房屋買賣合同貸款指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同貸款指南合同目錄第一章合同概述第一條合同訂立依據第二條合同簽訂雙方第三條合同標的物第二章房屋基本信息第一條房屋基本情況第二條房屋權屬證明第三條房屋面積與結構第三章貸款信息第一條貸款類型第二條貸款金額第三條貸款期限第四條貸款利率第五條還款方式第四章房屋買賣價格與支付第一條房屋買賣價格第二條付款方式第三條付款時間第五章房屋過戶手續(xù)第一條過戶手續(xù)辦理第二條過戶費用第三條過戶時間第六章房屋交付與驗收第一條房屋交付條件第二條房屋驗收標準第三條驗收時間第七章合同解除與違約責任第一條合同解除條件第二條違約責任第八章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機構第九章合同生效與終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第十章其他約定事項第一條其他約定事項一第二條其他約定事項二第三條其他約定事項三第十一章附件第一條附件一：房屋買賣合同第二條附件二：貸款合同第十二章合同簽訂日期與地點第一條合同簽訂日期第二條合同簽訂地點第十三章合同份數(shù)與保管第一條合同份數(shù)第二條合同保管第十四章合同附件第一條附件一：房屋產權證復印件第二條附件二：貸款合同復印件合同編號_________第一章合同概述第一條合同訂立依據1.1根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣及貸款事宜達成如下協(xié)議。第二條合同簽訂雙方第三條合同標的物3.1甲方自愿將其擁有的位于（房屋地址）的房屋（房屋產權證號：______）出售給乙方。第二章房屋基本信息第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（房屋地址）1.2房屋面積：（房屋面積）1.3房屋結構：（房屋結構）1.4房屋用途：（房屋用途）第二條房屋權屬證明2.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并已取得房屋所有權證。第三條房屋面積與結構3.1房屋面積以房屋所有權證登記的面積為準。3.2房屋結構及用途符合國家相關規(guī)定。第三章貸款信息第一條貸款類型1.1乙方申請的貸款類型為個人住房貸款。第二條貸款金額2.1乙方申請的貸款金額為人民幣______元。第三條貸款期限3.1貸款期限為______年。第四條貸款利率4.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。第五條還款方式5.1乙方同意采用等額本息還款方式償還貸款。第四章房屋買賣價格與支付第一條房屋買賣價格1.1房屋買賣價格為人民幣______元。第二條付款方式2.1乙方分______期支付房款。第三條付款時間3.1乙方應在合同簽訂之日起______日內支付首期房款人民幣______元。第五章房屋過戶手續(xù)第一條過戶手續(xù)辦理1.1甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)。第二條過戶費用2.1過戶費用由甲方承擔。第三條過戶時間3.1房屋過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起______日內完成。第六章房屋交付與驗收第一條房屋交付條件1.1房屋交付時，房屋應滿足合同約定的交付條件。第二條房屋驗收標準2.1房屋驗收標準按照國家相關標準執(zhí)行。第三條驗收時間3.1乙方應在房屋交付之日起______日內完成房屋驗收。第七章合同解除與違約責任第一條合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權益；（2）房屋或貸款出現(xiàn)嚴重問題，影響合同履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。第二條違約責任2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產生的其他責任。第八章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會名稱）仲裁。第二條爭議解決機構2.1爭議解決機構為（仲裁委員會名稱），仲裁地點為（仲裁地點）。第九章合同生效與終止第一條合同生效條件1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十章其他約定事項第一條其他約定事項一1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條其他約定事項二2.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。第三條其他約定事項三3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十一章附件第一條附件一：房屋買賣合同1.1本合同附件一為房屋買賣合同，與本合同具有同等法律效力。第二條附件二：貸款合同2.1本合同附件二為貸款合同，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽訂日期與地點第一條合同簽訂日期1.1本合同簽訂日期為______年______月______日。第二條合同簽訂地點2.1本合同簽訂地點為______。第十三章合同份數(shù)與保管第一條合同份數(shù)1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二條合同保管2.1本合同由雙方妥善保管。第十四章合同附件第一條附件一：房屋產權證復印件1.1本合同附件一為房屋產權證復印件，與本合同具有同等法律效力。第二條附件二：貸款合同復印件2.1本合同附件二為貸款合同復印件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋質量保證條款說明：甲方承諾所出售的房屋在合同簽訂之日起______年內，如因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的修復責任和賠償責任。1.2房屋裝修保證條款說明：如房屋內有裝修，甲方應保證裝修質量，并提供裝修材料清單及保修期限。若裝修存在質量問題，甲方應負責修復或賠償。1.3房屋權屬變更條款說明：甲方應在合同簽訂之日起______日內，協(xié)助乙方辦理房屋權屬變更手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內取得房屋所有權。1.4房屋交易稅費承擔條款說明：甲方承擔房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。1.5房屋附屬設施移交條款說明：甲方應將房屋附屬設施（如家具、家電等）一并移交給乙方，并保證其完好無損。1.6房屋租賃情況說明條款說明：甲方應如實告知乙方房屋的租賃情況，包括租賃期限、租金等，以便乙方在簽訂合同時作出決策。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方購房資金保障條款說明：乙方應在合同簽訂之日起______日內，將購房首付款支付至甲方指定的賬戶，以確保交易順利進行。2.2乙方貸款申請條款說明：乙方應在合同簽訂之日起______日內，向貸款銀行提交貸款申請，并確保貸款審批通過。2.3乙方房屋驗收條款說明：乙方在房屋交付前，有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復。2.4乙方房屋過戶條款說明：乙方應在合同簽訂之日起______日內，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時間內取得房屋所有權。2.5乙方房屋裝修條款說明：乙方有權對房屋進行裝修，但需在裝修前與甲方協(xié)商一致，并確保裝修不影響房屋結構和使用功能。2.6乙方房屋租賃條款說明：乙方在購房后，如需出租房屋，應提前與甲方協(xié)商，并遵守相關法律法規(guī)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款說明：中介服務費用由甲方支付，具體金額根據中介合同約定執(zhí)行。3.2中介保密條款說明：中介機構及其工作人員應對交易雙方提供的信息保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款說明：中介機構在交易過程中，應盡到勤勉、誠信的義務，協(xié)助雙方完成交易。如因中介機構原因導致交易失敗，中介機構應承擔相應的責任。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金在交易完成后支付，具體支付方式和時間由中介合同約定。3.5中介爭議解決條款說明：中介機構與交易雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.6中介合同解除條款（1）交易雙方協(xié)商一致解除；（2）中介機構違反合同約定，嚴重損害交易雙方利益；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.貸款合同4.房屋交易稅費繳納憑證5.房屋驗收報告6.房屋過戶手續(xù)7.中介服務合同8.乙方貸款審批材料9.其他雙方認為需要提供的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)。認定：甲方未在合同約定的時間內協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時間內支付房款。認定：乙方未在合同約定的時間內支付房款，視為違約。3.違約行為：房屋存在質量問題，甲方未在約定時間內修復。認定：房屋交付時存在質量問題，甲方未在合同約定的時間內修復，視為違約。4.違約行為：中介機構泄露交易雙方信息。認定：中介機構在交易過程中泄露交易雙方信息，未經雙方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責任等內容。2.產權證：證明房屋所有權的法律文件，是房屋買賣的重要憑證。3.過戶手續(xù)：指房屋所有權轉移時，需要辦理的法定手續(xù)。4.違約責任：當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.仲裁：一種爭議解決方式，由仲裁機構對爭議進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，了解延誤原因，督促相關部門加快辦理速度。2.問題：房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：及時通知甲方，要求甲方在約定時間內修復或賠償。3.問題：乙方貸款審批未通過。解決辦法：協(xié)助乙方重新提交貸款申請，或尋找其他貸款渠道。五、所有應用場景：1.個人房屋買賣交易。2.房屋貸款交易。3.房屋中介服務。4.房屋交易稅費繳納。5.房屋過戶手續(xù)辦理。房屋買賣合同貸款指南1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同主體第三條款合同目的第四條款合同生效第五條款合同期限第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權屬證明第三條款房屋面積及結構第四條款房屋附屬設施第五條款房屋使用年限第三章貸款信息第一條款貸款金額第二條款貸款利率第三條款貸款期限第四條款貸款還款方式第五條款貸款擔保第四章買賣雙方的權利與義務第一條款買方權利第二條款買方義務第三條款賣方權利第四條款賣方義務第五條款雙方違約責任第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準第四條款驗收程序第五條款驗收爭議處理第六章貸款申請與審批第一條款貸款申請材料第二條款貸款審批流程第三條款貸款審批結果第四條款貸款發(fā)放時間第五條款貸款發(fā)放條件第七章還款與還款責任第一條款還款時間第二條款還款金額第三條款還款方式第四條款還款責任第五條款還款違約責任第八章房屋保險第一條款保險種類第二條款保險金額第三條款保險期限第四條款保險費用第五條款保險理賠第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第五條款合同解除后的責任第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第五條款爭議解決結果第十一章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約責任免除第四條款違約責任賠償?shù)谖鍡l款違約責任訴訟第十二章其他約定第一條款通知與送達第二條款不可抗力第三條款合同附件第四條款合同解釋第五條款合同生效條件第十三章合同簽署與生效第一條款合同簽署第二條款合同生效條件第三條款合同備案第四條款合同修改第五條款合同解除第十四章合同附件第一條款房屋買賣合同第二條款貸款合同第三條款保險合同第四條款其他相關文件第五條款合同附件效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣合同貸款指南第二條款合同主體：甲方（買方）、乙方（賣方）第三條款合同目的：明確甲乙雙方在房屋買賣及貸款過程中的權利義務，保障雙方合法權益第四條款合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效第五條款合同期限：自合同生效之日起至房屋所有權轉移登記完畢之日止第二章房屋信息第一條款房屋基本情況：房屋地址、用途、面積、結構等第二條款房屋權屬證明：甲方須提供房屋所有權證書等權屬證明文件第三條款房屋面積及結構：房屋實際面積與產權證載面積一致，房屋結構符合國家標準第四條款房屋附屬設施：房屋內所有附屬設施清單及狀況說明第五條款房屋使用年限：房屋使用年限符合相關法律法規(guī)規(guī)定第三章貸款信息第一條款貸款金額：甲乙雙方協(xié)商確定的貸款金額第二條款貸款利率：按照貸款銀行規(guī)定的利率執(zhí)行第三條款貸款期限：貸款期限最長不超過30年第四條款貸款還款方式：等額本息或等額本金還款方式，具體由甲乙雙方協(xié)商確定第五條款貸款擔保：甲方提供相應的擔保措施，如抵押、質押等第四章買賣雙方的權利與義務第一條款買方權利：獲得房屋所有權，享有房屋使用、收益、處分等權利第二條款買方義務：按照合同約定支付購房款，辦理房屋過戶手續(xù)等第三條款賣方權利：獲得購房款，享有房屋所有權等權利第四條款賣方義務：按照合同約定交付房屋，配合辦理房屋過戶手續(xù)等第五條款雙方違約責任：如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第五章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間：甲乙雙方協(xié)商確定的交付時間第二條款房屋交付條件：房屋符合合同約定的交付條件，如無重大質量問題等第三條款房屋驗收標準：按照國家相關標準和合同約定進行驗收第四條款驗收程序：甲乙雙方共同驗收房屋，并簽署驗收報告第五條款驗收爭議處理：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟第六章貸款申請與審批第一條款貸款申請材料：甲乙雙方按照貸款銀行要求提供相關申請材料第二條款貸款審批流程：貸款銀行對申請材料進行審核，決定是否批準貸款第三條款貸款審批結果：貸款銀行將審批結果通知甲乙雙方第四條款貸款發(fā)放時間：貸款批準后，貸款銀行在約定時間內發(fā)放貸款第五條款貸款發(fā)放條件：甲乙雙方按照貸款銀行要求提供相關資料，完成貸款發(fā)放手續(xù)第七章還款與還款責任第一條款還款時間：按照貸款合同約定的還款時間進行還款第二條款還款金額：按照貸款合同約定的還款金額進行還款第三條款還款方式：按照貸款合同約定的還款方式進行還款第四條款還款責任：甲乙雙方應承擔按時還款的責任，如逾期還款應承擔相應違約責任第五條款還款違約責任：如甲乙雙方違約，應按照貸款合同約定承擔違約責任第八章房屋保險第一條款保險種類：房屋火災保險、責任保險等，具體種類由甲乙雙方協(xié)商確定第二條款保險金額：房屋保險金額應不低于房屋實際價值第三條款保險期限：保險期限自房屋交付之日起至房屋所有權轉移登記完畢之日止第四條款保險費用：保險費用由甲乙雙方協(xié)商承擔第五條款保險理賠：如發(fā)生保險事故，甲乙雙方應及時通知保險公司，并按照保險合同約定進行理賠第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件：因不可抗力、房屋權屬糾紛等原因導致合同無法履行時，可解除合同第二條款合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同目的實現(xiàn)時，合同終止第三條款合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在收到通知之日起一定期限內予以答復第四條款合同終止程序：合同終止后，甲乙雙方應及時辦理相關手續(xù)，如退還押金等第五條款合同解除后的責任：合同解除后，甲乙雙方應承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議第二條款爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三條款爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)及訴訟程序進行第四條款爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔第五條款爭議解決結果：爭議解決結果為甲乙雙方最終協(xié)議或法院判決第十一章違約責任第一條款違約情形：甲乙雙方違反合同約定，造成對方損失的，均屬違約情形第二條款違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條款違約責任免除：因不可抗力等客觀原因導致違約的，可根據情況部分或全部免除責任第四條款違約責任賠償：違約方應按照實際損失進行賠償?shù)谖鍡l款違約責任訴訟：如違約方不履行賠償義務，守約方有權向人民法院提起訴訟第十二章其他約定第一條款通知與送達：通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定地址第二條款不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決第三條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力第四條款合同解釋：本合同如有歧義，應以有利于保護甲乙雙方合法權益的原則進行解釋第五條款合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十三章合同簽署與生效第一條款合同簽署：甲乙雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，合同即生效第二條款合同生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）并經有關機關備案后生效第三條款合同備案：甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)將本合同報有關機關備案第四條款合同修改：對本合同的修改，甲乙雙方應另行簽訂補充協(xié)議第五條款合同解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同第十四章合同附件第一條款房屋買賣合同：詳見附件一第二條款貸款合同：詳見附件二第三條款保險合同：詳見附件三第四條款其他相關文件：詳見附件四第五條款合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力甲方（買方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：房屋購買決策權說明：甲方作為主導方，擁有房屋購買決策權。在房屋選擇、價格談判等方面，甲方享有最終決定權。2.第二附加條款：房屋驗收標準說明：甲方有權對房屋進行驗收，驗收標準應包括房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等方面。若房屋存在質量問題，甲方有權要求乙方進行修復或賠償。3.第三附加條款：貸款審批流程說明：甲方作為主導方，在貸款審批過程中，有權對貸款銀行及貸款方案提出意見。若乙方提供的貸款方案不符合甲方要求，甲方有權要求乙方進行調整。4.第四附加條款：房屋過戶手續(xù)說明：甲方作為主導方，負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、支付相關費用等。乙方應予以配合。5.第五附加條款：合同解除權說明：若乙方存在嚴重違約行為，如延遲交付房屋、隱瞞房屋質量問題等，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：房屋定價權說明：乙方作為主導方，有權對房屋定價。在價格談判過程中，乙方享有主動權，甲方應根據乙方提出的合理價格進行協(xié)商。2.第二附加條款：房屋交付條件說明：乙方作為主導方，有權對房屋交付條件進行設定。在房屋交付前，乙方應確保房屋符合合同約定，無重大質量問題。3.第三附加條款：貸款方案選擇權說明：乙方作為主導方，有權選擇合適的貸款銀行及貸款方案。在貸款審批過程中，乙方有權對貸款利率、期限、還款方式等進行調整。4.第四附加條款：房屋過戶手續(xù)費用承擔說明：乙方作為主導方，應承擔房屋過戶手續(xù)所產生的相關費用，包括但不限于契稅、印花稅等。5.第五附加條款：合同解除權說明：若甲方存在嚴重違約行為，如延遲支付購房款、擅自改變房屋用途等，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介費用承擔說明：中介費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。若中介費用未在合同中明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。2.第二附加條款：中介職責范圍說明：中介在合同簽訂前應向甲乙雙方提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助雙方進行房屋交易。中介的職責范圍應明確約定。3.第三附加條款：中介保密義務說明：中介在合同履行過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.第四附加條款：中介違約責任說明：若中介違反保密義務或未履行職責，導致甲乙雙方利益受損，中介應承擔相應的違約責任。5.第五附加條款：中介傭金支付說明：中介傭金支付時間、金額等應在合同中明確約定。甲乙雙方應在合同約定的時間內支付中介傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.保險合同4.房屋權屬證明文件5.房屋驗收報告6.貸款審批文件7.房屋過戶手續(xù)文件8.中介服務協(xié)議9.其他相關文件（如補充協(xié)議、變更協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款認定：甲方未在合同約定的期限內支付購房款，經催告后仍未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時交付房屋認定：乙方未在合同約定的期限內交付房屋，經催告后仍未交付，視為違約。3.違約行為：房屋存在質量問題認定：房屋交付后，經甲乙雙方驗收，發(fā)現(xiàn)存在嚴重質量問題，經修復后仍無法滿足合同約定，視為違約。4.違約行為：貸款銀行未按時放款認定：貸款銀行未在合同約定的期限內放款，經催告后仍未放款，視為違約。5.違約行為：中介泄露客戶信息認定：中介在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的民事責任。3.合同備案：指合同簽訂后，當事人向有關機關進行備案，以取得法律效力。4.訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出判決。5.中介：指在房地產交易過程中，為甲乙雙方提供居間服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付后，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方進行修復。若乙方拒絕修復或修復后仍不符合要求，甲方可要求賠償或解除合同。2.問題：貸款銀行未按時放款。解決辦法：甲方應及時與貸款銀行溝通，了解原因。如屬銀行責任，甲方可要求銀行承擔違約責任。3.問題：中介泄露客戶信息。解決辦法：甲方和乙方應及時與中介溝通，要求中介停止泄露信息。如中介造成損失，甲方和乙方可要求中介承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣及貸款交易。2.房地產開發(fā)企業(yè)與個人之間的房屋買賣及貸款交易。3.房地產經紀機構與客戶之間的房屋買賣及貸款交易。4.房屋買賣及貸款交易中的第三方擔?；虻盅嘿J款。房屋買賣合同貸款指南2合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同雙方第二章房屋基本情況第一條款房屋產權信息第二條款房屋位置與面積第三條款房屋現(xiàn)狀與權屬證明第三章貸款基本條款第一條款貸款類型與金額第二條款貸款期限與利率第三條款還款方式與還款計劃第四章貸款申請與審批第一條款貸款申請條件第二條款貸款審批流程第三條款貸款額度與貸款期限第五章房屋買賣合同條款第一條款買賣雙方基本信息第二條款房屋價格與付款方式第三條款交房時間與交付條件第六章貸款支付與使用第一條款貸款發(fā)放與支付第二條款貸款用途與使用范圍第三條款貸款監(jiān)管與使用規(guī)范第七章合同履行與變更第一條款合同履行義務第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第八章違約責任與賠償?shù)谝粭l款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償標準第九章爭議解決與法律適用第一條款爭議解決方式第二條款法律適用范圍第三條款爭議解決機構第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止情形第三條款合同解除與終止程序第十一章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務與責任第三條款保密期限第十二章其他約定事項第一條款通知與送達第二條款合同附件第三條款合同生效與解釋第十三章合同簽署與生效第一條款合同簽署程序第二條款合同生效時間第三條款合同備案與登記第十四章合同解除與終止后的處理第一條款解除與終止后的財產返還第二條款解除與終止后的責任承擔第三條款解除與終止后的后續(xù)事宜合同編號_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同雙方第二章房屋基本情況第一條款房屋產權信息第二條款房屋位置與面積第三條款房屋現(xiàn)狀與權屬證明第三章貸款基本條款第一條款貸款類型與金額第二條款貸款期限與利率第三條款還款方式與還款計劃第四章貸款申請與審批第一條款貸款申請條件第二條款貸款審批流程第三條款貸款額度與貸款期限第五章房屋買賣合同條款第一條款買賣雙方基本信息第二條款房屋價格與付款方式第三條款交房時間與交付條件第六章貸款支付與使用第一條款貸款發(fā)放與支付第二條款貸款用途與使用范圍第三條款貸款監(jiān)管與使用規(guī)范第七章合同履行與變更第一條款合同履行義務第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第八章違約責任與賠償?shù)谝粭l款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償標準第九章爭議解決與法律適用第一條款爭議解決方式第二條款法律適用范圍第三條款爭議解決機構第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止情形第三條款合同解除與終止程序第十一章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務與責任第三條款保密期限第十二章其他約定事項第一條款通知與送達第二條款合同附件第三條款合同生效與解釋第十三章合同簽署與生效第一條款合同簽署程序第二條款合同生效時間第三條款合同備案與登記第十四章合同解除與終止后的處理第一條款解除與終止后的財產返還第二條款解除與終止后的責任承擔第三條款解除與終止后的后續(xù)事宜合同簽署部分：甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方優(yōu)先權說明：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，甲方享有優(yōu)先解決權。甲方有權決定合同條款的修改和調整，乙方需在規(guī)定時間內予以配合。2.第二條款：甲方信息披露說明：甲方應向乙方提供真實、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產權、歷史交易記錄、權屬證明等。若甲方隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除合同并要求賠償。3.第三條款：甲方協(xié)助過戶說明：甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。若甲方拒不配合，乙方有權解除合同并要求賠償。4.第四條款：甲方違約責任說明：若甲方未能按照合同約定履行義務，如未按時交付房屋、提供虛假信息等，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第五條款：甲方貸款申請說明：甲方應主動向乙方提供貸款申請所需材料，并配合乙方完成貸款審批流程。若甲方因自身原因導致貸款申請失敗，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方優(yōu)先權說明：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，乙方享有優(yōu)先解決權。乙方有權決定合同條款的修改和調整，甲方需在規(guī)定時間內予以配合。2.第二條款：乙方支付款項說明：乙方應在合同約定的期限內支付房屋首付款及后續(xù)款項。若乙方未按時支付，甲方有權解除合同并要求賠償。3.第三條款：乙方貸款審批說明：乙方應主動向甲方提供貸款申請所需材料，并配合甲方完成貸款審批流程。若乙方因自身原因導致貸款申請失敗，乙方應承擔相應責任。4.第四條款：乙方違約責任說明：若乙方未能按照合