教育集團教學(xué)樓租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME教育集團教學(xué)樓租賃協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款合同的訂立第二條款合同的生效第三條款定義和解釋第二章租賃物概述第一條款租賃物的基本情況第二條款租賃物的權(quán)屬證明第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租金調(diào)整第四章租賃用途第一條款租賃用途的范圍第二條款租賃用途的變更第五章租賃物的維護與管理第一條款租賃物的維護責(zé)任第二條款租賃物的管理責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決的具體程序第八章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的處理第九章合同的變更與解除第一條款合同變更的情形第二條款合同解除的情形第三條款合同解除的程序第十章合同的終止第一條款合同終止的情形第二條款合同終止的程序第十一章其他約定第一條款保密條款第二條款法律適用第三條款通知方式第十二章合同附件第一條款附件的構(gòu)成第二條款附件的效力第十三章合同的生效日期第十四章合同的簽署第一條款簽署主體第二條款簽署日期合同編號_________第一章總則第一條款合同的訂立1.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的教學(xué)樓出租給乙方使用，乙方承租該教學(xué)樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。1.2本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章租賃物概述第一條款租賃物的基本情況2.2租賃物包括但不限于教學(xué)樓主體建筑、附屬設(shè)施等。2.3租賃物的權(quán)屬證明文件由甲方提供，乙方予以確認(rèn)。第二條款租賃物的權(quán)屬證明2.4甲方應(yīng)確保租賃物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.5乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方提供租賃物的權(quán)屬證明文件。第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第二條款租金及支付方式3.3租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。3.4租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付日將租金匯入甲方指定賬戶。第三條款租金調(diào)整3.5在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。第四章租賃用途第一條款租賃用途的范圍4.1乙方租賃租賃物用于教育集團的教學(xué)、科研、辦公等活動。4.2乙方不得將租賃物用于非法用途或違反國家法律法規(guī)的活動。第二條款租賃用途的變更4.3乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。第五章租賃物的維護與管理第一條款租賃物的維護責(zé)任5.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。第二條款租賃物的管理責(zé)任5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理，包括安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等。5.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，配合甲方進行管理。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形6.1乙方未按時支付租金；6.2乙方違反租賃用途，擅自改變租賃物用途；6.3乙方損壞租賃物，未及時修復(fù)；6.4乙方違反合同約定，給甲方造成損失。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。6.2.2乙方違反租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.2.3乙方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.2.4乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決的具體程序7.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鰠f(xié)商請求。7.2.2雙方應(yīng)在本合同約定的爭議解決期限內(nèi)，積極進行協(xié)商，爭取達成一致意見。7.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第八章不可抗力第一條款不可抗力的定義8.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行的事件。第二條款不可抗力的處理8.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.4不可抗力事件持續(xù)期間，合同延期履行，但應(yīng)自不可抗力事件結(jié)束后____日內(nèi)通知對方。第九章合同的變更與解除第一條款合同變更的情形9.1.1租賃期限；9.1.2租金及支付方式；9.1.3租賃用途。第二條款合同解除的情形9.2.1甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；9.2.2乙方未按約定使用租賃物或擅自改變租賃用途；9.2.3乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；9.2.4合同約定的其他解除情形。第三條款合同解除的程序9.3一方要求解除合同，應(yīng)提前____個月以書面形式通知對方，并說明理由。第十章合同的終止第一條款合同終止的情形10.1合同因下列原因終止：10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4合同約定的其他終止情形。第二條款合同終止的程序10.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：10.2.1乙方撤離租賃物；10.2.2甲方退還乙方押金；10.2.3雙方簽署合同終止確認(rèn)書。第十一章其他約定第一條款保密條款11.1雙方對本合同的訂立、履行、變更和解除等情況負(fù)有保密義務(wù)。第二條款法律適用11.2本合同適用中華人民共和國法律。第三條款通知方式11.3.1郵寄；11.3.2傳真；11.3.3電子郵件。第十二章合同附件第一條款附件的構(gòu)成12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款附件的效力12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分。第十三章合同的生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同的簽署第一條款簽署主體14.1本合同由甲方和乙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二條款簽署日期14.2本合同自____年____月____日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）代表簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）代表簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：租賃物使用限制1.1甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的活動進行合理的管理和監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及租賃物的使用規(guī)定。1.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃物內(nèi)設(shè)置必要的安全設(shè)施，并定期進行檢查和維護。附加條款二：租賃物維修責(zé)任1.3在租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。1.4乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。附加條款三：租賃物使用期限1.5甲方有權(quán)根據(jù)自身發(fā)展需要，在租賃期滿前____個月提出終止租賃，乙方應(yīng)予以配合。1.6在租賃期滿前，甲方有權(quán)對租賃物進行必要的翻新或改造，不影響乙方正常使用。附加條款四：租賃物權(quán)屬變更1.7甲方在租賃期間，如因權(quán)屬變更等原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)出租，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：租賃物使用自主權(quán)2.1乙方在遵守國家法律法規(guī)及租賃物使用規(guī)定的前提下，享有租賃物內(nèi)的自主使用權(quán)。2.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃物進行合理改造，但需提前向甲方申請并取得同意。附加條款二：租賃物使用費用2.3.1水電費；2.3.2燃?xì)赓M；2.3.3網(wǎng)絡(luò)費；2.3.4其他由乙方使用產(chǎn)生的費用。附加條款三：租賃物維護責(zé)任2.4乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。附加條款四：租賃物使用期限2.5乙方有權(quán)根據(jù)自身發(fā)展需要，在租賃期滿前____個月提出續(xù)租，甲方應(yīng)予以配合。2.6在租賃期滿前，乙方有權(quán)要求甲方對租賃物進行必要的翻新或改造，不影響乙方正常使用。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用承擔(dān)3.1本合同中介服務(wù)由__________（中介機構(gòu)名稱）提供，中介費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.2中介費用支付方式為：甲方支付____%，乙方支付____%。附加條款二：中介機構(gòu)責(zé)任3.3中介機構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實、合法，并對合同履行情況進行監(jiān)督。3.4中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：中介機構(gòu)保密義務(wù)3.5中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款四：中介機構(gòu)變更3.6如中介機構(gòu)在本合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并取得雙方同意。附加條款五：中介機構(gòu)爭議解決3.7中介機構(gòu)在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件2.租賃物使用說明3.甲方提供的租賃物清單4.乙方提供的裝修和改造方案5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同終止確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反租賃用途，擅自改變租賃物用途乙方損壞租賃物，未及時修復(fù)甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進行處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.租賃期限：指租賃雙方約定租賃物使用的時間范圍。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.中介機構(gòu)：指在合同訂立過程中提供中介服務(wù)的企業(yè)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物損壞嚴(yán)重。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；如乙方無力承擔(dān)，甲方可代為修復(fù)，并由乙方承擔(dān)修復(fù)費用。3.問題：中介機構(gòu)泄露合同內(nèi)容。解決辦法：甲方和乙方可要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.教育集團教學(xué)樓租賃2.教育機構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)商的合作租賃3.中介機構(gòu)提供租賃服務(wù)4.租賃合同的續(xù)簽和終止5.租賃物使用中的糾紛處理教育集團教學(xué)樓租賃協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章租賃標(biāo)的物第一條款：教學(xué)樓概況第二條款：租賃面積第三條款：租賃用途第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限的延長第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時間第五章租賃保證金第一條款：保證金金額第二條款：保證金支付方式第三條款：保證金退還條件第六章使用及維護第一條款：使用規(guī)范第二條款：維修責(zé)任第三條款：設(shè)施設(shè)備管理第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第八章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構(gòu)第十章其他約定第一條款：不可抗力第二條款：通知方式第三條款：合同生效第十一章合同附件第一條款：附件一：教學(xué)樓平面圖第二條款：附件二：租賃設(shè)備清單第十二章合同生效第一條款：合同生效條件第二條款：合同生效日期第十三章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十四章合同附件第一條款：附件一：教學(xué)樓平面圖第二條款：附件二：租賃設(shè)備清單合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方名稱：_________第二條款：甲方法定代表人：_________第三條款：甲方住所：_________第四條款：乙方名稱：_________第五條款：乙方法定代表人：_________第六條款：乙方住所：_________第二章租賃標(biāo)的物第一條款：教學(xué)樓名稱：_________第二條款：教學(xué)樓地址：_________第三條款：教學(xué)樓面積：_________第四條款：教學(xué)樓結(jié)構(gòu)：_________第五條款：教學(xué)樓配套設(shè)施：_________第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期：_________第二條款：租賃終止日期：_________第三條款：租賃期限為：_________年第四章租金及支付方式第一條款：租金總額：_________第二條款：租金支付方式：_________第三條款：租金支付周期：_________第五章租賃保證金第一條款：保證金金額：_________第二條款：保證金支付方式：_________第三條款：保證金退還條件：_________第六章使用及維護第一條款：租賃用途：_________第二條款：使用規(guī)范：_________第三條款：維修責(zé)任：_________第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任：_________第二條款：乙方違約責(zé)任：_________第三條款：違約金：_________第四條款：違約通知：_________第五條款：違約爭議解決：_________第八章合同解除第一條款：合同解除條件：_________第二條款：合同解除程序：_________第三條款：合同解除通知：_________第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式：_________第二條款：爭議解決機構(gòu)：_________第三條款：爭議解決程序：_________第十章其他約定第一條款：不可抗力：_________第二條款：通知方式：_________第三條款：合同生效：_________第十一章合同附件第一條款：附件一：教學(xué)樓平面圖第二條款：附件二：租賃設(shè)備清單第十二章合同生效第一條款：合同生效條件：_________第二條款：合同生效日期：_________第十三章合同解除第一條款：合同解除條件：_________第二條款：合同解除程序：_________第十四章合同附件第一條款：附件一：教學(xué)樓平面圖第二條款：附件二：租賃設(shè)備清單_________教育集團（甲方）_________（簽字）_________年_________月_________日_________（乙方）_________（簽字）_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：教學(xué)資源提供說明：甲方應(yīng)保證在教學(xué)樓內(nèi)提供必要的教學(xué)資源，包括但不限于教學(xué)設(shè)備、圖書資料、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等，以滿足乙方教學(xué)需求。條款：1.甲方負(fù)責(zé)提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的教室設(shè)施和教學(xué)設(shè)備。2.甲方應(yīng)確保教學(xué)樓內(nèi)網(wǎng)絡(luò)暢通，滿足乙方教學(xué)活動需求。3.甲方應(yīng)定期更新教學(xué)設(shè)備，保證其正常運行。附加條款二：教學(xué)樓安全說明：甲方需對教學(xué)樓進行安全檢查，確保教學(xué)樓內(nèi)設(shè)施安全，防止安全事故發(fā)生。條款：1.甲方應(yīng)定期對教學(xué)樓進行安全檢查，確保消防設(shè)施、電器設(shè)備等安全。2.甲方應(yīng)制定安全管理制度，對教學(xué)樓進行安全管理。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)教學(xué)樓內(nèi)的治安巡邏，確保師生安全。附加條款三：維修保養(yǎng)說明：甲方負(fù)責(zé)教學(xué)樓的日常維修保養(yǎng)工作，確保教學(xué)樓正常運行。條款：1.甲方應(yīng)設(shè)立維修保養(yǎng)部門，負(fù)責(zé)教學(xué)樓內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.甲方應(yīng)在教學(xué)樓出現(xiàn)故障時，及時進行維修。3.甲方應(yīng)定期對教學(xué)樓進行保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方使用權(quán)說明：乙方應(yīng)享有在教學(xué)樓內(nèi)的使用權(quán)，包括但不限于教學(xué)、會議、活動等。條款：1.乙方有權(quán)在教學(xué)樓內(nèi)進行教學(xué)活動，包括但不限于課堂教學(xué)、實驗、講座等。2.乙方有權(quán)在教學(xué)樓內(nèi)舉辦各類活動，包括但不限于學(xué)術(shù)講座、文藝演出等。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的教學(xué)樓使用規(guī)定。附加條款二：設(shè)施維護說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在教學(xué)樓內(nèi)的設(shè)施維護，確保設(shè)施完好。條款：1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)教學(xué)樓內(nèi)設(shè)施的使用和維護，防止設(shè)施損壞。2.乙方應(yīng)定期對教學(xué)樓內(nèi)的設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時報修。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的教學(xué)樓設(shè)施使用規(guī)定。附加條款三：環(huán)境保護說明：乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護規(guī)定，確保教學(xué)樓內(nèi)的環(huán)境整潔。條款：1.乙方應(yīng)保持教學(xué)樓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，禁止亂扔垃圾。2.乙方應(yīng)節(jié)約用水、用電，減少浪費。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的教學(xué)樓環(huán)境保護規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)費用說明：第三方中介提供的服務(wù)應(yīng)明確費用，并在合同中約定。條款：1.第三方中介提供的服務(wù)費用為：_________元。2.第三方中介服務(wù)費用支付方式：_________。3.第三方中介服務(wù)費用支付時間：_________。附加條款二：中介責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：1.第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定。2.第三方中介在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)對其工作人員的行為負(fù)責(zé)。附加條款三：中介變更說明：合同簽訂后，如需變更第三方中介，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。條款：1.如需變更第三方中介，應(yīng)提前_________日通知對方。2.變更第三方中介時，雙方應(yīng)重新簽訂中介服務(wù)協(xié)議。3.變更第三方中介的，原中介服務(wù)協(xié)議終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.教學(xué)樓平面圖2.租賃設(shè)備清單3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方提供的教學(xué)資源清單5.教學(xué)樓安全管理制度6.教學(xué)樓設(shè)施維護保養(yǎng)記錄7.乙方使用教學(xué)樓設(shè)施記錄8.教學(xué)樓環(huán)境衛(wèi)生檢查記錄9.中介服務(wù)費用明細(xì)10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供必要的教學(xué)資源。認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供教學(xué)資源，導(dǎo)致乙方教學(xué)活動受到影響。2.違約行為：甲方未按期進行教學(xué)樓安全檢查。認(rèn)定：甲方未按照合同約定進行安全檢查，存在安全隱患。3.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付租金，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按時進行設(shè)施維護。認(rèn)定：乙方未按照合同約定進行設(shè)施維護，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.違約行為：第三方中介未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：第三方中介未按照中介服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.附件：指合同中約定的，作為合同組成部分的文件或資料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供教學(xué)資源。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如溝通無效，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，可要求乙方支付違約金。3.問題：第三方中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，要求第三方中介改進服務(wù)，如無法改進，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.教育集團租賃教學(xué)樓用于教學(xué)活動。2.企業(yè)租賃教學(xué)樓舉辦培訓(xùn)、會議等活動。3.政府部門租賃教學(xué)樓舉辦各類公共活動。4.第三方中介提供中介服務(wù)，協(xié)助租賃雙方達成協(xié)議。教育集團教學(xué)樓租賃協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款合同地點第二章租賃標(biāo)的第一條款教學(xué)樓概況第二條款租賃面積第三條款租賃用途第四條款租賃設(shè)施第三章租賃費用第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款租金調(diào)整機制第四章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)租條件第五章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納方式第三條款保證金退還條件第六章使用與維護第一條款使用規(guī)范第二條款維護責(zé)任第三條款設(shè)施設(shè)備維修第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十章合同變更與終止第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款通知方式第二條款法律適用第三條款合同份數(shù)第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十四章合同簽署第一條款簽署人第二條款簽署日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：教育集團教學(xué)樓租賃協(xié)議第二條款合同雙方：甲方（教育集團）與乙方（承租方）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同生效日期：____年____月____日第五條款合同期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止第六條款合同地點：____市____區(qū)____路____號第二章租賃標(biāo)的第一條款教學(xué)樓概況：位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，共____層。第二條款租賃面積：____平方米，具體租賃區(qū)域詳見附件一。第三條款租賃用途：用于教育教學(xué)、辦公、會議等非商業(yè)用途。第四條款租賃設(shè)施：包括但不限于教室、辦公室、會議室、洗手間、電梯等。第三章租賃費用第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣____元/平方米，共計人民幣____元。第二條款租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。第三條款租金支付時間：租金按月支付，每個自然月為一個支付周期。第四條款租金調(diào)整機制：租金在合同期內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。第四章租賃期限第一條款租賃起始日期：____年____月____日第二條款租賃終止日期：____年____月____日第三條款租賃續(xù)租條件：乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第五章租賃保證金第一條款保證金金額：人民幣____元。第二條款保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶。第三條款保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。第六章使用與維護第一條款使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃標(biāo)的。第二條款維護責(zé)任：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護和保養(yǎng)。第三條款設(shè)施設(shè)備維修：租賃標(biāo)的的維修費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的基本功能。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃標(biāo)的等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按逾期租金的____%計算，最高不超過____元。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。第二條款爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至____市仲裁委員會仲裁解決。第三條款爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同變更與終止第一條款合同變更條件：任何一方提出變更本合同，應(yīng)提前____個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第二條款合同變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。第四條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃標(biāo)的的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容：包括但不限于租賃標(biāo)的清單、租金繳納明細(xì)、設(shè)施設(shè)備清單等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定第一條款通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。第二條款法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第三條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同生效第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效日期：____年____月____日第十三章合同簽署第一條款簽署人：甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第二條款簽署日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對乙方使用租賃標(biāo)的進行監(jiān)管，確保其符合教育集團的辦學(xué)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。說明：本條款旨在保障甲方作為教育集團的主導(dǎo)地位，確保乙方在使用過程中遵守相關(guān)規(guī)定，維護教育集團的聲譽和利益。2.甲方有權(quán)對乙方進行不定期的現(xiàn)場檢查，以確保租賃標(biāo)的的使用和維護符合合同約定。說明：本條款賦予甲方對租賃標(biāo)的使用的監(jiān)管權(quán)，有助于及時發(fā)現(xiàn)并解決問題，保障租賃標(biāo)的的安全和正常使用。3.甲方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對租賃標(biāo)的進行必要的裝修和改造，以適應(yīng)教育集團的發(fā)展需求。說明：本條款允許甲方根據(jù)教育集團的發(fā)展需要，對租賃標(biāo)的進行必要的調(diào)整，確保其符合教學(xué)和辦公需求。4.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，對租金進行調(diào)整，以反映市場變化和成本上升等因素。說明：本條款賦予甲方在市場變化或成本上升時，調(diào)整租金的權(quán)利，以保障甲方的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)自身需求對租賃標(biāo)的進行適當(dāng)?shù)难b修和改造，但需事先獲得甲方同意。說明：本條款保障乙方在滿足自身需求的前提下，對租賃標(biāo)的進行適當(dāng)改造，但需遵循甲方的相關(guān)規(guī)定。2.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，對租賃標(biāo)的的使用進行合理規(guī)劃，以提高使用效率。說明：本條款賦予乙方對租賃標(biāo)的使用的自主權(quán)，有助于乙方根據(jù)自身需