，乙方有權(quán)暫停辦理公證手續(xù)。3.甲方支付費(fèi)用條款：第一條款：甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付房屋買賣委托公證的全部費(fèi)用。第二條款：甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)出具公證書(shū)。第三條款：如甲方對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議，可于支付費(fèi)用前提出，經(jīng)協(xié)商一致后方可調(diào)整。4.甲方變更、解除合同條款：第一條款：甲方如需變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知乙方。第二條款：甲方變更或解除合同時(shí)，已支付的公證費(fèi)用不予退還。第三條款：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方選擇公證機(jī)關(guān)條款：第一條款：乙方有權(quán)自行選擇辦理房屋買賣委托公證的公證機(jī)關(guān)。第二條款：乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將選擇的公證機(jī)關(guān)名稱及聯(lián)系方式告知甲方。第三條款：如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)告知，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方審核材料條款：第一條款：乙方應(yīng)仔細(xì)審核甲方提交的房屋權(quán)屬證明、身份證等材料。第二條款：如乙方發(fā)現(xiàn)材料存在瑕疵或不符合要求，有權(quán)要求甲方補(bǔ)正或更換。第三條款：乙方在審核過(guò)程中，如需甲方提供額外材料，應(yīng)提前告知甲方。3.乙方出具公證書(shū)條款：第一條款：乙方應(yīng)在審核通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)出具公證書(shū)。第二條款：乙方出具的公證書(shū)應(yīng)真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)規(guī)定。第三條款：如乙方未能按時(shí)出具公證書(shū)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方變更、解除合同條款：第一條款：乙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。第二條款：乙方變更或解除合同時(shí)，已支付的公證費(fèi)用不予退還。第三條款：如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款：第一條款：本合同中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第二條款：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給中介方。第三條款：中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.中介保密條款：第一條款：中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款：中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與公證機(jī)關(guān)等第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方同意。3.中介責(zé)任條款：第一條款：中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款：中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第三條款：中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)予以賠償。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣委托公證申請(qǐng)表2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.公證費(fèi)用收據(jù)7.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供真實(shí)、完整的材料。甲方未按時(shí)支付公證費(fèi)用。乙方未按時(shí)出具公證書(shū)。中介方泄露合同內(nèi)容或違反保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供材料，經(jīng)乙方催告后仍未提供，視為違約。甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未按時(shí)出具公證書(shū)，經(jīng)甲方催告后仍未出具，視為違約。中介方泄露合同內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.公證：公證機(jī)關(guān)根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)法律行為、有法律意義的文書(shū)和事實(shí)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.訴訟：當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院保護(hù)其合法權(quán)益。4.管轄：人民法院對(duì)案件行使審判權(quán)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供材料。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方，給予合理期限，逾期未提供材料，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方，給予合理期限，逾期未支付費(fèi)用，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)出具公證書(shū)。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方，給予合理期限，逾期未出具公證書(shū)，甲方有權(quán)要求賠償損失。4.問(wèn)題：中介方泄露合同內(nèi)容。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，要求中介方停止泄露，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方辦理委托公證。2.房屋買賣過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)。3.房屋買賣合同簽訂后，辦理相關(guān)法律手續(xù)。房屋買賣委托公證的辦理步驟2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同主體第五條款合同目的第二章房屋買賣雙方信息第一條款房屋出賣方信息第二條款房屋買受方信息第三章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋面積第四條款房屋用途第四章委托公證事項(xiàng)第一條款委托公證事項(xiàng)概述第二條款委托公證所需材料第三條款委托公證辦理流程第五章公證機(jī)構(gòu)及公證員第一條款公證機(jī)構(gòu)選擇第二條款公證員指定第六章公證費(fèi)用及支付方式第一條款公證費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款公證費(fèi)用支付方式第七章合同履行第一條款合同履行期限第二條款合同履行地點(diǎn)第三條款合同履行方式第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定內(nèi)容第十四章合同簽訂第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同簽訂主體合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣委托公證辦理合同第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)第四條款合同主體：第一條款出賣方：____（姓名或名稱）第二條款買受方：____（姓名或名稱）第五條款合同目的：明確雙方就房屋買賣委托公證辦理事宜的權(quán)利義務(wù)。第二章房屋買賣雙方信息第一條款房屋出賣方信息：第一條款姓名：____第二條款身份證號(hào)碼：____第三條款聯(lián)系電話：____第二條款房屋買受方信息：第一條款姓名：____第二條款身份證號(hào)碼：____第三條款聯(lián)系電話：____第三章房屋信息第一條款房屋基本情況：第一條款房屋地址：____第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____第三條款房屋用途：____第二條款房屋權(quán)屬證明：第一條款房屋所有權(quán)證書(shū)：____第二條款其他權(quán)屬證明文件：____第三條款房屋面積：第一條款建筑面積：____平方米第二條款使用面積：____平方米第四條款房屋用途：____第四章委托公證事項(xiàng)第一條款委托公證事項(xiàng)概述：第一條款委托公證事項(xiàng)：房屋買賣合同公證第二條款公證目的：確保房屋買賣合同的真實(shí)性和合法性第二條款委托公證所需材料：第一條款房屋買賣合同：____第二條款雙方身份證復(fù)印件：____第三條款房屋權(quán)屬證明文件：____第三條款委托公證辦理流程：第一條款雙方提交材料：____第二條款公證機(jī)構(gòu)受理：____第三條款公證員審查：____第四條款公證員出證：____第五章公證機(jī)構(gòu)及公證員第一條款公證機(jī)構(gòu)選擇：第一條款公證機(jī)構(gòu)名稱：____第二條款公證機(jī)構(gòu)地址：____第二條款公證員指定：第一條款公證員姓名：____第二條款公證員聯(lián)系方式：____第六章公證費(fèi)用及支付方式第一條款公證費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：第一條款公證費(fèi)：____元第二條款其他費(fèi)用：____元第二條款公證費(fèi)用支付方式：第一條款預(yù)付公證費(fèi)：____元第二條款實(shí)際公證費(fèi)用支付時(shí)間：____第七章合同履行第一條款合同履行期限：第一條款委托公證辦理期限：____第二條款合同履行地點(diǎn)：第一條款公證機(jī)構(gòu)所在地：____第三條款合同履行方式：第一條款雙方按照約定提交材料：____第二條款公證機(jī)構(gòu)按照規(guī)定辦理公證手續(xù)：____第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：第一條款一方未按約定提交材料或提供虛假材料；第二條款一方未按約定支付公證費(fèi)用；第三條款公證機(jī)構(gòu)因一方原因無(wú)法辦理公證；第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：第一條款違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；第二條款違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；第三條款違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：第一條款優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；第二條款協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；第三條款仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟；第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第一條款仲裁委員會(huì)名稱：____第二條款仲裁委員會(huì)地址：____第十章合同解除第一條款合同解除條件：第一條款一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；第二條款雙方協(xié)商一致解除合同；第二條款合同解除程序：第一條款一方提出解除合同，書(shū)面通知對(duì)方；第二條款對(duì)方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；第三條款解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件：第一條款雙方簽字蓋章后生效；第二條款合同自公證辦理完畢之日起生效；第二條款合同終止條件：第一條款合同履行完畢；第二條款合同解除；第三條款法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二章合同附件第一條款附件名稱：第一條款房屋買賣合同第二條款雙方身份證復(fù)印件第三條款房屋權(quán)屬證明文件第二條款附件內(nèi)容：第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：雙方身份證復(fù)印件第三條款附件三：房屋權(quán)屬證明文件第十三章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：第一條款本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；第二條款本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；第二條款其他約定內(nèi)容：第一條款本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；第二條款本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；第十四章合同簽訂第一條款合同簽訂日期：____年__月__日第二條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)出賣方（簽字）：________________________買受方（簽字）：________________________見(jiàn)證人（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方責(zé)任說(shuō)明：甲方作為房屋所有權(quán)人，負(fù)責(zé)提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。2.第二條款：房屋交付說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。3.第三條款：房屋維修說(shuō)明：在合同約定的房屋交付后，若因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.第四條款：稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：在房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。5.第五條款：合同變更說(shuō)明：如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行變更，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方責(zé)任說(shuō)明：乙方作為買受方，負(fù)責(zé)按照合同約定支付房款，并確保支付的資金來(lái)源合法。2.第二條款：房款支付說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，如因乙方原因?qū)е路靠钪Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三條款：房屋驗(yàn)收說(shuō)明：乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。4.第四條款：房屋使用說(shuō)明：乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定使用房屋。5.